Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2022 г. N 19АП-1524/22 по делу N А08-12458/2021

г. Воронеж

18 апреля 2022 г.

Дело N А08-12458/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 апреля 2022 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Кораблевой Г.Н.,
судей	Щербатых Е.Ю.,
	Поротикова А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гусаковой И.А.,

при участии:

от публичного акционерного общества "Россети Центр": Лапина В.Г., представитель по доверенности N Д-БЛ/22 от 09.03.2022;

от открытого акционерного общества "Корпоративные сервисные системы": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем

видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Белгородской области апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Россети Центр" на решение Арбитражного суда Белгородской области от 21.02.2022 по делу N А08-12458/2021 по иску открытого акционерного общества "Корпоративные сервисные системы" (ИНН 3125008321, ОГРН 1023101638933) к публичному акционерному обществу "Россети Центр" (ИНН 6901067107, ОГРН 1046900099498) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 09.10.2017 N3100/28885/17/41503260 за октябрь 2021 года в размере 3 940 768 руб. 55 коп.,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Корпоративные сервисные системы" (далее - ОАО "КорСсис", истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к публичному акционерному обществу "Россети Центр" (далее - ПАО "Россети Центр", ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за октябрь 2021 года по договору аренды нежилых помещений от 09.10.2017 N 3100/28885/17/41503260 в размере 3 940 768 руб. 55 коп.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 21.02.2022 по делу N А08-12458/2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ПАО "Россети Центр" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылалось на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Белгородской области от 21.02.2022 по делу N А08-12458/2021, в связи с чем просило его отменить и принять по делу новый судебный акт.

ОАО "КорСсис" представлен отзыв на апелляционную жалобу, из которого следует, что истец считает обжалуемое решение законным и обоснованным, с выводами суда, изложенными в решении, их фактическим и правовым обоснованием согласен.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ПАО "Россети Центр" поддержал доводы апелляционной жалобы, считая решение незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, а также при неполном выяснении обстоятельств дела, просил суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.

ОАО "КорСсис" явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечило. Учитывая наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения указанного лица о месте и времени судебного заседания, апелляционная жалоба была рассмотрена в отсутствие его представителя в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, заслушав объяснения представителя ПАО "Россети Центр", арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что решение Арбитражного суда Белгородской области от 21.02.2022 по делу N А08-12458/2021 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАО "Россети Центр" - без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что 09.10.2017 ОАО "КорСсис" (арендодатель) и публичным акционерным обществом "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" (в настоящее время ПАО "Россети Центр", арендатор) подписан договор аренды нежилых помещений N 3100/28885/17/41503260 в редакции дополнительного соглашения от 25.12.2018 N ДС3100/01603/18, согласно которому ОАО "КорСсис" предоставило ПАО "Россети Центр" во временное возмездное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Белгород, ул. Преображенская, 42, в нежилом здании общей площадью 8 493,88 кв. м.

Нежилые помещения, указанные в договоре аренды нежилых помещений от 09.10.2017 N 3100/28885/17/41503260, переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2017.

Согласно пункту 4.1 договора аренды нежилых помещений от 09.10.2017 N 3100/28885/17/41503260 размер арендной платы в месяц составляет 7 881 537 руб. 11 коп., в том числе налог на добавленную стоимость 1 313 589 руб. 52 коп. (в редакции дополнительного соглашения от 25.12.2018).

В силу пункта 4.5 договора аренды нежилых помещений от 09.10.2017 N 3100/28885/17/41503260 арендная плата производится арендатором ежемесячно на основании выставленных арендодателем счетов и актов об оказании услуг в следующем порядке: оплата в размере 100% ежемесячной арендной платы производится не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Срок аренды установлен на 11 месяцев, договор аренды нежилых помещений от 09.10.2017 N 3100/28885/17/41503260 считается заключенным на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не уведомит другую за 60 дней до окончания срока действия договора о его прекращении (пункт 8.1 договора).

ОАО "КорСсис" 08.11.2021 направило ПАО "Россети Центр" счет на оплату от 01.11.2021 N 484, счет - фактуру от 31.10.2021 N 802, акт об оказании услуг от 31.10.2021 N 699 и акт сверки взаимных расчетов за октябрь 2021 года на сумму 7 881 537 руб. 11 коп. с просьбой подписать акт об оказании услуг и акт сверки взаимных расчетов, скрепить их печатью и вернуть один экземпляр.

ОАО "КорСсис" произвело зачеты встречных однородных требований ПАО "Россети Центр" по договору оказания услуг по передаче электроэнергии от 27.12.2012 N 3100/39167/12/46-17964 на сумму 772 778 руб. 56 коп., что подтверждается письмами от 10.11.2021 N 339/1 на сумму 191 785 руб. 28 коп.; от 18.11.2021 N 1/350 на сумму 389 208 руб. 86 коп.; от 25.11.2021 N 1/357 на сумму 191 785 руб. 28 коп.

Платежным поручением от 25.11.2021 N 150613 ПАО "Россети Центр" перечислило ОАО "КорСсис" 3 167 989 руб. 14 коп. в счет арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 09.10.2017 N3100/28885/17/41503260 за октябрь 2021 года.

Поскольку арендная плата за октябрь 2021 года по договору аренды нежилых помещений от 09.10.2017 N 3100/28885/17/41503260 была уплачена не в полном объеме, ОАО "КорСсис" обратилось в арбитражный суд области с настоящими требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи арендуемого имущества на основании акта приема-передачи от 01.10.2017 сторонами не оспаривается.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд апелляционной инстанции, учитывая согласованный сторонами размер ежемесячной арендной платы (7 881 537 руб. 11 коп.), представленные в материалы дела доказательства уплаты долга в части 3 940 768 руб. 56 коп., соглашается с выводом арбитражного суда области о том, что требование истца о взыскании с ответчика основного долга за октябрь 2021 года в размере в размере 3 940 768 руб. 55 коп. является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что уплата арендных платежей была произведена ответчиком в пользу третьих лиц, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку данная оплата в размере 772 778 руб. 56 коп. учтена истцом в расчете задолженности.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на наличие у него права на отсрочку уплаты арендных платежей в период действия режима повышенной готовности на территории Белгородской области.

Отклоняя указанный довод, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В части 1 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439, на которое ссылается ответчик, данные требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, которые заключены до принятия в 2020 году решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, тогда как задолженность по арендной плате образовалась за октябрь 2021 года.

Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что основным видом деятельности ответчика является передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям (код ОКВЭД 35.12).

Вместе с тем указанный вид деятельности не содержится в перечне, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434, соответственно, у истца отсутствовала обязанность по предоставлению ответчику арендных каникул, платежи подлежали внесению в соответствии с условиями заключенного договора.

В рассматриваемом случае в октябре 2021 года ответчик имел возможность пользоваться арендованными помещениями по изначально согласованному назначению и продолжал ими пользоваться.

Иных доводов, подкрепленных соответствующими доказательствами и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения Арбитражного суда Белгородской области от 21.02.2022 по делу N А08-12458/2021 не имеется.

Согласно положениям статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Белгородской области от 21.02.2022 по делу N А08-12458/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Россети Центр" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Г.Н. Кораблева

Судьи

Е.Ю. Щербатых А.И. Поротиков