Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2022 г. N 13АП-8524/22 по делу N А42-1364/2019

г. Санкт-Петербург

20 апреля 2022 г.

Дело N А42-1364/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 апреля 2022 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Попова Н.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Апхудовым А.А.,

при участии:

от ответчика: Синегурский А.Е. (доверенность от 22.12.2021),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8524/2022) Комитета имущественных отношений г. Мурманска на определение Арбитражного суда Мурманской области от 02.03.2022 по делу N А42-1364/2019, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "Буревестник" к муниципальному образованию г. Мурманск в лице Комитета имущественных отношений г. Мурманска о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УК "Буревестник" (далее - ООО "УК "Буревестник") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска (далее - Комитет) 493 520 руб. 69 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилые помещения общей площадью 549,6 кв.м, расположенных по адресу: г. Мурманск, ул. Воровского, д.17, 85 024 руб. 47 коп. пени по состоянию на 06.06.2019 с дальнейшим начислением пеней по день фактической оплаты.

Решением от 07.06.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение вступило в законную силу, Арбитражным судом Мурманской области 10.07.2019 выдан исполнительный лист серии ФС N 031586907.

Акционерное общество "АтомЭнергоСбыт" (далее - АО "АтомЭнергоСбыт", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением о процессуальном правопреемстве по исполнительному листу ФС N 031586907 по делу N А42-1364/2019.

Определением от 02.03.2022 заявление удовлетворено, произведена замена взыскателя - ООО "УК "Буревестник" по исполнительному листу серии ФС N 031586907 на его правопреемника - АО "АтомЭнергоСбыт".

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Комитет обратился с апелляционной жалобой, просит определение отменить, в удовлетворении заявления отказать.

От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием своей правовой позиции, в котором он просит в ее удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 17 по улице Воровского в городе Мурманске, утвержденных протоколом от 31.08.2015 в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью "Октябрьское ЖЭУ" (далее - ООО "Октябрьское ЖЭУ"), утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

31.08.2015 между собственниками многоквартирного дома (Собственник) расположенного по вышеупомянутому адресу и ООО "Октябрьское ЖЭУ" (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом N 17 по улице Воровского в городе Мурманске.

Во исполнение условий договора управления между ООО "Октябрьское ЖЭУ" и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения.

31.05.2018 ООО "Октябрьское ЖЭУ" переименовано в ООО "УК "Буревестник", о чем 13.06.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись за номером 2185190159713.

В периоды с 01.12.2015 по 31.12.2018 ООО "УК "Буревестник" предоставляло в отношении многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение принадлежащие ответчику, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Решением от 07.06.2019 с муниципального образования г. Мурманск в лице Комитета взыскано 493 520 руб. 69 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за нежилые помещения общей площадью 549,6 кв.м, расположенных по адресу: г. Мурманск, ул. Воровского, д.17, 85 024 руб. 47 коп. пени с дальнейшим начислением пеней по день фактической оплаты. Коммунальные услуги - теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение.

АО "АтомЭнергоСбыт" в обоснование заявления о процессуальном правопреемстве указало на заключенный между заявителем и ООО "УК "Буревестник" договор уступки права требования (цессии) N 34 от 25.11.2021.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

По общему правилу право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг с учетом целей ее деятельности, функций и обязанностей (статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязана осуществлять сбор денежных средств с собственников для оплаты, в том числе, выполненных услуг (работ) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; оплачивать ресурсоснабжающей организации поставленный ресурс.

Поскольку управляющая организация выступает связующим звеном между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями как организатор соответствующих услуг, то у нее аккумулируется плата за такие услуги для последующего ее перечисления организациям - поставщикам услуг.

ООО "УК "Буревестник", являясь управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, не имеет самостоятельного экономического интереса, действует в отношениях с третьими лицами за счет собственников помещений и не приобретает каких-либо вещных прав на имущество, в том числе денежные средства, являющиеся средствами собственников помещений. Денежные средства, подлежащие перечислению управляющей организации со стороны собственников помещений, имеют целевое назначение в виде оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, ресурсов.

Отчуждение денежных средств из владения управляющей компании влечет последствия для собственников (законных владельцев) имущества в многоквартирном доме, поскольку последние, перечисляя денежные средства управляющей компании, оплачивают потребленные ресурсы и оказанные услуги по содержанию и ремонту как жилых и нежилых помещений, так и общего имущества многоквартирного дома, то есть исполняют обязательства надлежащему кредитору (управляющей компании), который впоследствии обязан был расплатиться не только с ресурсоснабжающими организациями, но и иными лицами, выполнявшими соответствующие работы и оказывавшими услуги. Законом не предусмотрено право управляющей компании распоряжаться денежными средствами, собранными с жильцов дома в качестве платы за коммунальные услуги, по своему усмотрению, без соответствующего согласия собственников имущества в многоквартирном доме, а, соответственно, уступка прав требования не основана на законе.

Таким образом, задолженность, право требования которой было передано АО "АтомЭнергоСбыт", принадлежала не ООО "УК "Буревестник", а третьим лицам, уступка спорной задолженности противоречит требованиям пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.3 договора цессии оплата цессионарием за уступаемое цедентом право производится путем уменьшения основной задолженности цедента перед цессионарием по договору энергоснабжения от 20.01.2017 N 5140144074.

ООО "УК "Буревестник", зная о своих обязательствах перед собственниками как управляющая компания, а также об обязательствах перед организациями по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, передало АО "АтомЭнергоСбыт" право требования задолженности с собственников без каких-либо гарантий перечисления полученных АО "АтомЭнергоСбыт" денежных средств в счет оплаты оказанных услуг

АО "АтомЭнергоСбыт", принимая право требования задолженности перед управляющей компанией за оказанные жилищно-коммунальные услуги, не имело намерение полученные в счет погашения долга денежные средства перечислять надлежащим получателям за оказанные ими услуги, иного из договора цессии не следует.

Указанное поведение не соответствуют критериям добросовестного и разумного поведения участника гражданского оборота.

Внесение собственниками платы за содержание общего имущества многоквартирного дома непосредственно управляющей компании не меняет природу и целевой характер поступивших денежных средств как платы за оказанную услугу, подлежащую перечислению лицу, ее оказавшему.

ООО "УК "Буревестник", являясь управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, не имеет самостоятельного экономического интереса, действует в отношениях с третьими лицами за счет собственников помещений и не приобретает каких-либо вещных прав на имущество, в том числе денежные средства, являющиеся средствами собственников помещений. Денежные средства, подлежащие перечислению управляющей организации со стороны собственников помещений, имеют целевое назначение в виде оплаты услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Договор цессии не может приводить к подмене исполнителя коммунальных услуг иной организацией без согласия собственников.

Доказательств получения такого согласия не представлено.

Суду первой инстанции следовало отказать в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве.

Определение Арбитражного суда Мурманской области от 02.03.2022 подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Мурманской области от 02.03.2022 по делу N А42-1364/2019 отменить.

Отказать акционерному обществу "АтомЭнергоСбыт" в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Н.М. Попова