Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2022 г. N 09АП-77831/21 по делу N А40-260700/2020

г. Москва

06 апреля 2022 г.

Дело N А40-260700/20

Резолютивная часть постановления объявлена 30 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 апреля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Александровой Г.С.

судей: Бондарева А.В., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Сологуб А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 15 октября 2021 года по делу N А40-260700/20, принятое судьей Рыбиным Д.С.

по иску Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

к 1) ООО "Ромб+", 2) ООО "Русский стиль-авто М", 3) ООО "Фора Лоджик Север"

третьи лица: 1) Управление Росреестра по Москве, 2) Мосгосстройнадзор, 3) Госинспекция по недвижимости

о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права

при участии в судебном заседании: от истцов: Андреев А.А. по доверенностям от 07.12.2020 г. и от 27.07.2021 г., диплом 107718 1039584 от 18.07.2019 г.; от ответчиков: 1) Айрапетов А.И. по доверенности от 18.03.2021 г.; удостоверение адвоката N 9638 от 17.07.2008 г., Айрумян Ю.Ф. по доверенности от 18.03.2021 г.; диплом ВСГ 1471113 от 11.06.2008 г.; 2) Петров А.М. по доверенности от 02.07.2021 г.; диплом ДВС 1038906 от 16.02.2002 г.; 3) Петров А.М. по доверенности от 24.12.2021 г.; диплом ДВС 1038906 от 16.02.2002 г.; от третьих лиц: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ромб+", обществу с ограниченной ответственностью "Русский стиль-авто М", обществу с ограниченной ответственностью "Фора Лоджик Север" (далее - ответчики), содержащим следующие требования:

- о признании следующих объектов самовольными постройками:

1) здание площадью 3.167,4 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1142, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 2;

2) здание площадью 562,2 кв. м, с кадастровым номером 77:09:0002030:1143, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 3;

3) здание площадью 220,2 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1144, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 4;

4) здание площадью 548,4 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1081, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 7;

5) здание площадью 483 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1082, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 8;

6) здание площадью 1679,1 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:2008, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 9,

- об обязании ООО "ФОРА ЛОДЖИК СЕВЕР" (далее по тексту также - ответчик 1) в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести объекты:

1) здание площадью 220,2 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1144, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 4;

2) здание площадью 1679,1 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:2008, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 9, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "ФОРА ЛОДЖИК СЕВЕР" расходов;

- об обязании ООО "РОМБ+" (далее по тексту также - ответчик 2) в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание площадью 562,2 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1143, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 3, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "РОМБ+" расходов;

- об обязании ООО "РУССКИЙ СТИЛЬ - АВТО М" (далее по тексту также - ответчик 3) в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести объекты:

1) здание площадью 548,4 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1081, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 7;

2) здание площадью 483 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1082, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 8, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ Право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольных построек, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "РУССКИЙ СТИЛЬ - АВТО М" расходов;

- о признании зарегистрированное право собственности ООО "ФОРА ЛОДЖИК СЕВЕР" отсутствующим на следующие объекты:

1) здание площадью 3.167,4 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1142, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 2;

2) здание площадью 220,2 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1144, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 4;

3) здание площадью 1679,1 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:2008, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 9;

- о признании зарегистрированное право собственности ООО "РОМБ+" на здание площадью 562,2 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1143, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д.11, стр. 3, отсутствующим;

- о признании зарегистрированного право собственности ООО "РУССКИЙ СТИЛЬ - АВТО М" отсутствующим на объекты:

1) здание площадью 548,4 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1081, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 7;

2) здание площадью 483 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1082, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 8;

- об обязании ООО "ФОРА ЛОДЖИК СЕВЕР" в месячный срок освободить земельный участок по адресу: г. Москва, Ильменский пр., вл, 11 от объектов:

1) здания площадью 220,2 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1144;

2) здания площадью 1679,1 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:2008, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объектов с дальнейшим возложением на ООО "ФОРА ЛОДЖИК СЕВЕР" расходов;

- об обязании ООО "РОМБ+" в месячный срок освободить земельный участок но адресу: г. Москва, Ильменский пр., вл. 11 от здания площадью 562,2 Кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1143, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на ООО "РОМБ+" расходов;

- об обязании ООО "РУССКИЙ СТИЛЬ - АВТО М" в месячный срок освободить земельный участок по адресу: г. Москва, Ильменский пр., вл. 11 от объектов:

1) здания площадью 548,4 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1081;

2) здания площадью 483 кв. м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1082, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объектов с дальнейшим возложением на ООО "РУССКИЙ СТИЛЬ - АВТО М" расходов.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: 1) Управление Росреестра по Москве, 2) Мосгосстройнадзор, 3) Госинспекция по недвижимости.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 15 октября 2021 года исковые требования удовлетворены частично. Суд признал отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "Фора Лоджик Север" (ОГРН 1057749448140) на объект недвижимости площадью 3.167,4 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002030:1142, расположенный по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, д.11, стр.2. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истцы обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании доводы жалобы поддержал.

