Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 апреля 2022 г. N 19АП-1329/22 по делу N А08-11206/2021

город Воронеж

08 апреля 2022 г.

Дело N А08-11206/2021

Резолютивная часть постановления объявлена "05" апреля 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено "08" апреля 2022 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Щербатых Е.Ю.,
судей	Поротикова А.И., Кораблевой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карабковой О.В.,

при участии:

от публичного акционерного общества "Россети Центр": Полурез М.Б., представителя по доверенности от 09.03.2022;

от открытого акционерного общества "Корпоративные сервисные системы": Храмова В.В., представителя по доверенности от 07.02.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы публичного акционерного общества "Россети Центр" и открытого акционерного общества "Корпоративные сервисные системы" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 24.02.2022 по делу N А08-11206/2021 (судья Кощин В. Ф.)

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Корпоративные сервисные системы" (ИНН 3125008321, ОГРН 1023101638933) к публичному акционерному обществу "Россети Центр" (ИНН 6901067107, ОГРН 1046900099498) о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Корпоративные сервисные системы" (далее - истец, ОАО "КОРССИС") обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к публичному акционерному "Россети Центр" (далее - ответчик, ПАО "Россети Центр") о взыскании 3940768 руб. 55 коп. долга за сентябрь 2021 года по договору аренды нежилых помещений N 3100/28885/17/41503260 от 09.10.2017.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 24.02.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Белгородской области от 24.02.2022 по делу N А08-11206/2021 отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом первой инстанции необоснованно отклонен его довод о наличии права на отсрочку уплаты арендных платежей в связи с введением постановлением губернатора Белгородской области от 03.04.2020 N 36 на территории Белгородской области режима повышенной готовности в целях предупреждения распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19); размер задолженности по договору в спорный период не доказан.

Истцом также подана апелляционная жалоба на решение суда в связи с ошибочным распределением государственной пошлины.

15.03.2022 через электронный сервис "Мой арбитр" от ОАО "КОРССИС" поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и прекращении производства по ней.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО "КОРССИС" с доводами апелляционной жалобы ответчика не согласен, считает обжалуемое решение законным и обоснованным по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, поддерживает ходатайство об отказе от своей апелляционной жалобы и прекращении производства по ней.

Представитель ПАО "Россети Центр" поддерживает доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит отменить его полностью, принять по делу новый судебный акт, не возражает против удовлетворения заявленного ходатайства.

В соответствии с частью 1 статьи 265 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы.

Рассмотрев заявление об отказе от апелляционной жалобы, принимая во внимание, что оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, подписано уполномоченным лицом, суд апелляционной инстанции считает возможным удовлетворить данное заявление, принять отказ от апелляционной жалобы, производство по апелляционной жалобе истца прекратить.

В соответствии с частью 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 09.10.2017 между ОАО "КОРССИС" (арендодателем) и публичным акционерным обществом "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений N 3100/28885/17/41503260 в редакции дополнительного соглашения N ДС3100/01603/18 от 25.12.2018, согласно которому истец предоставил ответчику во временное возмездное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Белгород, ул. Преображенская, 42, в нежилом здании общей площадью 8 291,8 кв.м, административное - арендуемая площадь 6411,38 кв.м, в нежилом здании конторское - площадью 3852,4 кв.м - арендуемая площадь 2082,5 кв.м.

Согласно пункту 2.4 указанного договора предоставление объекта от арендодателя к арендатору в пользование должно быть произведено уполномоченными представителями сторон не позднее пяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора, но не позднее 01.10.2017.

Нежилые помещения, указанные в договоре аренды, переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2017.

В пункте 4.1 договора определен размер арендной платы в месяц 7 881 537 руб. 11 коп., в том числе НДС 1 313 589 руб. 52 коп. (в редакции дополнительного соглашения от 25.12.2018).

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата включает в себя расходы по оказанию эксплуатационных, коммунальных услуг, в том числе, но, не ограничиваясь: расходы по теплоснабжению, горячему/холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, уборке объекта (в том числе с использованием и иных необходимых административно-хозяйственных услуг (в том числе специальных моющих средств и обеспечение санузлов средствами гигиены), прилегающих территорий, поддержку фасадов зданий в надлежащем состоянии, вывоз мусора, круглосуточную охрану, обслуживание лифтов, системы вентиляции (кондиционирования) и пожарной сигнализации, страхование особо опасных объектов, затраты по управлению, пользование земельным участком.

В силу пункта 4.5 договора арендная плата производится арендатором ежемесячно на основании выставленных арендодателем счетов и актов об оказании услуг, в следующем порядке: оплата в размере 100% месячной арендной платы производится не позднее 25 числа месяца (при наличии акта об оказании услуг и счета), следующего за расчётным, путем перечисления денежных средств на расчётный счет арендодателя.

Срок аренды установлен на 11 месяцев, договор считается заключенным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не уведомит другую за 60 дней до окончания срока действия договора о его прекращении (пункт 8.1 договора).

