Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13 мая 2022 г. N 07АП-481/22 по делу N А45-22272/2021

город Томск

13 мая 2022 г.

Дело N А45-22272/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 мая 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Афанасьевой Е.В.,
судей		Киреевой О.Ю.,
		Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Воронецкой В.А., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Пуртовой Натальи Борисовны (N 07АП-481/2022) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 24.11.2021 по делу N А45-22272/2021 (судья Петрова Ю.А.) по исковому заявлению мэрии города Новосибирска (630099, Новосибирская обл., город Новосибирск, проспект Красный, 34 ИНН 5406285846, ОГРН 1045402490100), к индивидуальному предпринимателю Пуртовой Наталье Борисовне (ИНН 540403743939 г. Новосибирск) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.05.2018 N131000р за период с июля 2020 года по апрель 2021 года в размере 1 944 171 рублей 28 копеек, неустойки за период с 02.09.2020 по 17.05.2021 в размере 150 000 рублей 54 копеек, о расторжении договора аренды, об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:062680:150 и возврате этого земельного участка.

В судебном заседании приняли участие - без участия (извещены, ходатайства).

УСТАНОВИЛ:

мэрия города Новосибирска (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Пуртовой Наталье Борисовне (далее - ответчик, ИП Пуртова Н.Б.) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 05.05.2018 N 131000р за период с июля 2020 года по апрель 2021 года в размере 1 944 171 рублей 28 копеек, неустойки за период с 02.09.2020 по 17.05.2021 в размере 150 000 рублей 54 копеек, о расторжении договора аренды, об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:062680:150 и возврате этого земельного участка.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.11.2021 года исковые требования удовлетворены, суд взыскал с индивидуального предпринимателя Пуртовой Натальи Борисовны в пользу мэрии города Новосибирска задолженность в размере 1 944 171 рубля 28 копеек, неустойку в размере 150 000 рублей 54 копеек. Расторг договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 05.05.2018 N 131000р. Обязал индивидуального предпринимателя Пуртову Наталью Борисовну в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:062680:150, площадью 18417 кв.м, расположенный по адресу Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Толмачевская, и возвратить мэрии города Новосибирска.

Не согласившись с данным решением, индивидуальный предприниматель Пуртова Наталья Борисовна обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить в части, оставив требование Мэрии г.Новосибирска о расторжении договора аренды земельного участка и об освобождении земельного участка без удовлетворения.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что допущенное им нарушение не является существенным, ответчик предпринял все возможные попытки аккумулировать денежные средства для погашения задолженности и заключения мирового соглашения.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы от Мэрии города Новосибирска и ИП Пуртовой Н.Б. поступили ходатайства об отложении заседания, мотивированные необходимостью предоставлении времени для подготовки мирового соглашения для урегулирования спора. В целях предоставления возможности урегулирования спора рассмотрение дела отложено на 12.05.2022.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили, при этом представили подписанное мировое соглашение, содержащее ходатайство о об утверждении мирового соглашения и о рассмотрении данного вопроса в отсутствие в судебном заседании представителей сторон (пункт 6). Также дополнительно ответчиком представлено отдельное ходатайство об утверждении мирового соглашения и о рассмотрении данного вопроса в отсутствие в заседании его представителя.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 141 (части 3), 156 (части 2), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие в заседании представителей участвующих в деле лиц на основании изложенного ими письменного ходатайства.

В соответствии с частью 1 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора, руководствуясь при этом интересами сторон и задачами судопроизводства в арбитражных судах.

В силу частей 1, 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно частям 1, 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов, санкции за его неисполнение или ненадлежащее исполнение и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Представленное мировое соглашение подписано 11.05.2022 от имени истца представителем Жигульским Г.В., полномочия которого на заключение мирового соглашения подтверждены доверенностью от 30.12.2021 N 01/40/07606. От имени ответчика мировое соглашение подписано предпринимателем лично. Намерения на заключение и утверждение мирового соглашения поддержаны в 2022 году при подаче ходатайств о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения, поданных в апелляционный суд по системе Мой Арбитр уполномоченными представителями.

Данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы в силу части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явиться основанием для отказа в его утверждении.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает подлежащим утверждению мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком.

