Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21 октября 2022 г. N 07АП-6621/22 по делу N А45-6465/2022

город Томск

21 октября 2022 г.

Дело N А45-6465/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 октября 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Киреевой О.Ю.,
судей		Сорокиной Е.А.,
		Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Смолиной Т.Д., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича (07АП-6621/2022) на решение от 24.05.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N N А45-6465/2022 по иску индивидуального предпринимателя Боброва Виктора Анатольевича (ОГРНИП 310547621800141, г. Новосибирск), Индивидуального предпринимателя Волкова Владимира Аскольдовича (ОГРНИП 310540706900030, г. Новосибирск) к индивидуальному предпринимателю Константинову Максиму Александровичу (ОГРНИП 313547632300232, Новосибирская область, п Сосновка) о взыскании 962 081 рубля 17 копеек,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Бобров Виктор Анатольевич (далее-истец, Арендодатель, ИП Бобров В.А.), Индивидуальный предприниматель Волков Владимир Аскольдович (далее-истец, Арендодатель, ИП Волков В.А.) обратились в арбитражный суд с иском (уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича (далее-ответчик, арендатор, ИП Константинов М.А.): задолженности в пользу ИП Боброва В.А. по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 263 000 рублей, задолженность по переменной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 290 192 рубля 43 копеек, пени за невыполнение условий по оплате постоянной части арендной платы договор N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 10 589 рублей, пени за невыполнение условий по оплате переменной части арендной платы по договору N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 10 472 рубля 58 копеек;

- в пользу ИП Волкова В.А. по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 263 000 рублей, пени за невыполнение условий по оплате постоянной части арендной платы договор N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 10 589 рублей.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.05.2022 с ИП Константинова Максима Александровича в пользу ИП Боброва Виктора Анатольевича взыскана задолженность по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 263 000 рублей, задолженность по переменной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 290 192 рубля 43 копеек, пени за невыполнение условий по оплате постоянной части арендной платы договор N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 10 589 рублей, пени за невыполнение условий по оплате переменной части арендной платы по договору N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 10 472 рубля 58 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 123 рублей 34 копеек.

С ИП Константинова Максима Александровича в пользу ИП Волкова Владимира Аскольдовича взыскана задолженность по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 263 000 рублей, пени за невыполнение условий по оплате постоянной части арендной платы договор N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 10 589 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8118 рублей 33 копеек.

С ИП Константинова Максима Александровича в доход федерального бюджета взыскана сумма государственной пошлины в размере 715 рублей 03 копейки.

Не согласившись с решением суда, ИП Константинов М.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его изменить и принять по данному делу новый судебный акт, в соответствии с которым взыскать с ответчика только задолженность по постоянной и переменной арендной плате и соответствующие расходы по уплате госпошлины.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается, в том числе на то, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 о запрете на банкротство с 01.04.22г. и введения моратория в течении 6 месяцев с данной даты по банкротству должников, данные меры распространяются также в течении 6 месяцев и на взыскание неустойки с 01.04.22г. с должников, что судом первой инстанции не было должным образом учтено при вынесении решения и удовлетворения уточненных исковых требований истца.

От лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

На основании ч.5 ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения проверяется только в обжалуемой части.

От истцов поступило заявление о частичном отказе от иска.

Также от истцов поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобе в их отсутствие.

В судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича (07АП-6621/2022) на решение от 24.05.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N N А45-6465/2022 объявлялся перерыв до 27.09.2022 на 12 часов 00 минут. Представителю истцов предложено представить пояснения по обоснованности включения в расчет неустойки даты 01.04.2022 (если истцы заявляют об отказе от иска с учетом постановления Правительства РФ N497 от 28.03.2022), указать конкретные суммы по каждому истцу, от которых отказываются от иска.

Определением апелляционного суда от 27.09.2022 судебное заседание откладывалось на 17 октября 2022 года на 09 час. 50 мин. в помещении суда, истцам представить пояснения по обоснованности включения в расчет неустойки даты 01.04.2022 (если истцы заявляют об отказе от иска с учетом постановления Правительства РФ N 497 от 28.03.2022), указать конкретные суммы по каждому истцу от которых отказываются от иска. Представить доверенности с соответствующими полномочиями.

27.09.2022 после судебного заседания от истцов поступили пояснения (дополнение) к заявлению о частичном отказе от иска.

14.10.2022 от истцов поступили два уточнения к пояснению (дополнению) к заявлению о частичном отказе от иска, согласно которым в окончательной редакции заявил отказ от иска в части взыскания с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича пени за неисполнение условий оплаты по договору аренды N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 постоянной и переменной части арендной платы, насчитанной с 01.04.2022, то есть по 31.03.2022 включительно.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) АПК рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Рассмотрев заявление истцов о частичном отказе от исковых требований в части взыскания с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича пени за неисполнение условий оплаты по договору аренды N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 постоянной и переменной части арендной платы, насчитанной с 01.04.2022, суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ от иска в данной части.

Заявление об отказе от иска подписано представителем Пачечуевой Н.Г., полномочия которого подтверждаются доверенностями от 10.10.2022.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Отказ от иска в части взыскания с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича пени за неисполнение условий оплаты по договору аренды N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 постоянной и переменной части арендной платы насчитанной с 01.04.2022 не противоречит закону, не нарушает права других лиц, заявлен уполномоченным лицом. Иного судом на момент рассмотрения дела не установлено. Возражений от кого-либо из лиц, участвующих в деле, к судебному заседанию не поступило.

Частичный отказ истца от требований и принятие его арбитражным судом в силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ является основанием для прекращения производства по делу в данной части.

