Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 апреля 2022 г. N 17АП-3420/22 по делу N А71-5298/2021

г. Пермь

18 апреля 2022 г.

Дело N А71-5298/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 апреля 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ушаковой Э.А.,

судей Гуляевой Е.И., Лесковец О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухаметовой Д.Р.,

при участии:

от ответчика: Батаев А.А., паспорт, доверенность от 28.072021, диплом;

от истца: не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца, индивидуального предпринимателя Погорелкина Владислава Павловича,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 24 января 2022 года по делу N А71-5298/2021

по иску индивидуального предпринимателя Погорелкина Владислава Павловича (ОГРНИП 304182807100045, ИНН 182800266279)

к индивидуальному предпринимателю Клоян Нателе Ашотовне (ОГРНИП 312184120200022, ИНН 183514129428)

о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Погорелкин Владислав Павлович (далее - истец, ИП Погорелкин В.П.) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Клоян Нателе Ашотовне (далее - ответчик, ИП Клоян Н.А.) о взыскании 850 980 руб. 60 коп. убытков.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.01.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования - удовлетворить.

Заявитель жалобы не согласен с выводом суда о том, что представленные в материалы дела фотографии нежилого помещения в отсутствие указания даты их составления не подтверждают состояние спорного помещения на момент его передачи арендатору и на момент возврата помещения арендодателю. Пояснил, что поскольку фотографии являются электронными документами, в них содержится информация о дате их создания, что судом первой инстанции не исследовалось. Также истец не согласен с указанием суда на отсутствие в акте от 01.11.2016 отметки о том, что при передаче помещения велась фотосъемка, отметил, что в спорном договоре аренды обязанность проводить фотосъемку при передачи помещения не зафиксирована, в то же время возможность проведения фотосъемки допускается п. 3.2 договора аренды.

Представитель ответчика в судебном заседании суда апелляционной инстанции с доводами апелляционной жалобы не согласился по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец, извещенный надлежащим образом в порядке ст. 121, 123 АПК РФ о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ИП Погорелкиным В.П. (арендодатель) и ИП Клоян Н.А. (арендатор) 01.11.2016 заключен договор аренды нежилого помещения, согласно п. 1.1, 1.3 которого арендатору за плату передается нежилое помещение общей площадью 176,1 кв.м (номера на поэтажном плане с 1 по 15), расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Гагарина, д. 127а, литер А, этаж первый, кадастровый номер: 18-18-04/041/2009-239, для торговли, оказания услуг общественного питания.

Договор заключен на срок до 31.10.2023 (п. 4.1 договора).

01.11.2016 по акту приема-передачи помещение с находящимся в нем оборудованием передано истцом ответчику.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 03.11.2016 за N 18-18/002- 18/002/002/2016-5928/1.

Пунктом 5.2.15 договора на арендатора возложена обязанность в случае прекращения договора аренды провести текущий ремонт объекта, при наличии перепланировки - привести объект в первоначальное состояние согласно технического плана. Текущий ремонт и перепланировка должны быть окончены не позднее, чем за пять дней до передачи помещения арендодателю.

В связи с неоднократной просрочкой оплаты арендной платы Арендодатель 01.08.2017 направил арендатору уведомление о расторжении договора аренды и известил о необходимости до 30.08.2017 привести арендованный объект недвижимости в первоначальное состояние согласно технической документации - Приложение N 1 к договору аренды нежилого помещения от 01.11.2016.

Как указывает истец, в период действия договора арендатор начал производить перепланировку нежилого помещения: разрушил кирпичные внутренние стены, кирпичные перегородки, демонтировал потолок во всем помещении и пол, разобрал все сантехническое оборудование с внутренней канализацией, заморозил систему отопления, построил кирпичный мангал в здании в виде печи, демонтировал действующую вентиляцию и систему энергоснабжения помещения, фактически довел нежилое помещение до состояния "разрушенного".

На основании заключения эксперта ООО "Центр Оценки и Экспертизы" N 389/04/18 от 30.04.2018 рыночная стоимость восстановительного ремонта спорного помещения составляет 2 019 470 руб. 00 коп.

