Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2022 г. N 08АП-5552/22 по делу N А75-18931/2019

город Омск

15 августа 2022 г.

Дело N А75-18931/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 августа 2022 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Горбуновой Е.А.

судей Зориной О.В., Зюкова В.А.

при ведении протокола судебного заседания Титовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Сургутнефтегазбанк" (регистрационный номер 08АП-5552/2022) на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.04.2022 по делу N А75-18931/2019 (судья Кузнецова Е.А.), вынесенное по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Дорожно-Эксплуатационное предприятие" (ИНН 8602237192, 628403, г. Сургут, заезд Андреевский д. 5) Литвина Виталия Александровича об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ДЭП" (ИНН 8602237192, ОГРН 1048602052124, г. Сургут, Андреевский заезд, д. 5),

в отсутствие лиц, участвующих в обособленном споре,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03.10.2019 по заявлению Ярцева Евгения Борисовича (далее - Ярцев Е.Б.) возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Дорожно-Эксплуатационное предприятие" (далее - ООО "ДЭП", должник).

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.03.2020 в отношении должника общества с ограниченной ответственностью "Дорожно-Эксплуатационное предприятие" открыто конкурсное производство сроком на один год. К должнику ООО "ДЭП" применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Конкурсным управляющим утвержден Литвин Виталий Александрович.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2020 решение от 17.03.2020 отменено; требование Ярцева Е.Б. признано необоснованным и оставлено без рассмотрения.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.02.2021 в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год; к ООО "ДЭП" применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве; конкурсным управляющим утверждён Литвин В.А.

25.02.2022 в арбитражный суд поступило ходатайство конкурсного управляющего Литвина В.А. об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 15.04.2022 ходатайство конкурсного управляющего ООО "ДЭП" Литвина Виталия Александровича удовлетворено. Утверждено Положение о порядке и условиях реализации имущества, принадлежащего ООО "ДЭП" и являющегося предметом залога акционерного общества "Сургутнефтегазбанк" (далее - АО БАНК "СНГБ", Банк, залоговый кредитор, податель жалобы) в редакции конкурсного управляющего ООО "ДЭП" Литвина Виталия Александровича.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, АО БАНК "СНГБ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило отменить определение об утверждении предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества по делу N А75-18931/2019 от 15.04.2022.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что условия пунктов 3.1, 3.2 положения о торгах могут привести к необоснованным расходам в рамках процедуры банкротства и уменьшению конкурсной массы на сумму расходов для привлечения организатора торгов, что причинит вред кредиторам, которые не смогут рассчитывать на удовлетворение части своих требований за счет израсходованных средств на оплату услуг организатора торгов.

Кроме того, АО Банк "СНГБ" пояснило, что не получало от конкурсного управляющего Положение в редакции, утверждённой обжалуемым определением.

Определением от 28.06.2022 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению в судебном заседании Восьмого арбитражного апелляционного суда.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, месте и времени судебного заседания размещена судом в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в сети Интернет, в информационной системе "Картотека арбитражных дел".

От конкурсного управляющего ООО "ДЭП" Литвина В.А. 08.08.2022 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного ООО "ДЭП" в лице конкурсного управляющего Литвина В.А. и АО БАНК "СНГБ".

От АО БАНК "СНГБ" 08.08.2022 поступило ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в его отсутствие представителя заявителя с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Суд посчитал возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, судебная коллегия считает, что представленное на утверждение мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано уполномоченными лицами (статья 49 АПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Поскольку Закон о банкротстве не запрещает заключение мировых соглашений в рамках производства по отдельным заявлениям (требованиям), рассматриваемым в деле о банкротстве, возможность заключения мирового соглашения по заявлениям об оспаривании сделок должника не исключается.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (части 1, 3 статьи 139 названного Кодекса).

В силу части 5 статьи 49, части 3 статьи 139, части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, при утверждении мирового соглашения на суд возлагается обязанность по проверке заключенного сторонами мирового соглашения на соответствие его положений закону, а также в целях соблюдения прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 6 статьи 141 АПК РФ и пунктом 2 статьи 160 Закона о банкротстве арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Конкурсный управляющий обратился в апелляционный суд с ходатайством об утверждении мирового соглашения по настоящему обособленному спору.

Письменный текст мирового соглашения подписан уполномоченными лицами: ООО "ДЭП" и АО БАНК "СНГБ".

Возражений от лиц, участвующих в деле, по вопросу утверждения мирового соглашения не поступило.

В данном случае в рамках дела о банкротстве рассматривается обособленный спор по заявлению конкурсного управляющего ООО "ДЭП" Литвина Виталия Александровича об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, что не исключает возможность заключения мирового соглашения по указанному заявлению.

