Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 апреля 2022 г. N 10АП-1211/22 по делу N А41-56552/2021

г. Москва

22 апреля 2022 г.

Дело N А41-56552/21

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Погонцева М.И.,

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Рожковой Л.Д.,

при участии в заседании: согласно протокола судебного заседания.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ на решение Арбитражного суда Московской области от 17.12.2021 по делу N А41-56552/21, принятое судьей Петропавловской Ю.С., по иску КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 1175027017076, ИНН: 5027254114) к ООО "ЖД Томилино" (ОГРН: 1085027012300, ИНН: 5027140879) третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области - о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 3/20 от 24.01.2020 г. за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 в размере 1557243,48 руб., пени за период с 01.06.2021 по 12.10.2021 в размере 92655,99 коп., о взыскании пени в размере 0,05 % на сумму основного долга с 13.10.2021 за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений) по встречному исковому заявлению ООО "ЖД Томилино" к КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - об установлении размера арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040404:8684 (с 15.04.2021 года на земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0040404:9126 и 50:22:0040404:9127) в сумме, равной земельному налогу за этот земельный участок, начиная с 24.01.2020 года и до снятия с земельного участка ограничения в его приватизации или до отмены или соответствующего изменения абзаца принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права в основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582; изменении договора аренды земельного участка от N 3/20 от 24.01.2020 года, а именно дополнить его следующим условием: "Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040404:8684 (начиная с 15.04.2021 года на земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0040404:9126 и 50:22:0040404:9127) начиная с 24.01.2020 года составляет сумму, равную земельному налогу за этот земельный участок. Этот размер арендной платы применяется до снятия с земельного участка ограничений в его приватизации или до отмены или соответствующего изменения абзаца принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерация ограничений права в Основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582",

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Люберцы Московской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "ЖД Томилино" с исковым заявлением (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 3/20 от 24.01.2020 г. за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 в размере 1557243,48 руб., пени за период с 16.06.2021 по 23.11.2021 в размере 125358, 10 коп., о взыскании пени в размере 0,05 % на сумму основного долга с 24.11.2021 за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

В ходе судебного разбирательства Арбитражным судом Московской области принято встречное исковое заявление ООО "ЖД Томилино" к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Люберцы Московской области об установлении размера арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040404:8684 (с 15.04.2021 года на земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0040404:9126 и 50:22:0040404:9127) в сумме, равной земельному налогу за этот земельный участок, начиная с 24.01.2020 года и до снятия с земельного участка ограничения в его приватизации или до отмены или соответствующего изменения абзаца принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права в основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582; изменении договора аренды земельного участка от N 3/20 от 24.01.2020 года, а именно дополнить его следующим условием: "Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040404:8684 (начиная с 15.04.2021 года на земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0040404:9126 и 50:22:0040404:9127) начиная с 24.01.2020 года составляет сумму, равную земельному налогу за этот земельный участок. Этот размер арендной платы применяется до снятия с земельного участка ограничений в его приватизации или до отмены или соответствующего изменения абзаца принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерация ограничений права в Основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582".

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.12.2021 по делу N А41-56552/21 первоначальные исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Люберцы Московской области удовлетворены частично. С ООО "ЖД Томилино" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ по договору аренды земельного участка N 3/20 от 24.01.2020 г. за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 взыскана задолженность в размере 86461 руб., пени за период с 01.06.2021 по 12.10.2021 в размере 5792 руб. 89 коп., пени в размере 0,05 % на сумму основного долга с 13.10.2021 за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Встречные исковые требования ООО "ЖД Томилино" удовлетворены частично. Внесены изменения в договор аренды земельного участка от N 3/20 от 24.01.2020 года, дополнить его следующим условием: "Размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040404:8684 (начиная с 15.04.2021 года на земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0040404:9126 и 50:22:0040404:9127) начиная с 24.01.2020 года составляет сумму, равную земельному налогу за этот земельный участок. Этот размер арендной платы применяется до снятия с земельного участка ограничений в его приватизации или до отмены, а также соответствующего изменения положений Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582.

Не согласившись с указанным судебным актом Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Люберцы Московской области обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение отменить.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителя Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

В судебном заседании представители КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ и ООО "ЖД Томилино" поддержали ранее заявленное совместное ходатайство об утверждении мирового соглашения, просили его утвердить в их отсутствие.

Прокуратура Московской области представила письменные пояснения по делу

В судебном заседании объявлялся перерыв до 19.04.2022 до 11.50.

После перерыва представители лиц, участвующих в деле не явились, в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ считается извещенными надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания

Рассмотрев заявление сторон, изучив условия мирового соглашения от 28.03.2022, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с правилами статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение.

Статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами по любому делу и на любой стадии арбитражного процесса, а также при исполнении судебного акта.

В силу статей 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно части 2 статьи 140 Кодекса мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой, а также условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

К материалам дела приобщен текст мирового соглашения от 28.03.2022, подписанный сторонами.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, проверены судом в порядке статьи 63 АПК РФ.

Рассмотрев условия мирового соглашения, представленного суду на утверждение, апелляционный суд считает возможным его утвердить, поскольку мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, вопрос о действительности спорного договора купли-продажи земельного участка, ограниченного в обороте, условия мирового соглашения не содержат; касаются исключительно размера и порядка погашения задолженности по арендной плате.

В части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае утверждения мирового соглашения арбитражный суд прекращает производство по делу.

Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ.

Судебная коллегия, учитывая, что сторонами заключено мировое соглашение, которое подлежит удовлетворению, приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению на основании части 2 статьи 150 АПК РФ.

При этом утверждение мирового соглашения является самостоятельным основанием для отмены решения суда первой инстанции, не связанным с применением норм статьи 270 АПК РФ, и прекращения производства по делу.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ и ООО "ЖД Томилино" по делу N А41-56552/21, согласно которому:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в целях устранения спора по задолженности, возникшей по договору аренды земельного участка N 3/20 от 24.01.2020, с к.н. 50:22:0040404:8684 общей площадью 12727 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, пос. Томилино, мкр. Птицефабрика, в размере 1 682 793 руб. 02 коп., из них 1 573 439 руб. 01 коп. - сумма основного долга (за период с 01.04.2021 по 30.06.2021), 109 354 руб. 01 коп. в виде пени (за периоде 16.06.2021 по 01.11.2021).

2. Принимая во внимание, что Ответчик уплатил Истцу денежную сумму, в размере 92 253 руб. 89 коп., что подтверждается платежным поручением N 155 от 03.12.2021 года, Ответчик обязуется оплатить оставшуюся задолженность в размере 1 481 185 руб. 12 коп. - сумма основного долга, 109 354 руб. 01 коп. в виде пени, путем перечисления денежных средств по реквизитам указанным в п. 4, 5 настоящего соглашения согласно графику платежей (Приложение N 1).

График платежей по задолженности за период с 01.03.2021 по 30.06.2021

Арендная плата N Дата Сумма

1 01.04.2022 123 432,09

2 01.05.2022 123 432,09

3 01.06.2022 123 432,09

4 01.07.2022 123 432,09

5 01.08.2022 123 432,09

6 01.09.2022 123 432,09

7 01.10.2022 123 432,09

8 01.11.2022 123 432,09

9 01.12.2022 123 432,09

10 26.12.2022 123 432,09

11 01.02.2023 123 432,09

12 01.03.2023 123 432,13

1 481 185,12

Пени N Дата Сумма

1 01.04.2022 9 112,83

2 01.05.2022 9 112,83

3 01.06.2022 9 112,83

4 01.07.2022 9 112,83

5 01.08.2022 9 112,83

6 01.09.2022 9 112,83

7 01.10.2022 9 112,83

8 01.11.2022 9 112,83

9 01.12.2022 9 112,83

10 26.12.2022 9 112,83

11 01.02.2023 9 112,83

12 01.03.2023 9 112,88

109 354,01

3. Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на Ответчика в полном объеме.

4. Реквизиты для перечисления основного долга:

УФК по Московской области (Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области) ИНН 5027254114 КПП 502701001

Казначейский счет 03100643000000014800 в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО//УФК по Московской области г. Москва

БИК 004525987

Счет 40102810845370000004

ОКТМО 46748000

КБК00811105012040000120

5. Реквизиты для перечисления пени:

УФК по Московской области (Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области) ИНН 5027254114 КПП 502701001

Казначейский счет 03100643000000014800 в ГУ БАНКА РОССИИ ПО

ЦФО//УФК по Московской области г. Москва

БИК 004525987

Счет 40102810845370000004

ОКТМО 46748000

КБК00811607090040001140

6. Настоящее Мировое соглашение вступает в законную силу с момента утверждения его судом.

7. После утверждения настоящего Мирового соглашения Стороны не будут иметь взаимных претензий в отношении предмета спора.

8. Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела

11. Последствия заключения настоящего Мирового соглашения, предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством, Сторонам известны и понятны.

Решение Арбитражного суда Московской области от 17.12.2021 года по делу N А41-56552/21 отменить, производство по делу прекратить.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через арбитражный суд первой инстанции в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме.

Председательствующий

М.И. Погонцев

Судьи

С.А. Коновалов В.Н. Семушкина