Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2022 г. N 09АП-55967/22 по делу N А40-40860/2020

город Москва

07 октября 2022 г.

Дело N А40-40860/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю.,

судей Вигдорчика Д.Г., Лапшиной В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО АН "Екатерина" Ступак А.А. на определение Арбитражного суда города Москвы от 08 июля 2022 года по делу N А40-40860/20 об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО АН "Екатерина" - Ступак А.А. о признании недействительными сделок (цепочки сделок) должника и применении последствий недействительности сделок.

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО АН "Екатерина" (ИНН 7743792535, ОГРН 1107746733720)

при участии в судебном заседании:

к/у Ступак А.А., лично, паспорт

от Кузьминой Н.Л.: Затримайлов А.А., по дов. от 31.08.2021

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 15.06.2021 г. в отношении ООО АН "Екатерина" (ОГРН 1107746733720) открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утвержден Ступак Антон Александровича (член СРО АУ СЗ ИНН 325001695122).

В Арбитражном суде города Москвы (с учетом уточнения требований конкурсного управляющего ООО АН "Екатерина" в порядке ст. 49 АПК РФ) рассмотрено заявление конкурсного управляющего должника о признании недействительными сделок (цепочки сделок) должника и применении последствий недействительности сделок, а именно, конкурсный управляющий просит:

1. Признать заключение Договора купли-продажи N 44/3-9 от 02.12.2019 г. между ООО АН "Екатерина" и ООО АН "Иваны4" (ИНН 3702629500) недействительной сделкой, отменить регистрацию права собственности за ООО АН "Иваны4" под номером 77:09:0003025:2232-77/009/2020-7.

2. Признать заключение Договора купли-продажи квартиры (общ. площадь 64,5 кв. м., эт.3, по адресу: г. Москва, р-н Тимирязевский, ш. Дмитровское, д. 44, корп. 3, кв. 9. Кадастровый номер: 77:09:0003025:2232) между ООО АН "Иваны4" (ИНН 3702629500) и Накорено Олегом Петровичем недействительной сделкой, отменить регистрацию права собственности за Накорено О. П. под номером 77:09:0003025:2232- 77/072/2020-2.

3. Применить последствия недействительности сделок в виде признания права собственности на квартиру (общ. площадь 64,5 кв. м., эт. 3, по адресу: г. Москва, р-н Тимирязевский, ш. Дмитровское, д. 44, корп. 3, кв. 9. Кадастровый номер: 77:09:0003025:2232) за ООО АН "Екатерина".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 08 июля 2022 года по делу N А40-40860/20 отказано в удовлетворении заявленных требований.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, конкурсный управляющий ООО АН "Екатерина" Ступак А.А. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель конкурсного управляющего должника поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить. Представитель Кузьминой Н.Л. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает доводы жалобы необоснованными в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 02.12.2019 г. между ООО АН "Екатерина" в лице представителя Щерба В.А. и ООО Агентство недвижимости "Иваны4" в лице генерального директора Туманова О.А. заключен договор купли продажи N 44/3-9.

В соответствии с указанным договором ООО Агентство недвижимости "Иваны4" купило в собственность: квартиру, общ. площадью 64,5 кв.м., эт.3, по адресу: г. Москва, р-н Тимирязевский ш. Дмитровское, д.44, корп. 3, кв. 9. Кадастровый номер: 77:09:0003025:2232. Цена 8 200 000,00 руб.

Конкурсный управляющий полагает, что стоимость объекта существенно занижена.

Способ оплаты: путем денежных расчетов в течение 12 месяцев с даты подписания настоящего договора или при помощи зачета взаимных требований сторон.

Отметил, что на основании ПАО "Промсвязьбанк" никакого внесения наличных денежных средств за квартиру или перечисления со стороны ООО Агентство недвижимости "Иваны4" не поступало.

К моменту заключения указанного договора у ООО АН "Екатерина" имелась непогашенная задолженность перед ПАО "Сбербанк", взысканная Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.10.2019 г. На основании которой в дальнейшем инициирован процесс банкротства Должника.

ПАО "Сбербанк" является единственным кредитором ООО АН "Екатерина".

