Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2022 г. N 09АП-12130/22 по делу N А40-244694/2021

г. Москва

06 мая 2022 г.

Дело N А40-244694/21

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи П.А. Порывкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу

ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВАЛИДОВ "ВСЕРОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ГЛУХИХ"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 16.02.2022 г.

по делу N А40-244694/21-127-1796, принятое в порядке упрощенного производства,

об удовлетворении исковых требований

по иску НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ" (156000, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 9А, ОГРН:1144400000040, дата присвоения ОГРН:23.01.2014 г., ИНН:4401116190),

к ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВАЛИДОВ "ВСЕРОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ГЛУХИХ" (123022, ГОРОД МОСКВА, ТЫСЯЧА ДЕВЯТЬСОТ ПЯТОГО ГОДА УЛИЦА, 10А, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН:1027739074186, дата присвоения ОГРН:15.08.2002 г., ИНН:7703027707),

о взыскании задолженности в размере 415 527 руб. 90 коп.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 415 527 руб. 90 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 16.02.2022 г. с ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВАЛИДОВ "ВСЕРОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ГЛУХИХ" в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ" взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 г. по 30.06.2021 г. в размере 415 527 руб. 90 коп.

Не согласившись с решением суда, ОООИ "ВОГ" обратилась с апелляционной жалобой (с дополнениями), в которой просит решение Арбитражного суда г.Москвы по делу N А40-244694/21 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В жалобе заявитель указывает, что у ответчика отсутствует обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, поскольку, согласно Постановления Администрации г.Костромы от 24.07.2008 г. N 1353 "Об исключении жилых домов из специализированного жилищного фонда со снятием статуса общежития", общежитие по адресу: г.Кострома, ул.Осыпная, д.4, было исключено из специализированного жилищного фонда без перенумерации жилых помещений. На государственном кадастровом учете стоит часть общежития по указанному адресу, и в настоящее время Администрацией г. Костромы ведется работа по снятию дубля многоквартирного дома с государственного кадастрового учета, что также подтверждает доводы апелляционной жалобы о том, что здание, принадлежащие ОООИ ВОГ, расположенное по адресу г.Кострома, ул.Осыпная, д.4, является технически отдельно стоящим объектом.

Проверив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения требований апелляционной жалобы и отмене решения суда первой инстанции.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, по общему правилу, не допускается.

Как следует из материалов дела, постановлениями администрации Костромской области N 504-а от 26.12.2016 г. и N 531-а от 30.12.2019 г. "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2019 году размер взноса составил 7,95 рублей, в 2020 году -8,27 рублей, в 2021 году - 8,60 рублей.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.4 ст.4 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года N 449-5-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области").

26 марта 2014 года постановлением администрации Костромской области N 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы, программа официально опубликована 31 марта 2014 года. Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года.

На основании ч.1 ст.6 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года N 449-5-ЗКО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области", в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" изменена часть 3 статьи 158 ЖК РФ. В соответствии с новой редакцией, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" осуществляет обязанности регионального оператора, предусмотренные ст.182 ЖК РФ, на территории Костромской области.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, согласно выпискам из ЕГРП, Общероссийская общественная организация инвалидов "Всероссийское общество глухих" является собственником помещений N N 1,3,4, 5, 7, 19, 20, 21, 22 в доме N 4 по ул.Осыпной г.Костромы Костромской области.

По состоянию на 03.08.2021 г. у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2019 г. по 30.06.2021 г. в размере 415 527,90 руб.

01.10.2021 г. в адрес ответчика истцом направлена претензия исх. N 4214-юр от 17.08.2021 г. с требованием оплатить образовавшуюся за период с 01.09.2019 г. по 30.06.2021 г. задолженность. Ответ на претензию не поступил.

Доводы ответчика о том, что ОБЩЕРОССИЙСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВАЛИДОВ "ВСЕРОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ГЛУХИХ" является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорные помещения закреплены на праве оперативного управления за третьим лицом, правомерно отклонены судом первой инстанции.

Согласно п.1 ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу абз.5 п.1 ст.216 ГК РФ, право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выпискам из ЕГРН, право собственности, обременения в отношении спорных помещений не зарегистрированы, помещения не переданы на каком-либо праве третьим лицам, в связи с чем, как верно указал суд первой инстанции, обязанность по их содержанию возлагается на ответчика как собственника помещений.

Расчет размера платы ответчика за капитальный ремонт общего имущества проверен судом и ответчиком не оспорен.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены судебного акта в обжалуемой части по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, из материалов дела следует, что суд первой инстанции принял обоснованное и правомерное решение. Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств по делу.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение решения суда, не установлено.

Таким образом, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.266-269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 16.02.2022 г. по делу N А40-244694/21-127-1796 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИНВАЛИДОВ "ВСЕРОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ГЛУХИХ" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Московского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин