Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2022 г. N 13АП-5621/22 по делу N А56-72103/2021

г. Санкт-Петербург

18 апреля 2022 г.

Дело N А56-72103/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 апреля 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Слоневской А.Ю.,

судей Мельниковой Н.А., Савиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апхудовым А.А.,

при участии:

от истца: Шадрин А.Г. по доверенности от 20.10.2021;

от ответчика: Игнатюгина Е.В. по доверенности от 06.08.2021;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5621/2022) общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2021 по делу N А56-72103/2021, принятое

по иску государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга"

к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района"

об урегулировании разногласий,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (ОГРН 1027810310274, ИНН 7830001028; Санкт-Петербург, ул.Малая Морская, д.12, лит.А; далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Невского района" (ОГРН 1089847179950, ИНН 7811405931; Санкт-Петербург, ул.Народная, д.47, корп.4; далее - Общество) об урегулировании разногласий при заключении договоров теплоснабжения на содержание общего имущества многоквартирных домов от 01.04.2021 N 30293.046.9 по дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, пр.Пятилеток, д.15, корп.8, лит.А; от 01.04.2021 N 30294.046.9 по дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д.8, корп.2, лит.А.

Решением суда от 13.10.2021 исковые требования удовлетворены, урегулированы разногласия между Обществом и Предприятием, возникшие при заключении договоров теплоснабжения на содержание общего имущества многоквартирных домов от 01.04.2021 N 30293.046.9 по дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, пр.Пятилеток, д.15, корп., лит.А; от 01.04.2021 N 30294.046.9 по дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д.8, корп.2, лит.А, на нижеследующих условиях: пункт 1.1 договоров - "Настоящий договор определяет условия приобретения исполнителем коммунального ресурса у ресурсоснабжающей организации"; пункт 4.3.1 договоров - "Своевременно и в полном объеме производить оплату поданного (поставленного) на объект теплоснабжения коммунального ресурса в объеме (количестве), используемом для содержания общего имущества, включая нормативные и выявленные ненормативные потери"; пункт 4.3.5 договоров - "При наличии в объекте теплоснабжения встроенных нежилых помещений, поддерживать в исправном техническом состоянии, а также содержать и обслуживать внутридомовые инженерные системы для соблюдения качества поставляемого коммунального ресурса, передаваемого потребителям в нежилых помещениях, а также нести ответственность за ненадлежащее исполнение указанной обязанности"; пункт 4.3.6 договоров - "Обеспечивать ресурсоснабжающей организации доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме либо по соглашению с ресурсоснабжающей организацией осуществлять приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме"; пункт 4.3.10 исключить из текста договоров; пункт 4.3.13 договоров - "Ежегодно перед началом отопительного сезона предъявлять представителю ресурсоснабжающей организации коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии"; пункт 5.1 договоров - "Количество (объем) коммунального ресурса, поданного (поставленного) на объект теплоснабжения, определяется на основании данных, полученных с помощью УУТЭ, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Объем тепловой энергии, поставленного на объект теплоснабжения в целях содержания общего имущества, определяется в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации"; пункт 5.2 договоров - "При отсутствии УУТЭ, его неисправности, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета или истечения срока эксплуатации, а также в случае выхода из строя, или его неисправности на срок свыше 3 месяцев с момента после приемки узла учета в коммерческую эксплуатацию, обнаружении поврежденных или отсутствующих пломб и клейм организации, имеющей лицензию на проведение поверок приборов учета, и ресурсоснабжающей организации, в случае нарушения установленных договором сроков предоставления отчетов о теплопотреблении, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию УУТЭ, а также при превышении нормативной погрешности работающих приборов учета, количество (объем) тепловой энергии, поданной на объект, определяется согласно пункту 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, на основании данных, предоставленных Исполнителем, при этом расходы тепловой энергии (теплоносителя), не учтенные при формировании норматива потребления коммунальных услуг оплачиваются дополнительно"; пункт 5.5 договоров - "При отключении УУТЭ на срок, не превышающий 3 месяцев подряд после приемки узла учета в коммерческую эксплуатацию, расчет количества коммунального ресурса производится в соответствии с Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N124"; пункт 6.2 договоров - "В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" при нарушении режима потребления тепловой энергии, предусмотренного договором, или при отсутствии коммерческого учета тепловой энергии применяются установленные органами регулирования повышающие коэффициенты к тарифам на тепловую энергию, указанным в пунктом 6.1. настоящего договора в случае установления уполномоченными органами государственной власти в сфере тарифного регулирования таких коэффициентов для исполнителей коммунальных услуг"; пункт 6.3 договоров - "Ресурсоснабжающая организация в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет в банк исполнителя акцептно платежное требование за потребленной расчетном месяце коммунальный ресурс, а также направляет подписанный со своей стороны в двух экземплярах акт поданной-принятой тепловой энергии (коммунального ресурса), в котором указывается количество и стоимость потребленной исполнителем в расчетном месяце тепловой энергии (коммунального ресурса) и счет-фактуру. По соглашению с исполнителем об использовании электронного документооборота документы направляются по телекоммуникационным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. После 10 числа по соглашению с исполнителем платежные документы могут быть выданы представителю исполнителя на руки по доверенности"; пункт 6.8 договоров - "Оплата платежного документа, выставленного ресурсоснабжающей организацией в установленном п. 6.3 настоящего договора порядке производится исполнителем до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленного коммунального ресурса, определённого в соответствии с разделом 5 настоящего договора"; пункт 7.3 договоров - "Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и объемов коммунального ресурса, в том числе нарушение температуры возвращаемого теплоносителя"; пункты 2.2, 2.14, 2.15, 3.1, 3.2 исключить из приложения N 4 к договорам; пункт 2.12 приложения N 4 к договорам - "Производственная утечка теплоносителя и связанные с ней потери тепловой энергии из тепловых сетей и систем теплопотребления исполнителя во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки, сезонного заполнения и заполнения новых систем определяются на основании актов, составленных представителями ресурсоснабжающей организации и исполнителя"; пункт 2.16 приложения N 4 к договорам - "Исполнитель обязан обеспечить допуск ресурсоснабжающей организации к приборам учета тепловой энергии и оплатить расходы ресурсоснабжающей организации на их эксплуатацию"; пункты 2.2, 9.1 договоров - "2.2 Датой начала поставки ресурсоснабжающей организацией Коммунального ресурса считается дата вступления настоящего договора в силу"; "9.1. Договор вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу решения суда по настоящему делу об урегулировании разногласий и действует по 31.12.2023".

