Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 мая 2022 г. N 09АП-2365/22 по делу N А40-200796/2021

г. Москва

11 мая 2022 г.

Дело N А40-200796/21

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,

рассмотрев апелляционную жалобу

ФГКУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.12.2021 по делу N А40-200796/21,

принятое судьей Огородниковой М.С. (7-1520)

по иску Общества с ограниченной ответственностью

"Теплогенерирующая компания" (ИНН: 5610152282)

к ФГКУ "Специальное ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации

(ИНН: 5031006724)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Теплогенерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячую воду за период с апреля 2020 года по июнь 2021 года в размере 26 479 руб. 40 коп., пени за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года в размере 1 188 руб. 85 коп..

Решением суда от 16.12.2021 с ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России в пользу ООО "Теплогенерирующая компания" взыскана задолженность в сумме 26 479 руб. 40 коп., пени в размере 784 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказано.

ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на передачу спорной квартиры военнослужающему в пользование на основании договора.

ООО "Теплогенерирующая компания" направило в суд письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов апелляционной жалобы и просит решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО "Теплогенерирующая компания" является ресурсоспабжающей организацией, обеспечивающей объекты недвижимости на территории города Оренбурга тепловой энергией.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России по оплате потребленной тепловой энергии в период с апреля 2020 года по июнь 2021 года на сумму 26 479 руб. 40 коп..

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области является собственником, а Федеральное государственное казенное учреждение "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации владеет на праве оперативного управления квартирой, расположенной по адресу: г. Оренбург, ул.Салмышская, д. 70/2, кв. 3.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в отзыве на исковое заявление указал на заселение спорной квартиры по адресу: г.Оренбург, ул.Салмышская, д.70/2, кв.3 гражданином Александровым Александром Леонидовичем на основании заключенного между Александровым Александром Леонидовичем и ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации договора социального найма жилого помещения от 27.07.2011 N 1246.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилого помещения коммунальных услуг, несет собственник жилого помещения, наниматель помещен по договору найма жилого помещения, арендатор жилого помещения и др.

На основании п. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4.1 ст. 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жило помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем плат за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома, коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управлением жилым домом.

В соответствии с п.6 договора социального найма жилого помещения от 27.07.2011 N 1246 наниматель должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Доказательств, опровергающих действительность передачи спорной квартиры во владение вышеуказанного нанимателя в спорный период, со стороны истца не представлено.

Кроме того, в материалы дела не представлено решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о переходе на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячую воду за период с апреля 2020 года по июнь 2021 года в размере 26 479 руб. 40 коп., пени за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года в размере 1 188 руб. 85 коп., учитывая обстоятельства заселения спорной квартиры.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда подлежит отмене.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 270, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.12.2021 по делу N А40-200796/21 отменить.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Теплогенерирующая компания" (ИНН: 5610152282) отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Л.А.Яремчук