Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2022 г. N 09АП-17369/22 по делу N А40-213776/2021

г. Москва

06 мая 2022 г.

Дело N А40-213776/21

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 мая 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Левченко Н.И., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Гришкиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 08.02.2022 по делу N А40-213776/21,

принятое по иску Департамента городского имущества города Москвы к ООО "Девелоперская группа "Пакма" о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителя истца: Нагорный В.И. по доверенности от 29.12.2021 N 33-Д-2225/21, диплом 106405 0532127 от 03.07.2017,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ООО "Девелоперская группа "Пакма" 3 378 596,54 руб., из них 3 213 441,54 руб. неосновательного обогащения и 165 155 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 3 213 441,54 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 17.08.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты неосновательного обогащения).

Решением арбитражного суда от 08.02.2022 иск удовлетворен в части взыскания с ответчика 33 213 441,54 руб. неосновательного обогащения и 155 760,51 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 33 213 441,54 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 17.08.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты неосновательного обогащения), в удовлетворении остальной части иска отказано.

Истец, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель заявителя (истца по делу) поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просил решение суда изменить в части взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о производстве по делу, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции усматривает основания для изменения решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в собственности города Москвы находится земельный участок площадью 9766.00 кв.м, имеющий адресный ориентир: г. Москва, ул. Сыромятническая Ниж, д. 1/4, стр. 10.

ООО "Девелоперская группа "Пакма" принадлежит здание площадью 1536,4 кв.м с кадастровым номером 77:01:0003003:1012, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Сыромятническая Ниж, д. 1/4, стр. 10.

Согласно выписке из ЕГРП государственная регистрация права собственности ответчика на нежилое помещение произведена 15.08.2019 за номером 77:01:0003003:1012-77/011/2019-4.

Как указывает истец, 30.06.2020 Госавтоинспекцией по недвижимости было проведено обследование спорного объекта недвижимости, в результате которого выявлено, что указанный земельный участок используется ответчиком без надлежащим образом оформленных договорных отношений.

Вместе с тем, земельный участок под принадлежащими ответчику на праве собственности объектами недвижимости с учетом территории, необходимой для их эксплуатации, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера 77:01:0003003:1012-77/011/2019-4 от 15.08.2019.

Поскольку ответчик не является собственником земельного участка, у него имеется обязанность вносить плату за пользование земельным участком его собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При рассмотрении спора суд исходил из того, что за фактическое использование ответчиком спорного земельного участка без договорных отношений образовалось неосновательное обогащение в размере 3 213 441,54 руб., расчет которого произведен истцом, исходя из площади земельного участка 1536,4 кв.м непосредственно занятого объектами недвижимости, принадлежащими ответчику на праве собственности.

Судом также присуждены 155 760,51 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 33 213 441,54 руб., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующий период, начиная с 17.08.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты неосновательного обогащения).

Удовлетворяя требования частично суд посчитал, что Департаментом неверно произведен расчет процентов за период с 07.07.2020 по 16.08.2021, поскольку письмо истца от 06.07.2020 с требованием о погашении задолженности получено ответчиком 15.07.2020, в рассматриваемом случае проценты за пользование чужими средствами могут быть начислены по истечении 15 дней, то есть с 31.07.2020.

В обоснование апелляционной жалобы истец обоснованно указывает, что проценты могли бы не подлежать взысканию, только в случае добровольной оплаты задолженности в течение 15 дней, указанных в претензии. В рассматриваемом же споре ответчик добровольно не исполнил обязательства, в связи с чем оснований для отказа во взыскании процентов за период, когда ответчик пользовался земельным участком без внесения платы (с 07.07.2020 по 31.07.2020), не имеется.

Суд апелляционной инстанции находит обоснованной позицию истца по спору.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчик не мог не знать о том, что пользуется не принадлежащим ему земельным участком, следовательно, также должен был знать о необходимости внесения соответствующей платы за пользование данным земельным участком. Поведение ответчика в данном случае не может быть признано добросовестным с учетом того факта, что он выяснил подлежащую внесению сумму платы за пользование земельным участком.

Следовательно, в рассматриваемом случае проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не усматривает препятствий для взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 165155 руб. по состоянию на 16.08.2021 и с 17.08.2021 по дату фактической уплаты долга.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2022 по делу N А40-213776/21 изменить в части взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Взыскать с ООО Девелоперская группа Пакма (ОГРН 1197746433345) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) неосновательное обогащение в сумме 3213441,54 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 165155 руб. по состоянию на 16.08.2021 и с 17.08.2021 по дату фактической уплаты долга.

Взыскать с ООО Девелоперская группа Пакма (ОГРН 1197746433345) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 42893 руб. за рассмотрение искового заявления, апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Валюшкина

Судьи

Н.И. Левченко А.И. Проценко