Учитывая вышеизложенное, а также положения части 4 статьи 49, статьей 139, 140 АПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (статья 49 АПК РФ), по форме и содержанию соответствует требованиям норм статьи 140 АПК РФ, обстоятельств, препятствующих его утверждению, апелляционной коллегией не установлено, в связи с чем подлежит утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу следует прекратить по части 2 статьи 150 АПК РФ.

При таких обстоятельствах определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.04.2022 по делу N А75-18931/2019 подлежит отмене, производство по обособленному спору по делу N А75-18931/2019 по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ООО "ДЭП" Литвина Виталия Александровича об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ДЭП", прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 49, пунктом 3 части 9 статьи 141, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

производство по апелляционной жалобе (регистрационный номер 08АП-5552/2022) акционерного общества "Сургутнефтегазбанк" на определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.04.2022 по делу N А75-18931/2019, вынесенное по результатам рассмотрения заявления конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Дорожно-Эксплуатационное предприятие" Литвина Виталия Александровича об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ДЭП" прекратить.

Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.04.2022 по делу N А75-18931/2019 отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное обществом с ограниченной ответственностью "Дорожно-эксплуатационное предприятие" и акционерным обществом "Сургутнефтегазбанк", следующего содержания.

"Общество с ограниченной ответственностью "Дорожно-эксплуатационное предприятие", именуемое в дальнейшем "Должник", в лице Конкурсного управляющего Литвина Виталия Александровича, действующего на основании Решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.02.2021 по делу N А75- 18931/2019, с одной стороны и

Акционерное общество "Сургутнефтегазбанк", именуемые в дальнейшем "Конкурсный кредитор", в лице Билль Мариса Владиславовича, действующего на основании Доверенности от 18.09.2019, с другой стороны,

руководствуясь положениями статьи 150 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", договорились заключить мировое соглашение о нижеследующем:

1. В ходе рассмотрения обоснованности апелляционной жалобы Конкурсного кредитора на Определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.04.2022 г. об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества по делу N А75-18931/2019 ходатайствовать перед Судом об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должника, находящегося в залоге у Конкурсного кредитора в следующей согласованной редакции:

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях реализации имущества

Общества с ограниченной ответственностью "Дорожно-Эксплуатационное предприятие",

находящегося в залоге Акционерного общества "Сургутнефтегазбанк", реализуемого в рамках процедуры конкурсного производства по делу А75-18931/2019 (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Арбитражным судом Ханты-Мансийского Автономного округа - Югры вынесено решение от 24.02.2021 г. по делу N 75-18931/2019 о признании Общества с ограниченной ответственностью "Дородно-эксплуатационное предприятие" (ИНН 8602237192, 628403, г. Сургут, заезд Андреевский д.5) (далее по тексту - ООО "ДЭП", Должник) несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Дорожно-Эксплуатационное предприятие" (ИНН 8602237192, 628403, г. Сургут, заезд Андреевский д.5) утвержден Литвин Виталий Александрович (644099, г. Омск, почтамт а/я 351).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. ст. 110, 111, 130, 138, 139 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 г. (далее - Закон о банкротстве); Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. N 495 "Об утверждении порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России".

1.3. Настоящее Положение определяет порядок, сроки и условия продажи недвижимого имущества (далее - Имущество Должника), принадлежащего на праве собственности ООО "ДЭП" (далее - должник), находящегося в залоге у АО "СНГБ".

1.4. Торги проводятся в форме аукциона (если повторные торги признаны несостоявшимся, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения) в соответствии с действующим законодательством России и условиями настоящего Положения на электронной площадке "Ру-Трейд" в сети Интернет по адресу: http://rutrade24.ru/.

1.5. Расходы, связанные с реализацией предмета залога на торгах, покрываются за счет денежных средств, поступивших от реализации предмета залога на основании п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве.

2. Предмет торгов. Начальная цена. Задаток

2.1. Продаже подлежит имущество ООО "ДЭП", являющееся предметом залога АО "СНГБ", указанное в Приложении N 1 к настоящему Положению (далее по тексту - Имущество Должника).

2.2. Состав лотов, подробные характеристики имущества и начальная цена продажи указаны в Приложении N 1 к настоящему Положению.

2.3. Начальная продажная цена выставленного на торги Имущества определена в соответствии с Отчетом N 161/11-НИ об определении рыночной стоимости имущества от 29.11.2021 г. подготовленным Обществом с ограниченной ответственностью "ЭВА Групп" (ОГРН 1207800175120 / ИНН 7816712982).

