Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2022 г. N 10АП-6317/22 по делу N А41-65354/2021

г. Москва

05 мая 2022 г.

Дело N А41-65354/21

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 мая 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Иевлева П.А.,

судей Немчиновой М.А., Хомякова Э.Г.,

при ведении протокола судебного заседания Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании представителей:

от заявителя по делу - конкурсного управляющего общества с ограничения ответственностью "Азимут" Подольского Константина Ивановича - Жемерев П.Н. по доверенности от 23.03.2022,

от заинтересованного лица по делу - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился;

рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 28.02.2022 по делу N А41-65354/21 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограничения ответственностью "Азимут" Подольского Константина Ивановича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании,

УСТАНОВИЛ:

конкурсный управляющий Общества с ограничения ответственностью "АЗИМУТ" Подольский Константин Иванович (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - заинтересованное лицо) со следующими требованиями, с учетом уточнений принятых судом:

- признать незаконным бездействие Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в непогашении записей в Едином государственном реестре недвижимости о запрете регистрации (аресте) в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 50:08:0000000:14616, 50:08:0000000:14617, 50:08:0000000:14623, 50:08:0000000:147923, 50:08:0000000:14624.

- обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости о запрете регистрации (аресте) в отношении недвижимого имущества, а именно:

- в отношении здания с кадастровым номером 50:08:0000000:14616: запись об аресте от 19.03.2019 номер государственной регистрации: 50:08:0000000:14616-50/016/2019-10; запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости от 05.10.2018, номер государственной регистрации: 50:08:0000000:14616-50/011/2018-4;

- в отношении здания с кадастровым номером 50:08:0000000:14617: запись о запрещении регистрации от 05.10.2018, номер государственной регистрации: 50:08:0000000:14617-50/011/2018-4;

- в отношении здания с кадастровым номером 50:08:0000000:14623: запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости от 05.10.2018, номер государственной регистрации: 50:08:0000000:14623-50/011/2018-4;

- в отношении здания с кадастровым номером 50:08:0000000:147923: запись о запрещении регистрации от 05.10.2018, номер государственной регистрации: 50:08:0000000:147923-50/011/2018-6;

- в отношении здания с кадастровым номером 50:08:0000000:14624: запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости от 05.10.2018, номер государственной регистрации: 50:08:0000000:14624-50/011/2018-5.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.02.2022 заявленные требования удовлетворены.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Представитель к/у ООО "Азимут" Подольского Константина Ивановича возражал против доводов апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствии представителя заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что определением от 29.01.2020 в отношении ООО "Азимут" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден член СРО НП "ЦФОП АПК" - Некоммерческое партнерство "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" Максимов Михаил Юрьевич (ИНН 583513077506, рег. N 14082, адрес: 440018, г. Пенза, проезд Тимирязева 3-ий, дом 7).

Решением от 28.07.2020 в отношении ООО "Азимут" введено конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден член СРО НП "ЦФОП АПК" - Некоммерческое партнерство "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" Максимов Михаил Юрьевич (ИНН 583513077506, рег. N 14082, адрес: 440018, г. Пенза, проезд Тимирязева 3-ий, дом 7).

Определением от 13.10.2020 конкурсным управляющим должника утвержден член саморегулируемой организации "Союз арбитражных управляющих "Возрождение" Подольский Константин Иванович (ИНН 583606283269).

Согласно информации, содержащейся в выписках из ЕГРН, 5 нижеуказанных объектов недвижимости должника в настоящее время обременены запретами на совершение регистрационных действий (арестами), наложенными судебным приставом-исполнителем Истринского РОСП по возбужденным в отношении должника исполнительным производствам, а именно:

При этом, постановлением от 26.09.2019 г. (судебный пристав-исполнитель Истринского РОСП Мамаев А.С.) и постановлением от 25.05.2021 г. (начальник отдела-старший судебный пристав Истринского РОСП Кочуков Т.В.) обременения в виде запретов на совершение регистрационных действий (арестов) в отношении вышеуказанных объектов недвижимости были сняты, однако записи в ЕГРН об указанных обременениях погашены не были.

Бездействие регистрирующего органа, выразившееся в непогашении записей в Едином государственном реестре недвижимости о запрете регистрации (аресте) в отношении спорных объектов, послужил основанием для обращения заявителя в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с частью 5 статьи 18 Закона о государственной регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Статьей 27 Закона о государственной регистрации предусмотрены основания для отказа в государственной регистрации.

Согласно части 6 статьи 72 Закона о государственной регистрации со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 13 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

При этом в силу части 6 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства, а также предоставления в орган регистрации прав передаточного акта федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" либо выписки из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности и копии свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 84.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1.

Статьей 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона

Как следует из материалов дела, запись об аресте от 19.03.2019 в отношении объекта с кадастровым номером 50:08:0000000:14616 была наложена на основании постановления судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП УФССП России по Московской области от 13.02.2019 по исполнительному производству N 22174/17/50012-ИП.

Запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости от 05.10.2018 в отношении объектов с кадастровыми номерами 50:08:0000000:14616, 50:08:0000000:14617, 50:08:0000000:14623, 50:08:0000000:147923, 50:08:0000000:14624 была наложена на основании постановления судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП УФССП России по Московской области от 26.09.2018 по исполнительному производству N 6072/17/50012-СД от 14.02.2017.

Однако из материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП УФССП России по Московской области от 25.05.2021 в отношении объектов с кадастровыми номерами 50:08:0000000:14616, 50:08:0000000:14617, 50:08:0000000:14623, 50:08:0000000:147923, 50:08:0000000:14624 отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, сняты аресты, наложенные 26.09.2019 по исполнительному производству N 6072/17/50012-СД.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Истринского РОСП УФССП России по Московской области от 26.09.2019 в том числе в отношении объекта с кадастровым номером 50:08:0000000:14616 отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, сняты аресты, наложенные 13.02.2019 по исполнительному производству N 22174/17/50012-ИП.

Указанные постановления судебных приставов-исполнителей об отмене, снятии арестов направлены в адрес Управления Росреестра по Московской области судебными приставами и получены Управлением Росреестра по Московской области.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прекращения ареста осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

С учетом изложенного, постановлением от 26.09.2019 и от 25.05.2021 были сняты запреты на совершение регистрационных действий (аресты), наложенный постановлением от 13.02.2019 по исполнительному производству N 22174/17/50012-ИП и постановлением от 26.09.2018 по исполнительному производству N 6072/17/50012-СД на основании которых внесены оспариваемые записи.

Изложенное является безусловным основанием для исключения из ЕГРН записи об аресте.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Из доводов апелляционной жалобы, материалов дела, оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривается.

Руководствуясь статьями 266, 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28.02.2022 по делу N А41-65354/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

П.А. Иевлев

Судьи

М.А. Немчинова
Э.Г. Хомяков

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.