Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2022 г. N 08АП-6158/22 по делу N А70-660/2020

город Омск

15 июля 2022 г.

Дело N А70-660/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июля 2022 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Дубок О.В.

судей Аристовой Е.В., Брежневой О.Ю.

при ведении протокола судебного заседания: Омаровой Б.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам первой инстанции заявление финансового управляющего имуществом Бормотова Виктора Владимировича - Сазонова Ильи Владимировича об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Бормотова Виктора Владимировича (ИНН 720290069807, СНИЛС 060- 784-696 87),

при участии в судебном заседании:

от Бормотовой Лидии Владимировны - представитель Мартюшова И.В., по доверенности от 29.04.2022 N 72 АА 2241562, срок действия три года;

от финансового управляющего Сазонова Ильи Владимировича - представитель Ерина А.А., по доверенности от 14.07.2021, срок действия три года,

УСТАНОВИЛ:

определением суда от 27.01.2020 к производству арбитражного суда принято заявление должника о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением суда от 21.02.2020 (резолютивная часть объявлена 19.02.2020) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Сазонов И.В.

Соответствующая публикация произведена в газете "Коммерсантъ" 07.03.2020.

Финансовый управляющий 11.01.2022 (электронно) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28.02.2022 ходатайство финансового управляющего удовлетворено.

Утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Бормотова Виктора Владимировича в редакции, представленной финансовым управляющим.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Бормотова Лидия Владимировна (далее - Бормотова Л.В.) обратилась в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просила определение отменить, принять по делу новый судебный акт, одновременно заявив ходатайство о восстановлении пропущенного срока.

В обоснование апелляционной жалобы Бормотова Л.В. ссылается на следующее:

- после смерти супруга Бормотова Л.В. не была привлечена к участию в деле о несостоятельности (банкротстве) Бормотова В.В.;

- сведения относительно продажи земельного участка в адрес Бормотовой Л.В. не направлялись;

- на реализованном земельном участке находится имущество Бормотовой Л.В., доступ к которому у последней отсутствует;

- Бормотова Л.В. лишена права на оспаривание оценки земельного участка;

- оспариваемым определением создано препятствие для реализации субъективного права Бормотовой Л.В. (права собственности) в отношении недвижимого имущества (земельного участка) и препятствие в пользовании движимым имуществом, расположенным на земельном участке.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2022 апелляционная жалоба принята к производству.

Также определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.05.2022 ходатайство Борматовой Л.В. о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области запрещено совершать регистрационные действия, влекущие отчуждение недвижимого имущества: земельного участка в с/т "Липовый остров" г. Тюмени по ул. 5-Восточная, участок N 1649, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 72:17:1707002:3931. Финансовому управляющему Сазонову Илье Владимировичу запрещено распределять конкурсную массу.

Как указано выше, Бормотова Л.В. также заявила ходатайство о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы.

Рассмотрев указанное ходатайство, судебная коллегия пришла к выводу о возможности восстановления срока на основании следующего.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" (далее - Постановление N 12), если после удовлетворения ходатайства о восстановлении пропущенного срока будет установлено отсутствие оснований для восстановления, суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 117 АПК РФ процессуальный срок подлежит восстановлению по ходатайству лица, участвующего в деле, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Частью 2 статьи 117 АПК РФ установлено, что арбитражный суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок, если признает причины пропуска уважительными и если не истекли предусмотренные статьями 259, 276, 291.2, 308.1 и 312 настоящего Кодекса предельные допустимые сроки для восстановления. Срок подачи апелляционной жалобы, пропущенный по причинам, не зависящим от лица, обратившегося с такой жалобой, в том числе в связи с отсутствием у него сведений об обжалуемом судебном акте, по ходатайству указанного лица может быть восстановлен арбитражным судом апелляционной инстанции при условии, что ходатайство подано не позднее чем через шесть месяцев со дня принятия решения или, если ходатайство подано лицом, указанным в статье 42 настоящего Кодекса, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и законных интересов обжалуемым судебным актом (часть 2 статьи 259 АПК РФ).

Часть 3 статьи 223 АПК РФ предусматривает порядок, допускающий возможность обжалования судебных актов, вынесенных в рамках дела о банкротстве, в суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня их вынесения; в рамках этого порядка возможно также и дальнейшее обжалование судебных актов в кассационной и надзорной инстанциях.

