Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2022 г. N 07АП-8657/22 по делу N А27-9947/2021

город Томск

21 октября 2022 г.

Дело N А27-9947/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 18 октября 2022 г.

В полном объеме постановление изготовлено 21 октября 2022 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Назарова А.В.,

судей: Колупаевой Л.А.,

Чикашовой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания проводимого в онлайн-режиме с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Кирсановым В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (N 07АП-8657/2022) акционерного общества "Кемеровская генерация" на решение от 04.08.2022 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-9947/2021 (судья Г.М. Шикин) по исковому заявлению акционерного общества "Кемеровская генерация" (650000, Кемеровская Область - Кузбасс область, город Кемерово, Кузнецкий пр-кт, д.30, ОГРН 1122224002284, ИНН 4205243192) к индивидуальному предпринимателю Чернышеву Евгению Олеговичу (ОГРНИП 312420534800162, ИНН 420542708608) о взыскании задолженности,

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление-9" (650000, Кемеровская Область - Кузбасс область, город Кемерово, ул. Орджоникидзе, д. 4, помещ. 90, ОГРН 1104205014572, ИНН 4205206137) общество с ограниченной ответственностью "Пенатэс" (650000, Кемеровская область, г Кемерово, Советский пр-кт, зд. 27, офис 310, ОГРН 1204200006493, ИНН 4205389201) Государственная жилищная инспекция Кемеровской области (650991, Кемеровская Область - Кузбасс область, город Кемерово, Советский пр-кт, д.60, кв.229, ИНН 4207052789, ОГРН 1024200719828); Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Кемеровской области "Кемеровский областной медицинский центра Резерв" (650025, Кемеровская Область - Кузбасс область, город Кемерово, Кузнецкий пр-кт, д.58, ИНН 4207058692, ОГРН 1024200687730); общество с ограниченной ответственностью "МЦ "Добрый доктор" (650000, Кемеровская Область - Кузбасс область, город Кемерово, Ноградская ул., д.2, кв.68, ИНН 4205081199, ОГРН 1054205030923); индивидуальный предприниматель Ефремов Евгений Александрович, (ИНН 420548671986, ОГРНИП 316420500100350); Волков Виктор Алексеевич,

при участии в судебном заседании:

от истца - Карпенцева Дарья Викторовна по доверенности от 21.07.2021;

от ответчика - Леванова Регина Евгеньевна по доверенности от 06.10.2021,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Кемеровская генерация" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю Чернышеву Евгению Олеговичу (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании 158 762 рублей 75 копеек долга за фактическое потребление тепловой энергии в период с января 2018 года по январь 2022 года, в нежилом помещении, расположенном по адресу: г. Кемерово, ул. Ноградская, д. 2, пом. 170,9 кв. м, 20 905 рублей 09 копеек неустойки, начисленной за период с 30.11.2020 по 31.03.2022.

Решением от 04.08.2022 Арбитражного суда Кемеровской области (в редакции дополнительного решения от 09.08.2022 и определения об исправлении опечатки от 12.09.2022) исковые требования удовлетворены в части. С предпринимателя в пользу общества взыскано 12 508 рублей 82 копеек задолженности, 1 419 рублей 81 копеек пени за период с 30.11.2020 по 31.03.2022, а также 264 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Истец не согласился с принятым судебным актом и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции изменить и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование своих требований апеллянт указывает, что согласно техническому паспорту по состоянию на 1992 год подвал входит в общую полезную площадь многоквартирного дома; выводы эксперта противоречат фактическим обстоятельствам дела, техническому паспорту на дом; суд не учел, что в помещении есть не заизолированный стояк трубопровода длиной 2 м, через который в помещение поступает тепло; от смежных помещений теплоотдача составляла около +22 градусов Цельсия; суд первой инстанции ошибочно пришел к выводу, что расходы на оплату тепловой энергии, понесенные в результате передачи тепловой энергии по тепловым сетям это потери и что они учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии.

Ответчик в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором указывает на отсутствие правовых оснований для признания спорного нежилого помещения отапливаемым.

Истец представил письменный отзыв, в котором указал, что доводы, изложенные в отзыве ответчика, не опровергают аргументов апелляционной жалобы.