Ответчики представили отзывы на апелляционную жалобу, их представители в суде апелляционной инстанции против доводов жалобы возражали, просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Актом Госинспекции по недвижимости от 14.05.2020 N 9095619 в подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта установлено, что на указанном земельном участке учтено двухэтажное нежилое кирпичное здание 1960 года постройки площадью 3.167,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 2 и принадлежащее на праве собственности ООО "Фора Лоджик Север" (запись ЕГРН от 16.02.2006 N 77-77-09/001/2006-303).

Ранее на земельном участке располагалось нежилое; здание площадью 3.167,4 кв.м 1960 года постройки. Установлено, что указанное здание 2007 года демонтировано. Фактически по состоянию на 14.05.2020 указанное здание отсутствует, однако право собственности и технический учет не погашены.

На снесенное здание оформлено право собственности, от 16.02.2006 N 77-77-09/001/2006-303 (3167,4 кв. м).

Актом Госинспекций по недвижимости от 14.05.2020 N 9095619/1 в подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта установлено, что на указанном земельном участке расположено одноэтажное нежилое кирпичное здание 1986 года постройки площадью 562,2 кв. м, имеющее адресный ориентир: г, Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 3 и принадлежащее на праве собственности ООО "РОМБ+" (запись ЕГРЫ от 18.12.2015 N 77-77/009-77/009/087/2015-217/2).

Установлено, что в 2007 году указанное здание было демонтировано, в 2014 году на месте снесённого здания возведено новое, в тех же габаритах.

Актом Госинспекции по недвижимости от 14.05.2020 N 9095619/2 в подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта установлено, что на казанном земельном участке расположено одноэтажное нежилое кирпичное здание 1950 года постройки площадью 220,2 кв.м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 4 и принадлежащее на праве собственности ООО "Фора Лоджик Север" (запись ЕГРН от 16.02.2006 N 77-77-09/001/2006-301).

Установлено, что в 2007 году указанное здание было демонтировано, в 2014 году на месте снесённого здания возведено новое, в тех же габаритах.

Актом Госинспекции по недвижимости от 14.05.2020 N 9095619/4 в подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта установлено, что на указанном земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание из унифицированных железобетонных элементов 1990 года постройки площадью 548,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 7 и принадлежащее на праве собственности ООО "Русский стиль-Авто М" (запись ЕГРП от 31.01.2011 N 77-77-09/084/2010-574).

Установлено, что в 2007 г. указанное здание было демонтировано, в 2014 на месте снесённого здания возведено новое, в тех же габаритах.

Актом Госинспекции по недвижимости от 14.05.2020 N 9095619/5 в подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта установлено, что на указанном земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание из унифицированных железобетонных элементов 1990 года постройки площадью 483 кв.м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 8 и принадлежащее на праве собственности ООО "Русский стиль-Авто М" (запись ЕГРП от 31.01.2011 N 77-77-09/084/2010-576).

Установлено, что в 2007 года указанное здание было демонтировано, в 2014 году на месте снесённого здания возведено новое, в тех же габаритах.

Актом Госинспекции по недвижимости от 14.05.2020 N 9095619/6 в подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта установлено, что на указанном земельном участке расположено одноэтажное нежилое металлическое здание 1991 года постройки площадью 1.679,1 кв.м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 9 и принадлежащее на праве собственности ООО "Фора Лоджик Север" (запись ЕГРН от 15.02.2006 N 77-77-09/001/2006-306).

Установлено, что в 2007 году указанное здание было демонтировано, в 2014 году на месте снесённого здания возведено новое, в тех же габаритах.

Указанный земельный участок по адресу: г. Москва, Ильменский пр., вл. 11, находится в собственности субъекта РФ (неразграниченной государственной собственности, правом на распоряжение которой обладает город Москва на основании п. 1 ст. 3.3 федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") города Москвы.

Собственник земельного участка - город Москва, не выдавал ответчику разрешения на возведения спорных объектов на земельном участке.