В связи с принятием судом апелляционной инстанции частичного отказа от иска, решение от 24.05.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-6465/2022 подлежит отмене в части взыскания с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича пени за неисполнение условий оплаты по договору аренды N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 постоянной и переменной части арендной платы насчитанной с 01.04.2022, производство по делу в данной части прекращению.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ИП Бобровым В. А., ИП Волковым В.А.(Арендодатель) и ИП Константиновым М.А. (Арендатор), был заключен договор аренды нежилого помещения от 27.01.2020 N 3-2019/ГБР, на нежилое помещение, площадью 150,00 кв.м., расположенного в административном здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Гребенщикова, 4/1, Кадастровый (или условный) номер: 54:35:041070:4318.

Согласно п. 3.2.3 договора аренды, Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, а так же все иные платежи, связанные с договором.

В соответствии с п. 5.1. арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Размер постоянной арендной платы исчисляется исходя из стоимости за один квадратный метр, помноженной на количество арендуемых квадратных метров, НДС не предусмотрен на основании п.2 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п.5.2. в переменную часть арендной платы входят расходы по содержанию здания, в котором находится Помещение, производимые по Договору, заключенному Арендодателем с управляющей организацией, обслуживающей здание, а также стоимость коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), механическая уборка прилегающей к зданию территории от снега, вывоз снега, очистка кровли здания, вывоз ТКО, услуги по охране Помещения и прилегающей к зданию территории, обслуживание противопожарной сигнализации.

В соответствии с п. 5.3. Постоянная часть арендной платы уплачивается Арендатором ежемесячно, не позднее 25 (двадцать пятого числа) каждого месяца, предшествующего месяцу, за который вносится арендная плата, в том числе и за последний месяц аренды.

Согласно п. 5.6. оплата счетов по всем расходам п.5.2., входящим в переменную часть арендной платы, производится Арендатором в течение трех рабочих дней с момента выставления счетов.

В иске истцы указывают, что на момент подачи иска задолженность Ответчика по постоянной части арендной платы составляет: ИП Бобров В.А., в размере: 87 000 р., за март 2022; 176 000 р., за апрель 2022; задолженность за март, апрель 263 000 рублей.

ИП Волков В.А., в размере: 87 000 р., за март 2022; 176 000 р., за апрель 2022; задолженность за февраль, март 263 000 рублей, суммарная задолженность по постоянной части арендной платы составляет 526 000 рублей.

По переменной части арендной платы ИП Боброву В.А., согласно представленных счетов в размере: 44 685,23 р., за декабрь 2021 г.; 83395,94 р., за январь 2022 г., 83693,63 р. за февраль 2022 г., 78 417,63 за март 2022 г.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (статья 622 ГК РФ).

Системное толкование норм пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614, статьи 622 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что обязанность по уплате арендных платежей существует у арендатора в течение всего периода использования арендованного имущества с момента передачи такого имущества арендодателем и прекращается в момент возврата такого имущества арендатором арендодателю.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку наличие задолженности у ответчика перед ИП Бобровым В.А. и ИП Волковым В.А. по арендной плате в заявленном истцом размере подтверждается материалами дела, а доказательств оплаты ответчиком не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в части основного долга. В указанной части апелляционная жалоба возражений не содержит.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за неисполнение условий оплаты по договору аренды N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 постоянной и переменной части арендной платы.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В части взыскания с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича пени за неисполнение условий оплаты по договору аренды N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 постоянной и переменной части арендной платы, насчитанной с 01.04.2022 истцами заявлен отказ от иска, и отказ принят апелляционным судом. Расчет истцов проверен и принят судом, с учетом частичного отказа от иска, приятого апелляционного судом, апелляционный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ИП Боброва В.А. пени за невыполнение условий по оплате постоянной части арендной платы договор N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 4014 рублей, пени за невыполнение условий по оплате переменной части арендной платы по договору N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 5178 рубля 20 копеек; для взыскания с ответчика в пользу ИП Волкова В.А. пени за невыполнение условий по оплате постоянной части арендной платы договор N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 4014 рублей.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части в связи с принятием частичного отказа от иска с прекращением производства по делу в соответствующей части, а в остальной части - оставлению без изменения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьями 49, 110, 150, 271, п. 3,4 ч.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ индивидуального предпринимателя Боброва Виктора Анатольевича, индивидуального предпринимателя Волкова Владимира Аскольдовича от иска в части взыскания с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича пени за неисполнение условий оплаты по договору аренды N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 постоянной и переменной части арендной платы насчитанной с 01.04.2022.

Решение от 24.05.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-6465/2022 в части взыскания с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича пени за неисполнение условий оплаты по договору аренды N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 постоянной и переменной части арендной платы насчитанной с 01.04.2022 отменить. Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части решение от 24.05.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-6465/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича в пользу индивидуального предпринимателя Боброва Виктора Анатольевича задолженность по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 263 000 рублей, задолженность по переменной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 290 192 рубля 43 копеек, пени за невыполнение условий по оплате постоянной части арендной платы договор N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 4014 рублей, пени за невыполнение условий по оплате переменной части арендной платы по договору N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 5178 рубля 20 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 123 рублей 34 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича в пользу индивидуального предпринимателя Волкова Владимира Аскольдовича задолженность по постоянной части арендной платы по договору аренды нежилого помещения N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 263 000 рублей, пени за невыполнение условий по оплате постоянной части арендной платы договор N 3-2019/ГБР от 27.01.2020 года в размере 4014 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8118 рублей 33 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Константинова Максима Александровича в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 346 рублей 02 копейки.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

О.Ю. Киреева

Судьи

Е.А. Сорокина М.А. Фертиков