Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2022 г. N 10АП-17561/22 по делу N А41-92954/2021

г. Москва

17 октября 2022 г.

Дело N А41-92954/21

Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семушкиной В.Н.,

судей Виткаловой Е.Н., Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания Бикметова Д.Д.,

при участии в судебном заседании:

от ИП Айвазян Ольги Геннадьевны- Пустоветов В.В., редставитель по доверенности N 77 АД 1858312 от 06.10.2022, паспорт, диплом;

от ИП Степановой Алевтины Георгиевны - Таранова Ю.А., представитель по доверенности б/н от 29.06.2022, паспорт, диплом от 26.07.2008;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ИП Степановой Алевтины Георгиевны на решение Арбитражного суда Московской области от 20.07.2022 по делу N А41-92954/21 по иску ИП Айвазян Ольги Геннадьевны к ИП Степановой Алевтине Георгиевне о взыскании;

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью "Международный центр Арт",

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Айвазян Ольга Геннадьевна (далее - ИП Айвазян О.Г., истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области к индивидуальному предпринимателю Степановой Алевтине Георгиевне (далее - ИП Степанова А.Г., ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании денежных средств в размере 51 050 000 руб., из которых 20 000 000 руб. задатка в двойном размере, 31 000 000 руб. общей задолженности по займу, 50 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Международный центр Арт".

Решением Арбитражного суда Московской области от 20.07.2022 заявленные требования удовлетворены частично. С индивидуального предпринимателя Степановой Алевтины Георгиевны в пользу индивидуального предпринимателя Айвазян Ольги Геннадьевны взысканы денежные средства в размере 26 500 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 101 960 руб. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Степанова Алевтина Георгиевна обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Московской области от 15 июня 2022 года по делу N А41-92954/2021 в части взыскания денежных средств, взысканных в счет процентов в размере 16 500 000.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на несоответствие изложенных в решении выводов суда, обстоятельствам дела, а именно: в деле имеется копия претензии направленной в адрес Ответчика (л. д. 92-93), из буквального толкования которой следует, что Истец просит в срок до 08 ноября 2022 года заключить основной договор купли-продажи земельного участка. Требований о возврате денежных средств, Истец не заявлял, иных доказательств подтверждающий требование о возврате долга в материалах дела нет, в связи с чем, по мнению ответчика проценты взысканы судом необоснованно.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы своей жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить в части.

Представитель ИП Айвазян Ольги Геннадьевны возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ООО "Международный центр арт", надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

При рассмотрении жалобы суд апелляционной инстанции руководствуется пунктом 5 статьи 268 АПК РФ, пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции проверяет судебный акт в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Принимая во внимание, что от сторон заявлений относительно проверки обжалуемого судебного акта в полном объеме не поступило, суд апелляционной инстанции проверяет обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ИП Айвазян О.Г. (покупатель) и ИП Степановой А.Г. (продавец) заключен предварительный договор купли-продажи земельных участков от 17.09.2021 (далее - предварительный договор).

В соответствии с пунктом 1.1 предварительного договора продавец и покупатель обязуются на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором, заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:04:0160412:17.

Согласно пункту 2.1 предварительного договора, по основному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, а покупатель обязуется принять этот участок и уплатить за него цену, предусмотренную в настоящем договоре.

Цена земельного участка, который продавец обязуется передать покупателю по основному договору, составляет 10 000 000 руб. (пункт 2.2 предварительного договора).

На основании пункта 2.3 предварительного договора в обеспечение исполнения своих обязательств по настоящему договору покупатель обязуется в течение одного календарного месяца с момента подписания настоящего договора уплатить продавцу денежную сумму в размере 10 000 000 руб. в соответствии со статьей 380 ГК РФ, являющуюся задатком. Уплата вышеуказанной суммы производится покупателем путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет по реквизитам, указанным в настоящем договоре.

Продавец обязуется заключить с покупателем основной договор на условиях, предусмотренных настоящим договором, в срок, указанный в пункте 1.4 предварительного договора, то есть не позднее 30.10.2021 (пункт 3.1.1 предварительного договора).

Согласно пунктам 3.2.1 - 3.2.2 предварительного договора покупатель обязуется заключить с продавцом основной договор на условиях, предусмотренных настоящим договором, в срок не позднее 30.10.2021 и уплатить сумму задатка, предусмотренную пунктом 2.3 предварительного договора, составляющую 10 000 000 руб.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что в случае отказа или уклонения продавца от заключения с покупателем основного договора на условиях и в сроки, предусмотренные договором, предварительный договор купли-продажи считается расторгнутым, а денежные средства, переданные продавцу, считаются переданными в заем под 30% в месяц.

ИП Айвазян О.Г. денежные средства в размере 10 000 000 руб. в качестве задатка уплачены ответчику платежным поручением от 20.09.2021 N 15.

12.05.2021 между ИП Айвазян О.Г. (покупатель) и ООО "Международный центр Арт" (продавец) заключен договор N Удино купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:04:0000000:98256.

В соответствии с пунктом 1 договора купли-продажи земельного участка от 12.05.2021 (в редакции дополнительного соглашения от 14.05.2021) стоимость земельного участка составила 30 000 000 руб.

