Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2022 г. N 09АП-10316/22 по делу N А40-284653/2019

г. Москва

20 апреля 2022 г.

Дело N А40-284653/19

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 апреля 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Гажур,

судей А.Н. Григорьева, Р.Г. Нагаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.А.Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Баранова М.Г. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.01.2022 по делу N А40-284653/19 (157-354) об отказе в удовлетворении заявления Баранова Максима Геннадьевича о разрешении разногласий между финансовым управляющим Курочкина А.М. - Харлановым А.Л., залоговым кредитором АО "РМБ" и об исключении имущества из Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Курочкина Алексея Михайловича

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ИП Курочкина Алексея Михайловича (02.09.1953 г.р., место рождения: гор. Егорьевск Московской области, ИНН 770303682934, адрес регистрации: г. Москва, Зубовский проезд, д.1, кв.21)

при участии в судебном заседании:

от ф/у Курочкина А.М.- Борисов Е.Л. дов. от 14.04.2022

от к/у АО "РМБ"- Сапегина О.А. дов. от 01.12.2021

Иные лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 10.01.2020 ИП Курочкин А.М. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Харланов Алексей Леонтьевич, о чем опубликованы сведения в газете "Коммерсантъ" N 8 от 18.01.2020.

В Арбитражный суд города Москвы 19.04.2021 в электронном виде поступило ходатайство финансового управляющего Харланова Алексея Леонтьевича о разрешении разногласий.

В Арбитражный суд города Москвы 20.04.2021 поступило заявление Баранова Максима Геннадьевича о разрешении разногласий между заявителем, финансовым управляющим и залоговым кредитором.

Определением от 10.01.2022 Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении заявления Баранова Максима Геннадьевича о разрешении разногласий между финансовым управляющим Курочкина А.М. - Харлановым А.Л., залоговым кредитором АО "РМБ" и об исключении имущества из Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Курочкина Алексея Михайловича.

Разрешил разногласия между залоговым кредитором АО "РМБ" и финансовым управляющим Курочкина А.М. - Харлановым А.Л. и определил перечень реализуемого имущества в редакции финансового управляющего.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Баранов М.Г. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы отменить и принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

Через канцелярию суда от финансового управляющего должника и конкурсного управляющего АО "РМБ" Банк поступили отзывы на апелляционную жалобу, которые приобщены судом к материалам дела в порядке ст. 262 АПК РФ.

В судебном заседании апелляционного суда представители финансового управляющего должника и конкурсного управляющего АО "РМБ" Банк по доводам жалобы возражали, просили оставить обжалуемое определение без изменений.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверена апелляционным судом в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст. ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого определения, исходя из следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Порядок рассмотрения заявлений и ходатайств арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалоб кредиторов о нарушении их прав и законных интересов определен статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве кредиторы должника вправе обратиться в арбитражный суд с жалобой о нарушении их прав и законных интересов.

13.05.2020 в ЕФРСБ финансовым управляющим Курочкина А.М. опубликованы сведения о результатах инвентаризации имущества должника, выявлены 8 нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности должнику и находящихся в залоге у АО "РМБ" Банк.

26.06.2020 в ЕФРСБ финансовым управляющим опубликовано сообщение N 5148065, содержащее отчет N 925/20-Н от 26.06.2020 об оценке рыночной стоимости нежилых помещений, согласно которому рыночная стоимость помещения, составила 10 863 759 руб.

30.07.2020 АО "РМБ" Банк утвердило Положение от 30.07.2020 о порядке, сроках и условиях реализации предмета залога, согласно которому начальная цена продажи помещения составила 10 175 870 руб.

Согласно Положению, электронные торги по продаже Имущества проводятся в электронной форме на электронной площадке Акционерного общества "Российский аукционный дом", ОГРН 1097847233351, ИНН 7838430413, адрес сайта в сети интернет, на котором проводятся открытые торги https://auction-house.ru/.

19.09.2020 в ЕФРСБ сообщением N 5492683 финансовым управляющим Должника опубликовано Положение от 30.07.2020 о порядке, сроках и условиях реализации предмета залога.

03.12.2020 в ЕФРСБ сообщением N 5838855 и на электронной торговой площадке организатором торгов - АО "Российский аукционный дом" назначены первые торги по реализации залогового имущества.