Представители истца и ответчика в настоящем судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы и отзыва соответственно.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о дате и времени слушания дела на интернет-сайте суда, в судебное заседание апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили.

На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей третьих лиц.

Определяя пределы рассмотрения настоящего спора, суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

На основании части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" (далее - Постановление N 12) при применении части 5 статьи 268 АПК РФ необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует арбитражному суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства арбитражный суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, следуя положениям части 5 статьи 268 АПК РФ, пункту 27 постановления N 12, учитывая отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверяется судом апелляционной инстанции только в части неудовлетворенных исковых требований.

Проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268 АПК РФ изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене или изменению, исходя из следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, предприниматель является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Ноградская, 2 пом. 170,9 м2, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.01.2021 об объекте недвижимости.

Помещение находится в составе многоквартирного жилого дома (далее - МКД) и располагается в подвале, что подтверждается техническим паспортом помещения. Дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Истец полагает, что в период с января 2018 года по январь 2022 года общество в нежилое помещение ответчика без заключения договора теплоснабжения осуществляло поставку тепловой энергии на отопление. На оплату поставленной тепловой энергии выставлены счета-фактуры и составлены акты приема-передачи тепловой энергии, которые ответчиком не подписаны.

Расчет стоимости услуги отопления произведен по формуле 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Уклонение ответчика от оплаты стоимости полученных коммунальных ресурсов послужило основанием для обращения истца с претензией от 19.01.2021 N 3-10/1-3633/21-1477, а затем в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на истца обязанностей по оплате индивидуального потребления тепловой энергии.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон (пункт 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

При рассмотрении данной категории дел необходимо учитывать, что запрет перехода на отопление помещений в МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии отвечает специфике отопления помещений в МКД (часть 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении, подпункт "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), решения Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 N АКПИ15-198, от 25.04.2018 N АКПИ18-146).

МКД представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункт 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 N 16-П).

Запрет индивидуального теплоснабжения помещений в МКД объясняется тем, что при переходе на него хотя бы одного помещения в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания, неразрывно связанный с опосредованным отоплением за счет теплоотдачи стен между помещениями (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 N 16-П, письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.09.2016 N 29077-АТ/04).

Указанное с учетом множественности собственников помещений в МКД неизбежно влечет нарушение их прав, что противоречит части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поэтому в отношении помещений в МКД действует презумпция потребления тепловой энергии из централизованной системы отопления, а коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если только они не демонтированы в установленном порядке, либо изначально при проектировании МКД соответствующее помещение предполагалось неотапливаемым (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

Вместе с тем, указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

При этом изоляция элементов системы отопления не может нарушать теплового баланса здания, что подразумевает ее соответствие иным техническим характеристикам МКД, определенным изначально при его проектировании, или измененным в результате реконструкции системы отопления.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

В пункте 8 статьи 2 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что теплоснабжение - это обеспечение потребителей тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности.

Потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (пункт 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении).

Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении).

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В силу правовой позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (вопрос 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

С учетом вышеуказанных положений законодательства факт потребления тепловой энергии помещением, расположенным в МКД, как и отапливаемый характер соответствующего помещения презюмируется.

Вместе с тем, как указывалось ранее, указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

При этом изоляция элементов системы отопления не может нарушать теплового баланса здания, что подразумевает ее соответствие иным техническим характеристикам МКД, определенным изначально при его проектировании, или измененным в результате реконструкции системы отопления.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Согласно пунктам 42 (1), 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Закон N 384-ФЗ) следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 N АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Указанный вывод справедлив и в отношении нежилого, в том числе, подвального помещения.

Возражая против заявленных требований предприниматель указал, что принадлежащее ему нежилое помещение является неотапливаемым.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству (Проектирование тепловой защиты зданий) СП 23-101-2004 от 26.03.2004 отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (приложение Б).

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).

Доказательства того, что оснащение подвала теплопотребляющими установками предусмотрено проектной, технической документацией, в материалы дела не представлены.

Так, в техническом паспорте 1992 года на жилой дом по ул. Ноградская, 2 (1959 год постройки) сведения о наличии или отсутствии отопления подвального помещения за счет централизованной сети теплоснабжения отсутствуют.

