Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2022 г. N 09АП-13330/22 по делу N А40-163067/2021

г. Москва

15 апреля 2022 г.

Дело N А40-163067/21

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Бондарева А.В., Савенкова О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сологуб А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Государственного бюджетного учреждения города Москвы по эксплуатации и ремонту инженерных сооружений "Гормост"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03 февраля 2022 года

по делу N А40-163067/21, принятое судьей Масловым С.В. (150-1107),

по иску ГУП города Москвы "М.Прогресс" (ИНН 7718016306, ОГРН 1027700348510)

к Государственному бюджетному учреждению города Москвы по эксплуатации и ремонту инженерных сооружений "Гормост" (ИНН 7722765428, ОГРН 5117746071119)

о взыскании неосновательного обогащения

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Решина А.Л. по доверенности от 23.12.2021,

диплом ДВС 0916195 от 08.06.2001;

от ответчика: Зиборова И.А.по доверенности от 25.01.2022,

диплом ВСГ 2651781 от 03.07.2009;

УСТАНОВИЛ:

ГУП "М.ПРОГРЕСС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о взыскании с ГБУ "ГОРМОСТ" 9 200 249 руб. 88 коп., в том числе: 6 528 775 руб. 97 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости фактического пользования нежилыми помещениями за период с 29.01.2020 г. по 10.09.2020 г., 530 559 руб. 12 коп. неосновательного обогащения в виде стоимости фактического пользования помещениями за период с 11.09.2020 г. по 28.01.2021 г., 1 090 997 руб. 80 коп. неосновательного обогащения в виде расходов истца по аренде земельного участка за период с 28.10.2019 г. по 10.09.2020 г., 58 571 руб. 85 коп. неосновательного обогащения в виде расходов истца по аренде земельного участка за период с 11.09.2020 г. по 28.01.2021 г., 991 345 руб. 14 коп. неосновательного обогащения в виде суммы возмещения расходов истца по эксплуатационным и коммунальным платежам за период с 01.04.2020 г. по 30.12.2020 г., в соответствии со ст.ст. 6, 1102, 1105 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03 февраля 2022 года по делу N А40-163067/21 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал;

Представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил за необоснованностью. Считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материалов дела, распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 24.09.2019 г. N 37942 "О дальнейшем использовании нежилых зданий, расположенных по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, д. 10, стр. 2, 3, 7" прекращено право оперативного управления ГБУ "Гормост" на следующие нежилые здания:

- с кадастровым номером 77:05:0001002:1041 площадью 727,4 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10;

- с кадастровым номером 77:05:0001002:1042 площадью 276,6 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 2;

- с кадастровым номером 77:05:0001002:1043 площадью 393,1 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 3;

- с кадастровым номером 77:05:0001002:1055 площадью 371,3 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 7.

Согласно п. 2 распоряжения Департамента городского имущества города Москвы от 24.09.2019 г. N 37942 указанные нежилые здания, находящиеся в собственности города Москвы, закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП "М.Прогресс".

Государственная регистрация права хозяйственного ведения ГУП "М.Прогресс" осуществлена в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации от 28.10.2019 г. N 77:05:0001002:1041-77/005/2019-4, N 77:05:0001002:1042-77/005/2019-4, N 77:05:0001002:1043-77/005/2019-4, N 77:05:0001002:1055-77/005/2019-4, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.10.2019 г.

Между ГБУ "Гормост" и ГУП "М.Прогресс" были подписаны акты о приеме-передачи объектов нефинансовых активов от 29.01.2020 г. о передаче спорных нежилых зданий.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 14.07.2020 г. о прекращении производства по делу N А40-295868/19 по иску ООО "Фининвест" к ГУП "М.Прогресс" о взыскании задолженности утверждено мировое соглашение, в котором установлено право общей долевой собственности ООО "Фининвест" с размером доли - 9/10, право общей долевой собственности ГУП "М-Прогресс" с размером доли - 1/10 на объекты недвижимого имущества - нежилые здания, расположенные по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д., д.10, д. 10, стр.2, стр.3, стр.7.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2020 г. на нежилые здания с кадастровым номером 77:05:0001002:1041 площадью 727,4 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, с кадастровым номером 77:05:0001002:1042 площадью 276,6 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 2, с кадастровым номером 77:05:0001002:1043 площадью 393,1 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 3, с кадастровым номером 77:05:0001002:1055 площадью 371,3 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 7, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации от 11.09.2020 г., на основании Определения Арбитражного суда города Москвы от 14.07.2020 г. зарегистрировано право ООО "ФИНИВЕСТ" на 9/10 доли в праве собственности (записи регистрации в ЕГРН от 11.09.2020 г. N N 77:05:0001002:1041-777051/2020-3; 77:05:0001002:1042-77/051/2020-3, 77:05:0001002:1043-77/051/2020-3; 77:05:0001002:1055-77/051/2020-3), право хозяйственного ведения ГУП "М.Прогресс" (1/10, записи регистрации в ЕГРН от 11.09.2020 г. NN 77:05:0001002:1041-77/051/2020-5; 77:05:0001002:1042-77/051/2020-5: 77:05:0001002:1043-77/051/2020-5; 77:05:0001002:1055- 77/051/2020-5).

