Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2024 г. N 17АП-12216/23 по делу N А60-35187/2023

г. Пермь

28 февраля 2024 г.

Дело N А60-35187/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 февраля 2024 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Скромовой Ю. В.,

судей Дружининой О.Г., Поляковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Мухаметовой Д.Р.

лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, представителей не направили,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Лесторг",

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 14 сентября 2023 года

по делу N А60-35187/2023

по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ОГРН 1026605251287, ИНН 6661089658)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лесторг" (ОГРН 1169658119267, ИНН 6623119005)

о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области (далее - министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лесторг" (далее - общество, ответчик) о взыскании 2 444 760 руб. 80 коп., в том числе 433 658 руб. 33 коп. долга за май 2023 года в федеральный бюджет, 1 908 066 руб. 67 коп. долга за май 2023 года в областной бюджет, 103 035 руб. 90 коп. неустойки за период с 16.05.2023 по 28.06.2023 в областной бюджет.

Решением суда от 14.09.2023 исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить полностью, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на отсутствие оснований для начисления арендной платы за май 2023 года, поскольку извещением от 27.01.2023 N 11 арендатор уведомил арендодателя о расторжении договора аренды по истечении 90 дней с момента получения уведомления, то есть с 27.04.2023, после 27.04.2023 общество деятельности на лесном участке не вело, лесные декларации на рубку древесины ответчик не подавал.

В дополнение к апелляционной жалобе общество указало на то, что во исполнение п. 3.2 договора аренды арендатор направил в адрес арендодателя акт приема-передачи письмом от 28.04.2023 N 17, в письме от 05.05.2023 N 12-04-10/8268 последний уведомил арендатора о подписании акта приема-передачи после получения информации о состоянии лесного участка.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции, состоявшемся 11.01.2024, представитель ответчика доводы жалобы поддерживает в полном объёме, просит решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Просил приобщить к материалам дела дополнительные доказательства - письмо общества об отказе от договора, письмо министерства о подписания акта приема-передачи. В обосновании невозможности представить эти документы в суд первой инстанции представитель ответчика пояснил, что намеревался лично участвовать в судебном заседании, однако в результате неисправности автомобиля по дороге в суд не смог обеспечить явку, суд рассмотрел дело в том же судебном заседании, перейдя из предварительного в основное заседание.

Ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке ст. 159 АПК РФ удовлетворено на основании п. 2 ст. 268 АПК РФ.

Определением суда от 11.01.2024 судебное разбирательство отложено на 26.02.2024.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела письма ООО "Лесторг" от 28.04.2023 (исх. N 17) с просьбой принять лесной участок по акту приема-передачи.

Ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке ст. 159 АПК РФ удовлетворено на основании п. 2 ст. 268 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, что в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 02.03.2022 между министерством (арендодатель) и обществом (арендатор) на основании протокола о результатах аукциона от 14.02.2022 N 13 заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины N 1127, по условиям которого арендатору передан во временное пользование лесной участок, общей площадью 49 619 га, кадастровый номер 66:70:0000000:1206, местоположение: Свердловская область, городской округ Пелым, Ивдельское лесничество, Атымское участковое лесничество, Атымский участок, кварталы 3, 6, 7, 8 (выд. 1-32, часть 33, 34-36), 9-14, 16 (выд. 1-24, часть 25, 26-67), 17 (выд. 1-17, часть 18, 19-116), 18-25, 26 (выд. 1-25, часть 26, 27-32, часть 33, часть 34, 35, 36, часть 37, 38, часть 39, 40, 41, часть 42, 43-63), 28-36, 37 (выд. 1-10, часть 11, 12-19, часть 20, 21-24, часть 25, 26, 27, часть 28, часть 29, 30, часть 31, часть 32, 33-36, часть 37, 38-41), 38 (выд. 1-9, часть 10, 11-15, часть 16, 17-21, часть 22, 23-25, часть 26, 27 часть 28, часть 29, 30-62), 39 (выд. 1, часть 2, часть 3, часть 4, 5, часть 6, 7, часть 8, 9, часть 10, 11-15. часть 16, 17-23, часть 24, 25, часть 26, 27-35, часть 36, 37-54), 40 (выд. часть 1, часть 2, часть 3, 4-33, часть 34, 35- 68), 41, 42, 45-51, 52 (выд. 1-25, часть 26, 27-36, часть 37, 38, часть 39, 40, часть 41, 42, 43, часть 44, часть 45, часть 47, часть 48, 49-55), 53 (выд. 1-3, часть 4, 5-10, часть 11, часть 12, 13, часть 14, часть 15, 16-18, часть 19, 20, часть 21, 22-31, часть 32, 33, часть 34, 35-48, часть 49, 50-62), 54 (выд. часть 1, часть 2, часть 3, 4-79), 55-61.

