Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2022 г. N 01АП-1348/22 по делу N А39-10185/2021

15 апреля 2022 г.

А39-10185/2021

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тарасовой Т.И.,

судей Назаровой Н.А., Насоновой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Беловой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Климова Ивана Серафимовича на решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 31.12.2021 по делу N А39-10185/2021 по иску индивидуального предпринимателя Климова Ивана Серафимовича (ОГРНИП 313131422700017, ИНН 131900014105) к акционерному обществу "Объединение автовокзалов и автостанций" (ОГРН 1101326002843, ИНН 1326216744) о взыскании неосновательного обогащения, в отсутствие сторон и третьего лица.

Индивидуальный предприниматель Климов Иван Серафимович (далее - ИП Климов И.С., истец) обратился в суд с иском к акционерному обществу "Объединение автовокзалов и автостанций" (далее - АО "Объединение автовокзалов и автостанций", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 509600 руб., составляющих сумму задатка, перечисленного для участия в торгах.

К участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество "Агентство по государственному заказу Республики Татарстан".

Решением от 31.12.2021 Арбитражный суд Республики Мордовия в удовлетворении иска ИП Климову И.С. отказал

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оспаривая законность принятого по делу судебного акта, заявитель указывает следующее: уведомление о признании истца победителем аукциона направлено ответчиком в нарушение требований п. 11 статьи 18 ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" только 22.09.2020; в связи подачей Климовым Д.И. жалобы на действия организатора торгов истец не подписывал и не имел право подписывать договор; АО "Объединение автовокзалов и автостанций" не имело право заключать договор купли-продажи с победителем аукциона до рассмотрения жалобы Климова Д.И.; действия ответчика противоречат положениям статьи 448 ГК РФ.

Стороны и третье лицо явку полномочных представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие представителей сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, 14 августа 2020 г. акционерным обществом "Объединение автовокзалов и автостанций" как Организатором торгов на официальном сайте www.torgi.gov.ru/ размещено извещение N 140820/27291508/01, лот N1 (на сайте http://sale.zakazrf.ru/ извещение N SALEEPP00000438, лот N1) о продаже имущества посредством публичного предложения с открытой формой подачи предложений о приобретении, проводимого в электронной форме.

Извещение о проведении торгов содержало следующую информацию: Дата и время начала подачи заявок: 17.08.2020 г. 10:00 час. Дата и время окончания подачи заявок: 15.09.2020 г. 17:00 час. Дата и время проведения аукциона: 18.09.2020 г. 11:00 час. Начальная цена первоначального предложения без НДС: 2 548 000 рублей.

Минимальная цена предложения (цена отсечения) 50% от начальной цены: 1 274 000 рублей.

Величина снижения начального предложения ("шаг понижения") 10% от начальной цены: 254 800 рублей.

Шаг аукциона 5% от начальной цены: 127 400 рублей.

Размер задатка, 20% от начальной цены: 509 600 рублей.

В состав лота N 1 включено следующее имущество:

Автостанция, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 444,2 кв. м., инв. N 1659, лит. А, адрес объекта: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников ул. Розы Люксембург, д.97. Кадастровый (или условный) номер 13-13-04/051/2009-198, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации и обслуживания автовокзала, общая площадь 4834 кв. м., адрес объекта: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников ул. Розы Люксембург, д. 97. Кадастровый номер 13:19:0101055:3.

Для участия в торгах Климов И.С. направил в адрес организатора торгов заявку на участие в торгах, внес денежную сумму на расчетный счет ответчика в качестве задатка для участия в торгах в размере 509600 руб. (чек ордер от 05.08.2020, операция N 735).

Как следует из Протокола определения участников продажи посредством публичного предложения в электронной форме имущества АО "Объединение автовокзалов и автостанций" (Лот N 1) N SALEEPP00000438 от 17 сентября 2020 года, к участию в продаже имущества посредством Публичного предложения допущены и признаны участниками продажи: 1. Климов Дмитрий Иванович, 2. Климов Иван Серафимович.

В соответствии с Протоколом о подведении итогов продажи посредством публичного предложения в электронной форме имущества АО "Объединение автовокзалов и автостанций" (Лот N 1) N SALEEPP00000438 от 18 сентября 2020 года победителем признан участник Климов Иван Серафимович, то есть истец, предложивший наибольшую цену лота в размере 2930800 руб.

