Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2022 г. N 02АП-4293/22 по делу N А29-839/2019

г. Киров

15 июля 2022 г.

Дело N А29-839/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июля 2022 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шаклеиной Е.В.,

судей Караваева И.В., Хорошевой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Федотовой Ю.А.,

при участии в судебном заседании:

представителя ООО "Инком-Авто" Афонина Е.А., по доверенности от 05.07.2022,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной налоговой службы по Республике Коми, общества с ограниченной ответственностью "Инком-Авто"

на определение Арбитражного суда Республики Коми от 20.04.2022 по делу N А29-839/2019

по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Базисъ" Лоскутова Сергея Михайловича

о разрешении разногласий между конкурсным кредитором и конкурсным управляющим

в рамках дела по заявлению кредитора - общества с ограниченной ответственностью "Инком-Авто" (ИНН: 1101151047, ОГРН: 1141101004131) правопреемник Публичного акционерного общества "Сбербанк России" (ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195)) к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Базисъ" (ИНН: 1101043524, ОГРН: 1041100439907) о признании его несостоятельным (банкротом)

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Базисъ" (далее - ООО "Базисъ", должник) конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий между конкурсным кредитором обществом с ограниченной ответственностью "Инком-Авто" (далее - ООО "Инком-Авто") по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, в котором просит утвердить изменение порядка и условий проведения торгов по реализации являющегося залоговым имущества ООО "Базисъ".

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.04.2022 разрешены разногласия, утверждены пункты 9.2.-9.6. Положения о порядке организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего ООО "Базисъ", являющегося предметом залога по делу N А29-839/2019 в следующей редакции:

"9.2. Начальная цена продажи Имущества Должника устанавливается в размере начальной цены указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах.

9.3. При отсутствии заявки на участие в торгах путем публичного предложения в течение 7 (семи) календарных дней, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, цена продажи подлежит снижению.

9.4. Величина снижения с первого по третий шаги составляет 31 (тридцать один) процент от начальной цены на публичном предложении, предусмотренной п. 9.3. настоящего Положения, и действует 7 (семь) календарных дней.

9.5. Величина снижения всех последующих шагов становится равной 3 (трем) процентам от начальной цены на публичном предложении, и действует 5 (пять) календарных дней. Каждый период начинается в 00 ч. 00 мин. первого дня периода и заканчивается в 24 ч. 00 мин. последнего дня периода.

Прием заявок с первого и всех последующих периодов начинается с 09 ч. 00 мин первого дня периода по 18 ч. 00 мин. последнего дня периода по московскому времени. С 18 ч. 01 мин. по 24 ч. 00 мин. последнего дня периода организатор торгов обязан обработать поступившие заявки.

9.6. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет - 20% (двадцать процентов) от начальной цены продажи имущества должника, предусмотренной п. 9.2 настоящего положения".

ООО "Инком-Авто", уполномоченный орган с принятым определением суда не согласились, обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобами.

ООО "Инком-Авто" в апелляционной жалобе просит отменить определение суда первой инстанции.

Указывает, что утвержденная судом редакция Положения о порядке организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего ООО "Базисъ", являющегося предметом залога по делу N А29- 839/2019, нарушает права конкурсного кредитора, а также препятствует реализации залогового имущества с учетом требований действующего законодательства. 1. Начальная цена продажи имущества Должника установлена в размере 18 200 000 рублей. Согласно п.9.5. Положения, утвержденного Судом, величина снижения с первого по третий шаги составляет 31 (тридцать один) процент от начальной цены на публичном предложении, предусмотренной п. 9.3. настоящего Положения, и действует 7 (семь) календарных дней, что соответствует следующему расчету: при снижении на шаге N1 цена продажи составит 12 558 000 рублей, при снижении на шаге N2 цена продажи составит 6 916 000 рублей, при снижении на шаге N3 цена продажи составит 1 274 000 рублей. Таким образом, цена продажи на шаге N3, составляющая 1 274 000 рублей, является ниже установленного предела отсечения, который установлен судом в размере 20% от начальной цены продажи имущества должника и составляет 3 640 000 рублей. Таким образом, пункты положения, утвержденного судом, противоречат друг другу и является невыполнимыми. 2. С учетом обстановки на рынке коммерческой недвижимости и поступления предложений от интересантов, конкурсный кредитор счел разумным и необходимым установление начальной цены продажи имущества должника в размере 50 000 000 рублей.

