Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2022 г. N 08АП-6205/22 по делу N А70-7859/2021

город Омск

07 июля 2022 г.

Дело N А70-7859/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июля 2022 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Брежневой О.Ю.

судей Аристовой Е.В., Дубок О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Омаровой Б.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-6205/2022) финансового управляющего Тухиковой Юлианы Александровны на определение Арбитражного суда Тюменской области от 27 апреля 2022 года по делу N А70-7859/2021 (судья Сажина А.В.), вынесенное по результатам рассмотрения ходатайства финансового управляющего Тухиковой Юлианы Александровны об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Веряскиной Ольги Валерьевны (ИНН 723002132095),

в отсутствие лиц, участвующих в споре,

УСТАНОВИЛ:

Веряскина Ольга Валерьевна (далее - Вуеряскина О.В., должник) обратилась 11.05.2021 в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 14.05.2021 заявление принято, возбуждено производство по делу N А70-7859/2021, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 01.07.2021 Веряскина О.В. признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утверждена Тухикова Юлиана Александровна.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 124 от 17.07.2021.

Финансовый управляющий Тухикова Ю.А. (далее - заявитель, податель жалобы) обратилась 24.03.2022 в суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации залогового имущества должника (жилое помещение).

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 27.04.2022 в удовлетворении ходатайства финансового управляющего Тухиковой Ю.А. об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего отказано.

Разрешены разногласия между финансовым управляющим должника и кредитором, утвердив Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника Веряскиной О.В., являющегося предметом залога Банка "СИБЭС" (АО) в редакции кредитора Банка "СИБЭС" (АО), представленной в суд 21.04.2022, а именно:

Положение

о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества

должника Веряскиной Ольги Валерьевны,

являющегося предметом залога Банк "СИБЭС" (АО)

ДОЛЖНИК:

ФИО	Веряскина Ольга Валерьевна
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)	723002132095
Адрес регистрации	г. Тюмень, пр. Солнечный д.4, кв.89

ИНФОРМАЦИЯ О ДЕЛЕ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ):

Наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве	Арбитражный суд Тюменской области
Номер дела	А70-7859/2021
Дата принятия решения о признании должника (несостоятельным) банкротом, об открытии в отношении должника процедуры реализации имущества	01.07.2021
Дата назначения конкурсного управляющего	01.07.202

СВЕДЕНИЯ О ФИНАНСОВОМ УПРАВЛЯЮЩЕМ:

ФИО	Тухикова Юлиана Александровна
Наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является арбитражный управляющий	Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"
Номер и дата регистрации в едином государственном реестре саморегулируемых организаций арбитражных управляющих	N 19782 от 14.08.2020
Адреса для направления корреспонденции арбитражному управляющему	25009, г. Москва, ул. Тверская, д. 9, а/я 46

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и сроках продажи имущества (далее по тексту - Положение должника) Веряскиной Ольги Валерьевны (далее по тексту - Должник) разработано в соответствии с п. 6 ст. 18.1, ст. 110, ст. 111, ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 N495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (далее Приказ N 495 от 23.07.2015), Федеральным законом от 28.12.2010 N 429-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения при банкротстве и при реализации имущества.

1.2. Настоящее Положение, определяет сроки продажи, форму торгов, форму представления предложений о цене имущества, средства массовой информации и сайт в сети "Интернет", для опубликования и размещения сообщения о продаже имущества, сроки опубликования и размещения указанного сообщения, а также оператора электронной площадки, определяет порядок проведения торгов, порядок продажи имущества Должника посредством публичного предложения.

1.3. Под имуществом Должника, которое подлежит продаже в соответствии с настоящим Положением, понимается имущество, принадлежащее Должнику на праве собственности и указанное в Приложении N 1 к настоящему Положению. Имущество реализуется единым лотом.

1.4. Начальная цена продажи имущества на первых торгах устанавливается в соответствии с настоящим Положением на основании оценки проведенной залоговым кредитором, а именно 1300 000.00 рублей.

1.5. Продажа имущества Должника осуществляется на открытых торгах, проводимых в электронной форме, которые являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений о цене имущества.