Актом осмотра систем теплопотребления нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме от 24.01.2022, проведенной комиссией в составе представителей истца, ответчика, собственников и арендаторов помещений в МКД, при обследовании выявлено:

- отопительные приборы отсутствуют;

- потребление т/э теплоносителя на нужды ГАС осуществляется;

- по помещению проходят заизолированные (теплоизоляционным материалом) инженерные сети (лежаки, стояки) МКЖД;

- в техническом помещении расположен незаизолироавнный стояк ГВС Ду20, t = 45,3оС, l = 2,5 м;

- потребление т/э, теплоносителя на нужды ГВС - не производится, врезка отсутствует;

- в помещении проходят вент, каналы и установлена приточно-вытяжная установка Аэро блок 600х300-30, 30 кВт.

По итогам проведения судебной экспертизы эксперт в заключении от 27.12.2021 N 816-21 пришел к выводу, что подвальное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Ноградская, 2 (площадь 170,9 м2) не является потребителями централизованного отопления, так как отсутствуют отопительные приборы и нет возможности их подключения (в связи с отсутствием отводов для подключения радиаторов от стояков), а также все коммуникации системы отопления заизолированы, за исключением одного стояка.

Отопление рассматриваемого нежилого подвального помещения происходит за счет электрического воздухонагревателя (был включен на момент осмотра) и дополнительного теплопоступления от системы кондиционирования воздуха, которые работают как на охлаждение, так и на обогрев помещений (сплит-системы). Так как данное помещение используется, как общественное заведение (кафе, бар), то и температура воздуха должна соответствовать данному типу помещения, согласно требованиям ГОСТ 30494-2011 (+ 19-23оС).

На момент проведения строительно-технической экспертизы температура в помещении превышала нормативные показатели (связано с тем, что температура окружающего воздуха варьировалась от 0оС до -2оС, при этом нагрузка калорифера составляла 70%, что привело к избыточным теплопоступлениям в помещение). Для дополнительного обогрева (в сильные морозы) включаются сплит-системы на обогрев.

Общедомовой трубопровод и стояки отопления, проходящие через подвальное помещение, расположенное по адресу: г. Кемерово, ул. Ноградская, д. 2, полностью покрыты тепловой изоляцией. Температура поверхности изоляционного слоя соответствует пункту 14.10 СП 60.13330.2020 +40оС.

Отключение в нежилом подвальном помещении, расположенном по адресу: г. Кемерово, ул. Ноградская, д. 2, оборудования обогрева приточной вентиляции и другого дополнительного оборудования приведет к снижению температуры воздуха ниже нормативной, установленной в пункте 4.2. СП 60.13330.2020, так как данные источники тепловой энергии являются основными для ее поддержания на требуемом уровне.

Представленные сторонами и полученные ином установленном порядке доказательства оцениваются судами в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ.

По результатам исследования и оценки доказательств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что отопление спорного помещения за счет магистральных сетей МКД не осуществлялось. Нормативная температура помещения достигается за счет использование электрического нагревателя и сплит-системы.

При этом из представленного технического паспорта помещения не следует, что помещение является потребителем централизованного отопления.

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

Доказательств, свидетельствующих о перепланировке системы теплоснабжения в спорном нежилом помещении в установленном законом порядке, суду не представлено.

Судом всесторонне и полно исследованы обстоятельства прохождения через помещения ответчика трубопроводов и стояков отопления, установлено, что они заизолированы, недостаточны для отопления помещений предпринимателя.

Материалами дела, в том числе экспертным заключением не подтвержден факт самовольного переоборудования ответчиком помещений и перевод их на индивидуальное отопление. Напротив, на основании представленных в материалы дела доказательств судами установлено, что расположенные в подвалах МКД нежилые помещения предпринимателя изначально не являлись отапливаемыми.

Суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, установлены судом первой инстанций правильно, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями АПК РФ.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.

Принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренные статьей 270 АПК РФ, не установлены.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 04.08.2022 Арбитражного суда Кемеровской области, в редакции определения об исправлении опечатки от 12.09.2022 по делу N А27-9947/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий

А.В. Назаров

Судьи

Л.А. Колупаевой О.Н. Чикашова