Уполномоченный орган в апелляционной жалобе просит отменить определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, которым пункты 9.3 - 9.5 Положения о порядке организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего ООО "Базисъ", являющегося предметом залога по делу N А29-839/2019, утвердить в редакции, предлагаемой уполномоченным органом.

Указывает, что как действующее в настоящее время Положение, в соответствии с которым максимальный срок проведения торгов, проводимых посредством публичного предложения, составляет более девяти лет, так и Положение в редакции, утвержденной определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.04.2022 по делу N 29-839/2019 (Р-28725/2022), не соответствуют целям конкурсного производства. В соответствии с Положением в редакции, утвержденной определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.04.2022, величина снижения цены имущества каждого шага с первого по третий составляет по 31% от начальной цены, указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах (18 200 000 рублей), и равняется 5 642 000 рублей. Таким образом, за три шага торгов, проводимых в форме публичного предложения, каждый из которых действует в течение семи дней, стоимость имущества снизиться до 1 274 000 рублей. Уполномоченный орган считает, что столь стремительное снижение стоимости реализуемого имущества создает риск невозможности извлечения максимальной выгоды, следовательно, способно негативно повлиять на результаты проводимых торгов и нарушить интересы кредиторов должника. Кроме того, пункты 9.4 и 9.6 Положения, в редакции, утвержденной определением Арбитражного суда Республики Коми от 20.04.2022, являются противоречивыми, так снижение цены в том порядке, который утвержден пунктом 9.4 Положения, подразумевает, что имущество может быть реализовано по цене ниже, чем цена отсечения, которая составляет 20% от начальной цены, указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах (18 200 000 рублей), и равняется 3 640 000 рублей.

Уполномоченный орган полагает, что с учетом необходимости соблюдения баланса интересов должника и его кредиторов, в том числе "залоговых", пункты 9.3, 9.4, 9.5 Положения следует изложить следующим образом:

9.3. При отсутствии в течении 7 (семи) календарных дней заявки на участие в торгах путем публичного предложения, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, цена продажи подлежит снижению.

9.4. Величина снижения цены составляет 5 (пять) процентов от начальной цены на публичном предложении, предусмотренной пунктом 9.2 настоящего положения, и действует 7 (семь) календарных дней.

9.5. Исключить указанный пункт.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционных жалоб к производству вынесено 24.05.2022 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 25.05.2022.

Конкурсный управляющий должником также представил отзыв на апелляционные жалобы, считает, что судом первой инстанции допущена опечатка, а именно в пункте 9.2 Положения вместо слов "с первого по третий шаги" следовало указать "с первого по второй шаг), тогда бы пункт 9.6, где указана минимальная цена, не противоречил бы изложенному пункту 9.4. Просит изменить определение в этой части и рассмотреть апелляционную жалобу без его участия.

В порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание в целях возможного урегулирования спора мирным путем отложено до 14.07.2022. Информация об отложении судебного заседания размещена на сайте Второго арбитражного апелляционного суда в системе Интернет.

До судебного заседания от ООО "Инком-Авто" и конкурсного управляющего должником поступили редакции пункта 9.4 Положения.

В судебном заседании обеспечено участие представителя ООО "Инком-Авто", который уточнил позицию в части обжалования судебного акта, пояснил, что изложение пункта 9.4. в предлагаемой ООО "Инком-Авто" и конкурсным управляющим должником редакции, исключает все возможные разночтения и толкования спорных вопросов; изложение пункта 9.4 в предлагаемой редакции позволит сохранить остальные спорные пункты Положения в редакции, утвержденной судом первой инстанции, соответственно, пункты 9.2-9.6 будут звучать логически и последовательно.

