Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2022 г. N 11АП-20759/21 по делу N А65-19739/2021

г. Самара

11 апреля 2022 г.

Дело N А65-19739/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07.04.2022.

Полный текст постановления изготовлен 11.04.2022.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи О.В. Барковской, судей Т.И. Колодиной, Е.Г. Деминой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Е.А.,

с участием в судебном заседании:

лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Исполнительного комитета муниципального образования города Казани на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.11.2021 по делу N А65-19739/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" (ОГРН 1061685014698, ИНН 1657058062) к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554) о взыскании 225 252 руб. 49 коп. долга,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету муниципального образования о взыскании 225 252 руб. 49 коп. долга.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.11.2021 по делу N А65-19739/2021 иск удовлетворен частично, с Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный дом" взыскано 208 649 руб. 64 коп. долга, 7 173 руб. расходов по госпошлине, в остальной части отказано.

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт, в иске отказать в полном объеме.

Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников жилых домов от 01.07.2006 общество осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее - МКД) по адресу: г. Казань, пр. Ямашева, дом 79.

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани исполняет полномочия собственника комнаты N 1 квартиры N 42 в данном МКД.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в период с 01.11.2018 по 31.01.2021 ответчиком не исполнялись обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальное обслуживание, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 225 252 руб. 49 коп., неуплата которой послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 43 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Так, согласно представленному истцом в материалы дела сводному расчету за период с 01.11.2018 по 31.01.2021 (л.д.16) задолженность ответчика составляет 225 252 руб. 49 коп. Расчет платы приведен истцом в платежных документах (л.д.51-79), подробный расчет представлен в апелляционный суд (л.д. 125, оборот 125).

Удовлетворяя иск частично в сумме 208 649 руб. 64 коп., суд исходил из необоснованности включения в сумму долга задолженность по найму в размере 14 986,83 руб. и долга за домофон в сумме 360,90 руб., которые подлежат отнесению на фактического нанимателя жилого помещения, а не на собственника этого помещения.

Доказательства оплаты задолженности не представлены.

Доводы ответчика, заявленные в суде первой инстанции о необоснованности предъявления задолженности со ссылкой на решение Ново-Савинского районного суда города Казани от 05.09.2018 по делу N 2-3760/2018 о расторжении договора социального найма и выселения из спорного помещения комнаты 1 квартиры 42 дома 79 по пр. Ямашева, отклоняются. Ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции документы, подтверждающие пользование помещением иными лицами ответчиком не представлены. В судебное заседание, назначенное посредством видеоконференцсвязи по инициативе суда, ответчик явку представителя не обеспечил.

Ссылка ответчика на постановления об окончании исполнительного производства от 03.02.2020 не принимается, поскольку указанными документами факт пользования помещением не подтверждается, при этом из указанных документов не следует когда указанные лица были фактически выселены, сведения из паспортного стола в деле отсутствуют. В связи с чем начисление платы с 01.11.2018 (с момента вступления в законную силу решения суда о выселении), по мнению апелляционного суда, является правомерным.

Не принимается апелляционным судом и ссылка ответчика на контррасчет задолженности, поскольку такой расчет не основан на положениях действующего законодательства.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.11.2021 по делу N А65-19739/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

О.В. Барковская

Судьи

Е.Г. Демина Т.И. Колодина