Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 сентября 2022 г. N 13АП-23690/22 по делу N А42-1241/2022

г. Санкт-Петербург

21 сентября 2022 г.

Дело N А42-1241/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 сентября 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Кротова С.М., Серебровой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 14.09.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23690/2022) акционерного общества "Ямалтрансстрой" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 31.05.2022 по делу N А42- 1241/2022, принятое по иску: общества с ограниченной ответственностью "Грант" к акционерному обществу "Ямалтрансстрой" о взыскании

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Грант" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ к акционерному обществу "Ямалтрансстрой" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 2.156.272 руб. 54 коп., в том числе долга по арендной плате в размере 1.770.322 руб. 58 коп. за период с апреля по декабрь 2020 года по договору аренды недвижимого имущества N 3 от 15.04.2016, пеней в размере 178.150,00 руб., начисленных за период с 06.04.2020 по 07.12.2020 за просрочку внесения арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 207.799 руб. 96 коп. за период с 07.12.2020 по 17.05.2022, а также процентов по день фактической оплаты суммы долга.

Решением от 31.05.2022 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с акционерного общества "Ямалтрансстрой" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Грант" долг в сумме 1.770.322 руб. 58 коп., пени в сумме 177.032 руб. 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 169.615 руб. 17 коп., всего: 2.116 970 руб. 01 коп., а также судебные расходы в сумме 32 682 руб. 59 коп. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением в части взыскания процентов, АО "Ямалтрансстрой" обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержала. Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечил. Апелляционный суд рассмотрел жалобу по правилам ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, на основании договора аренды недвижимого имущества N 3 от 15.04.2016 (далее - Договор) истец (Арендодатель) передал ответчику (Арендатор) во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество на срок 11 месяцев с момента подписания акта приема-передачи в целях ведения хозяйственной деятельности: помещение VIII (номера комнат по плану строения N 1-13) общей арендуемой площадью 491,5 кв.м, расположенное на 2-ом этаже в здании по адресу: Мурманская область, г.Кола, проспект Советский, дом 24, лит.А, инв. N 295 (пункты 1.1., 1.2., 1.7., 1.8. Договора).

Объект аренды переданы арендатору по акту приема-передачи от 15.04.2016.

Дополнительным соглашением N 1 от 15.03.2017 стороны пришли к соглашению о заключении договора на неопределенный срок.

В соответствии с пунктами 4.1., 4.2 договора арендная плата составляет 260 000 руб. в месяц и вносится не позднее 5 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 4.4 договора в арендную плату включаются затраты на водоснабжение, водоотведение, оплату электроэнергии, иные коммунальные и эксплуатационные расходы, использование имущества, находящегося в помещении.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что при нарушении арендатором сроков по оплате, установленных договором, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,1% от задолженности за каждый календарный день просрочки, но не более 10% от указанной суммы.

04.12.2020 между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении Договора аренды и подписан акт приема-передачи (возврата) помещений.

03.02.2021 сторонами было заключено соглашение об урегулировании взаимоотношений сторон, частичном зачете денежных требований, согласно условиям которого, зафиксировано расторжение договора аренды с 07.12.2020, а сумма задолженности составила 2 130 322 руб. 58 коп.

Ответчик принял на себя обязательство производить погашение задолженности в порядке определенном пунктом 12 Соглашения, взамен непредъявления иска истцом, а также санкций и пени в случае исполнения ответчиком графика погашения задолженности (п.13 Соглашения).

После подписания сторонами Соглашения от 03.02.2021 ответчик частично оплатил долг, в результате чего образовалась задолженность в размере 1 770 322 руб. 58 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, истец начислил пени в размере 178 150 руб., за период с 06.04.2020 по 07.12.2020 за просрочку внесения арендной платы, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 207 799 руб. 96 коп. за период с 07.12.2020 по 17.05.2022, а также проценты по день фактической оплаты суммы долга, которые предъявил к взысканию одновременно с основным долгом и обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.\

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи нежилых помещений в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными частью 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.

Начисление пеней в размере 0,1% от задолженности за каждый календарный день просрочки, но не более 10% от указанной суммы предусмотрено п. 5.3 договора и соответствует ст. 330 ГК РФ.

С учетом указанного ограничения суд скорректировал расчет неустойки, признал правильным размер неустойки - 177 032 руб. 26 коп., что составляет 10% от суммы задолженности (1 770 322 руб. 58 коп.).

При этом истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 207.799 руб. 96 коп. за период с 07.12.2020 по 17.05.2022.

Доводы ответчика о неправомерности начисления процентов отклонены судом с учетом п.п. 5.1, 5.3 договора.

В рассматриваемом случае пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность в соответствии с действующим законодательством. Пунктом 5.3 установлено, что арендатор вправе требовать уплаты пеней.

Таким образом, сторонами при заключении договора согласована договорная неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы, а также предусмотрена ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Период начисления процентов ограничен судом с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 31.05.2022 по делу N А42-1241/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

С.М. Кротов А.Ю. Сереброва