В связи с утверждением мирового соглашения решение Арбитражного суда Новосибирской области от 24.11.2021 по делу N А45-22272/2021 подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины при утверждении мирового соглашения распределяются согласно подпункту 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и пункту 3 части 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку государственная пошлина истцом, освобожденным от нее в силу норм Налогового кодекса Российской Федерации, не уплачивалась, вопрос о ее возращении не разрешается. Правила распределения иных судебных расходов определены непосредственно в мировом соглашении.

50% государственной пошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы, подлежат возврату ответчику из дохода федерального бюджета (пункт 3 части 9 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абзац второй подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 104, 110, 139, 140, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 24.11.2021 по делу N А45-22272/2021 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 11 мая 2022 года, заключенное между Мэрией города Новосибирска (ИНН 5406285846, ОГРН 1045402490100) и индивидуальным предпринимателем Пуртовой Натальей Борисовной (ИНН 540403743939 г. Новосибирск) на следующих условиях:

"Мэрия города Новосибирска в лице начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска Жигульского Г.В., действующего на основании доверенности от 30.12.2021 N 01/40/07606 (далее ~ Истец), и Индивидуальный предприниматель Пуртова Наталья Борисовна, действующая на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя от 21.07.2015 серии 54 N 005027275 (далее - Ответчик), при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 138 - 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Постановлением Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 N 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств но договору аренды земельного участка от 05.05.2018 N 131000р.

2. Ответчик обязуется оплатить задолженность по договору аренды земельного участка от 05.05.2018 N 131000р, установленную решением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.11.2021 по делу N А45-22272/2021, следующими платежами:

- задолженность по арендной плате:

176 742,84 руб. - до 31.05.2022;

176 742,84 руб. - до 30.06.2022;

176 742,84 руб. - до 31.07.2022;

176 742,84 руб. - до 31.08.2022;

176 742,84 руб. - до 30.09.2022;

176 742,84 руб. - до 31.10.2022;

176 742,84 руб. - до 30.11.2022;

176 742,84 руб. - до 31.12.2022;

176 742,84 руб. - до 31.01.2023;

176 742,84 руб. - до 28.02.2023;

176 742,84 руб. - до 31.03.2023;

-неустойку:

150 000,54 руб. - до 30.04.2023;

3. Истец отказывается от требований о расторжении договора аренды земельного участка от 05.05.2018 N 131000р и освобождении земельного участка с кадастровым номером 54:35:062680:150, площадью 18417 кв.м местоположение: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Толмачевская.

4. В случае невнесения Ответчиком денежных средств, согласно графику, установленному в пункте 2 настоящего мирового соглашения, договор аренды земельного участка от 05.05.2018 N 131000р считается прекращенным со дня, следующего за днем очередного платежа.

5. В случае неисполнения Ответчиком условий данного мирового соглашения Истец вправе на основании ч. 2 ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса РФ обратиться в Арбитражный суд Новосибирской области с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов следующего содержания:

"Взыскать с Индивидуальный предприниматель Пуртова Наталья Борисовна (ОГРНИП 3155476000079206, ИНН 540403743939) в пользу мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100, ИНН 5406285846) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 05.05.2018 N 131000р за период с июля 2020 по апрель.2021 в размере 1 944 171 руб. 28 коп., неустойку за период с 02.09.2020 по 17.05.2021 в размере 150 000 руб. 54 коп.".

"Обязать Индивидуального предпринимателя Пуртову Наталью Борисовну (ОГРНИП 3155476000079206, ИНН 540403743939) освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:062680:150, площадью 18417 кв.м, местоположение: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Толмачевская, и возвратить данный земельный участок мэрии города Новосибирска (ОГРН 1045402490100, ИНН 5406285846)".

6.. Все судебные расходы возлагаются на Ответчика.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах: по одному для каждой из сторон и один для суда.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Сторонам известны и понятны.

На основании статей 40, 41, 138, 139, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ Стороны ходатайствуют об утверждении настоящего мирового соглашения, а также просят рассмотреть данное ходатайство в отсутствие представителей Сторон.".

Производство по делу N А45-22272/2021 прекратить.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Пуртовой Наталье Борисовне из федерального бюджета 1 500 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 4 от 08.02.2022.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

Е.А. Афанасьева

Судьи

О.Ю. Киреева М.А. Фертиков