|
30 мая 2022 г.
|
Дело N А56-66673/2021
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 30 мая 2022 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Поповой Н.М.,
судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Апхудовым А.А.,
при участии:
от ответчика: Большаков С.А. (доверенность от 24.05.2022),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7335/2022) государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Карелкоммунэнерго" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.01.2022 по делу N А56-66673/2021, принятое
по иску государственного унитарного предприятия Республики Карелия "Карелкоммунэнерго" к индивидуальному предпринимателю Лухиной Валерии Вячеславовне о взыскании,
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие Республики Карелия "Карелкоммунэнерго" (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Лухиной Валерии Вячеславовне (далее - Предприниматель) о взыскании 752 862 руб. 78 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за помещение по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, пгт. Пиндуши, ул. Повенецкая, д. 13, кадастровый номер: 10:13:0060116:185, инвентарный N 345 в периоды с ноября 2019 г. по май 2020 г. и с октября по декабрь 2020 г.
Решением от 27.01.2022 в иске отказано.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, Предприятие обратилось с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять новый судебный акт, которым иск удовлетворить в полном объеме, поскольку выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела и действующим нормам права.
От ответчика поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием своей правовой позиции, в котором он просит в ее удовлетворении отказать.
В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, направил в апелляционный суд ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие его представителя.
Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившегося участника арбитражного процесса.
Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что Предприятие является поставщиком тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: респ. Карелия, Медвежьегорский р-н, пгт. Пиндуши, ул. Повенецкая, д. 13 (далее - МКД).
Согласно техническому паспорту на МКД дом имеет центральное отопление (л.д.76). Технический паспорт составлен в 1989 г.
Предприниматель по договору купли-продажи недвижимого имущества от 04.10.2019 приобрел нежилое помещение площадью 968,9 кв.м кад. N 10:13:0060116:185, расположенное на 1 этаже МКД и в подвале.
Истец, указав, что Предприниматель имеет задолженность за теплоснабжение за отопительные сезоны 2019, 2020 гг., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции, отказывая в иске, указал, что истец не представил достаточных и бесспорных доказательств наличия в нежилом помещении энергопринимающих устройств, а также того, что тепловыделения от трубопровода отопления и горячего водоснабжения, проходящего транзитом через нежилое помещение, достаточно для обогрева помещения.
С выводами суда первой инстанции нельзя согласиться.
В материалах дела имеется акт технического обследования от 10.12.2021, составленный комиссией в составе:
представитель Предприятия Богданова Е.С.,
представитель собственника нежилого помещения Макейчик А.С.,
представитель управляющей компании Ерличева Д.А.,
старший мастер ООО "Энергосервис" Галанин Р.В.
Проведено обследование нежилого помещения 1 этаж, подвал в МКД в пгт. Пиндуши, ул. Повенецкая, д. 13, площадью 969,9 кв.м.
Согласно заключению комиссии демонтаж отопительных приборов проведен в нежилом помещении самовольно, в помещении ведутся ремонтные работы, радиаторы отопления отсутствуют, техническая документация на перепланировку помещения не представлена.
В разделе 1.8, 1.12 акта указано - состояние тепловой изоляции не трубопроводах системы отопления и горячего водоснабжения: не изолированы.
Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению.
В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с положениями статей 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 N 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).
Согласно ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоква
