Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 мая 2022 г. N 09АП-15789/22 по делу N А40-185361/2021

г. Москва

04 мая 2022 г.

Дело N А40-185361/21

Резолютивная часть постановления объявлена 25 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 мая 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Гончарова В.Я., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ногеровой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.01.2022 по делу N А40- 185361/21

по иску ООО "СМАРТ ЗАПАД"

к ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ"

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: Шинкевич И.П. по доверенности от 23.12.2021,

от ответчика: Бобылев И.А. по доверенности от 14.05.2019,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СМАРТ ЗАПАД" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 1 321 161,40 руб. (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.01.2022 иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец возражал, просил решение суда оставить без изменения.

Проверив правильность применения норм материального и процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" является собственником нежилого помещения общей площадью 2 209,3 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО "СМАРТ ЗАПАД" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Мосфильмовская, д. 70 на основании Протокола N 1 и N 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.12.2017.

Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.07.2015 по 31.08.2018 в размере 1 321 161,40 руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Удовлетворяя иск в полном объеме, суд первой инстанции исходил из доказанности требований и отсутствия доказательств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, суд не учел, что по части требований истцом пропущен срок исковой давности, с учетом заявления ответчика в суде первой инстанции.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что с учетом принятого судом уточнения, иск заявлен по требованиям за период с 01.07.2015 по 31.08.2018, иск подан в суд 31.08.2021, таким образом, с учетом месячного срока на соблюдение претензионного порядка, срок исковой давности по требованиям за период с 01.07.2015 по 31.07.2018 в размере 1 283 603,3 руб. пропущен. С учетом изложенного, долг, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 37 558 руб. 10 коп., об этом также указывает сам истец в расчете, приложенном к ходатайству об уточнении иска (т. 2 л.д. 5) и подтверждает ответчик в письменных пояснениях от 22.04.2022.

С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит изменению.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.01.2022 по делу N А40- 185361/21 изменить.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА БАНКА "ФИНАНСОВАЯ КОРПОРАЦИЯ ОТКРЫТИЕ" (ОГРН: 1027739019208, ИНН: 7706092528) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СМАРТ ЗАПАД" (ОГРН: 1167746774865, ИНН: 9729021171) сумму задолженности в размере 37 558 руб. 10 коп., госпошлину в размере 745 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.П. Гармаев

Судьи

В.Я. Гончаров Т.Ю. Левина