В то же время в дополнении к апелляционной жалобе от 12.07.2022 апеллянт просит отменить определение суда первой инстанции от 20.04.2022, вынести новый судебный акт. Отказа ООО "Инком-Авто" от апелляционной жалобы в какой-либо части в суд апелляционной инстанции не поступало.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность определения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Коми от 01.09.2020 по делу N А29-839/2019 ООО "Базисъ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лоскутов Сергей Михайлович.

В конкурсную массу должника включено, в том числе, следующее имущество, являющееся предметом залога в пользу ООО "Инком-Авто",- нежилое здание площадью 657,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, д. 67.

По данным бухгалтерского учета стоимость имущества составляет 13 734 066,76 руб. (инвентаризационная опись от 30.11.2020 N 2).

ООО "Инком-Авто" было утверждено Положение о порядке организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего ООО "БАЗИСЪ", являющегося предметом залога по делу N А29-839/2019 (сообщение на ЕФРСБ от 22.03.2021 N 6373599), согласно которому начальная цена имущества определена в размере 20 300 000 руб.

В отношении автокосметического центра проведены первые и повторные торги, которые признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок.

В разделе 9 Положения "Продажа имущества посредством публичного предложения" предусмотрено следующее:

"9.2. Начальная цена продажи Имущества Должника устанавливается в размере начальной цены указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах.

9.3. При отсутствии в течение 30 (тридцати) календарных дней заявки на участие в торгах путем публичного предложения, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, цена продажи подлежит снижению.

9.4. Величина снижения с первого по пятый шаг составляет 1 (один) процент от начальной цены на публичном предложении, предусмотренной п. 9.3. настоящего Положения, и действует 30 (тридцать) календарных дней.

9.5. Величина снижения шестого и всех последующих шагов становится равной 1 (одному) проценту от начальной цены на публичном предложении, предусмотренной п. 9.3 настоящего положения действует 40 (сорок) календарных дней.

9.6. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет - 10% (десять процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах.

06.08.2021 на ЕФРСБ опубликовано сообщение N 7095110 о проведении торгов посредством публичного предложения, прием заявок осуществляется c 09.08.2021 по 08.06.2031.

В последующем ООО "Инком-Авто" разработаны изменения в Положение о порядке организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего должнику, являющегося предметом залога.

Согласно изменениям в Положение от 19.04.2022, пункты 9.2.-9.6. изложены в следующей редакции:

"9.2. начальная цена Имущества Должника, выставляемого на торги, посредством публичного предложения, составляет 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей.

9.3. При отсутствии заявки на участие в торгах путем публичного предложения в течение 7 (семи) календарных дней, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, цена продажи подлежит снижению.

9.4. Величина снижения с первого по третий шаги составляет 31 (тридцать один) процент от начальной цены на публичном предложении, предусмотренной п. 9.3. настоящего Положения, и действует 7 (семь) календарных дней.

9.5. Каждый период начинается в 00 ч. 00 мин. первого дня периода и заканчивается в 24 ч. 00 мин. последнего дня периода. Прием заявок с первого и всех последующих периодов начинается с 09 ч. 00 мин первого дня периода по 18 ч. 00 мин. последнего дня периода по московскому времени. С 18 ч.01 мин. по 24 ч. 00 мин. последнего дня периода организатор торгов обязан обработать поступившие заявки.

9.6. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет - 7% (семь процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника, что составляет 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) руб.

Конкурсный управляющий полагает необходимым изложить пункты 9.2. и 9.5. изменений в Положение в следующей редакции:

"9.2. Начальная цена продажи Имущества Должника устанавливается в размере начальной цены указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах.

9.5. Величина снижения всех последующих шагов становится равной 3 (трем) процентам от начальной цены на публичном предложении, и действует 15 (пятнадцать) календарных дней.

Наличие указанных разногласий с залоговым кредитором явилось основанием для обращения конкурсного управляющего с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, рассмотрев заявленные требования, утвердил пункты 9.2.-9.6. Положения о порядке организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего ООО "Базисъ", являющегося предметом залога по делу N А29-839/2019 в следующей редакции:

"9.2. Начальная цена продажи Имущества Должника устанавливается в размере начальной цены указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах.

