Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2022 г. N 10АП-6202/22 по делу N А41-94920/2021

г. Москва

05 мая 2022 г.

Дело N А41-94920/21

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 мая 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Иевлева П.А.,

судей Немчиновой М.А., Хомякова Э.Г.,

при ведении протокола судебного заседания Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании представителей:

от заявителя по делу - ООО "СДЛ-ИНВЕСТ" - извещено, представитель не явился.

от заинтересованного лица по делу - Управления Росреестра по МО - извещено, представитель не явился;

рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по МО на решение Арбитражного суда Московской области от 14.03.2022 по делу N А41-94920/21 по заявлению ООО "СДЛ-ИНВЕСТ" к Управлению Росреестра по МО об оспаривании,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СДЛ-ИНВЕСТ" обратилось в Солнечногорский городской суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконными решений об отказе государственного кадастрового учета и регистрации права собственности от 11.02.2021 N КУВД-001/2020-11447823/6, N КУВД-001/2020-11445916/6, КУВД-001/2020-11449035/6, N КУВД-001/2020-11446126/5, от 15.02.2021 N КУВД-001/2020-11446628/6; обязании исполнить решение Солнечногорского городского суда Московской области от 19.05.2020 по гражданскому делу N 2-2617/2020, а именно осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности ООО "СДЛ-ИНВЕСТ" по заявлениям от 12.08.2020.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 22.07.2021 требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Московского областного суда от 06.12.2021 решение Солнечногорского городского суда Московской области от 22.07.2021 отменено, дело направлено на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.03.2022 заявленные требования удовлетворены.

Управление Росреестра по МО не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от 19.05.2020 по гражданскому делу N 2-2617/2020 за ООО "СДЛ-Инвест" признано право собственности на следующие объекты недвижимости, находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 10 подъездов, позиция 58-67, общей площадью 1 145,2 кв. м: помещение, назначение: жилое, площадь 39,1 кв. м, этаж 1, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 1; помещение, на ие: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 2; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 3; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 4; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 5; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 6; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 7; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 8; помещение, назначение: жилое, площадь 37,9 кв. м, 1 этаж, местоположения помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 9; помещение, назначение: жилое, площадь 39,1 кв. м, 1 этаж, местоположения помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 10; помещение, назначение: жилое, площадь 66, 8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 11; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 12; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 13; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 14; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 15; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 16; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул ещения! Московская область, Солнечногорский район, с сое, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 18; помещение, назначение: жилое, площадь 64,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 19; помещение, назначение: жилое, площадь 66,8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 58-67, квартира 20.

- находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 5 подъездов, позиция 76-80, общей площадью 807,1 кв. м: помещение, назначение: жилое, площадь 61,0 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, квартира 1; помещение, назначение: жилое, площадь 61,5 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, квартира 2; помещение, назначение: жилое, площадь 61,7 кв. м, 1 этаж, местоположение положения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, квартира 3; помещение, назначение: жилое, площадь 61,7 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, квартира 4; помещение, назначение: жилое, площадь 61,0 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, квартира 5; помещение, назначение: жилое, площадь 79,1 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, квартира б; помещение, назначение: жилое, площадь 79,8 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, квартира 7; помещение, назначение: жилое, площадь 83,3 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, квартира 8; помещение, назначение: жилое, площадь 79,8 кв. м, 2 66.B. этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, квартира 9; помещение, назначение: жилое, площадь 79,1 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 76-80, квартира 10.

- находящиеся в малоэтажном жилом доме, позиция 68-69, 2 этажа, 2 подъезда, общей площадью 258,6 кв. м: помещение, назначение: жилое, площадь 126,1 кв. м, 1 и 2 этажи, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 68-69, квартира 1; помещение, назначение: жилое, площадь 126,1 кв. м, 1 и 2 этажи, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 68-69, квартира 2.