Ввиду наличия признаков самовольного строительства, указанный объект в установленном порядке включен в приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N8194111 "Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков":

- здание площадью 3167,4 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1142, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 2 (под номером 3437, введен постановлением Правительства Москвы от 12.08.2020 N 1260-ПП);

- здание площадью 562,2 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1143, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 3 (под номером 3438, введен постановлением Правительства Москвы от 12.08.2020 N . 1260-ПП);

- здание площадью 220,2 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0002030:1144, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 4 (под номером 3439, введен постановлением Правительства Москвы от 12.08.2020 N 1260-ПП);

- здание площадью 548,4 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002030:1081, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 7 (под номером 3441, введен постановлением Правительства Москвы от 12.08.2020 N 1260-ПП);

- здание площадью 483 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002030:1082, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 8 (под номером 3442, введен постановлением Правительства Москвы от 12.08.2020 N 1260-ПП);

- здание площадью 1679,1 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0002030:2008, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский пр., д. 11, стр. 9 (под номером 3443, введен постановлением Правительства Москвы от 12.08.2020 N 1260-ПП).

Так как земельный участок под цели капитального строительства (реконструкции) не предоставлялся. Разрешительная документация на возведение указанных объектов и ввод их в эксплуатацию не оформлялись, истцы указывают на то, что возведенные ответчиками объекты, обладают признаками самовольного строительства без разрешительной документации.

Удовлетворяя частично исковые требования по иску, суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, признал отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО "Фора Лоджик Север" (ОГРН 1057749448140) на объект недвижимости площадью 3.167,4 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002030:1142, расположенный по адресу: г.Москва, Ильменский проезд, д.11, стр.2 и требование по иску в этой части удовлетворил. В удовлетворении остальной части иска суд отказал, применив по ходатайству ответчика срок исковой давности.

Апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их законными и обоснованными.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 названной статьи (абзац 2 пункта 2 статьи 222 Кодекса). Снос строений, сооружений при самовольном занятии земельного участка осуществляется виновными в таких правонарушениях лицами.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, определением суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Сибинжиниринг", с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В заключении экспертизы ООО "Сибинжиниринг N 25-3005/21 от 30.06.2021 г. по результатам обследования земельного участка экспертами установлено, что здание с кадастровым номером 77:09:0002030:1142 площадью 3.167,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, д. 11, стр. 2 - снесено.

Здание с кадастровым номером 77:09:0002030:1143 площадью 562,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, д. 11, стр. 3, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 29.05.1987 возникло в результате нового строительства в 1987 году. Здание в текущем его виде площадью 1.329,6 кв.м возникло в результате реконструкции, проведенной в период с 16.09.2002 по 09.08.2017, является объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. При реконструкции здания допущены нарушения градостроительных норм в части отсутствия проектной документации, разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При реконструкции нарушения строительных норм и правил, противопожарных, санитарных и иных норм и правил не допущены. Здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание с кадастровым номером 77:09:0002030:1144 площадью 220,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, д. 11, стр. 4, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 29.05.1987 возникло в результате нового строительства в 1950 году. Здание в текущем его виде площадью 293,1 кв.м возникло в результате реконструкции, проведенной в период с 16.09.2002 по 09.08.2017, является объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. При реконструкции здания допущены нарушения градостроительных в части отсутствия проектной документации, разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При реконструкции нарушения строительных норм и правил, противопожарных, санитарных и иных норм и правил не допущены. Здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание с кадастровым номером 77:09:0002030:1081 площадью 548,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, д. 11, стр. 7, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 21.12.1993 возникло в результате нового строительства в 1990 году. Здание в текущем его виде площадью 590,0 кв.м возникло в результате реконструкции, проведенной в период с 12.09.2002 по 09.08.2017, является объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. При реконструкции здания допущены нарушения градостроительных в части отсутствия проектной документации, разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При реконструкции нарушения строительных норм и правил, противопожарных, санитарных и иных норм и правил не допущены. Здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание с кадастровым номером 77:09:0002030:1082 площадью 483 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, д. 11, стр. 8, в соответствии с технически паспортом БТИ по состоянию на 21.12.1993 возникло в результате нового строительства в 1990 году. Здание в текущем его виде площадью 577,1 кв.м возникло в результате реконструкции, проведенной в период с 12.09.2002 по 09.08.2017, является объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. При реконструкции здания допущены нарушения градостроительных в части отсутствия проектной документации, разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При реконструкции нарушения строительных норм и правил, противопожарных, санитарных и иных норм и правил не допущены. Здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание с кадастровым номером 77:09:0002030:2008 площадью 1.679,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, д. 11, стр. 9, в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 21.12.1993 возникло в результате нового строительства в 1991 году. Здание в текущем его виде площадью 2.220,9 кв.м возникло в результате реконструкции, проведенной в период с 12.09.2002 по 09.08.2017, является объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. При реконструкции здания допущены нарушения градостроительных в части отсутствия проектной документации, разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При реконструкции нарушения строительных норм и правил, противопожарных, санитарных и иных норм и правил не допущены. Здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, оценив выводы, изложенные в экспертном заключении, и представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу, что заключение экспертизы не содержит противоречий, является надлежащим и достоверным доказательством.