2.4. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи имущества на первоначальных (повторных) торгах или от начальной цены продажи имущества на каждом этапе торгов посредством публичного предложения.

3. Организатор торгов

3.1. Организатором торгов выступает конкурсный управляющий Должника.

3.3. Организатор торгов выполняет следующие функции:

опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов;

принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;

заключает с заявителями договоры о задатке;

осуществляет проведение торгов;

определяет участников торгов;

определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов;

осуществляет иные предусмотренные настоящим Положением, а также действующим законодательством функции.

4. Сообщение о продаже имущества

4.1. Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о продаже имущества, в порядке, установленном Законом о банкротстве, в газете "Коммерсантъ", а также на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве не позднее чем за не позднее чем за 25 (двадцать пять) рабочих дней до даты проведения торгов.

4.2. В вышеуказанном сообщении о продаже имущества должны содержаться:

сведения об имуществе (его составе, характеристиках, обременениях, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом);

сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений);

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток; начальная цена продажи имущества;

величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона");

порядок и критерии выявления победителя торгов;

дата, время и место подведения результатов торгов;

порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества; сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

4.3. Проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве без опубликования в официальном издании.

5. Порядок приема заявок. Допуск претендентов. Внесение задатка

5.1. Для участия в торгах заявитель с помощью программно-аппаратных средств сайта представляет оператору электронной площадки заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным действующим законодательством, настоящим Положением и действующим Регламентом электронном торговой площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

При подготовке к проведению торгов по продаже имущества организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имущества, а также заключает договоры о задатке. Форма договора о задатке утверждается решением конкурсного управляющего Должника.

5.2 Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

5.3. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов.

5.4. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; идентификационный номер налогоплательщика;

сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности;

сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий.

5.5. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы:

5.5.1. Для претендентов - физических лиц (сканированные копии документов):

документ, удостоверяющий личность заявителя (и представителя заявителя - в случае подачи заявки представителем физического лица);

доверенность представителя физического лица в случае подачи заявки представителем физического лица;

нотариально удостоверенное согласие супруга(и) в случаях, установленных законом;

выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее, чем за 30 дней до даты подачи заявки или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки;

платежный документ, подтверждающий внесение (перечисление) задатка по договору о задатке;

5.5.2. Для претендентов - юридических лиц (сканированные копии документов):

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее, чем за 30 дней до даты подачи заявки или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки;

документ, подтверждающий полномочия руководителя;

решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;

доверенность представителя юридического лица в случае подачи заявки представителем юридического лица, а также документ, удостоверяющий личность представителя;

согласие антимонопольного органа на совершение сделки в случаях, установленных действующим законодательством;

платежный документ, подтверждающего внесение (перечисление) задатка по договору о задатке;

5.5.3. В отношении иностранных лиц предоставляются надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), а также соответственно иные документы, предусмотренные п. 5.5.1. или п. 5.5.2. настоящего Положения.

5.6. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

5.7. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в открытых торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки, установленные настоящим Положением, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

5.8. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов в течение 5 (пяти) дней со дня окончания срока представления заявок.

Протокол об определении участников торгов содержит перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием наименования юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.

5.9. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

5.10. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и (или) требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, не достоверны;

поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

5.11. Внесение задатка осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации по реквизитам, указанным в сообщении о проведении торгов.

5.12. В течение пяти дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока предоставления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

5.13. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Проведение торгов

6.1. Используется открытая форма подачи предложений о цене, торги проводятся в следующем порядке:

6.1.1. Заявитель заключает с Организатором торгов договор о задатке, размер которого установлен в п. 2.4. настоящего Положения. Заключение договора о задатке осуществляется в порядке, предусмотренном п. 5.6. настоящего Положения.

6.1.2. Заявитель направляет заявку на участие в торгах в порядке, предусмотренном настоящим Положением, а также действующим законодательством.

6.1.3. Заявитель приобретает статус участника торгов (далее - "Участник") с момента подписания Организатором торгов протокола об определении участников торгов. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов.

6.1.4. Торги проводятся на электронной площадке, указанной в п. 1.4. настоящего Положения.

6.1.5. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто.

6.1.6. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи Имущества на величину, равную "шагу аукциона".

"Шаг аукциона" составляет 5% от начальной продажной цены Имущества на первоначальных (повторных) торгах.

Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращается. В случае поступления предложений о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.

Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.

Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа, если:

- предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене;

- предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;

- одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.

6.1.7. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество.

7. Подведение и оформление результатов торгов. Оплата имущества

7.1. Организатор торгов рассматривает и подписывает электронной подписью поступивший от оператора электронной площадки проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимся не позднее 23 часов 59 мин. дня получения соответствующего проекта.

