|
25 мая 2022 г.
|
Дело N А40-218312/21
|
Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 мая 2022 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Н.В.Юрковой,
судей Ю.Н.Федоровой и А.С.Маслова,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М.Козловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
АО "Т-Платформы", на определение Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2022 г. по делу N А40-218312/21, вынесенное судьей В.А. Фроловым, о включении требования КОО "МИЛЛГРИН ЛИМИТЕД" в размере 43 959 180 руб. 78 коп. в третью очередь реестра требования кредиторов должника, с учетом положений п.3 ст. 137 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) АО "Т-Платформы"
при участии в судебном заседании:
от АО "Т-Платформы"- Хохлов А.Ю. дов.от 27.01.2022
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14.12.2021 заявление АО "Рамэк-ВС" о признании несостоятельным (банкротом) АО "Т-Платформы" признано обоснованным, в отношении должника АО "Т-Платформы" введена процедура наблюдения.
Сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 236 от 25.12.2021.
Компании с ограниченной ответственностью "МИЛЛГРИН ЛИМИТЕД" обратилась с заявлением о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника в размере 43.959.180 руб. 78 коп.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.02.2022 требование Компании с ограниченной ответственностью "МИЛЛГРИН ЛИМИТЕД" признано обоснованным, в третью очередь реестра требования кредиторов должника, с учетом положений п.3 ст. 137 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", включено требование в размере 43.959.180 руб. 78 коп.
Не согласившись с вынесенным судом определением, АО "Т-Платформы" просит отменить, принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении требований.
В судебном заседании представитель АО "Т-Платформы" апелляционную жалобу поддержал, просил об ее удовлетворении.
Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 17.04.2018 между Компанией с ограниченной ответственностью "Миллгрин лимитед" (арендодатель) и АО "Т-Платформы" (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N М-839/1, расположенных в подвальном этаже здания по адресу: Московская обл., Красногорский район, 26-й км автодороги "Балтия", бизнес - центр "Рига Ленд", строение 1, общей площадью 67,4 кв.м (л.д.45-55).
Ответчик принял имущество в арендное пользование по акту приемки-передачи от 01.08.2018 (л.д.56).
В силу пункта 5.2. Договора Ответчик обязался уплачивать базовую составляющую арендной платы в размере 45.000 рублей в месяц.
Срок аренды определен до 31.03.2019 (п.2.1.).
14.11.2018 стороны заключили дополнительные соглашение к Договору N М-839/1, которым увеличили размер базовой составляющей до 45.725 рублей с 01.01.2019 (л.д.57).
Согласно п.5.3. арендная плата уплачивается авансовым платежом не позднее 15 числа текущего месяца.
Согласно п.7.2 Договора N М-839/1, АО "Т-Платформы" обязалось уплачивать компании пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
31.03.2019 помещение возвращено Компание с ограниченной ответственностью "Миллгрин лимитед" (л.д.59).
18.03.2019 между Компанией с ограниченной ответственностью "Миллгрин лимитед" (арендодатель) и АО "Т-Платформы" (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений N М-977/1, расположенных в подвальном этаже здания по адресу: Московская обл., Красногорский район, 26-й км автодороги "Балтия", бизнес - центр "Рига Ленд", строение 1, общей площадью 67,4 кв.м (л.д.33-44).
Срок действия договора - до 29.02.2020 (п.2.1).
АО "Т-Платформы" приняло имущество в арендное пользование по акту приемки-передачи от 01.04.2019 (л.д.44).
В силу пункта 5.2. Договора, АО "Т-Платформы" обязался уплачивать базовую составляющую арендной платы в размере 45.765 рублей в месяц. Согласно п.5.3. арендная плата уплачивается авансовым платежом не позднее 15 числа текущего месяца.
Согласно п.7.2 Договора N М-977/1, АО "Т-Платформы" обязалось оплачивать пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более размера двух базовых составляющих части арендной платы, предусмотренной п.5.2. Договора, т.е. размер неустойки по любому просроченному платежу не должен превышать 91.530 рублей.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.02.2020 по делу N А40-327482/19-180-2656 с АО "Т-Платформы" в пользу Компании с ограниченной ответственностью "Миллгрин лимитед" взыскана задолженность по договорам аренды N М-977/1 от 18.03.2019, N М-839/1 от 17.04.2018 в размере 586.801 руб. (л.д.30-31).
По договору аренды N М-977/1 от 18.03.2019 взыскано:
- 320.355 руб. - долг по арендной плате,
- 34.318 руб. - пени по состоянию на 31.10.2019,
- пени, на основании п.7.2 Договора, ст.330 ГК РФ, п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки с 01.11.2019 по день фактического исполнения обязательства, но не более 91.530 рублей.