Данный порядок распространяется на определения, обжалование которых предусмотрено АПК РФ и иными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 3 статьи 223 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что апелляционная жалоба Бормотовой Л.В. на обжалуемое определение от 28.02.2022 поступила в электронную систему "Мой арбитр" 05.05.2022, то есть за пределами десятидневного срока на обжалование судебного акта.

В пункте 15 Постановления N 12 разъяснено, что в силу части 2 статьи 259 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции восстанавливает срок на подачу апелляционной жалобы, если данный срок пропущен по причинам, не зависящим от лица, обратившегося с такой жалобой.

Для лиц, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве, уважительными могут быть признаны, в частности, причины, связанные с отсутствием у них по обстоятельствам, не зависящим от этих лиц, сведений об обжалуемом судебном акте.

Заявленное Бормотовой Л.В. ходатайство мотивировано следующим.

После смерти супруга Бормотова Л.В. уведомлений о том, что в отношении Бормотова В.В. возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) не получала. Также Бормотова Л.В. не была извещена относительно продажи земельного участка, находящегося в ее собственности. Оспариваемым определением создано препятствие для реализации субъективного права Бормотовой Л.В. (права собственности) в отношении недвижимого имущества (земельного участка) и препятствие в пользовании движимым имуществом, расположенным на земельном участке.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств уведомления Бормотовой Л.В., сложилась ситуация невозможности реализации права на судебную защиту в установленные АПК РФ сроки.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции, руководствуясь необходимостью установления баланса между принципом правовой определенности и правом на справедливое судебное разбирательство в целях обеспечения реальной возможности участвующим в деле лицам воспользоваться правом на пересмотр судебного акта, удовлетворил ходатайство Бормотовой Л.В. о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции в связи со следующим.

На основании статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) разбирательство дела осуществляется в судебном заседании арбитражного суда с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

По правилам части 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения, согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В то же время, как усматривается из материалов настоящего дела, в нем нет доказательств надлежащего извещения арбитражным судом Бормотовой Л.В. о вынесении определения о назначении дела к судебному разбирательству.

В соответствии с абзацем 3 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", предусмотрено, что при рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать, что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией их общего имущества.

При таких обстоятельствах суду первой инстанции следовало надлежащим образом известить Бормотову Л.В. о рассмотрении настоящего обособленного спора посредством направления ей копии определения, что арбитражным судом сделано не было.

Согласно пункту 4 части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно части 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

В связи с изложенным суд апелляционной инстанции усмотрел основания для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2026 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению вопроса о реализации имущества должника, по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, назначил указанный вопрос к судебному заседанию на 08.07.2022.

До начала судебного заседания от Бормотовой Л.В., финансового управляющего имуществом должника, в материалы дела потупили дополнительные пояснения.

В судебном заседании представитель финансового управляющего Сазонова И.В. поддержал доводы, изложенные в заявлении, просил его удовлетворить.

Представитель Бормотовой Л.В. просил отказать в удовлетворении заявления, просил оставить заявление без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев заявление финансового управляющего по правилам, предусмотренным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, установил следующее.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о\несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В материалы дела финансовым управляющим представлено положение

следующего содержания:

Положение "О порядке и условиях реализации имущества, принадлежащего в рамках совместной

собственности Бормотова В.В., в рамках процедуры реализации имущества гражданина по делу

N А70-660/2020

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона "О несостоятельности

(банкротстве)" от 26.10.2002 г., N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) и принятых в соответствии с ним

нормативно-правовых актов.

1.2. Положение определяет процедуру организации продажи имущества принадлежащего на праве

режима совместной собственности Бормотова Виктора Владимировича (ИНН 720290069807, СНИЛС 060-

784-696 87, дата рождения: 25.11.1962, место рождения: п. Комсомольский, Талицкий район, Свердловской

области, адрес: 625000, г. Тюмень, ул. Ветеранов труда, д. 5, кв. 18), (далее - Должник), а также

устанавливает правила определения победителя на торгах, в том числе посредством публичного

3 А70-660/2020

предложения и условия заключения договора купли-продажи, а также иные возникающие при реализации

Имущества вопросы.