Протокол от 18.09.2020 N SALEEPP00000438 о подведении итогов продажи посредством публичного предложения в электронной форме имущества АО "Объединение автовокзалов и автостанций" (Лот N 1) опубликован на электронной торговой площадки: http://sale.zakazrf.ru номер извещения N SALEEPP00000438, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru номер извещения N 140820/27291508/01.

Участник Климов Дмитрий Иванович предложил цену лота в размере 2802800 руб.

22 сентября 2020 г. организатор торгов направил в адрес истца проект договора купли-продажи имущества.

Между тем, победитель торгов признан организатором торгов уклонившимся от заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО "Объединение автовокзалов и автостанций" Лот N 1 и результаты продажи имущества, находящегося в собственности АО "Объединение автовокзалов и автостанций" посредством Публичного предложения в электронной форме размещенного на sale.zakazrf.ru. номер извещения N SALEEPP00000438, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru номер извещения N 140820/27291508/01 аннулированы.

В свою очередь истец указал на то, что он не отказывался от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, в период заключения договора купли-продажи другим участником торгов направлена в Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Мордовия жалоба на проведение торгов, поскольку проект договора купли-продажи имущества организатором был вручен ему несвоевременно, он не имел реальной возможности исполнить требования в установленный в извещении о проведении торгов срок.

Посчитав, что ввиду неподписания договора внесенная сумма задатка должна быть возвращена организатором торгов, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Руководствуясь статьями 380, 381, 432, 437, 438, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд отказал ИП Климову И.С. в удовлетворении иска о возврате аванса.

При этом суд исходил из следующего.

Истцом как победителем торгов не представлено доказательств подписания им договора купли-продажи имущества ни в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов торгов, которые прошли 18 сентября 2020 г., ни по истечении указанного в извещении о проведении торгов срока, то есть после 25 сентября 2020 г. - завершающего дня для заключения победителем торгов договора купли-продажи имущества. Доводы истца о том, что в период заключения договора купли-продажи, то есть с 18 сентября по 25 сентября 2020 г. рассматривалась жалоба на организатора торгов в антимонопольном органе несостоятельны, поскольку согласно тексту решения Комиссии Управления ФАС по Республике Мордовия от 07.10.2020 N 685, уведомление о поступлении жалобы гражданина Климова Д.И. на действия организатора торгов - АО "Объединение автовокзалов и автостанций" направлено последнему только 28.09.2020. При этом истец обладал реальной и фактической возможностью обеспечить подписание в пятидневный срок со дня подведения итогов торгов договора купли-продажи имущества и представить его организатору торгов, т.к. сам текст договора купли-продажи также размещался наряду с извещением о проведении торгов.

Более того, истец мог воспользоваться предложенным 22 сентября 2020 г. ответчиком экземпляром договора купли-продажи, подписав его и направив в адрес ответчика. Однако, доказательств, подтверждающих волю и направленность действий истца на приобретение спорного недвижимого имущества, на заключение договора купли-продажи имущества, не представлено.

Выводы суда первой инстанции являются верными.

Всем доводам и возражениям истца, фактически продублированным в апелляционной жалобе, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции соглашается.

В пункте 19 Извещения о проведении торгов указано, что победитель продажи имущества обязан в течении 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи имущества, подписать договор купли-продажи. Задаток, внесенный победителем продажи имущества, засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества в соответствии с договором купли-продажи. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи имущества аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Требование о необходимости внесения задатка содержалось в документации о проведении торгов. Подав заявку, Климов И.С. выразил желание участвовать в торгах на предложенных условиях. Следовательно, стороны заключили соглашение о задатке.

22.09.2020 истцу как победителю торгов был направлен договор купли-продажи на подпись. Однако в ни установленной срок, ни после его истечения договор им не был подписан.

Как верно указал суд первой инстанции, у истца имелась возможность заключить договор купли-продажи в установленный законом срок с 18 сентября по 25 сентября 2020 г. При этом следует отметить, что жалоба Климова Д.И. в УФАС по РМ поступила лишь 25.09.2020 и само по себе обжалование действий организатора торгов не препятствует победителю торгов подписать соответствующий договор.

В силу изложенного оснований для отмены (изменения) судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Мордовия от 31.12.2021 по делу N А39-10185/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Климова Ивана Серафимовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.И. Тарасова

Судьи

Н.А. Назарова Н.А. Насонова