Между ГУП "М.Прогресс" (сторона 1) и ООО "ФИНИНВЕСТ" (сторона 2) заключено соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом, расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий, д. 10, д. 10, стр. 2, 3, 7, от 14.09.2020 г., в соответствии с которым стороны определили порядок пользования нежилыми помещениями общей площадью 1 768,4 кв.м в следующих объектах:

- двухэтажное строение площадью 727,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва,

2-й Павелецкий пр-д, д. 10;

- двухэтажное строение площадью 276,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва,

2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 2;

- двухэтажное строение площадью 393,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва,

2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 3;

двухэтажное строение площадью 371,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 7.

В соответствии с актом выездной проверки объектов нежилого фонда, находящихся в хозяйственном ведении ГУП "М.Прогресс", от 29.01.2020 г. ответчик фактически занимает следующие помещения:

- здание по адресу: г. Москва, проезд Павелецкий 2-й, д. 10, - нежилые помещения, общей площадью 727,4 кв.м;

- в здании по адресу: г. Москва, проезд Павелецкий 2-й, д. 10, стр. 2, - нежилые помещения общей площадью 114,3 кв.м (этаж 1, пом. I, ком. 1, 1а, 3-6);

- в здании по адресу: г. Москва, проезд Павелецкий 2-й, д. 10, стр. 3, - нежилые помещения (этаж 1, пом. II, ком.1, 1а; пом. III, ком. 1, пом. IV, ком. 1-7, общей площадью 162,4 кв.м; этаж 2, пом. V, ком. 1, 2, 2а, 3-13) общей площадью 172,1 кв.м;

- в здании по адресу: г. Москва, проезд Павелецкий 2-й, д. 10, стр. 7, - нежилые I помещения общей площадью 262,5 кв.м (этаж 1, пом. I, часть комнаты 1 площадью 60,2 кв.м., ком. 2, пом. II, ком. 1, 1а; этаж 2, пом. III, ком. 1-9).

Согласно акту выездной проверки объектов нежилого фонда от 16.07.2020 г. по состоянию на 16.07.2020 г. ГБУ "Гормост" фактически владеет и пользуется объектами нежилого фонда, в частности, следующими помещениями:

- в здании по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, проезд Павелецкий 2-й, д. 10, -нежилые помещения, общей площадью 654,7 кв.м (этаж 1, пом. I, ком. 2-5, 7- 9, 12-14; пом.II, ком. 1-3; пом. IIа ком. 1; пом. III, ком. 1; пом. IV, ком.1; этаж 2, пом. V, ком. 1-19; пом.VI, ком. 1-7);

- в здании по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, проезд Павелецкий 2-й, д. 10, стр. 2, - нежилые помещения общей площадью 89,4 кв.м (этаж 1, пом. I, ком. 1);

- в здании по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, проезд Павелецкий 2-й, д. 10, стр. 3, - нежилые помещения, общей площадью 294,6 кв. м (этаж 1, пом. II, ком.1, 1а; пом. III, ком.1; пом. IV, ком. 1-7; этаж 2, пом. V, ком. 1, 2, 2а, 3-8, 10, 11, 13);

- в здании по адресу: г. Москва, р-н Даниловский, проезд Павелецкий 2-й, д. 10, стр. 7, - нежилые I помещения, общей площадью 224,6 кв.м. (этаж 1, пом. I, часть комнаты 1 площадью 60,2 кв.м, ком. 2, пом. II, ком. 1, 1а; этаж 2, пом. III, ком. 1-4, 6-7, 9).

Ответчиком в адрес истца было направлено письмо от 03.11.2020 г. N 118/20-1354 о рассмотрении возможности предоставления помещений в аренду ответчику.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29.12.2020 г. N 46138 "О согласовании совершения ГУП "М.Прогресс" сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на нежилые здания" истцу согласовано совершение сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на спорные нежилые здания путем открытого аукциона в электронной форме.

