Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 апреля 2022 г. N 09АП-86591/21 по делу N А40-139876/2021

г. Москва

19 апреля 2022 г.

Дело N А40-139876/21

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 апреля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Алексеевой Е.Б., Левченко Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Воронкиным Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, исковое заявление Департамента городского имущества города Москвы к ООО "Асна-С" о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителя истца: Минин Д.С. по доверенности от 09.12.2021, диплом N 107718 1010653 от 26.07.2019.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Асна-С" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.06.2004 N 10-00312/04 за период с 01.02.2020 по 31.08.2020 в размере 10 406,25 руб., пеней за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.02.2020 по 31.08.2020 в размере 2645,22 руб.

Решением арбитражного суда от 17.11.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить в части взыскания долга по арендной плате, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в размере 39 543,75 руб. за период с 01.02.2020 по 31.08.2020.

Истцом 15.11.2021 направлено в суд ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по пени в размере 2 645,22 руб. за период с 06.02.2020 по 31.08.2020, увеличении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 39 543,75 руб.

Судом первой инстанции в увеличении исковых требований отказано, принят частичный отказ от исковых требований.

Определением от 15.02.2022 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела N А40-139876/21 по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции; принято увеличение истцом размера заявленных требований до взыскания задолженности в сумме 39 543,75 руб. за период с 01.02.2020 по 31.08.2020.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о производстве по делу, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между сторонами заключен договор от 04.06.2004 N 10-00312/04 аренды нежилого помещения общей площадью 99,9 кв.м, расположенного по адресу: Москва, ул. Первого Мая, д. 2.

В соответствии с пунктом 6.1 договора арендатору надлежало ежемесячно вносить арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца в размере, согласованном договором (расчет).

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесена арендная плата в сумме 39 543,75 руб. за период с 01.02.2020 по 31.08.2020. Из расчета истца следует, что за заявленный истцом период арендная плата начислена в сумме 276806,25 руб., зачтена переплата на начало периода в сумме 29137,50 руб., учтена оплата на сумму в общей сложности 208125 руб., в связи с чем образовалась заявленная истцом с учетом ст. 49 АПК РФ задолженность.

Увеличение размера требований по сравнению с первоначально заявленными связано с тем, что истцом необосновано отнесена оплата по платежному поручению 192 на сумму 39543,75 руб. на заявленный период, фактически данный платеж должен быть учтен в ноябре 2020 года.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Требование о взыскании пени истцом не заявлено в связи с погашением задолженности в процессе производства по делу.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене по безусловному основанию с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 17.11.2021 по делу N А40-139876/21 отменить по безусловному основанию.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Асна-С (ИНН 7735095308) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) задолженность в сумме 39543,75 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Асна-С в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Валюшкина

Судьи

Е.Б. Алексеева Н.И. Левченко