ООО АН "Екатерина" на момент заключения Договора отвечало признаку неплатежеспособности и совершило Безвозмездную сделку по продаже квартиры, что привело к выбытию недвижимого имущества из активов Должника и причинению вреда имущественным правам кредитора.

ООО АН "Екатерина" и ООО Агентство недвижимости "Иваны4" являются аффилированными, поскольку в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ООО Агентство недвижимости "Иваны4" учредителем является Кузьмина Н.Л., которая также является учредителем ООО АН "Екатерина".

При этом Туманов О.А. - представитель ООО Агентство недвижимости "Иваны4" по оспариваемой сделке, является одновременно представителем ООО АН "Екатерина" по иным договорам купли-продажи.

Полагает дальнейшая перепродажа квартиры Накоренко О. П. является ничтожной сделкой, совершенной в преддверии несостоятельности (банкротстве) ООО АН "Екатерина".

Заявитель полагает заключение договора между ООО АН "Екатерина" и ООО Агентство недвижимости "Иваны4" от 02.12.2019 г. необходимо признать недействительной сделкой по основания ч.2 ст. 61.2 Закона о несостоятельности (банкротстве).

Конкурсный управляющий просил применить последствия недействительности сделки в виде возмещения ООО Агентство недвижимости "Иваны4" стоимости квартиры в размере 9 350 000,00 руб., а именно по цене определенной в Договоре продажи квартиры от 14.08.2020 г.

Отказывая в удовлетворении заявления, руководствуясь положениями ст.ст.32, 134,138 Закона о банкротстве, ч. 1 ст.223 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу, что в материалах дела отсутствуют в совокупности доказательства по правилам п.2 ст. 61.2 Закона о банкротстве и п. 5, 6, 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 г. N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Наличие недобросовестности не доказано.

Спорный договор является возмездной сделкой.

Соглашением от 31.01.2020 г. стороны договора полностью прекратили обязательства покупателя по оплате последовательным зачетом встречных однородных требований в размере 8 200 000 руб.

Сделка по приобретению Накоренко О.П. квартиры прошла государственную регистрацию в Росреестре, что подтверждается записью в ЕГРН под номером 77:09:0003025:2232-77/072/2020-2 от 25.08.2020 г.

Учитывая возмездный характер сделки, Накоренко О.П. является добросовестным приобретателем.

ООО Агентство недвижимости "Иваны4" в настоящее время банкротом не признано и имеет возможность исполнять свои финансовые обязательства по спорному договору.

Никоренко О.П. не является аффилированным лицом ООО АН "Екатерина" и ООО Агентство недвижимости "Иваны4".

При подготовке к оспариваемой Конкурсным управляющим сделке от 14.08.2020 г., как добросовестный приобретатель квартиры, Накоренко О.П предпринял все разумные и достаточные меры для проверки ее законности, проявил необходимую степень должной осмотрительности, проверив достоверность прав собственности Продавца. К моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества не имелись притязания третьих лиц, о которых ему могло бы быть известно.

Для указанной проверки Накоренко О.П. запросил и получил от Продавца все необходимые документы, а именно:

Договор купли-продажи N 44/3-9 от 02.12.2019 г. с отметкой государственной регистрации права, акт о финансовом взаимозачете, выписку из ЕГРН, решение учредителя, устав, приказы, копии паспортов всех лиц участвующих в сделке, включая доверенных лиц, выписку из домовой книги; дополнительные документы по цепочке сделок с Квартирой начиная с 2019 г., так как в "истории" квартиры была ее реализация на торгах; копию экземпляра решения Коптевского районного суда г. Москвы от 23.06.2020 г. по гражданскому делу N 2-918/2020 по иску ООО АН "Иваны4" к Сазонову Р.А о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Отметив, что зарегистрированных в Росреестре залога в пользу продавца квартиры ООО АН "Екатерина" и/или отметки о судебном споре в отношении спорного жилища на момент совершения сделки не было.

На момент сделки, подписывая Договор от 14.08.2020 г., Продавец ООО АН "Иваны4" предоставил Накоренко О.П соответствующие письменные заверения, об обстоятельствах и в соответствии со ст. 431.2 ГК РФ, именно на эти обстоятельства и полагался Накоренко О.П, принимая решение о сделке.

Согласно условиям Договора, вся стоимость квартиры в размере 9 350 000 руб. перечислена на банковский счет ООО Агентство недвижимости "Иваны4".