1.3. Реализация имущества Должника осуществляется в соответствии с настоящим Положением, ГК РФ, Законом о банкротстве с учетом особенностей, установленных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже

имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим,программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения

торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля

2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России", и иными

нормативно-правовыми актами, регулирующими правоотношения в сфере несостоятельности

(банкротства).

2. ПОДГОТОВКА К РЕАЛИЗАЦИИ

2.1. Предметом продажи является принадлежащее Должнику на праве режима совместной

собственности, недвижимое имущество.

2.2. Состав Имущества:

N лота	Наименование Имущества, входящего в состав лота	Начальная стоимость руб.
1	Тюменская область, г. Тюмень, с/т "Липовый остров", ул. 5- восточная, участок N 1649, кадастровый номер 72:17:1707002:3931	300 000,00

2.3. В соответствии с п. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве, имущество подлежит реализации на

открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве.

2.4. Организатором торгов выступает финансовый управляющий должника.

2.5. Торги проводятся на электронной площадке - ООО "МЭТС", сайт http://m-ets.ru/

2.6. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством на электронной площадке.

2.7. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются

действующим законодательством.

2.8. Расходы по регистрации перехода права собственности на проданное Имущество несет покупатель

2.9. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением:

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении открытых торгов в электронной форме по продаже Имущества Должника в официальном издании и ЕФРСБ.

Публикация сообщения о реализации Имущества должна быть осуществлена в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Положения Арбитражным судом, а в случае наличия разногласий - в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты вынесения определения Арбитражным судом.

- подготавливает договор о задатке и проект договора купли-продажи

- определяет участников торгов

- уведомляет заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок

- определяет победителей

- выполняет иные обязанности, установленные Законом о банкротстве.

2.10.Сообщение о проведении торгов не позднее, чем за 30 дней до даты проведения торгов включается

в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве, с учетом того, что срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

2.11. Порядок продажи Имущества на первых и повторных торгах, посредством публичного

предложения и процедура оставления Имущества за конкурсными кредиторами осуществляется в соответствии со ст.ст.110, 111, 138, 139, 213.26 Закона о банкротстве.

3. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА НА ТОРГАХ

3.1. Продажа Имущества Должника осуществляется в электронной форме в строгой очередности и

последовательности:

3.1.1. проведение Первых торгов;

3.1.2. проведение Повторных торгов со снижением начальной цены на 10% (десять процентов);

3.1.3. Размер задатка для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) начальной продажной

цены Имущества.

3.2. В случае признания первых торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора

купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли продажи Имущества по результатам торгов, Организатор торгов в течение пяти рабочих дней после

утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и установлении начальной цены продажи.

3.3. Денежные средства, вырученные от реализации Имущества, зачисляются в конкурсную массу.

3.4. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который заключается финансовым

управляющим с победителем торгов. Оформление права собственности на Имущество осуществляется

после его полной оплаты в соответствии с законодательством РФ и договором купли-продажи Имущества.

Все связанные с таким оформлением расходы полностью возлагаются на Покупателя.

3.5. Финансовый управляющий не позднее 5 (пяти) рабочих дней, со дня признания повторных торгов

несостоявшимися, принимает решение о продаже Имущества посредством публичного предложения.

3.6. В случае если продажа Имущества посредством публичного предложения не состоится,

арбитражный управляющий в течение 10 дней направляет предложение конкурсным кредиторам о принятии указанного Имущества в счет погашения своих требований.

4. ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ

ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

4.1. Финансовый управляющий не позднее 5 (пяти) рабочих дней, со дня признания повторных торгов

несостоявшимися, принимает решение о продаже Имущества посредством публичного предложения.

4.1.1. Первоначальная цена реализации Имущества посредством публичного предложения равна стоимости реализации Имущества на повторных торгах.

4.1.2. Величина последовательного снижения Начальной цены публичного предложения (шаг

понижения) составляет 10 % (десять процентов) от Начальной цены публичного предложения.

4.1.3. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, составляет 5

(пять) дней.

4.1.4. Победитель торгов по продаже имущества посредством публичного предложения признается

участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже цены продажи заложенного имущества,

установленной для определенного периода проведения торгов (сложившуюся на соответствующем "шаге

понижения"), а также перечислил задаток в размере 10 % (десять процентов) от цены имущества в соответствующем "шаге понижения" на специальный банковский счет Должника, указанный

Организатором торгов. Прием заявок прекращается с даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения.