В протоколе о результатах проведения торгов указываются:

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

результаты рассмотрения предложений о цене имущества должника, представленных участниками торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

7.2. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.

7.3. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.4. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании в порядке, установленном статьей 28 Закона в газете "Коммерсантъ"), а также на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику), кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.

7.5. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

7.6. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения конкурсного управляющего о заключении договора внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

7.7. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается конкурсным управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

7.8. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, обязательными условиями которого являются:

сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

цена продажи имущества;

порядок и срок передачи имущества покупателю;

сведения о наличии или об отсутствии обременений в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

Договор купли-продажи заключается с единственным участником, допущенным к участию в торгах или с победителем торгов, а в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в установленный срок - с участником торгов, предложившему наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

7.9. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора.

7.10. Передача имущества конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.11. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

8. Повторные торги

8.1. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов конкурсный управляющий в течение 2 (двух) дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Повторные торги проводятся в порядке, установленном настоящим Положением, Законом о банкротстве, действующим Регламентом электронной торговой площадки, а также другим действующим законодательством.

8.2. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Законом о банкротстве на первоначальных торгах (п. 2.2., п. 2.3. настоящего Положения).

8.3. В случае, если не были представлены заявки на участие в повторных торгах или к участию в повторных торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании повторных торгов несостоявшимися.

Если к участию в повторных торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в повторных торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается конкурсный управляющим с этим участником повторных торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества.

8.4. На основании пункта 4.1. статьи 138 Закона о банкротстве в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой. с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, при оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.

9. Заключительные положения

9.1. Распределение денежных средств, вырученных от реализации Имущества Должника, осуществляется в соответствии с требованиями статьи 138 Закона о банкротстве.

9.2. Изменение сроков или существенных условий продажи Имущества Должника подлежит обязательному согласованию с кредитором Должника, чьи требования обеспечены залогом имущества Должника, являющегося Предметом торгов по стоящему Положению.

В случае обнаружения конкурсным управляющим Должника при проведении процедуры конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение дополнений/ изменений в настоящее Положение, конкурсный управляющий предоставляет кредитору Должника, чьи требования обеспечены залогом имущества Должника, являющегося Предметом торгов по стоящему Положению, соответствующие предложения об изменениях/дополнениях настоящего Положения не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента, когда конкурсному управляющему Должника стало известно о таких обстоятельствах.

В случае, если инициатором изменений (состав лотов, сроки и порядок реализации) настоящего положения является конкурсный кредитор, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, он представляет конкурсному управляющему новую редакцию положения о торгах с принятыми изменениями.

9.3. В случае если правила, установленные настоящим Положением, противоречат Закону о банкротстве, иным Федеральным законам, а также подзаконным нормативным правовым актам, применяются положения действующего законодательства.

Приложение N 1 к Положению

Состав имущества, подлежащего продаже

Недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО "ДЭП", находящееся в залоге у конкурсного кредитора Акционерного общества "Сургутнефтегазбанк":

Номер Лота

Наименование и характеристики объекта

Начальная цена (руб.)

1

Нежилое здание: КПП, общей площадью 42,1 кв. м., этажность 2, кадастровый номер 86:10:0101043:206, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, ХантыМансийский автономный округ- Югра, город Сургут, ул. Быстринская, 1/1, сооружение 1; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу в составе: административно-бытового корпуса, стояночного бокса и автозаправочной станции, КПП, сооружение 3, площадь 15 529 кв.м., кадастровый номер 86:10:0101043:3590, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Сургут, ул. Быстринская, 1, сооружение 1; Нежилое здание: стояночный бокс филиала предприятия, назначение: гаражи, общей площадью 4457,4 кв. м., этажность 1, кадастровый номер 86:10:0101043:3546, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Сургут, ул. Быстринская, 1, сооружение 1.

54 010 000,00

2

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу в составе: административно-бытового корпуса, стояночного бокса и автозаправочной станции, КПП, сооружение 3, площадь 15 909 кв.м., кадастровый номер 86:10:0101043:3592, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Сургут, ул. Профсоюзов, 586

39 070 000,00

10. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр предоставляется в материалы дела N А75-18931/2019.

Производство по обособленному спору по рассмотрению заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Дорожно-Эксплуатационное предприятие" (ИНН 8602237192, 628403, г. Сургут, заезд Андреевский д. 5) Литвина Виталия Александровича об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ДЭП" прекратить.

Постановление вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Е.А. Горбунова

Судьи

О.В. Зорина В.А. Зюков