Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2022 г. N 13АП-1463/22 по делу N А56-166390/2018

г. Санкт-Петербург

28 апреля 2022 г.

Дело N А56-166390/2018/

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Будариной Е.В.

судей Герасимовой Е.А., Титовой М.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Смирновой В.С.

при участии:

от Ивашкина Я.В.: представитель Мамедов Р.Н.о. по доверенности от 18.05.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1463/2022) Ивашкина Ярослава Владимировича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2021 по обособленному спору N А56-166390/2018/з.21 (судья Лобова Д.В.), принятое по заявлению Ивашкина Ярослава Владимировича о признании права собственности в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Гранд-Строй",

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление Скрыпника Павла Андреевича о признании общества с ограниченной ответственностью "Гранд-Строй" (далее - ООО "Гранд-Строй", Общество, Должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 12.02.2019 арбитражный суд применил к Должнику - ООО "Гранд-Строй" правила банкротства застройщика, предусмотренного параграфом 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением арбитражного суда от 08.04.2019 ООО "Гранд-Строй" признано несостоятельным (банкротом), в отношении Должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий" Кильмякова Роксана Ришатовна.

03 декабря 2021 года в арбитражный суд поступило заявление гражданина Ивашкина Ярослава Владимировича (далее - заявитель) о признании права собственности, в котором заявитель просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, расположенного в Ленинградской области, Всеволожском муниципальном районе, участок Скотное II, кадастровый номер земельного участка 47:07:0404005:141, характеристики нежилого помещения: корпус - 1, секция - 6, этаж первый, строительный номер - коммерческое помещение No 3, приведенная площадь 92.37 кв. м, строительные оси: 83-85; 69-74/1.

Определением от 10.12.2021 арбитражный суд возвратил Ивашкину Я.В. заявление.

Ивашкин Я.В., не согласившись с определением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 10.12.2021 отменить.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что определением арбитражного суда от 06.07.2020 по делу N А56-166390/2018/тр.158 требования Ивашкина Я.В. признаны обоснованными и включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Гранд-Строй" в размере 5 542 200 руб., как обеспеченное залогом имущества Должника, а поскольку в отношении Должника применены правила параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве, то в соответствии с пунктом 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, требования о признании права собственности в отношении недвижимого имущества, в том числе, объектов незавершенного строительства, подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.

От Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области (далее - Фонд) поступило письменное ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Ивашкина Я.В. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

В силу положений подпункта 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требование о признании наличия или отсутствия права собственности в отношении недвижимого имущества может быть предъявлено только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования о признании.

Как видно из материалов электронного дела N А56-166390/2018, определением Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 14.01.2020 по настоящему делу удовлетворено заявление Фонда о намерении статьи приобретателем прав застройщика - ООО "Гранд-Строй" на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0404005:141, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Скотное II, а также исполнить обязательства перед участниками строительства.

Определением от 18.02.2020 арбитражный суд передал Фонду указанный выше земельный участок, функции застройщика в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на данном участке, права на проектную, рабочую, исполнительную и иную документацию в отношении данного объекта, а также обязательства Должника перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в деле о банкротстве ООО "Гранд-Строй".

По запросу апелляционного суда Фонд представил в материалы дела выписку из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право собственности Фонда на указанный выше земельный участок зарегистрировано 30.03.2020, также Фонд сообщил о том, что строительство объекта, расположенного на данном участке не завершено, срок завершения - 30.12.2022.

Таким образом, поскольку права и обязательства застройщика были переданы Фонду, суд первой инстанции правомерно возвратил заявление Ивашкина Я.В., как не подлежащее рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Гранд-Строй", в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.12.2021 по делу N А56-166390/2018/з.21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Бударина

Судьи

Е.А. Герасимова М.Г. Титова