4.1.5. Торги по реализации заложенного имущества посредством публичного предложения признаются

Организатором торгов несостоявшимися при снижении цены заложенного имущества до уровня Цены

отсечения, которая составляет 10 % (десять процентов) от Начальной цены публичного предложения.

4.1.6. График снижения цены Лота

N круга	Стоимость
1	270 000
2	-10%
3	-10%
4	-10%
5	-10%
6	-10%
7	-10%
8	-10%
9	-10%
Цена отсечения

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Положением, финансовый управляющий действует посвоему усмотрению, руководствуясь действующим законодательством РФ.

Согласно свидетельству о заключении брака, между Бормотовым В.В. и Несветаевой (Бормотовой) Л.В. 25.11.1980 заключен брак.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 05.09.2014, Бормотовой Л.В. на паве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадь 800 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: обл. Тюменская, г. Тюмень, с/т Липовый остров, ул. 5 - Восточная, уч. N 1649.

С учетом даты возникновения права земельный участок, судебная коллегия приходит к выводу, что последний является совместной собственностью супругов Бормотовых (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом),подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

В абзаце третьем пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" разъяснено, что при рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать, что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией их общего имущества.

Между тем, Бормотова Л.В. к участию в обособленном споре по рассмотрению настоящего заявления привлечена не была, определение суда о назначении судебного заседания по рассмотрению заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества Бормотова В.В. указанному лицу направлено не было, правовая позиция судом не установлена.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункта 4 статьи 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.01.2016 N 167-0 указано, что ЗК РФ предусматривает в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также принцип платного использования земли (подп. 5 и 7 п. 1 ст. 1) и развивает данные принципы в других своих положениях (в том числе в п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 65).

Аналогичная позиция содержится в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства".

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2015 N 306-ЭС14-1927.

Как следует из пояснений Бормотовой Л.В., на отчуждаемом земельном участке находилось недвижимое имущество, которое, не было оценено финансовым управляющим, что в свою очередь повлекло снижение стоимости имущества, а также способствовало снижению круга потенциальных покупателей.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждения части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждения здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 данного Кодекса; отчуждения сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (пункты 1, 2 статьи 552

Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

Таким образом, реализация земельного участка без объектов недвижимого имущества недопустима.

Исходя из вышеприведенных положений законодательства и соответствующих разъяснений, реализация земельного участка без объекта недвижимости, который на нем возведен, противоречит статьям 1 и 35 ЗК РФ.

Поскольку предложенный финансовым управляющим Сазоновым И.В. порядок реализации имущества должника не отвечает требованиям закона, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его утверждения в редакции финансового управляющего.

Учитывая, что судом первой инстанции к участию в обособленном споре не была привлечена Бормотова Л.В., стоимость имущества определена без учета находящегося на нем объекта недвижимости, а также то, что финансовый управляющий имуществом должника не мог не знать о смерти последнего, а, следовательно, и о наличии у должника наследников, Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника нельзя признать соответствующим требованиям Закона о банкротстве.

С учетом изложенных, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для утверждения положения в предложенной редакции.

Поскольку установлены основания для перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, в соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" по результатам рассмотрения дела арбитражный суд апелляционной инстанции согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основаниями для отмены судебного акта (часть 4 статьи 270 Кодекса), и принимает новый судебный акт.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

В связи с подачей апелляционной жалобы Бормотовой Лидией Владимировной, определение Арбитражного суда Тюменской области от 28.02.2022 по делу N А70- 660/2020 по результатам рассмотрения заявления финансового управляющего Сазонова Ильи Владимировича об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника отменить.

По результатам рассмотрения заявления финансового управляющего Сазонова Ильи Владимировича об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Бормотова Виктора Владимировича по правилам рассмотрения спора, предусмотренным для рассмотрения судом первой инстанции, в удовлетворении заявления финансового управляющего Сазонова Ильи Владимировича об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в редакции финансового управляющего в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Бормотова Виктора Владимировича отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Дубок

Судьи

Е.В. Аристова О.Ю. Брежнева