Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 апреля 2022 г. N 12АП-1484/22 по делу N А57-15182/2021

г. Саратов

08 апреля 2022 г.

Дело N А57-15182/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 апреля 2022 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Е.В. Пузиной,

судей В.В. Землянниковой, С.М. Степуры,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания В.К. Глебовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда: г. Саратов, улица Лермонтова М.Ю., д. 30, корпус 2

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рыбная корпорация "Норд-Вест" (413107, Саратовская область, г. Энгельс, ул. Трудовая, д. 12, ИНН 6449007669, ОГРН 1026401978096)

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 16 декабря 2021 года по делу N А57-15182/2021

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Рыбная корпорация "Норд-Вест" (413107, Саратовская область, г. Энгельс, ул. Трудовая, д. 12, ИНН 6449007669, ОГРН 1026401978096)

о признании незаконным бездействия,

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (410012, Саратовская область, г. Саратов, Театральная площадь, д. 11, ИНН 6455039436, ОГРН 1056405504671), Федеральное Государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (107078, г. Москва, Орликов переулок, д. 10, стр. 1, ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757), Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (191144, г. Санкт-Петербург, Дегтярный переулок, д. 11 лит. А, ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391), акционерное общество "Альфа-банк" (107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27, ИНН 7728168971, ОГРН 1027700067328), "Газпромбанк" (акционерное общество) (117420, г. Москва, ул. Намёткина, 16, 1, ИНН 7744001497, ОГРН 1027700167110), публичное акционерное общество "Сбербанк России" (117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), публичное акционерное общество Росбанк (107078, г. Москва, ул. Маши Порываемой, д. 34, ИНН 7730060164, ОГРН 1027739460737), публичное акционерное общество "Промсвязьбанк" (109052, г. Москва, ул. Смирновская, д. 10, стр. 22, ИНН 7744000912, ОГРН 1027739019142), акционерное общество "Российский сельскохозяйственный банк" (119034, г. Москва, Гагаринский переулок, д. 3, ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890), общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания ЖБК-3" (413116, Саратовская область, г. Энгельс, проспект Строителей, д. 26 Б, ИНН 6449058529, ОГРН 1106449004408, конкурсный управляющий Леонтьев Александр Юрьевич), акционерное общество "Шелдом" (410040, Саратовская область, г. Саратов, Деловой тупик, д. 4, ИНН 6453009098, ОГРН 1026403041345), публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4, ИНН 7706092528, ОГРН 1027739019208),

при участии в судебном заседании представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - О.А. Морозова по доверенности от 10.01.2022 N 15, сроком до 31.12.2022; общества с ограниченной ответственностью "Рыбная корпорация "Норд-Вест" - К.А. Чайка, по доверенности от 01.01.2021, сроком по 31.12.2023,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью "Рыбная корпорация "Норд-Вест" (далее - Общество, Заявитель, ООО "Рыбная корпорация "Норд-Вест") с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Саратовской области по внесению в единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:0095, 64:50:010302:0094, 64:50:010302:3954 в соответствии с решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2020 года N А57-19232/2019, об обязании Управления Росреестра по Саратовской области внести сведения о координатах характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:0095, 64:50:010302:0094, 64:50:010302:3954 в соответствии с решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2020 года N А57-19232/2019

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16 декабря 2021 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

ООО "Рыбная корпорация "Норд-Вест" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что земельный участок с кадастровым номером 64:50:010302:3954 снят с учета только 10.11.2020, после принятия 16.10.2020 судом решения по делу N А57-19232/2019. Апеллянт полагает, что действующее законодательство не содержит запрета на внесение сведений о границах земельного участка со статусом "архивный". Факт пересечения границ образованных земельных участков не является основанием для отказа в установлении границ. По мнению апеллянта, раздел земельных участков является злоупотреблением правом.

В судебное заседание явились представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и общества с ограниченной ответственностью "Рыбная корпорация "Норд-Вест".

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в порядке статей 121-123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kad.arbitr.ru), что подтверждено отчетом о публикации судебных актов на сайте.

Законность и обоснованность судебного акта арбитражного суда первой инстанции проверяется апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в рамках дела N А57-19232/2019 рассмотрен иск общества с ограниченной ответственностью "Рыбная корпорация "Норд-Вест" к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания ЖБК-3", открытому акционерному обществу "Энгельсский клеевой завод", третье лицо: управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Саратовской области об исправлении кадастровой ошибки в описании местоположения границ участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:0095, 64:50:010302:0094, 64:50:010302:3954 путем внесения сведений о координатах характерных точек границ участков согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Алефиренко Т.С., об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:0095 согласно каталогу координат межевого плана, подготовленным кадастровым инженером Алефиренко Т.С., об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:0094 согласно каталогу координат межевого плана, подготовленным кадастровым инженером Алефиренко Т.С., об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:3954 согласно каталогу координат межевого плана, подготовленным кадастровым инженером Алефиренко Т.С.