2. Организация торгов по продаже имущества Должника

2.1. Организатором торгов выступает "Российский аукционный дом", АО "РАД", адрес: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, дом 5, литера В.; ИНН 7838430413, КПП 783801001, р/с N 40702810835000004048, в ПАО "Банк Санкт-Петербург" г. СанктПетербург, БИК 044030790, к/с N 30101810900000000790e-mail: zamurueva@auctionhouse.ru Тел: (812) 334-26-04. (электронная площадка, право на выбор которой остается за организатором торгов п.2.4.)

2.2. В процессе подготовки и проведения торгов Организатор торгов: 2.2.1. назначает дату, время и место (адрес электронной площадки в сети "Интернет") проведения торгов;

2.2.2. назначает порядок, место, срок, время начала и время окончания приема заявок на участие в открытых торгах и прилагаемых к ним документов;

2.2.3. организует подготовку и осуществляет публикацию сообщения о проведении торгов;

2.2.4. заключает с оператором электронной площадки договор на организацию и проведение торгов по продаже имущества Должника;

2.2.5. представляет оператору электронной площадки заявку на проведение открытых торгов по продаже имущества Должника;

2.2.6. производит проверку заявок и прилагаемых к ним документов;

2.2.7. предоставляет заявителям возможность ознакомления с документацией, характеризующей имущество, включенное в состав лота, и его правовой статус;

2.2.8. определяет сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток, организует прием задатков, заключает договоры о задатке;

2.2.9. подводит итоги приема и регистрации заявок и принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах;

2.2.10. подписывает протокол об определении участников торгов;

2.2.11. подписывает протокол о результатах проведения торгов;

2.2.12. принимает решение об объявлении торгов несостоявшимися, аннулировании результатов торгов;

2.2.13. принимает иные решения, предусмотренные федеральным законодательством, нормативно-правовыми актами и настоящим Положением;

2.2.14. совершает иные действия, предусмотренные настоящим Положением, а также Приказом Минэкономразвития N 495 от 23.07.2015 г. 2.3 Расходы, в том числе на публикации, возникающие в процессе организации и проведения торгов, оплачиваются за счет средств Должника.

2.4. Место проведения торгов - электронная площадка, право на выбор которой остается за организатором торгов.

3. Сообщение о проведении торгов

3.1. Сообщение о проведении торгов (далее - сообщение) должно быть размещено в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве не позднее, чем за 30 (Тридцать) дней до даты проведения торгов. Организатор торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Положения осуществляет подготовку подлежащего опубликованию и размещения текста сообщения о торгах.

3.2. В сообщении о проведении торгов указываются:

3.2.1. сведения о предмете торгов, его характеристики и порядок ознакомления с ним;

3.2.2. сведения о форме проведения торгов, электронной площадке и форме представления предложений о цене;

3.2.3. порядок, срок, время и место представления заявок и предложений по цене имущества;

3.2.4. порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

3.2.5. размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

3.2.6. начальная цена продажи имущества;

3.2.7. порядок и критерии выявления победителя торгов;

3.2.8. дата, время и место подведения результатов торгов;

3.2.9. порядок и срок заключения договора купли-продажи;

3.2.10. сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

3.2.11. сведения об организаторе торгов его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

4. Представление заявок на участие в открытых торгах

4.1. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен составлять не менее чем 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

4.2. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа на русском языке в произвольной форме и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

а) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

б) фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности,

д) сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

4.3. Заявка на участие в торгах оформляется в виде электронного документа и должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве.

4.3.1. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

4.4. В целях участия в торгах заявитель вносит на счет, указанный Организатором торгов, задаток в размере 10% от начальной цены продажи лота. Задаток считается перечисленным своевременно, если он будет зачислен на указанный в Сообщении счет Организатора торгов не позднее даты окончания срока представления заявок на участие в торгах.

4.5. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, указанный в сообщении, является выписка с данного счета.

4.6. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

4.7. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Оператор электронной площадки обеспечивает невозможность подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки.

4.8. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

5. Определение участников открытых торгов

5.1. Не позднее тридцати минут после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта организатору торгов направляются все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки. Определение участников торгов осуществляется организатором торгов в соответствии с положениями ст. 110 Закона о банкротстве. Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений о цене направляет организатору торгов все поступившие предложения о цене. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания. Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием, для всех заявителей, наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

5.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

1) заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным к ним настоящим Положением и указанным в сообщении о проведении торгов;

2) представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

5.3. В течение пяти календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов. Протокол об определении участников торгов подлежит размещению оператором электронной площадки на электронной площадке. Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность сведений об участниках торгов до размещения на электронной площадке протокола об определении участников торгов.