9.3. При отсутствии заявки на участие в торгах путем публичного предложения в течение 7 (семи) календарных дней, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, цена продажи подлежит снижению.

9.4. Величина снижения с первого по третий шаги составляет 31 (тридцать один) процент от начальной цены на публичном предложении, предусмотренной п. 9.3. настоящего Положения, и действует 7 (семь) календарных дней.

9.5. Величина снижения всех последующих шагов становится равной 3 (трем) процентам от начальной цены на публичном предложении, и действует 5 (пять) календарных дней. Каждый период начинается в 00 ч. 00 мин. первого дня периода и заканчивается в 24 ч. 00 мин. последнего дня периода.

Прием заявок с первого и всех последующих периодов начинается с 09 ч. 00 мин первого дня периода по 18 ч. 00 мин. последнего дня периода по московскому времени. С 18 ч. 01 мин. по 24 ч. 00 мин. последнего дня периода организатор торгов обязан обработать поступившие заявки.

9.6. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет - 20% (двадцать процентов) от начальной цены продажи имущества должника, предусмотренной п. 9.2 настоящего положения".

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб и отзыва на них, заслушав представителя ООО "Инком-Авто", суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 60 Закона о банкротстве в рамках дела о банкротстве рассматриваются заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами.

В силу пункта 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, и при отсутствии оснований, предусмотренных статьей 132 Закона о банкротстве, имущество, включенное в конкурсную массу на основании проведенной инвентаризации, не может быть исключено из нее (в том числе ни распорядительным актом конкурсного управляющего, ни решением собрания кредиторов).

Согласно пункту 6 статьи 18.1, пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве и пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58) продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В силу пункта 4 данной статьи в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В рассматриваемом случае у сторон возникли разногласия по установлению начальной цены продажи имущества, порядку ее снижения и размеру минимальной продажной цены.

Как отмечалось ранее, согласно изначально утвержденному залоговым кредитором положению и позиции конкурсного управляющего начальная цена продажи имущества должника должна устанавливаться в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества на повторных торгах.

ООО "Инком-Авто" полагает, что начальная цена имущества должника, выставляемого на торги, посредством публичного предложения, должна составлять 50 000 000 руб.

Как следует из пункта 4 статьи 139 указанного Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 указанного Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Следовательно, как верно отмечено судом первой инстанции, указанная норма является императивной и не предусматривает возможность устанавливать минимальную цену имущества, подлежащего продаже посредством публичного предложения, иным образом.

При этом каких-либо доказательств того, что в настоящем случае имеется возможность продажи имущества по указанной залоговым кредитором цене, принимая во внимание, что ранее торги по продаже имущества по более низкой цене не состоялись, из материалов дела не следует.

В свою очередь представленные письма ООО "Альфа-ТрейдС" от 12.01.2022 и ООО "Русэкотрейд" от 28.02.2022 таковыми доказательствами являться не могут, поскольку противоречат требованиям пункта 4 статьи 138, пунктов 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве и не могут быть приняты судом во внимание.

В отсутствие соответствующих доказательств апелляционный суд приходит к выводу, что установление предложенной ООО "Инком-Авто" начальной продажной цены приведет к затягиванию процедуры реализации имущества и, соответственно процедуры банкротства ООО "Базисъ", а с учетом пункта 9.4 Положения в первоначально предложенной редакции залогового кредитора не позволит получить максимальную цену от продажи заложенного имущества.

Кроме того условия предложенной ООО "Инком-Авто" редакции пунктов 9.3-9.6 Положения непосредственным образом связаны с определенной залоговым кредитором начальной ценой продажи имущества в размере 50 000 000 рублей и, с учетом позиции залогового кредитора и в целях соблюдения его прав и законных интересов и иных лиц, не могли быть утверждены в указанной редакции отдельно от положений пункта 9.2.

Более того, с учетом установления начальной цены продажи имущества должника в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах, пункты 9.3-9.6 Положения в редакции ООО "Инком-Авто" и редакции, утвержденной судом первой инстанции, противоречат друг другу.

На противоречия в данных пунктах Положения указывают конкурсный управляющий должником, ООО "Инком-Авто", уполномоченный орган.