Доводы апелляционной жалобы о неправильной оценке судом первой инстанции фактических обстоятельств дела, отсутствия возмездности, аффилированности ООО АН "Екатерина" и ООО АН "Иваны4" по работнику Туманову О.А., заключившему от имени ООО АН "Екатерина" более 130 договоров купли-продажи, отклоняются апелляционным судом.

Договор купли - продажи N 44/3-9 от 02.12.2019 г. заключенный между ООО АН "Екатерина" и ООО Агентство недвижимости "Иваны4" от 02.12.2019 г., является возмездной сделкой.

Соглашением от 31.01.2020 г. стороны договора полностью прекратили обязательства по оплате последовательным зачетом встречных однородных требований на сумму 8 200 000 руб., что в соответствии с п.3 спорного договора является ценой договора.

Стороны в п. 3.1. договора согласовали возможность оплаты стоимости объекта недвижимости при помощи зачета взаимных требований.

Апелляционный суд принимает во внимание, что условия по зачету не противоречат положениям ст.ст.408, 410 ГК РФ

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Основания недействительности сделки в заявлении указаны не относящиеся к отношениям сторон и фактически заключенным сделкам.

По сделке от 14.08.2020 г. встречное исполнение обязательств сторон полностью равноценно.

Наличие указанных признаков не соответствует ст. 61.2 Закона о банкротстве и не является основанием для признания данных сделок недействительными.

Кроме того ООО Агентство недвижимости "Иваны4" продало добросовестному покупателю Накоренко О.Г. по договору от 14.08.2020 г. квартиру расположенную. по адресу: г. Москва, р-н Тимирязевский, ш. Дмитровское, д. 44, корп. 3, кв. 9.

Обстоятельства, на которые ссылался конкурсный управляющий не свидетельствуют о действиях должника в ущерб собственным экономическим целям и интересам, а также должник не злоупотреблял своим правом на свободу заключения договоров, что не противоречит принципу добросовестного осуществления гражданских прав и не является самостоятельным основанием для признания оспариваемых сделок недействительными в соответствии с ч. 2 ст. 10 ГК РФ.

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию. При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абз. 32 ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества. Согласно абз. 2-5 п. 2 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия:

а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества;

б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абз. 2-5 п. 2 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Установленные абз. 2-5 п. 2 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" презумпции являются опровержимыми - они применяются, если иное не доказано другой стороной сделки.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания понятий, данного в ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Для целей применения содержащихся в абз. 2-5 п. 2 ст. 61.2 данного закона презумпций само по себе наличие на момент совершения сделки признаков банкротства, указанных в ст. 3 и 6 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не является достаточным доказательством наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Оспаривание сделки по общим основаниям, установленным ГК РФ (на основании статьи 10 и статьи 168 ГК РФ), допускается исключительно в том случае, когда сделка обладает пороками, выходящими за пределы дефектов сделок, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, на что неоднократно указывалось Верховным Судом РФ.

Поскольку определенная совокупность признаков выделена в самостоятельный состав правонарушения, предусмотренный пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве (подозрительная сделка), квалификация сделки, причиняющей вред, по статьям 10 и 168 ГК РФ возможна только в случае выхода обстоятельств ее совершения за рамки признаков подозрительной сделки.

Для квалификации данной сделки как ничтожной в силу статьи 10 ГК РФ и статьи 168 ГК РФ должно быть установлено, чем в условиях конкуренции норм о недействительности сделки, выявленные нарушения выходили за пределы диспозиции пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Основным принципом удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве должника является принцип равенства всех кредиторов, погашение задолженности должно производиться в соответствии с очередностью, установленной ст. 134 Закона о банкротстве, пропорционально между кредиторами одной очереди, за исключением кредиторов, чьи требования обеспечены залогом имущества должника и в отношении которых действуют специальные правила ст. 138 Закона о банкротстве.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов определения суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о вынесении судом первой инстанции определения с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 176,266-268,269,270,271,272 АПК РФ, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 08 июля 2022 года по делу N А40-40860/20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО АН "Екатерина" Ступак А.А. - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Ю. Башлакова-Николаева

Судьи

Д.Г. Вигдорчик В.В. Лапшина