На основании договора поручения от 14.05.2021 N ЕАЮ, заключенного между ООО "Международный центр Арт" (доверитель) и Ермилиным А.Ю. (поверенный), от имени и за счет доверителя поверенный обязуется, а доверитель поручает поверенному безвозмездно совершить следующие действия - принять денежные средства в размере 30 000 000 руб. от ИП Айвазян О.Г. во исполнение договора N Удино купли-продажи земельного участка от 12.05.2021.

Актом приема-передачи (выдачи) денежных средств от 14.05.2021 денежные средства в размере 30 000 000 руб. переданы ИП Айвазян О.Г. поверенному.

Ссылаясь на то, что ИП Айвазян О.Г. уплачена цена земельного участка в полном объеме, истец в адрес ответчика направил претензию от 02.11.2021 с требованием заключить основной договор купли-продажи до 08.11.2021.

Оставление ИП Степановой А.Г. претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения ИП Айвазян О.Г. в арбитражный суд с настоящим иском.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно пункту 5.3 предварительного договора, в случае отказа или уклонения продавца от заключения с покупателем основного договора на условиях и в сроки, предусмотренные договором, предварительный договор купли-продажи считается расторгнутым, а денежные средства, переданные продавцу, считаются переданными в заем под 30% в месяц. Таким образом, предварительный договор прекращен, потому что стороны вовремя не инициировали заключение основного договора, следовательно, задаток в размере 10 000 000 руб. стал обычным платежом по договору займа в силу пункта 5.3 предварительного договора, утратив значения способа обеспечения в связи с прекращением обязанности ответчика по заключению основного договора купли-продажи. Моментом возврата суммы займа следует считать дату - 20.12.2021 (то есть дату, наступившую по истечении тридцати дней с момента получения претензии, с учетом пункта 1 статьи 810 ГК РФ), в связи с чем перерасчет суммы 30-ти процентного займа, согласно которому размер процентов за пользование займом в размере 10 000 000 руб. за период с 21.12.2021 по 15.06.2022 составил 16 500 000 руб. (3 000 000 руб. в мес.).

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального и процессуального права и на их основании сделал обоснованный вывод о наличии оснований для взыскания процентов по займу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 2 статьи 808 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как установлено судом, предварительный договор расторгнут с 31.10.2021 в силу пунктов 1.4, 5.3 предварительного договора.

Претензия ИП Айвазян О.Г., содержащая требование заключить основной договор купли-продажи и уведомление ответчика о намерении истца обратиться в суд с требованием о взыскании 20 000 000 руб., процентов по займу, направлена в адрес ответчика 02.11.2021 и получена ИП Степановой А.Г. 20.11.2021 согласно отчету Почты России с почтовым идентификатором 12752165004014.

Поскольку условиями предварительного договора не предусмотрены срок и порядок возврата суммы займа, к спорным правоотношениям применимы положения пункта 1 статьи 810 ГК РФ.

Согласно расчету истца период просрочки составляет с 31.10.2021 (момента расторжения предварительного договора купли-продажи и заключения договора займа) до 15.06.2022.

Между тем, представитель истца в суде первой инстанции подтвердил, что направленная в адрес ответчика претензия от 02.11.2021 содержала требование о возврате суммы долга.

Таким образом, моментом возврата суммы займа следует считать дату - 20.12.2021 (то есть дату, наступившую по истечении тридцати дней с момента получения претензии, с учетом пункта 1 статьи 810 ГК РФ).

Следовательно, судом первой инстанции обоснованно произведен перерасчет суммы 30-ти процентного займа, размер процентов за пользование займом в размере 10 000 000 руб. за период с 21.12.2021 по 15.06.2022 составил 16 500 000 руб. (3 000 000 руб. в мес.).

Доказательств подтверждающих возврат суммы займа в размере 10 000 000 руб., а также процентов за пользование займом в размере 10 000 000 руб. за период с 21.12.2021 по 15.06.2022 в размере 16 500 000 руб. ответчик не представил.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в претензии отсутствовало требование о возврате денежных средств апелляционным судом отклоняется по следующим основаниям.

В претензии указывалось, что Стороны договорились (п. 5.3. Договора), что в случае отказа или уклонения Продавца от заключения с Покупателем Основного договора на условиях и в сроки, предусмотренные настоящим договором, Предварительный договор купли-продажи считать расторгнутым, а денежные средства, переданные Продавцу - считать перечисленными в Заем под 30% (Тридцать процентов) в месяц.

В связи с этим истец потребовал в срок до 08.11.2021 г. заключить Основной договор купли-продажи, а в случае игнорирования данной претензии, он обратится в суд для защиты своих прав за взысканием 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей, а также процентов по займу.

Из изложенного следует, что Истец в первую очередь заинтересован в заключении основного договора купли-продажи земельного участка, однако в случае отказа Ответчика от заключения основного договора Истец будет требовать причитающиеся ему денежные средства согласно предварительному договору (задаток, сумму займа, проценты по займу).

Таким образом, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 20.07.2022 по делу N А41-92954/21 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. Семушкина

Судьи

Е.Н. Виткалова М.И. Погонцев