В суде апелляционной инстанции представитель ООО "Инком-Авто" поддержал апелляционную жалобу в части изложения пункта 9.4 Положения в редакции, предложенной конкурсным управляющим, в частности залоговый кредитор и конкурсный управляющий предлагают следующую формулировку пункта: "9.4. Величина снижения первого и второго шага составляет по 31 (тридцать одному) проценту (каждый шаг) от начальной цены на публичном предложении, предусмотренной п. 9.2. настоящего Положения, и действует 7 (семь) календарных дней".

Представитель ООО "Инком-Авто" также пояснил, что формулировка пункта 9.4 Положения согласована с конкурсным управляющим и направлена уполномоченному органу. Представитель ООО "Инком-Авто" также отмечает, что изложение пункта 9.4 в предложенной редакции устраняет неточности, изложенные в определении суда.

Суд апелляционной инстанции полагает, что следующее изложение пунктов 9.2-9.6 Положения:

"9.2. Начальная цена продажи Имущества Должника устанавливается в размере начальной цены указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах.

9.3. При отсутствии заявки на участие в торгах путем публичного предложения в течение 7 (семи) календарных дней, содержащей предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи Имущества Должника, цена продажи подлежит снижению.

9.4. Величина снижения первого и второго шага составляет по 31 (тридцать одному) проценту (каждый шаг) от начальной цены на публичном предложении, предусмотренной п. 9.2. настоящего Положения, и действует 7 (семь) календарных дней.

9.5. Величина снижения всех последующих шагов становится равной 3 (трем) процентам от начальной цены на публичном предложении, и действует 5 (пять) календарных дней. Каждый период начинается в 00 ч. 00 мин. первого дня периода и заканчивается в 24 ч. 00 мин. последнего дня периода.

Прием заявок с первого и всех последующих периодов начинается с 09 ч. 00 мин первого дня периода по 18 ч. 00 мин. последнего дня периода по московскому времени. С 18 ч. 01 мин. по 24 ч. 00 мин. последнего дня периода организатор торгов обязан обработать поступившие заявки.

9.6. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет - 20% (двадцать процентов) от начальной цены продажи имущества должника, предусмотренной п. 9.2 настоящего положения"

логично и последовательно, не содержит положений, которые могут быть поняты и истолкованы лицами, участвующими в деле, неоднозначно.

Поскольку определение суда первой инстанции было истолковано лицами, участвующими в деле неоднозначно, с учетом приведенных доводов обеих апелляционных жалоб и отзыва конкурсного управляющего, позиций сторон, выраженных в ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции, коллегия судей приходит к выводу, что в настоящем случае формулировка пункта 9.4 Положения подлежит уточнению и изложению в редакции, представленной залоговым кредитором и конкурсным управляющим должника.

В свою очередь редакция Положения, предлагаемая уполномоченным органом, также направлена на исключение возникших противоречий и по существу касается вопроса величины пошагового снижения цены имущества.

Апелляционный суд приходит к выводу, что Положение с учетом пункта 9.4 в редакции в редакции залогового кредитора и конкурсного управляющего позволит получить максимальную цену от продажи заложенного имущества.

При этом оснований считать, что в указанной порядок приведет к затягиванию процедуры конкурсного производства или не являются в достаточной степени определенными, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Апелляционные жалобы в остальной части удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание изложенное, определение суда первой инстанции подлежит изменению на основании пункта 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (пункт 2), 270 (пункт 3 части 1), 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Коми от 20.04.2022 по делу N А29-839/2019 изменить, утвердить пункт 9.4. Положения о порядке организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего ООО "Базисъ", являющегося предметом залога по делу N А29-839/2019 в следующей редакции:

"9.4. Величина снижения первого и второго шага составляет по 31 (тридцать одному) проценту (каждый шаг) от начальной цены на публичном предложении, предусмотренной п. 9.2. настоящего Положения, и действует 7 (семь) календарных дней".

В остальной части определение Арбитражного суда Республики Коми от 20.04.2022 по делу N А29-839/2019 оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Е.В. Шаклеина

Судьи

И.В. Караваев Е.Н. Хорошева