- находящиеся в малоэтажном жилом доме позиция 38-41, общей площадью 876,2 кв. м: помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул. Летняя, поз. 38-41, квартира 1; помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 38-41, квартира 2; помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 38-41, квартира 3; помещение, назначение: жилое, площадь 194,9 кв. м, 1 и 2 этажи, 1 цокольный этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 38-41, квартира 4.

- находящиеся в многоквартирном жилом доме, 2 этажа, 6 подьездов, позиция 70-75, общей площадью 844,8 кв. м: помещение, назначение: жилое, площадь 54,4 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 1; помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 2; помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 3; помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 4; помещение, назначение: жилое, площадь 54,3 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 5; помещение, назначение: жилое, площадь 54,4 кв. м, 1 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 6; помещение, назначение: жилое, площадь 74,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское оне д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 7; помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 8; помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 9; помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 10; помещение, назначение: жилое, площадь 74,6 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п 264 Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 11; помещение, назначение: жилое, площадь 74,7 кв. м, 2 этаж, местоположение помещения: Московская область, Солнечногорский район, с/п Луневское, в районе д. Елино, ул Летняя, поз. 70-75, квартира 12.

12.08.2020 с целью регистрации права собственности на Объекты недвижимости и постановки их на кадастровый учет, ООО "СДЛ-Инвест" обратилось с соответствующими заявлениями в отделение Управления Росреестра по Московской области.

Решениями от 11.02.2021 N КУВД-001/2020-11447823/6, N КУВД-001/2020-11445916/6, КУВД-001/2020-11449035/6, N КУВД-001/2020-11446126/5, от 15.02.2021 N КУВД-001/2020-11446628/6 управлением Росреестра по Московской области было отказано в регистрации права собственности ООО "СДЛ-Инвест" на Объекты недвижимости и их постановки на кадастровый учет.

Основаниями для отказов административным ответчиком указано: некорректно заполнена строка "7" (Адрес объекта недвижимости) раздела "Характеристики объекта недвижимости"; сведения, указанные в разделе "Сведения о средствах измерений" технических планов, не соответствуют разделу "Схема геодезических построений" технических планов; графическая часть технических планов оформлена с нарушением п. 51, 52, 62, 64 или 66 Требований; в нарушение п. 34 Требований неверно определены контуры зданий; строка раздела "Характеристика здания" заполнена не в соответствии с требованиями; реквизит раздела "Общие сведения о кадастровых работах" технических планов оформлены с нарушение Требований; ЕГРН содержит сведения об обременении земельного участка с КН 50:09:0060607:415, в пределах которого расположены указанные объекты.

Полагая указанные решения незаконными, общество обратилось с настоящим заявлением в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав (ст. 13 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу положений ст. 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно пункту 233 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278, государственный регистратор прав при проведении правовой экспертизы, в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта, удостоверяется в надлежащем оформлении копии судебного акта; вступлении судебного акта в законную силу; наличии в судебном акте сведений об объекте недвижимости, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права.

В силу абзаца 2 пункта 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В силу абзаца 4 пункта 1 указанного Информационного письма в связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, орган регистрации не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, то отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Указанное решение в соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и изложенному в резолютивной части решения является основанием для регистрации права собственности ООО "СДЛ-ИНВЕСТ" на вышеуказанные объекты недвижимости и постановки их на кадастровый учет.

Таким образом, у регистрирующего органа отсутствовали основания для вынесения уведомлений от 11.02.2021 N КУВД-001/2020-11447823/6, N КУВД-001/2020-11445916/6, КУВД-001/2020-11449035/6, N КУВД-001/2020-11446126/5, от 15.02.2021 N КУВД-001/2020-11446628/6 об отказе в постановке объектов на кадастровый учет и в государственной регистрации прав

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Из доводов апелляционной жалобы, материалов дела, оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривается.

Руководствуясь статьями 266, 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 14.03.2022 по делу N А41-94920/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

П.А. Иевлев

Судьи

М.А. Немчинова Э.Г. Хомяков