Первые торги по лотам N N 1, 2, 3, 5-8 были признаны не состоявшимися.

По лоту N 4 поступила единственная заявка от Баранова М.Г.. предложившего 5 518 000 руб.

10.02.2021 организатор торгов - АО "Российский аукционный дом" объявляет повторные торги о реализации оставшихся 7 лотов.

17.03.2021 организатор торгов в ЕФРСБ опубликовал сообщение N 6345446 об отмене первых торгов по причине допущенной ошибки при указании начальной цены лотов NN 1-5. На электронной торговой площадке первые торги также были отменены.

08.04.2021 финансовый управляющий опубликовал в ЕФРСБ сообщение N 6473084 об определении порядка, сроках и условиях реализации предмета залога АО "РМБ" Банк (8-ми лотов), со ссылкой на получение уточнения от залогового кредитора цены предмета залога.

Учитывая, что по лоту N 4 поступила единственная заявка от Баранова М.Г., последнему было направлено предложение о заключении с ним договора купли-продажи.

01.02.2021 между финансовым управляющим Курочкина А.М. - Харлановым А.Л. (Продавец) и победителем торгов - Барановым М.Г. (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи имущества: Помещение, назначение нежилое, кадастровый (условный) номер 77:03:0003004:1738, общая площадь 91,1 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1-комнаты с 103 по 106, 108, 109, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А. Обременение - ипотека в пользу АО "Русский Международный Банк" по цене 5 518 000 руб., тогда как согласно утвержденному Положению, цена продажи указанного помещения составила 10 175 870 руб.

19.03.2021 финансовым управляющим в адрес Баранова М.Г. направлено уведомление с исх.N 197 о расторжении договора купли-продажи имущества.

Определением от 28.12.2021 по делу N А40-284653/2019 Арбитражный суд города Москвы признал торги по реализации залогового имущества Курочкина Алексея Михайловича (залоговый кредитор АО "Русский Международный Банк"), проводившиеся на электронной площадке АО "Российский аукционный дом", в составе 8 лотов недействительными. Признал недействительным договор купли-продажи имущества: помещение, назначение нежилое, кадастровый (условный) номер 77:03:0003004:1738, общей площадью 91, 1 кв. м, номера на поэтажном плане: этаж 1, комнаты с 103 по 106, 108, 109, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А. Обременение - в пользу АО "Русский Международный Банк" от 01.02.2021, заключенный между финансовым управляющим Харлановым А.Л. и Барановым М.Г.

Апелляционная коллегия принимает во внимание тот факт, что судебный акт вступил в законную силу 03.03.2022.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.09.2021 отказано в удовлетворении жалобы Баранова М.Г. на действия финансового управляющего Харланова А.Л. по расторжению в одностороннем порядке (отказу от исполнения) договора купли-продажи имущества от 01.02.2021.

Судебный акт вступил в законную силу 08.12.2021.

Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали основания для исключения из Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Курочкина А.М. помещения, назначение нежилое, кадастровый(условный) номер 77:03:0003004:1738.

Суд установил, что доводы финансового управляющего о целесообразности реализации помещений с кадастровым номером: 77:03:0003004:1738 и 77:03:0003004:1728 одним лотом являются обоснованными.

Материалами дела подтверждается, что помещение с кад. N 77:03:0003004:1728 отдельного входа не имеет, доступ в помещение осуществляется только через другое отдельное помещение с кад. N 77:03:0003004:1738 (акт осмотра помещений от 30.07.2021).

В связи с чем, во-первых, объединение лотов будет способствовать более эффективной реализации имущества, повышению интереса со стороны потенциальных покупателей, а также получению максимальной выручки, во-вторых, предотвратит нарушение прав и законных интересов покупателей объектов недвижимости, поскольку в случае, если у этих помещений не будет одного собственника, то собственник помещения с N 77:03:0003004:1738 может чинить препятствия собственнику помещения с кад. N77:03:0003004:1728.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно принял во внимание довод финансового управляющего о целесообразности реализации помещений с кад. N 77:03:0003004:1728 и кад. N 77:03:0003004:1738 одним лотом.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции в оспариваемой части и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.01.2022 по делу N А40-284653/19 ставить без изменения, а апелляционную жалобу Баранова М.Г. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Гажур

Судьи

А.Н. Григорьев Р.Г. Нагаев