В п. 2.1 договора предусмотрено, что арендная плата составляет за 2022 год - 26 514 000 руб., в том числе в федеральный бюджет - 4 910 000 руб., с 2023 года - 27 540 000 руб., в том числе в федеральный бюджет - 5 100 000 руб. Арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Согласно п. 2.3 вышеназванного договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением N 5 к настоящему договору.

Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего договора, возникает у арендатора с даты государственной регистрации настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего договора.

В обоснование иска, министерство ссылается на то, что за обществом числится задолженность по арендной плате за май 2023 года в общем размере 2 341 725 руб., в том числе 433 658 руб. 33 коп. в федеральный бюджет, 1 908 066 руб. 67 коп. в областной бюджет, также ввиду просрочки внесения арендной платы начислена неустойка в размере 103 035 руб. 90 коп. в областной бюджет за период с 16.05.2023 по 28.06.2023.

Поскольку требования об уплате долга и неустойки обществом не исполнено, министерство обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд установил следующее.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рамках настоящего спора, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за май 2023 года и неустойки, начисленной на эту задолженность.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик апелляционному суду указывает на отсутствие оснований для взыскания с него арендной платы за спорный период, так как обществом реализовано право на расторжение договора аренды лесного участка, между тем министерство фактически уклонялось от приемки (возврата) арендованного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1. Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" указано, что в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. При этом в пункте 37 указанного Информационного письма разъяснено, что арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

По условиям п. 5.8 договора аренды лесного участка арендатору предоставлено право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, известив об этом арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

Согласно пп. "д" п. 3.2 договора арендодатель обязан принять лесной участок в день досрочного прекращения договора по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Материалами дела подтверждено, что 27.01.2023 общество направило в адрес министерства извещение об одностороннем расторжении договора аренды, в порядке, предусмотренном п.5.8 договора. Указанное извещение получено министерством 27.01.2023.

28.04.2023 общество направило в адрес министерства письмо (исх. N 17) с просьбой принять лесной участок по акту приема-передачи. Данное письмо и акт приема-передачи лесного участка получены министерством 28.04.2023.

Таким образом, с учетом положений договора аренды лесного участка N 1027 от 02.03.2022 договор считается расторгнутым с 28.04.2023.

Арендодатель в письме от 05.05.2023 N 12-04-10/8268 уведомил арендатора о подписании акта приема-передачи после получения информации о состоянии лесного участка. Соответствующий акт возврата участка подписан между сторонами 13.07.2023.

С учетом доказанности прекращения арендных отношений с 28.04.2023, необоснованного уклонения министерства от принятия участка, а также последующее его принятие без каких-либо замечаний, отсутствия доказательств пользования лесным участком в спорный период, требования о взыскании арендной платы за май 2023 года не подлежат удовлетворению.

Ввиду отказа во взыскании долга, не имеется оснований и для взыскания неустойки, начисленной на эту сумму долга.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции подлежит отмене, в удовлетворении требований министерства следует отказать.

Поскольку апелляционная жалоба общества удовлетворена, уплаченная обществом государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на министерство.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 14 сентября 2023 года по делу N А60-35187/2023 отменить.

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ОГРН 1026605251287, ИНН 6661089658) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лесторг" (ОГРН 1169658119267, ИНН 6623119005) 3 000 (три тысячи) руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Ю.В. Скромова

Судьи

О.Г. Дружинина М.А. Полякова