При этом, суд по ходатайству истца вызывал эксперта в заседание суда для дачи пояснений по заключению судебной строительно-технической экспертизы, что отражено в протокольном определении суда от 11.08.2021 г. В удовлетворении ходатайства истцов о проведении повторной или дополнительной экспертизы в порядке ст. 87 АПК РФ суд отказал, что отражено в протокольном определении суда от 11.08.2021 г.

Истцы, обжалуя состоявшееся по делу решение суда, выводы, изложенные в решении суда, документально не опровергли.

Отклоняя доводы истцов, суд первой инстанции, указал, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в фактическом владении ответчика на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от 27.02.2004 г. N М-09-025997 в настоящее время, заключенного с Департаментом как правопреемником Московского земельного комитета. Срок действия договора аренды до 27.02.2029 г.

Согласно пункту 1.1 договора аренды N М-09-025997 земельный участок предоставлен в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под производство средств механизации и нестандартного оборудования.

Иск заявлен истцами 28.12.2020 г. Как указывают истцы, о нарушении своих прав истцы узнали из акта Госинспекции от 14.05.2020 г.

Вместе с тем, как следует из письма от 30.05.2017 N ДГИ-Э-88292/17, направленными в адрес ответчиков, Департамент городского имущества города Москвы сообщил о том, что Госинспекцией по недвижимости 24.11.2016 было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002030:23 площадью 16.795 кв.м и адресным ориентиром: г. Москва, Ильменский пр., вл. 11 и установлен факт наличия незаконно размещенных строений N N 3,4,5,7,8,9 во владении 11.

Таким образом, правомерны выводы суда о том, что истцы в данном случае должны были узнать о спорных строениях не позднее 2016 г. соответственно срок исковой давности по заявленным требованиям начал истекать не позднее 2019 г., т.к истцы в лице своих уполномоченных органов по состоянию на дату составления акта Госинспекции от 24.12.2016 не могли не знать о наличии на спорном земельном участке строений (их частей), которые, по их мнению, обладают признаками объекта самовольного строительства.

В этой связи, оценив представленные в материалы дела доказательства и выводы эксперта, сделанные в результате проведения строительно-технической экспертизы, а также то обстоятельство, что спорные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд первой инстанции в удовлетворении требований о признании спорных объектов самовольными постройками и их сносе отказал, применив по ходатайству ответчиков срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Поскольку в удовлетворении требований о признании спорных объектов самовольными постройками и их сносе отказано, правовые основания для удовлетворения требований о признании зарегистрированных прав собственности ответчиков на спорные объекты отсутствующими, снятие спорных объектов с кадастрового учета здания и обязании освободить земельный участок от незаконно возведенных объектов не имеется.

Так как Госинспекцией по недвижимости, а также в заключении судебной экспертизы, эксперты установили, что здание с кадастровым номером 77:09:0002030:1142 площадью 3.167,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, д. 11, стр. 2 - снесено и фактически по состоянию на 14.05.2020 указанное здание отсутствует, однако право собственности и технический учет не погашены, на снесенное здание оформлено право собственности ООО "Фора Лоджик Север" от 16.02.2006 N 77-77-09/001 /2006-303, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что запись в ЕГРП нарушает право истца.

Принимая во внимание, разъяснения указанные в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г., учитывая то, что спорный объект с кадастровым номером 77:09:0002030:1142 площадью 3.167,4 кв.м, снесен и фактически по состоянию на 14.05.2020 указанное здание отсутствует, следовательно, имеются основания для прекращения права собственности ООО "Фора Лоджик Север" от 16.02.2006 N 77-77-09/001 /2006-303 на указанный объект недвижимости, т.к отсутствуют правовые основания для регистрации права собственности в отношении спорного объекта в ЕГРП, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно требование по иску в этой части удовлетворил.

При разрешении спора о праве, в том числе признание права отсутствующим, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности на спорный объект, а также снятии его с кадастрового учета.