6. Проведение открытых торгов

6.1. Продажа выставленного на торги имущества осуществляется по наивысшей предложенной цене, при этом цена продажи не может быть ниже установленной начальной цены продажи имущества.

6.2. Оператор электронной площадки проводит открытые торги в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене, которые проводятся путем открытого представления участниками торгов предложения о цене и размещаются оператором электронной площадки с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений.

6.3. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов.

6.4. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине "шага аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере 5 % от начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

6.5. Оператор электронной площадки должен размещать на электронной площадке все представленные предложения о цене имущества должника и время их поступления, а также остаток времени окончания представления таких предложений.

6.6. При проведении открытых торгов время проведения таких торгов определяется в следующем порядке:

6.6.1. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

6.6.2. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

6.7. Во время проведения открытых торгов оператор электронной площадки обязан отклонить предложение о цене имущества должника в момент его поступления, направив уведомление об отказе в приеме предложения, в случае если предложение представлено по истечении установленного срока окончания представления предложений и (или) представленное предложение о цене имущества должника содержит предложение о цене, увеличенное на сумму, не равную "шагу" аукциона или меньше ранее представленного предложения о цене имущества должника.

6.8. Оператор электронной площадки должен обеспечивать невозможность представления участниками торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества должника двух и более одинаковых предложений о цене имущества должника.

6.9. Оператор электронной площадки в течение тридцати минут с момента окончания установленного срока представления предложений направляет организатору торгов все предложения о цене имущества должника, представленные до указанного в сообщении о проведении торгов, точного времени подведения итогов торгов.

6.10. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов.

6.11. Указанные предложения о цене имущества должника подлежат размещению на электронной площадке в течение тридцати минут с момента их оглашения.

6.12. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену имущества должника.

6.13. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя открытых торгов. В случае если была предложена цена имущества должника, равная цене имущества должника, предложенной другим (другими) участником (участниками) торгов, представленным признается предложение о цене имущества должника, поступившее ранее других предложений.

7. Порядок подведения результатов проведения открытых торгов и признания открытых торгов несостоявшимися.

7.1. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах; получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник. Протокол о результатах проведения открытых торгов (решение о признании торгов несостоявшимися) размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в течение 10 (десяти) минут после поступления данного протокола (решения о признании торгов несостоявшимися) от организатора торгов.

7.2. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

а) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

б) результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

в) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

г) обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

7.3. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

7.4. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

7.5. Сумма внесенного Победителем задатка засчитывается в счет исполнения его обязательств по оплате приобретенного на торгах имущества.

7.6. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов внешнего управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

7.7. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и финансовому управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

7.8. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене имущества.

7.9. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора. Передача имущества в управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации только после полной оплаты имущества.

8. Повторные торги

8.1. В случае признания первых торгов несостоявшимися по причине отсутствия участников и не заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов организатор торгов в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

8.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением для организации и проведения первых торгов.

9. Право конкурсного (залогового) кредитора на оставление за собой предмета залога

9.1. В случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на 10 (десять) процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

9.2. Сумма превышения размера оценки имущества, оставленного конкурсным кредитором за собой, над размером обеспеченного залогом требования возвращается должнику.

9.3. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с п. 1, 2 ст. 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет должника в порядке, установленном п. 3 ст. 138 Закона о банкротстве, в течение 10 (Десяти) дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

9.4. В случае, если имущество не было реализовано, порядок дальнейшей его реализации определяется дополнительно кредитором, права требования которого обеспечены залогом.

9.5. В случае, если отдельные положения настоящего Предложения будут признаны несоответствующими действующему законодательству, то это не приводит к недействительности всех иных положений Предложения. По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в настоящем Предложении, но прямо или косвенно вытекающим из порядка, сроков и условий продажи Имущества Должника, его отношений с третьими лицами и могущими иметь принципиальное значение для Должника, его кредиторов с точки зрения защиты их имущественных и охраняемых законом прав и интересов, следует руководствоваться положениями действующего законодательства.

Приложение N 1

к Положению о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества

Веряскиной Ольги Валерьевны

Лот, сформированный в целях продажи имущества

Веряскиной Ольги Валерьевны

N лота	Наименование лота	Начальная цена
1	Квартира, площадью 40,5 кв. м, кадастровый номер 50:35:0050211:1471, по адресу: Московская область, Луховицкий муниципальный район, сельское поселение Газопроводское, д. Павловское, ул. Молодежная, д.7, кв.6	1 300 000.00 руб.