Между ГУП "М.Прогресс" (продавец) и ООО "ФИНИНВЕСТ" (покупатель) заключен договор купли-продажи от 13.12.2020 г. N 26-П, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель - принять и оплатить 1/10 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0001002:1041 площадью 727,4 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0001002:1042 площадью 276,6 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 2;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0001002:1043 площадью 393,1 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 3;

- нежилое здание с кадастровым номером 77:05:0001002:1055 площадью 371,3 кв.м по адресу: г. Москва, 2-й Павелецкий пр-д, д. 10, стр. 7.

Право собственности ООО "ФИНИНВЕСТ" зарегистрировано 29.01.2021 г., о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации N N 77:05:0001002:1041-77/051/2021-8, 77:05:0001002:1042-77/051/2021-8, 77:05:0001002:1043-77/051/2021-8, 77:05:0001002:1055-77/051/2021-8, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2021 г. N КУВИ-002/2021-11569644, N КУВИ-002/2021-11597779, КУВИ-002/2021-11504141, КУВИ-002/2021-11576093.

Истцом в качестве подтверждения размера неосновательного обогащения и несения расходов по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг представлены платежные поручения, договоры с эксплуатирующими организациями, акты приема-передачи, отчеты об оценке рыночной стоимости права пользования недвижимым имуществом.

Обращения истца от 16.10.2020 г. исх. N 4115/20/исх, от 11.11.2020 г. исх. N 4488/20/исх, от 18.02.2021 г. исх. N 490/21/исх, от 05.03.2021 г. исх. N 651/21/исх, от 11.11.2020 г. исх. N 4486/20/исх с требованиями о возмещении ответчиком в пользу истца денежных средств и с предложениями заключить следующие соглашения о возмещении платы за фактическое пользование нежилыми помещениями, закрепленными на праве хозяйственного ведения за истцом, за период с 29.01.2020 г. по 10.09.2020 г.; о возмещении расходов по аренде земельного участка N 104/ВОЗ-ЗУ за период с 28.10.2019 г. по 10.09.2020 г., договора N 103/ВОЗ-ЗУ/20 о порядке возмещения затрат по договору аренды земельного участка на период с 11.09.2020 г., соглашения о возмещении расходов по эксплуатационным и коммунальным платежам N 104/ВОЗ-КЭУ за период с 01.04.2020 г. по 30.12.2020 г., соглашения о возмещении платы за фактическое пользование нежилыми помещениями, закрепленными на праве хозяйственного ведения за истцом, за период с 11.09.2020 г. по 28.01.2021 г., оставлены ответчиком без удовлетворения, что подтверждается письмами ответчика от 23.11.2020 г. N 118-12704/20, от 23.11.2020 г. N 118-12703/20, от 02.03.2021 г. N 18-2220/21, от 11.03.2021 г. N 11925.

Суд первой инстанции, исследовав обстоятельства и установив отсутствие оплаты за фактическое пользование, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

По мнению суда апелляционной инстанции, данные выводы соответствуют материалам дела и являются правомерными.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из названной нормы неосновательное обогащение может выражаться в двух формах: в форме неосновательного приобретения имущества без наличия к тому законных оснований, либо в форме неосновательного сбережения своего имущества, когда лицо обязано его передать, но не передало или обязано потратить свои денежные средства, но их не потратило.

При применении статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, помимо того, что истец должен доказать, что за его счет со стороны ответчика имело место приобретение денежных средств без должного правового основания, также доказать размер неосновательного обогащения.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе не принимаются, учитывая, что ответчик не оспаривает факт использования помещений истца в спорный период времени, при этом расчет неосновательного обогащения с учетом НДС соответствует действительной стоимости понесенных истцом расходов в спорный период, сумма НДС в рассматриваемом случае является частью цены, уплаченной истцом за товары (работы, услуги), в связи с чем подлежит учету при определении размера неосновательного обогащения в составе расходов, поскольку отсутствует иная возможность его возмещения.

Довод о том, что ответчик занимает только 81 % от площади нежилых зданий правомерен, однако, именно из данного размера занимаемых площадей истец исходил при расчетах стоимости фактического пользования, заявленного в рамках настоящего иска. При расчетах задолженности по коммунальным платежам и услуг по электроэнергии истец правомерно исходил из 100%.

Поскольку расчеты истца таким образом верны, а ответчиком доказательств направления претензий по качеству, объему и срокам оказанных услуг не представлено, факт использования ответчиком помещений истца в спорный период времени подтверждается материалами дела, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба Государственного бюджетного учреждения города Москвы по эксплуатации и ремонту инженерных сооружений "Гормост" является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд -

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.02.2022 г. по делу N А40-163067/21 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

А.В. Бондарев О.В. Савенков