По договору аренды N М-839/1 от 17.04.2018 взыскано:
- 182.295 руб. - долг по арендной плате,
- 49.833 руб. - пени состоянию на 31.10.2019,
- пени на основании п.7.2 Договора, ст.330 ГК РФ, п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки с 01.11.2019 по день фактического исполнения обязательства.
Также взыскано 14.736 руб. расходов по госпошлине.
Дело N А40-327482/19-180-2656 рассмотрено Арбитражным судом г. Москвы в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
19.06.2017 между Компанией с ограниченной ответственностью "Миллгрин лимитед" (арендодатель) и АО "Т-Платформы" (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений (с дополнительными соглашениями), по условиям которого истец передал, а ответчик по акту приема-передачи принял за плату во временное пользование нежилые помещения, общей площадью 1 350,4 кв.м., расположенные по адресу: Москва, Красногорский район, 26 кв. автодороги "Балтия", бизнес-центр "Рига Ленд", строение 1, этаж 2, комнаты: N 1 (N 1 (17,7 кв.м.), N 2 (17,9 кв.м.), N 3 (17,5 кв.м.), N 4 (17,3 кв.м.), N 5 (1,0 кв.м.), N 6 (1,0 кв.м.), N 7 (1,0 кв.м.), N 8 (12,8 кв.м.), N 9 (27,9 кв.м.), N 10 (10,8 кв.м.), N 11 (1,0 кв.м.), N 12 (1,0 кв.м.), N 13 (1,0 кв.м.), N 14 (1,0 кв.м.), N 15 (17,8 кв.м.), N 16 (36,9 кв.м.), N 17 (8,7 кв.м.), N 18 (21,6 кв.м.), N 19 (5,3 кв.м.), N 20 (9,0 кв.м.), N 21 (444,7 кв.м.), N 22 (12,1 кв.м.), N 23 (7,5 кв.м.), N 51 (7,5 кв.м.), N 53 (12,0 кв.м.), N 54 (445,5 кв.м.), N 55 (25,4 кв.м.), N 57 (5,4 кв.м.), N 58 (9,1 кв.м.), N 61 (117,3 кв.м.), N 63 (17,3 кв.м.), N 64 (18,4 кв.м.) (л.д.64-113).
Арендная плата, иные платежи и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 4 договора.
Пунктом 4.4 определено, что арендная плата состоит из базовой составляющей арендной платы - 1.193.475,01 рублей (пункт 4.1.1 договора), эксплуатационных услуг - 168.800 рублей (пункт 4.1.2 договора), переменной составляющей арендной платы.
Пунктом 1.3 дополнительного соглашения от 31.08.2017 N 1 к договору размер ежемесячной базовой составляющей арендной платы с 01.09.2017 увеличен сторонами до 1.502.475,01 рублей.
Пунктом 1.1 дополнительного соглашения от 15.11.2018 N 2 к договору размер ежемесячной базовой составляющей арендной платы с 01.01.2019 уменьшен сторонами до 1.273.283,91 рублей, размер ежемесячных эксплуатационных услуг - до 143.050,85 рублей.
Решением Арбитражного суда Московской области от 13.02.2020 по делу N А41-102960/19 с АО "Т-Платформы" в пользу Компании с ограниченной ответственностью "Миллгрин лимитед" взыскано (л.д.32):
- 22.472.595,10 рублей задолженности,
- 4.525.844 рублей неустойки,
- неустойка, начисленная на сумму задолженности, из расчета 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 01.11.2019 до даты фактического исполнения обязательства,
- 157.922 рублей государственной пошлины.
Таким образом, требование Компании с ограниченной ответственностью "Миллгрин лимитед" подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.02.2020 по делу N А40-327482/19-180-2656, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 13.02.2020 по делу N А41-102960/19.
На основании вступивших в законную силу судебных актов, кредитор заявил требование о включении в реестр, при этом был произведен расчет неустойки, начисленной на сумму задолженности, из расчета 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 01.11.2019 до 11.10.2021 - даты поступления заявления о признании должника банкротом.
Поскольку Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.02.2020 по делу N А40-327482/19-180-2656 с АО "Т-Платформы" в пользу Компании с ограниченной ответственностью "Миллгрин лимитед" взысканы по договору аренды N М-977/1 от 18.03.2019 пени, из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки с 01.11.2019 по день фактического исполнения обязательства, но не более 91.530 рублей, Компания с ограниченной ответственностью "Миллгрин лимитед" просила включить пени в размере 91.530 рублей.
По договору аренды N М-839/1 от 17.04.2018 просила включить пени в размере 131.741.,19 руб.
На основании Решения Арбитражного суда Московской области от 13.02.2020 по делу N А41-102960/19 просила включить неустойку, начисленную на сумму задолже