Не соглашаясь с вынесенным определением, с апелляционной жалобой обратилась финансовый управляющий Тухикова Ю.А., просила обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт, изменить редакцию положения, а именно п. 2.1 вместо "Организатором торгов выступает "Российский аукционный дом", АО "РАД", адрес: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, дом 5, литера В.; ИНН 7838430413, КПП 783801001, р/с N 40702810835000004048, в ПАО "Банк Санкт-Петербург" г. Санкт-Петербург, БИК 044030790, к/с N 30101810900000000790e-mail: zamurueva@auctionhouse.ru Тел: (812) 334- 26-04"" на "Организатором торгов по продаже имущества является финансовый управляющий Должника".

В обоснование апелляционной жалобы подателем указано, что кредитором в качестве организатора торгов предложен АО "Российский аукционный дом", согласно тарифам АО "Российский аукционный дом". При этом общая сумма подлежащего уплате вознаграждения организатора торгов не должна превышать 15% от цены реализации актива. Финансовый управляющий полагает, что кредитор злоупотребляет данным ему правом и своими действиями ведет к необоснованному расходованию конкурсной массы.

Кроме того, апеллянт указал, что АО "Российский аукционный дом" не аккредитован как организатор торгов в СРО "Меркурий", членом которой является финансовый управляющий Тухикова Ю.А.

Подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2022 апелляционная жалоба принята и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 23.06.2022.

В заседании суда апелляционной инстанции, открытом 23.06.2022, объявлялся перерыв до 13 час. 10 мин. 30.06.2022. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда (www.8aas.arbitr.ru).

Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" конкурсный управляющий Банка "СИБЭС" (АО) в отзыве на апелляционную жалобу опровергает изложенные в ней доводы, просит оставить принятый судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 3 статьи 156, статьей 266 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся представителей участвующих в деле лиц.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции проверяет судебный акт в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Возражений против проверки в обжалуемой части к началу рассмотрения апелляционной жалобы не поступило.

Поэтому в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 268 АПК РФ, с учетом вышеуказанных разъяснений обжалуемое определение проверено лишь в части доводов апелляционной жалобы, в остальной части обжалуемое определение не проверяется.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда Тюменской области от 27.04.2022 по настоящему делу в обжалуемой части.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Из пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве следует, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимого имущества подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Как усматривается из материалов дела, реализуя свое право на обращение в суд с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, последний обратился с настоящим заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - Веряскиной О.В., являющегося предметом залога Банка "СИБЭС" (АО): квартира, площадью 40,5 кв. м, кадастровый номер 50:35:0050211:1471, по адресу: Московская область, Луховицкий муниципальный район, сельское поселение Газопроводское, д. Павловское, ул. Молодежная, д.7, кв.6.

В свою очередь залоговый кредитор в отзыве от 21.04.2022 представил редакцию положения, в связи с чем суд квалифицировал заявленные требования в качестве разногласий между финансовым управляющим и залоговым кредитором по вопросам утверждения положения о порядке продажи залогового имущества должника.

Согласно пункту 2.1 положения Организатором торгов выступает "Российский аукционный дом", АО "РАД", адрес: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, дом 5, литера В.; ИНН 7838430413, КПП 783801001, р/с N 40702810835000004048, в ПАО "Банк Санкт-Петербург" г. СанктПетербург, БИК 044030790, к/с N 30101810900000000790, e-mail: zamurueva@auctionhouse.ru Тел: (812) 334-26-04. (электронная площадка, право на выбор которой остается за организатором торгов п.2.4.)

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Согласно абзацу второму пункта 5 статьи 18.1 и абзацу первому пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация. По смыслу названных норм предполагается, что организация торгов по общему правилу возлагается на арбитражного управляющего. Привлечение сторонней организации для этих целей должно быть обосновано какими-либо дополнительными аргументами, например, указывающими на то, что использование ее услуг сократит расходы должника на проведение торгов либо даст иные положительные эффекты, которые не могут быть достигнуты при проведении торгов арбитражным управляющим. Соответствующий подход изложен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2019 N 308-ЭС19-449, от 07.10.2021 N 305-ЭС16-20151(14,15).