Письмом N 1/297 от 01.10.2021 истец направил ответчику счет на оплату и акт об оказании услуг за сентябрь 2021 года.

Истец обратился к ответчику с претензией N 1/326 от 26.10.2021 об уплате имеющейся задолженности.

Платежным поручением N 136440 от 25.10.2021 ответчик уплатил часть арендной платы по спорному договору за сентябрь 2021 года в размере 3 252 184 руб. 48 коп.

ОАО "КОРССИС" произвело зачет встречных однородных требований с ПАО "Россети Центр" по договору оказания услуг по передаче электроэнергии N 3100/39167/12/46-17964 от 27.12.2012 на сумму 688 584 руб. 08 коп., что подтверждается письмами N 1/302 от 08.10.2021 на сумму 11 730 руб., N1/303 от 08.10.2021 на сумму 188 966 руб. 13 коп., N1/303 от 18.10.2021 на сумму 298 921 руб. 82 коп., N1/325 от 25.10.2021 на сумму 188 966 руб. 13 коп.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 09.03.2021 по делу N А08-4770/2020, вступившим в законную силу, ПАО "Россети Центр" отказано во внесении изменений в договор аренды в части уменьшения с 01.04.2020 ежемесячных арендных платежей на 50 %.

Поскольку арендная плата за сентябрь 2021 года уплачена не в полном объеме, истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи арендуемого имущества на основании акта приема-передачи от 01.10.2017 сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд апелляционной инстанции, учитывая согласованный сторонами размер ежемесячной арендной платы (7 881 537 руб. 11 коп.), представленные в материалы дела платежное поручение N 136440 от 25.10.2021 на сумму 3252184 руб. 48 коп., а также письма о зачете части требований, соглашается с выводом суда области о том, что требование истца о взыскании с ответчика основного долга за сентябрь 2021 года в размере 3 940 768 руб. 55 коп. является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Довод заявителя жалобы о недоказанности размера долга противоречит материалам дела. Контррасчет иска, а также первичные платежные документы, подтверждающие его уплату в большем размере, чем указано истцом, не представлены.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указывает на наличие у него права на отсрочку уплаты арендных платежей в период действия режима повышенной готовности на территории Белгородской области.

Отклоняя указанный довод, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В части 1 статьи 19 Федерального закона N 98-ФЗ от 01.04.2020 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N98-ФЗ) установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 N68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, на которое ссылается ответчик, данные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, тогда как задолженность по арендной плате образовалась за сентябрь 2021 года.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434.

Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении ответчика следует, что основным видом деятельности ответчика является передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям (код ОКВЭД 35.12).

Вместе с тем указанный вид деятельности не содержится в перечне, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434, соответственно, у истца отсутствовала обязанность по предоставлению ответчику арендных каникул, платежи подлежали внесению в соответствии с условиями заключенного договора.

В рассматриваемом случае в сентябре 2021 года ответчик имел возможность пользоваться арендованными помещениями по изначально согласованному назначению и продолжал ими пользоваться.

Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации (часть 3 статьи 19 Закона N98-ФЗ).

Таким образом, положениями части 3 статьи 19 указанного закона предусмотрено право арендатора потребовать от арендодателя уменьшения арендной платы в связи с невозможностью использования имущества. При этом данная норма является общей, не ограничивающей возможность ее применения определенным субъектным составом (категорией арендаторов) (постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 04.05.2021 по делу N А70-11402/2020).

Законом Белгородской области от 23.09.1998 N 41 "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", постановлением губернатора Белгородской области от 03.04.2020 N 36, объявлен режим повышенной готовности для населения Белгородской области и юридических лиц.

Запретительные меры регионального органа власти носили временный характер, и закончились с принятием постановления Губернатора Белгородской области от 08.05.2020 N 58 "О мерах по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Белгородской области".

Таким образом, основания для уменьшения размера арендной платы за сентябрь 2021 года отсутствуют.

Доводов, которым не была дана оценка со стороны суда первой инстанции, основанных на доказательственной базе, опровергающих вышеназванные выводы суда и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Учитывая результат рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ПАО "Россети Центр" и возврату не подлежит.

Руководствуясь статьями 265, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ открытого акционерного общества "Корпоративные сервисные системы" от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Белгородской области от 24.02.2022 по делу N А08-11206/2021.

Производство по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Корпоративные сервисные системы" прекратить.

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 24.02.2022 по делу N А08-11206/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Россети Центр"- без удовлетворения.

Выдать открытому акционерному обществу "Корпоративные сервисные системы" (ИНН 3125008321, ОГРН 1023101638933) справку на возврат из федерального бюджета госпошлины в размере 3 000 руб., уплаченной по платежному поручению N 19413 от 03.03.2022 за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.Ю. Щербатых

Судьи

А.И. Поротиков Г.Н. Кораблева