Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2022 г. N 16АП-5451/16 по делу N А22-2721/2016

г. Ессентуки

27 июля 2022 г.

Дело N А22-2721/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 20.07.2022.

Полный текст постановления изготовлен 27.07.2022.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Белова Д.А., судей Годило Н.Н., Джамбулатова С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Погорецкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публично-правовой компании "Фонд развития территорий" на определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.05.2022 по делу N А22-2721/2016, принятое по заявлению Янь И о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Бетонинвест" (ОГРН 1030800746460, ИНН 0814143304), в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 29.01.2019 ООО "Бетонинвест" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Верниенко Д.Г.

Соответствующая информация опубликована конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 24 (6504) от 09.02.2019 (объявление N 61030420206 стр. 81).

Янь И обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения по предварительному договору купли-продажи квартиры N 85-26 от 14.12.2015.

В ходе рассмотрения заявления Янь И в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО "Бетонинвест" денежное требование в размере 1 300 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 04.05.2022 уточненное заявление Янь И о включении в реестр требований кредиторов должника ООО "Бетонинвест" денежного требования - удовлетворено. Конкурсному управляющему Верниенко Д.Г. поручено включить в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Бетонинвест" (ОГРН 1030800746460, ИНН 0814143304) денежное требование Янь И в размере 1 300 000 руб. 00 коп.

В апелляционной жалобе публично-правовая компания "Фонд развития территорий" просит отменить определение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в соответствии с кассовыми книгами должника оплата по договору от Янь И не поступала; Янь И с 2016 года до даты подачи заявления не интересовался возможностью получения квартиры или уплаченных денежных средств, что вызывает сомнения в заявленных требованиях.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.05.2022 по делу N А22-2721/2016 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Из материалов дела усматривается, что 14.12.2015 между должником ООО "Бетонинвест" (продавец) и Янь И (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры N 85-26, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого помещения (далее - основной договор) - квартиры, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Веткаловой, дом N 85, квартира имеет N 26, общей предварительной площадью 43,83 кв.м. Жилое помещение состоит из двух жилых комнат, будет находиться в доме на втором этаже, в подъезде N 3.

Согласно пункту 2.1. договора по предварительной договоренности между сторонами стоимость жилого помещения, которое продавец намеревается продать по основному договору покупателю, покупатель намеревается его купить, составляет 1 300 000 руб. 00 коп.

В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате покупателем 100 % от стоимости жилого помещения при подписании предварительного договора (пункт 2.2. договора).

В силу пункта 2.3. договора оплата стоимости жилого помещения будет производиться наличными денежными средствами в кассу продавца в порядке и в сроки, определенные настоящим и основным договорами и указанные в графике платежей (приложение N 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Ввиду пункта 4.1. договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Представленной в материалы дела копией квитанции к приходному кассовому ордеру N 976 от 14.12.2015 подтверждается, что во исполнение условий вышеуказанного предварительного договора купли-продажи квартиры N 85-26 от 14.12.2015 заявитель осуществил взнос в кассу должника в общем размере 1 300 000 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 07.04.2017 заявление ПАО "Сбербанк России" признано обоснованным, в отношении должника ООО "Бетонинвест" введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден Летов А.А.

Также вышеуказанным определением должник ООО "Бетонинвест" признан застройщиком, при банкротстве которого определено применить правила параграфа 7 "Банкротство застройщика" главы IX Закона о банкротстве.

Соответствующая информация опубликована временным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 71 от 22.04.2017, стр. 78.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 29.01.2019 ООО "Бетонинвест" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Верниенко Д.Г.

Соответствующая информация опубликована конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 24(6504) от 09.02.2019 (объявление N 61030420206 стр. 81).

09.12.2019 решением Наблюдательного совета Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в отношении следующих объектов незавершенного строительства: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. им. Р. Веткаловой, 85, кадастровый номер земельного участка 08:14:030232:1250.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 07.10.2021 по настоящему делу Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" (ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429) переданы права на земельный участок, предназначенный для строительства и принадлежащий ООО "Бетонинвест" (ОГРН 1030800746460, ИНН 0814143304), со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства), расположенный по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. им. Р. Веткаловой, N 85, кадастровый номер земельного участка 08:14:030232:1250; права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Ссылаясь на неисполнение должником принятых на себя обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры, Янь И обратился в арбитражный суд с настоящим уточненным требованием о включении в реестр требований кредиторов должника денежного требования в размере 1 300 000 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий в пятидневный срок с даты его утверждения уведомляет всех известных ему участников строительства о введении наблюдения и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований.

В связи с чем, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным управляющим.

Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства направления заявителю Янь И уведомления о возможности предъявления требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований.

Учитывая, что сведения об уведомлении кредитора о введении процедуры наблюдения и необходимости заявления требования в суд отсутствуют, срок подачи заявления о включении требования в реестр требований кредиторов должника не считается пропущенным.

Ввиду правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12, процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования о: возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков раскрыт в пункте 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве); возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору; возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

На основании подпункта 3 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случае заключения предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства.

Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.

При этом конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Вместе с тем, очередность удовлетворения требований кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, установлена статьей 201.9 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона.

В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке: в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта.

Ввиду части 1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам -участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов.

Материалами дела подтверждаются факты подписания сторонами предварительного договора купли-продажи квартиры N 85-26 от 14.12.2015 и произведенного заявителем Янь И взноса в кассу должника наличными денежных средств в размере 1 300 000 руб. 00 коп. во исполнение своих обязательств по оплате стоимости приобретаемой квартиры.

В свою очередь в нарушение положений статей 8, 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, не представили документальных доказательств, исключающих удовлетворение требований заявителя по настоящему спору.

В материалах дела отсутствуют доказательства, позволяющие суду усомниться в достоверности представленных кредитором документов. С заявлением о фальсификации доказательств в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, в арбитражный суд не обращались.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что заявленное денежное требование участника строительства Янь И в размере 1 300 000 руб. 00 коп. законно и обоснованно.

Доводы жалобы не могут служить основанием для отмены обжалованного судебного акта, поскольку не опровергают сделанных судом выводов и направлены по существу на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанций.

Оснований для переоценки фактических обстоятельств дела или иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела, судом применены нормы права, подлежащие применению, вследствие чего апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и не влияют на правильность принятого по делу судебного акта, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

При указанных обстоятельствах у апелляционного суда отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 04.05.2022 по делу N А22-2721/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Д.А. Белов

Судьи

Н.Н. Годило С.И. Джамбулатов