Утверждая организатором торгов АО "Российский аукционный дом", суд первой инстанции исходил из целесообразности привлечения специализированной организации. В отличие от арбитражного управляющего АО "Российский аукционный дом" обладает более широким кругом возможностей по привлечению потенциальных покупателей имущества, обеспечит продажу по максимальной цене и в короткие сроки.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (абзац шестой пункта 9 Постановления N 58).

Как указал залоговый кредитор в отзыве, согласно приложению к приказу N П-0073-1/08 от 30.04.2021 АО "Российский аукционный дом" устанавливает плату в размере 7 000 руб. за проведение торгов.

При этом правила распределения денежных средств, вырученных от продажи заложенного имущества при несостоятельности физического лица-залогодателя, изложены в пункте 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве и обобщены судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 24.12.2018 N 305-ЭС18-15086(1,2) и в определении от 24.12.2018 N 304-ЭС18-13615.

По смыслу пункта 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве и правовой позиции судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации, если в залоге находится имущество целиком, то восемьдесят процентов вырученных средств подлежат направлению залоговому кредитору.

В силу абзаца третьего приведенного пункта десять процентов от вырученных средств направляются на погашение требований кредиторов должника первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения указанных требований.

При отсутствии кредиторов первой и второй очереди (или при достаточности иного имущества для расчетов с ними) и при условии, что первоначальные восемьдесят процентов не покрыли полностью обеспеченное залогом требование, указанные десять процентов по смыслу абзацев пятого и шестого пункта 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве направляются на расчеты с залоговым кредитором.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве оставшиеся денежные средства (далее - иные десять процентов) направляются на погашение судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога.

При этом указанные денежные средства подлежат распределению в следующем порядке.

Из иных десяти процентов в первую очередь погашаются расходы, понесенные в связи с продажей залогового имущества (статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 1 статьи 61 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), в частности, на его оценку, проведение торгов, выплату финансовому управляющему вознаграждения, начисленного в результате удовлетворения требований залогового кредитора, оплату привлеченным лицам, услуги которых были необходимы для реализации предмета залога.

После этого оставшиеся от иных десяти процентов средства расходуются следующим образом: - часть, которая бы причиталась гражданину-банкроту, направляется на погашение указанных в абзаце четвертом пункта 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве текущих расходов, непосредственно не связанных с реализацией заложенного имущества.

Оставшиеся после этого средства в силу абзаца шестого названного пункта направляются залоговому кредитору.

В абзаце четвертом пункта 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве указаны текущие расходы в виде судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога.

При условии, что начальная продажная цена объекта составляет 1 300 000 руб., 10% - 130 000 руб., за счет которых будут погашаться расходы на торги (7 000 руб. за 1 торги).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обосновано утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - Веряскиной О.В., являющегося предметом залога Банк "СИБЭС" (АО), в редакции представленной залоговым кредитором с привлечением специализированной организации АО "Российский аукционный дом".

Довод апелляционной жалобы о том, что АО "Российский аукционный дом" не аккредитован как организатор торгов в СРО "Меркурий", членом которой является финансовый управляющий Тухикова Ю.А., подлежат отклонению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве, привлекаемые арбитражным управляющим в соответствии с настоящим Федеральным законом для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве за счет средств должника профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий деятельность по ведению реестра владельцев ценных бумаг, аудиторская организация(аудитор), оценщик, организатор торгов и оператор электронной площадки должны быть аккредитованы саморегулируемой организацией и не могут быть заинтересованными лицами по отношению к арбитражному управляющему, должнику и его кредиторам.

Выбранный кредитором организатор торгов - АО "Российский аукционный дом", адрес: 190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, дом 5, литера В.; ИНН 7838430413, КПП 783801001, аккредитован при саморегулируемой организации финансового управляющего АСОАУ "Меркурий" 27.07.2018.

АО "Российский аукционный дом" определен в качестве организатора торгов в связи с его общей аккредитацией при АСОАУ "Меркурий" и Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов".

Таким образом, в связи с изложенным данный довод подлежит отклонению судом апелляционной инстанции.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об утверждении Положения в редакции залогового кредитора.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Тюменской области от 27 апреля 2022 года по делу N А70-7859/2021 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Ю. Брежнева

Судьи

Е.В. Аристова О.В. Дубок