Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 июня 2022 г. N 09АП-21561/22 по делу N А40-61240/2016

г. Москва

02 июня 2022 г.

Дело N А40-61240/16

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 июня 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева,

судей И.М. Клеандрова, Р.Г. Нагаева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.А.Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Журавеля Андрея Витальевича на определение Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2022 года по делу N А40-61240/16,

по заявлению финансового управляющего Володиной В.В. об утверждении положения о цене продажи, порядке, условиях и сроках реализации имущества должника,

по делу о признании несостоятельным (банкротом) Журавель Андрея Витальевича (07.10.1961 года рождения, место рождения: г. Москва, адрес регистрации: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 30, кв. 23)

при участии в судебном заседании:

от Журавеля Андрея Витальевича- Талгаев Р.Х. дов. от 11.01.2022, Журавель С.В. дов. от 16.10.2019

ф/у Володина В.В.- лично, паспорт

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.01.2018 гражданин Журавель Андрей Витальевич (07.10.1961 года рождения, место рождения: г. Москва, адрес регистрации: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 30, кв. 23) признан несостоятельным (банкротом), введена процедуру реализации имущества, финансовым управляющим утвержден Винокуров Дмитрий Валерьевич.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2018 Винокуров Дмитрий Валерьевич освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего Журавель Андрея Витальевича, финансовым управляющим должника утверждена Володина Виктория Викторовна.

В Арбитражном суде г. Москвы подлежало рассмотрению поступившее в Арбитражный суд города Москвы 21.12.2021 заявление финансового управляющего Володиной В.В. об утверждении положения о цене продажи, порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-61240/16 от 05.03.2022 г. заявление финансового управляющего Володиной В.В. удовлетворено. Утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Журавеля Андрея Витальевича (07.10.1961 года рождения, место рождения: г. Москва, адрес регистрации: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 30, кв. 23) в редакции, представленной финансовым управляющим должника.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Журавель А.В. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, в котором отказать финансовому управляющему в утверждении Отчета N 23-1/19 от 21.10.2019 г.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Заслушав ф/у Володина В.В., представителей Журавеля А.В., исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает доводы подателя жалобы необоснованными в силу следующего.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Финансовым управляющим согласно статье 213.26 Закона о банкротстве подготовлено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Журавель Андрея Витальевича.

В соответствии с указанным положением продаже подлежат принадлежащие должнику имущество:

- земельный участок общей площадью 2500 кв.м., Кад. N 50:08:0050341:99, расположен по адресу: Московская обл., Истринский р-н, с/пос. Павло-Слободское, в 1960 метрах юго-западнее д. Борзые. Кадастровая стоимость 13 657 050 руб. Начальная цена 13 698 000 руб.

- земельный участок общей площадью 2000 кв.м., Кад. N 50:08:0050341:44, расположен по адресу: Московская обл., Истринский р-н, с/пос. Павло-Слободское, д.Борзые. НП "Вегас" участок N 1. Кадастровая стоимость 10 980 660 руб. Начальная цена 10 980 660 руб.

- земельный участок общей площадью 421 кв.м., Кад. N 50:08:0050341:200, расположен по адресу: Московская обл., Истринский р-н, с/пос. Павло-Слободское, д. Борзые. Кадастровая стоимость 2 367 485,08 руб. Начальная цена 2 397 000 руб.

Закон о банкротстве, регулирующий отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, содержит специальные нормы, которые имеют приоритет перед иными нормами законодательства Российской Федерации, в том числе по отношению к нормам ФЗ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 04.12.2018, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2019 и Постановлением Арбитражного Московского округа от 24.06.2019 было удовлетворено заявление финансового управляющего Журавеля А.В. о привлечении ИП Панфилова С.Н. для обеспечения деятельности финансового управляющего с суммой вознаграждения в размере 390 104 руб. 00 коп.

В ходе реализации мероприятий, предусмотренных Законом о банкротстве, по делу была проведена оценка имущества должника и 12.11.2019 получены Отчеты оценщика, которые были размещены на сайте ЕФРСБ (сообщение N 4366948).

Согласно Отчету N 23-1/19 об оценке итоговая величина стоимости объекта оценки недвижимого имущества, а именно земельных участков с кадастровыми N N 50:08:0050341:200, N 50:08:0050341:44; N 50:08:0050341:99, по состоянию на 20.09.2019, составляет 27 053 000 руб. 00 коп., НДС не начисляется.

Стоимость реализуемого имущества будет определена на торгах с учетом стоимости аналогичного имущества в данном регионе.

Из материалов дела следует, что на собрании комитета кредиторов, состоявшемся 13.12.2021 были приняты следующие решения:

1. Принять к сведению Отчет финансового управляющего Журавель А.В. о своей деятельности и о результатах процедуры реализации имущества.

2. Утвердить Положение о начальной цене продажи, порядке, условиях, сроках реализации имущества Журавель Андрея Витальевича в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) процедуры реализации имущества гражданина в предложенной финансовым управляющим редакции.

Судом при рассмотрении дела установлено, что в качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий Володина В.В. организатор торгов выполняет функции, установленные частью 8 статьи 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также осуществляет иные предусмотренные ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 N 54 полномочия, связанные с проведением торгов. Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке ООО "Центр реализации". Размер задатка - 20% начальной цены. Шаг аукциона 10% начальной цены. Сообщение о продаже имущества размещается на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее. Срок представления заявок на участие в открытых торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли -продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в соответствии с условиями проведения первоначальных торгов. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, установленной в положении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Содержание приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что реализация имущества должника посредством публичного предложения осуществляется путем пошагового снижения начальной цены.

Условия и сроки продажи имущества должника, соответствуют требованиям Закона о банкротстве и не нарушают прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении ходатайства финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Журавеля Андрея Витальевича.

Согласно ст. 65 АПК РФ - каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции по примененным нормам права и фактическим обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.03.2022 года по делу N А40-61240/16 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Журавеля Андрея Витальевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

И.М. Клеандров Р.Г. Нагаев