Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2022 г. N 09АП-83804/21 по делу N А40-192222/2021

г. Москва

11 апреля 2022 г.

Дело N А40-192222/21

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи: Александровой Г.С.

рассмотрев в судебном заседании в порядке упрощенного производства

апелляционную жалобу компании международного бизнеса "Англофорд ЛТД."

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30 ноября 2021 г.

по делу N А40-192222/21, принятое судьей Дружининой В.Г.

по иску Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (ОГРН: 5067746661351, ИНН: 7701679961)

к компании международного бизнеса "Англофорд ЛТД." (ОГРН: 1177746924960, ИНН: 7700129210)

о взыскании убытков

Без вызова сторон;

УСТАНОВИЛ:

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к компании международного бизнеса "Англофорд ЛТД." (далее - ответчик) о взыскании убытков в размере 295.165 руб. 16 коп.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 15, 393, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы несением расходов вследствие сноса объекта признанного самовольной постройкой.

Дело было рассмотрено Арбитражным судом г. Москвы в порядке упрощенного производства на основании ст. 226 АПК РФ, решением Арбитражного суда г.Москвы от 30 ноября 2021 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, производство по делу прекратить, по основаниям, изложенным в жалобе.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Отзыв на апелляционную жалобу от истца не поступил.

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 05.10.2012 N М-01-038246, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 77:01:0003040:4788, расположенный по адресу: Москва, Каланчевский тупик, вл. 9, стр. 2, предоставлен Ответчику под цель - для эксплуатации здания под административные цели.

Согласно п. 1.1. предметом договора является земельный участок, предоставляемый для эксплуатации здания под административные цели.

В соответствии п. 5.6. Договора аренды арендатор обязан использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия договора.

В соответствии с п. 5.12. Договора аренды арендатор обязан не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов), для проведения которых требуется соответствующее разрешение.

Кроме того, согласно п. 4.3. Особых условий Договора аренды участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

Пунктом 4.7 Особых условий Договора аренды ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия с оформлением в установленном порядке охранного обязательства на объекты культурного наследия.

АНГЛОФОРД ЛТД является собственником Здания, расположенного на арендуемом земельном участке площадью 708 кв.м. из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:01:0003040:4788, условный номер 0113154/3, имеющий адресный ориентир: г. Москва, Каланчёвский тупик, вл. 9, стр. 2, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2011 серия 77 AM N 834010, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2003 сделана запись регистрации N 77-01/01-664/200331. Здание является нежилым зданием, кадастровый номер 77:01:0003040:1095 (присвоен 22.05.2012), общая площадь 498,4 кв.м., количество этажей 3, в том числе и подземных 1 (далее - Здание). В ранее выданных свидетельствах о государственной регистрации права на Здание, а именно в Свидетельстве о государственной регистрации права на Здание серия 77 АБ 357029, дата выдачи 22.07.2003 и в Свидетельстве о государственной регистрации права на Здание серия 77 AM N. 834010, дата выдачи 20.04.2011, указано, что субъектом права является АНГЛОФОРД ЛТД (ИНН 7700129210).

АНГЛОФОРД ЛТД не является аккредитованным филиалом, представительством иностранного юридического лица. АНГЛОФОРД ЛТД является иностранным юридическим лицом, которое является собственником недвижимого имущества в РФ и плательщиком налога.

Данные обстоятельства установлены судебным актом в рамках дела N А40-48189/2021 не оспариваются сторонами и в силу п.2 ст. 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение.

В результате проведенного обследования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003040:4788, расположенного по адресу: Москва, Каланчевский тупик, вл. 9, стр. 2, установлено, что на данном земельном участке имеются признаки незаконного (нецелевого) использования, выраженные в возведении пристройки площадью 9 кв. м., надстройки площадью 34,74 кв.м., пристройки площадью 87 кв.м., что подтверждается Актом о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка от 28.11.2021 N 9019925.

Пунктом 4.1 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" (Далее - 819-ПП) предусмотрено, что в случае получения акта о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка (пункт 3.3.2) (при отсутствии прав на использование земельного участка; при отсутствии прав на использование земельного участка для целей строительства (реконструкции); при наличии прав на использование земельного участка для целей строительства (реконструкции) и отсутствии разрешения на строительство на земельном участке) Госинспекция по недвижимости в 15-дневный срок, а при необходимости разработки проектной документации в 30-дневный срок обеспечивает проведение мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка.

Уведомлением, направленным Госинспекцией по недвижимости в адрес Ответчика, было предложено устранить выявленные нарушения. В установленный уведомлением срок указанные нарушения Ответчиком не устранены.

Госинспекция по недвижимости силами подрядной организации провела мероприятия по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003040:4788, расположенного по адресу: Москва, Каланчевский тупик, вл. 9, стр. 2, что подтверждается Актом о подтверждении пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка от 02.03.2020 N 9010626.

Стоимость выполненных работ демонтажу объекта составила 295.165 руб. 16 коп., что подтверждается Справкой о стоимости выполненных работ и затрат и Актом о приемке выполненных работ от 20.05.2020 N 39. Факт оплаты подтверждается платежным поручением от 29.05.2020 N 862.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.N -12612/21 от 26.03.2021 г. с требованием оплатить сумму убытков в размере 295.165 руб. 16 коп. (л.д. 77-78). Так как ответчик сумму убытков истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Суд первой инстанций, оценив по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, ст. ст. 15, 393, 1064 ГК РФ представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что снос спорного объекта был осуществлен в соответствии с Положением о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков (далее Положение) утвержденным Постановлением Правительства города Москвы от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП (далее Постановление N 819-ПП), при наличии к тому правовых оснований.

Так как в данном случае действия города по освобождению собственного земельного участка от незаконно размещенного имущества нарушителя соответствует способу и характеру нарушения и направлено исключительно на защиту прав публично-правового образования, суд правомерно требование по иску удовлетворил и взыскал сумму убытков в заявленном размере 295.165 руб. 16 коп.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что данный спор не подлежит рассмотрению в арбитражном суде г. Москвы, а производство по делу подлежит прекращению, т.к ответчик не является Российским юридическим лицом, а является иностранным юридическим лицом, что ответчик не занимается и не зарегистрирован как субъект предпринимательской деятельностью, и что регистрация в ЕГРЮЛ признана ошибочной по решению госоргана и аннулирована, были проверены апелляционным судом и подлежат отклонению, в связи со следующим.

Вступившим в законную силу решением суда по делу N А40-48189/2021 суд установил, что АНГЛОФОРД ЛТД владеет недвижимым имуществом в Российской Федерации с новыми реквизитами ИНН и КПП.

02.07.2003 Межрайонная инспекция ФНС России N 38 по г. Москве присвоила АНГЛОФОРД ЛТД идентификационный номер (ИНН) 7700129210 с кодом причины постановки на учет (КПП) 773870001 в связи с наличием недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Согласно приказу Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 28.07.2003 N БГ-3-09/426 "Об учете иностранных организаций в налоговых органах" с 01 января 2005 года идентификационные номера налогоплательщиков, присвоенные иностранным организациям до 01 октября 2003 года признаются недействительными, в связи с чем ИНН 7700129210, присвоенный АНГЛОФОРД ЛТД, также признан недействительным.

08.12.2006 АНГЛОФОРД ЛТД получено новое Свидетельство о постановке на учёт в Межрайонной инспекции ФНС России N 47 по г. Москве в связи с наличием недвижимого имущества в Российской Федерации с присвоением нового ИНН 9909235327 и КПП 772870001.

21.07.2015 ИФНС N 8 по г. Москве выдала АНГЛОФОРД ЛТД уведомление о том, что 04.08.2014 указанная организация была поставлена на учёт как иностранная организация в налоговом органе на основании сведений о регистрации прав на недвижимое имущество с ИНН 9909235327 и с новым КПП 770870001, указанные сведения подтверждаются также официальным ответом ИФНС России N 8 по г. Москве от 30.01.2020 N 07-057002.2.30 на запрос о достоверности сведений о компании.

В связи с чем, в рамках дела N А40-48189/2021 суд пришел к выводу о том, что идентификационный номер АНГЛОФОРД ЛТД поменялся в соответствии с изменением законодательных актов, а также структуры налоговых органов Российской Федерации.

Сведения об ИНН АНГЛОФОРД ЛТД, содержащиеся в свидетельствах о государственной регистрации права на Здание, являются устаревшими и не соответствующими нормам законодательства РФ.

АНГЛОФОРД ЛТД не является аккредитованным филиалом, представительством иностранного юридического лица. АНГЛОФОРД ЛТД является иностранным юридическим лицом, которое является собственником недвижимого имущества в РФ и плательщиком налога.

В подтверждение изменения ИНН в Управление Росреестра по Москве было представлено официальное письмо из МИФНС N 47 по г. Москве с усиленной электронной подписью уполномоченного лица, подтверждающее, что АНГЛОФОРД ЛТД состоит на учете в связи с наличием недвижимого имущества, а также то, что с 01.01.2005 юридическому лицу был присвоен новый ИНН 9909235327.

Данные обстоятельства установлены судебным актом в рамках дела N А40-48189/2021 не оспариваются сторонами и в силу п.2 ст. 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение.

Таким образом, поскольку ответчик является иностранным юридическим лицом, которое является собственником недвижимого имущества в РФ и плательщиком налога, оснований для прекращения производства по настоящему делу не имеется, т.к ответчик является действующим иностранным юридическим лицом.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 69, 110, 123, 156, 176, 226-229, 266-268, п.1 ст. 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30 ноября 2021 г. по делу N А40-192222/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Александрова Г.С.