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-19232/2019 года от 16.10.2020 года, оставленным без изменения Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2020 и Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 22.04.2021 установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:0095, 64:50:010302:0094, 64:50:010302:3954, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Трудовая, д. 12, в соответствии с координатами поворотных точек согласно каталогу координат, приведенных в заключении эксперта N 138 от 17.06.2020 (приложение N 1.1, 2.1) (далее перечень координат).

В указанном решении установлен перечень координат поворотных точек указанных земельных участков.

02.09.2020 ОАО "Энгельсский клеевой завод" в лице генерального директора Еронина А.В. обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Саратовской области о постановке на государственный кадастровый учет четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:3954 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Арефьевым А.Б. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 4 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 64:507010302:3954, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Трудовая, д. 12.

В результате рассмотрения заявления, 04.09.2020 Управлением в ЕГРН внесены записи об образовании 4 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:3954 с присвоением образованным земельным участкам следующих кадастровых номеров: 64:50:010302:5173, 64:50:010302:5174, 64:50:010302:5175, 64:50:010302:5176.

Поскольку земельный участок 64:50:010302:3954 был разделен, он был снят с кадастрового учета, ему присвоен статус "архивный".

03.03.2021 ООО "Рыбная корпорация "Норд-Вест" обратилось в Росреестр с заявлением об исполнении решения Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-19232/2019 года от 16.10.2020 года, которым суд установил границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:0095, 64:50:010302:0094, 64:50:010302:3954, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Трудовая, д. 12, в соответствии с координатами поворотных точек согласно каталогу координат, приведенных в заключении эксперта N 138 от 17.06.2020.

Ответом от 01.04.2021 N 14-14/9936 Управление Росреестра по Саратовской области указало, что внести в ЕГРН сведения об указанных в решении Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2020 по делу N А57-19232/2019 координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:3954 не представляется возможным, так как настоящий земельный участок снят с государственного кадастрового учёта 10.11.2020 с присвоением статуса сведений о данном земельном участке "архивный" в связи с его разделом, в результате которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 64:50:010302:5173, 64:50:010302:5175, 64:50:010302:5174, 64:50:010302:5176.

Управление Росреестра по Саратовской области указало, что помимо изложенного, при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ (указанных в решении суда координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:95, было выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:5175. В свою очередь при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:94 было выявлено пересечение его границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:5175, 64:50:010302:5173.

Кроме того, автоматизированным способом было выявлено несовпадение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:95 с координатами характерных точек границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:5, 64:50:010302:517.

Считая незаконным бездействие Управления Росреестра по Саратовской области по не внесению в единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:0095, 64:50:010302:0094, 64:50:010302:3954 в соответствии с решением Арбитражного суда Саратовской области от 16.10.2020 года N А57-19232/2019, Общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что на момент обращения Общества с заявлением в Управление Росреестра по Саратовской области, не представлялось возможным внести сведения о координатах характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:0095, 64:50:010302:0094, 64:50:010302:3954 согласно решению суда по делу N А57-19232/2019, в том числе, ввиду прекращения существования одного из земельных участков, наложения границ между вновь образованными участками. Суд пришел к выводу об отсутствии бездействия Управления. Суд указал на избрание заявителем ненадлежащего способа защиты.

Исследовав материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу части 2 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость).

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 4 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ).

В пункте 1 статьи 13 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании, в том числе вступивших в законную силу судебных актов.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости (пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение двенадцати рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Из материалов дела следует, что 03.03.2021 ООО "Рыбная корпорация "Норд-Вест" обратилось в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением об исполнении решения Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-19232/2019 года от 16.10.2020 года, которым суд установил границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:0095, 64:50:010302:0094, 64:50:010302:3954, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Трудовая, д. 12, в соответствии с координатами поворотных точек согласно каталогу координат, приведенных в заключении эксперта N 138 от 17.06.2020.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона о регистрации недвижимости, в ЕГРН вносятся сведения о характеристиках объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, в том числе, сведения о местоположении объекта недвижимого имущества.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 64:50:010302:3954, площадью 13257 кв.м., категория земель - "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "под многоэтажную застройку", расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Трудовая, д. 12 принадлежал на праве собственности ОАО "Энгельсский клеевой завод" (регистрация права от 05.12.2016 N 64-64/017-64/017/126/2016-215/1).

