Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 октября 2022 г. N 09АП-64005/22 по делу N А40-89957/2022

г.Москва

25 октября 2022 г.

Дело N А40-89957/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Мезриной Е.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.08.2022 по делу N А40-89957/22, принятое судьей в порядке упрощенного производства,

по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

к ООО "КОМСТАР"

о взыскании,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "КОМСТАР" о взыскании задолженности в сумме 624 422 руб., пени в размере 172 481 руб. 26 коп. за период с 01.01.2015 по 30.09.2021.

Решением суда от 22.08.2022 с ответчика в пользу истца взысканы пени в сумме 33 094 руб. 26 коп.; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств имеющих значение для дела.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за период с 03.09.2020 по 30.09.2021 за земельный участок площадью 98 000 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0101006:0001, имеющего адресные ориентиры: Московская область, Одинцовский район, Крымский с/о, дер. Анашкино, п/л "Дзержинец", для строительства и эксплуатации пионерского лагеря по договору от 22.10.2004 N 21059-Z, а также на основании дополнительного соглашения от 18.11.2011 к договору.

В соответствии с п.3.3 дополнительного соглашения, арендная плата вносится арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца соответствующего квартала.

10.01.2020 в адрес ООО "КОМСТАР" направлено уведомление об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата в год составляет 2 714 600 руб., в квартал 678 650 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 172 481 руб. 26 коп. за период с 01.01.2015 по 30.09.2021.

Пени начислены истцом исходя из п. 5.2 договора исходя из 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно нормам ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части, поскольку ответчиком в материалы дела представлены доказательства оплаты основной задолженности, а именно платежное поручение N 92 от 20.12.2021, кроме этого согласно п.5.2 дополнительного соглашения от 18.11.2011, ответственность за нарушение срока внесения арендной платы установлена в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Суд первой инстанции отмечает, что из представленного в материалы дела расчета усматривается, что задолженность ответчика возникла за 3 квартал 2021.

При таких обстоятельствах, исходя из условий договора и фактических обстоятельств дела, правомерно заявленный ко взысканию размер пени составляет 33 094 руб. 26 коп. за период с 16.09.2021 по 20.12.2021, с чем соглашается апелляционный суд.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы истца направлены на переоценку обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции.

Суд апелляционной инстанции повторно проверив расчет истца установил, что задолженность ответчика фактически предъявлена за третий квартал 2021 г. Платежное поручение об оплате долга за указанный период имеет назначение платежа и не могло быть учтено истцом в иные периоды.

Что касается доводов относительно распределения платежей поступивших от ответчика в 2020-2022 гг, то они рассмотрены и отклонены судом. Во- первых, платежные поручения, на которые ссылается апеллянт не были им представлены в материалы дела в подтверждение расчетов, соответственно не являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции. во-вторых, они не представлены и на стадии апелляционного обжалования.

При рассмотрении дела судом были установлены все существенные обстоятельства, которым дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, не имеется.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 22.08.2022 по делу N А40-89957/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Е.А. Мезрина