01.06.2020 арендатору направлено досудебное требование о возмещении причиненных убытков в срок до 25.06.2020, которое оставлено без удовлетворения, в связи с чем ИП Погорелкин В.П. обратился в суд с рассматриваемым иском, в котором указал на частичное взыскание суммы убытков - 850 980 руб. 60 коп.

Суд первой инстанции, установив, что после расторжения договора по инициативе истца акт приема-передачи помещения из аренды между сторонами не составлялся, исходя из того, что на представленных истцом фотографиях отсутствует действительная дата съемки, установить, что указанные фотографии фиксируют спорное нежилое помещение именно по состоянию на 27.06.2017 не представляется возможным, в уведомлении о расторжении договора от 01.08.2017 недостатки, которые истец просил ответчика устранить, не указаны, учитывая отсутствие достоверных доказательств причинения истцу убытков в следствие неправомерных действий ответчика, в удовлетворении исковых требований отказал.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

По общим правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Исходя из п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

При этом в соответствии с положениями ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Таким образом, для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков суду необходимо установить состав правонарушения, включающий наличие убытков, вину причинителя вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между действиями причинителя вреда и наступившими у истца неблагоприятными последствиями, а также размер убытков. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований.

Исследовав и оценив представленные в материалы доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 71 АПК РФ, в том числе заключение эксперта ООО "Центр Оценки и Экспертизы" N 389/04/18 от 30.04.2018, представленные истцом фотографии, установив, что данные фотографии не подтверждают факт ведения фотосъемки именно в момент передачи имущества арендатору 01.11.2016 и его возврата арендодателю, учитывая отсутствие доказательств того, что в период действия договора аренды ответчик начал производить перепланировку нежилого помещения: разрушил кирпичные внутренние стены, кирпичные перегородки, демонтировал потолок во всем помещении и пол, разобрал все сантехническое оборудование с внутренней канализацией, заморозил систему отопления, построил кирпичный мангал в здании в виде печи, демонтировал действующую вентиляцию и систему энергоснабжения помещения, фактически довел нежилое помещение до состояния "разрушенного", исходя из того, что заключение эксперта от 30.04.2018 составлено спустя значительное время с момента расторжения договора аренды (30.08.2017 - 8 месяцев), ответчик поясняет, что не пользовался помещением после расторжения договора, доступ в помещения у него отсутствовал, доказательств, опровергающих данные возражения ответчика, не представлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о недоказанности причинно-следственной связи между состоянием помещения и действиями (бездействиями) ответчика, недоказанности вины ответчика в причинении истцу убытков.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что истец не доказал факт причинения ему убытков ответчиком, в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении исковых требований (ст. 15 ГК РФ).

Довод заявителя жалобы о необоснованном отклонении судом первой инстанции фотографий в качестве доказательства состояния арендуемого помещения судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку фотографиям истца судом первой инстанции дана полная и надлежащая оценка, оснований для иной оценки у суда апелляционной инстанции не имеется.

Несогласие истца с оценкой суда само по себе не свидетельствует о том, что представленные им фотографии являются относимым и допустимым доказательством (ст. 67, 68 АПК РФ).

В силу п. 1, 2, 3 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Проанализировав вышеуказанные фотографии, на которых отсутствует дата фотосъемки, адрес помещения, в котором произведена фотофиксация, а также заключение эксперта от 30.04.2018, договор подряда от 08.09.2021, заключенный спустя более года с момента прекращения арендных отношений с ответчиком, учитывая отсутствие у ответчика доступа в спорное помещение, в отсутствие иных надлежащих доказательств причинения истцу убытков именно действиями ответчика, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что представленные истцом доказательства достоверно не подтверждают факт возникновения убытков вследствие действий ответчика.

Апелляционная жалоба не содержит указания на обстоятельства и соответствующие доказательства, наличие которых позволило бы иначе оценить те юридически значимые обстоятельства, верная оценка которых судом первой инстанции повлекла принятие обжалуемого решения.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Таким образом, с учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным. Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение арбитражного суда отмене не подлежит.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24 января 2022 года по делу N А71-5298/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Э.А. Ушакова

Судьи

Е.И. Гуляева О.В. Лесковец