В удовлетворении остальной части требований суд правомерно отказал ввиду пропуска истцами срока исковой давности по заявленным требованиям.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Довод заявителей о том, что истцами срок исковой давности не пропущен, т.к истцы узнали о нарушении своих прав в 2020 г. и что ответчики не представили надлежаще заверенную копию акта Госинспекции от 24.11.2016 г., апелляционным судом отклоняется, поскольку согласно письму Департамента от 30.05.2017 г. N ДГИ-Э-88292/17 направленному в адрес ответчика (т.2, л.д. 32-33), Департамент сообщил сам со ссылкой на акт Госинспекции от 24.11.2016 г. о проведенном обследовании земельного участка, с указанием на установление факта наличия незаконно размещенных строений N N 3,4,5,7,8,9 во владении 11 соответственно с 2016 года, т.е с момента составления акта в 2016 г. в любом случае свидетельствует об осведомленности истцов о нахождении таких объектов на участке.

Кроме того, аналогичные сведения содержатся и в письме Департамента от 26.05.2017 г. N 33-569650/17-(0)-1 направленным в адрес ООО "РОМБ+", которым истец отказал в предоставлении госуслуги ответчику, указав на незаконное размещение спорных объектов. (т.2, л.д. 92-94).

Довод истцов на отсутствие надлежащим образом заверенной копии акта Госинспекции от 24.11.2016 г., апелляционным судом отклоняется, т.к не свидетельствует о не составлении данного акта Госинспекцией недвижимости в 2016 г. и что содержащиеся в нем сведения являются недостоверными.

Довод заявителей о том, что истцами срок исковой давности не пропущен, и не подлежит применению по заявленным требованиям, признается несостоятельным и отклоняется апелляционным судом. Поскольку заявление ответчика о применении срока исковой давности было предметом исследования в суде первой инстанции и ему дана надлежащая правовая оценка с указанием в судебном акте мотивов, на основании которых суд заявление ответчика удовлетворил, и применил срок исковой давности.

Довод заявителей жалобы о том, что суд необоснованно отказал в назначении повторной или дополнительной экспертизы, апелляционным судом отклоняется, поскольку отказывая в удовлетворении данного ходатайства, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 87 АПК РФ для назначения по делу повторной экспертизы.

Заключение экспертизы является средством доказывания обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения спора, назначение экспертизы необходимо в целях проверки допустимости и достоверности представленных доказательств.

Суд первой инстанции, принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу об отсутствии процессуальной необходимости назначения и проведения экспертизы, с указанными выводами соглашается суд апелляционной инстанции, поскольку отсутствуют основания для проверки и установления факта соответствия/несоответствия спорного имущества градостроительным и строительным нормам и правилам, а также установления факта нарушения/отсутствия нарушения сохранением самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также факта наличия/отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе путем назначения судебной экспертизы, поскольку установление данных обстоятельств не сможет повлиять на факты, являющиеся основаниями для отказа в иске.

Назначение экспертизы при данных обстоятельствах не соответствовало бы принципу процессуальной экономии.

Доводы заявителя апелляционной жалобы, сводящиеся к несогласию с выводами экспертного заключения, апелляционным судом отклоняются, поскольку несогласие стороны спора с результатом экспертизы само по себе не свидетельствует о несоответствии или недостоверности выводов в экспертном заключении.

Судебная коллегия считает, что полученное судом в рамках дела, экспертное заключение соответствует требованиям ст. ст. 82, 83, 86 АПК РФ, отражает все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, основанные на материалах дела, оснований не доверять выводам эксперта, у судебной коллегии, не имеется.

Так как суд первой инстанции, не установил наличия каких-либо противоречий в выводах эксперта и не выявил существенных нарушений, которые ставили бы под сомнение обоснованность экспертного заключения, в связи с чем, суд правомерно в удовлетворении заявленного ходатайства истцов о проведении повторной экспертизы отказал.

Поскольку истцы не обосновали основания для проведения повторной экспертизы, апелляционный суд отказывает в удовлетворении ходатайства истцов в силу ст. 87 АПК РФ.

Иные доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие с оценкой судом доказательств.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы. Однако, заявители жалобы в силу закона освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 110, 123, 156, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 октября 2021 года по делу N А40-260700/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) с депозитного счета Девятого арбитражного апелляционного суда денежные средства в размере 1.975.111 руб., перечисленные по платежному поручению N 1095 от 04.02.2022 г. по реквизитам, указанным в платежном поручении.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.С. Александрова

Судьи

А.В. Бондарев О.В. Савенков