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

02.09.2020 в Управление обратилось ОАО "Энгельсский клеевой завод" в лице генерального директора Еронина А.В. с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:3954 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Арефьевым А.Б. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 4 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 64:507010302:3954, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Трудовая, д. 12.

Статьей 26 Закона о регистрации недвижимости установлен исчерпывающий перечень оснований для приостановления учетно-регистрационных действий.

Решение о возможности осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на конкретный объект недвижимого имущества принимается по результатам правовой экспертизы представленных в Управление документов, с учетом всех юридически значимых обстоятельств, при отсутствии предусмотренных Законом о регистрации недвижимости оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отказа в их осуществлении.

Поскольку документы, представленные ОАО "Энгельсский клеевой завод", полностью соответствовали требованиям действующего законодательства, и основания для приостановления или отказа в осуществлении учетно-регистрационных действий у Управления отсутствовали, 04.09.2020 в ЕГРН внесены записи об образовании 4 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:3954 с присвоением образованным земельным участкам кадастровых номеров: 64:50:010302:5173, 64:50:010302:5174, 64:50:010302:5175, 64:50:010302:5176.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1 статьи 11.4 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 и частью 1 статьи 8 Закона N 218-ФЗ кадастр недвижимости является частью ЕГРН, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Закона 218-ФЗ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых вносились данные в ЕГРН, с другой - что такие сведения соответствуют объективной реальности.

Как верно установлено судом первой инстанции, раздел земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:3954 произведен по усмотрению собственника.

В рамках дела А57-19232/2019 обеспечительные меры в виде запрета на осуществление регистрационных действий в отношении земельного участка 64:50:010302:3954 не принимались.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 64:50:010302:3954 был полностью разделен, он был снят с государственного кадастрового учета, ему присвоен статус "архивный".

При указанных обстоятельствах, ссылка апеллянта на отсутствие законодательного запрета на внесение сведений о границах земельного участка со статусом "архивный", апелляционный суд отклоняет, поскольку в силу положений статьей 11.2 и 11.4 ЗК РФ земельный участок с кадастровым номером 64:50:010302:3954 прекратил свое существование, что само по себе исключает возможность внесения в отношении такого земельного участка каких-либо сведений.

Кроме того, при внесении сведений о местоположении границ (координатах поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:95 согласно решению Арбитражного суда, по результатам автоматических проверок было выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:5175 (площадь пересечения составляет 27,49 кв.м.).

При внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:94 по результатам автоматических проверок было выявлено пересечение его границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:5175 (площадь пересечения составляет 477,47 кв.м.), 64:50:010302:5173 (площадь пересечения составляет 4,80 кв.м.), 64:50:010302:5175 (обнаружены точки смежного земельного участка, расположенные в границах проверяемого земельного участка).

Указанные обстоятельства апеллянтом не оспариваются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Закона N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу части 2 статьи 41 Закона N 218-ФЗ в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости (часть 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ).

Вместе с тем, на момент обращения Общества земельный участок с кадастровым номером 64:50:010302:3954 прекратил существование и имело место пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:94 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:010302:5175 (площадь пересечения составляет 477,47 кв.м.), 64:50:010302:5173 (площадь пересечения составляет 4,80 кв.м.), 64:50:010302:5175 (обнаружены точки смежного земельного участка, расположенные в границах проверяемого земельного участка).

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда об отсутствии у регистрирующего органа возможности по внесению указанных в решении Арбитражного суда Саратовской области N А57-19232/2019 сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:50:010302:3954.

Доводы Общества о злоупотреблении ОАО "Энгельсский клеевой задов" правом при разделе участка, апелляционный суд не принимает, поскольку данные обстоятельства не являются предметом рассмотрения настоящего дела и выходят за пределы доказывания в рамках заявленных Обществом требований к Управлению.

Со стороны Управления Росреестра по Саратовской области злоупотребления правом не установлено.

Как верно указал суд первой инстанции, за ОАО "Энгельсский клеевой завод" зарегистрированы права на вновь образованные в результате раздела земельные участки, с которыми существует наложение границ земельных участков ООО "Рыбная корпорация "Норд-Вест".

При указанных обстоятельствах, ООО "Рыбная корпорация "Норд-Вест" выбран неверный способ защиты.

Доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и его выводы, в апелляционной жалобе не приведено.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.

С учетом приведенных правовых норм и обстоятельств, установленных при разрешении спора, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Апелляционная коллегия приходит к выводу, что все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не могут служить основаниями для отмены принятого решения, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм права, не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, а по существу сводятся к несогласию с оценкой доказательств и установленных обстоятельств по делу.

Судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 16 декабря 2021 года по делу N А57-15182/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение, в порядке, предусмотренном статьями 275-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.В. Пузина

Судьи

В.В. Землянникова С.М. Степура