Не согласившись с решением суда от 13.10.2021, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, принять новый судебный акт, которым удовлетворить разногласия по пункту 5.1 договор в редакции ответчика, ссылаясь на то, что суммарный расход горячей воды за месяц исполнитель должен определять в куб.м. по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме.

В отзыве Предприятие просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В судебном заседании представитель ответчик поддержал доводы жалобы, представитель истца отклонил их.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются апелляционным судом в обжалуемой части с учетом разъяснений, приведенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции".

Как следует из материалов дела, Предприятие осуществляет теплоснабжение ряда многоквартирных жилых домов, управление которыми осуществляет Общество.

Предприятие направило проекты договоров теплоснабжения на содержание общего имущества многоквартирных домов от 01.04.2021 N 30293.046.9 по дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, пр. Пятилеток, д.15, корп.8, лит.А; от 01.04.2021 N 30294.046.9 по дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д.8, корп.2, лит.А.

На поступившие от Общества протоколы разногласий к договорам Предприятие направило протоколы согласования разногласий по возникшим возражениям.

Предприятие и Общество не пришли к согласию по ряду пунктов договоров. Письмами от 15.07.2021 N 233/д-21, N 234/д-21 Общество отклонило направленные Предприятием протоколы согласования разногласий к договорам.

Ссылаясь на то, что в досудебном порядке разногласия по договором не урегулированы, Предприятие обратилось в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, определяя условия пунктов 1.1, 2.2, 4.3.1, 4.3.5, 4.3.6, 4.3.13, 5.1, 5.2, 5.5, 6.2, 6.3, 6.8, 7.3, 9.1, пунктов 2.12, 2.16 приложения N 4 к договорам в редакции Предприятия, исходил из того, что содержание договорных условий соответствует императивным требованиям законодательства, либо воспроизводит законодательные положения, в силу чего не нарушает прав Общества.

Ответчик, не согласен с редакцией пункта 5.1 договоров, указывая на то, что данный пункт необходимо изложить в следующей редакции: "Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом по настоящему договору, определяется на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) куб.м.;

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, куб.м. В случае, когда величина превышает объем, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами".

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно подпункту "а" пункта 21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) при определении объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета.

При выставлении счетов за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, истец руководствуется формулой, предусмотренной пунктом 21(1) Правил N 124, в соответствии с которой из общего объема коммунального ресурса по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета необходимо вычесть объем коммунального ресурса, потребленного гражданами по показаниям индивидуальных приборов учета.

Предложенная ответчиком редакция не устанавливает конкретный объем потребленного коммунального ресурса, подлежащего оплате, в случае превышения величины Vпотр над Vодпу. Правила N 124 прямо указывают, что подлежащий оплате объем в данном случае равен 0.

Таким образом, предлагаемые ответчиком к внесению изменения в пункт 5.1 договоров нецелесообразны, поскольку редакция, предложенная истцом, предполагает использование для расчетов формулы, предусмотренной законом, то есть указанной в пункте 21(1) Правил N 124.

Апелляционный суд отмечает, что согласованная судом первой инстанции редакция пункта 5.1 договоров об определении количества (объема) коммунального ресурса, поданного на объект теплоснабжения, на основании данных, полученных с помощью УУТЭ, и в целях содержания общего имущества в соответствии с действующим законодательством не нарушает прав сторон договора и соответствует закону. Дублирование же в договорах текста нормативного акта нецелесообразно, поскольку не способствует соответствию условиям договора действующему законодательству, а также лишает сторон возможности применять иной способ расчета, предусмотренный законом. Кроме того, ответчик предлагает включить в пункт 5.1 договора неполный текст нормы, установленный пунктом 21(1) Правил N 124.

Решение суда является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по приведенным в ней доводам.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2021 по делу N А56-72103/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

Н.А. Мельникова Е.В. Савина