Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2022 г. N 09АП-54715/22 по делу N А40-99786/2022

г. Москва

26 октября 2022 г.

Дело N А40-99786/22

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,

рассмотрев апелляционные жалобы

СНКО "Региональный фонд", ООО ТПК "Чистый ангел"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2022 по делу N А40-99786/22,

принятое судьей В.В. Дудкиным (шифр судьи 135-776)

в порядке упрощенного производства

по иску Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (ИНН 5321801523)

к Обществу с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания

"Чистый ангел" (ИНН 5321067630)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

СНКО "Региональный фонд", с учетом отказа от исковых требований в части взыскания задолженности в сумме 59 195 руб.12 коп., а также пени в сумме 3 630 руб.43 коп., и уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ООО ТПК "Чистый ангел" задолженности по взносам на капитальный ремонт нежилого помещения за период с апреля 2019 года по апрель 2022 года в сумме 1 540 руб.62 коп..

Решением суда от 22.07.2022 года прекращено производство по делу в части отказа истца от исковых требований о взыскании задолженности в сумме 99 829 руб. 05 коп., с ООО ТПК "Чистый ангел" в пользу СНКО "Региональный фонд" взысканы пени в сумме 1 540 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 руб.; СНКО "Региональный фонд" из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в сумме 1 993 руб..

СНКО "Региональный фонд" не согласился с решением суда, обратился с апелляционной жалобой апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

ООО ТПК "Чистый ангел" также не согласилось с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, отсутствие задолженности и правовых оснований для начисления пени.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО ТПК "Чистый ангел" является собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: Великий Новгород, ул.Большая Санкт-Петербургская, дом 108, нп 1-Н, общей площадью 184,5 кв.метров.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2019 года по апрель 2022 года в сумме 1 540 руб.62 коп..

В соответствии со ст.ст. 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.

Часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность но оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 года N 263 создан СНКО "Региональный фонд".

На основании постановления Администрации Великого Новгорода от 05.09.2014 года N 4752, фонд капитального ремонта формируется на счете Регионального оператора (пункт 130 Перечня МКД, утвержденного указанным постановлением).

При этом в 2014-2022 годах расчет сумм, подлежащих уплате, рассчитывался по формуле: общая площадь помещения умножалась на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Постановлением Правительства Новгородской области от 30.06.2014 года N 351, "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2015 год" установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной - 6,24 руб. на 1 кв. метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения; для МКД с крышей плоской - 5,34 руб. на 1 кв. метро общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 30.06.2015 года N 281 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2016 год" установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по типам МКД: для МКД с крышей скатной - 6,55 руб. на 1 кв. метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения; для МКД с крышей плоской - 5,61 руб. на 1 кв. метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 23.12.2016 года N 452 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2017 год" установлен на 2017 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по городскому округу Великий Новгород в размере 7,61 руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 27.10.2017 года N 374 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2018 год" установлен на 2018 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по городскому округу Великий Новгород в размере 8,01 руб. в расчете на 1 кв.метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 11.01.2019 года N 4 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2019 год" установлен на 2019 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по городскому округу Великий Новгород в размере 8,35 руб. в расчете на 1 кв.метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 14.11.2019 года N 456 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2020 год" установлен на 2020 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: по городскому округу Великий Новгород в размере 8,83 руб. в расчете на 1 кв.метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Новгородской области от 20.11.2020 года N 522 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2021 год" установлен на 2021 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: в городском округе Великий Новгород в размере 9,17 руб. в расчете на 1 кв.метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Также постановлением Правительства Новгородской области от 01.11.2021 года N 364 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2022 год" установлен на 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Новгородской области дифференцированно по муниципальным образованиям: в городском округе Великий Новгород в размере 9,51 руб. в расчете на 1 кв.метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

В силу части 1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 ст. 4 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 года N 291-03 "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик просил применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям о взыскании задолженности.

Согласно пункту 1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 ст.202 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности").

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, пунктом 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено приостановление срока исковой давности только тех случаях, когда досудебный порядок урегулирования в отношении отдельных видов правоотношений спора предусмотрен законом.

В данном случае закон не содержит обязательного претензионного порядка урегулирования спора о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем правовых оснований для применения правил о приостановлении срока исковой давности в настоящем случае не имеется.

С учетом момента наступления срока оплаты взносов на капитальный ремонт, а также исходя из содержания иска, представленного истцом расчета, является правомерным период начисления задолженности с апреля 2019 года по декабрь 2019 года, и размер задолженности с учетом представленных платежных поручений: N 66 от 31.05.2022 года на сумму 12 324 руб. 64 коп., N 51 от 16.05.2022 года на сумму 3 258 руб. 27 коп., N 64 от 27.05.2022 года на сумму 6 516 руб. 56 коп., составляет 1 540 руб. 58 коп..

В связи с заявлением истца от 17.06.2022 года об отказе от исковых требований в части взыскания пени, правовых оснований для начисления пени не имеется.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 266 - 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2022 по делу N А40-99786/22 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

Принять отказ Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" к Обществу с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Чистый ангел" от исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, дом 108, нп 1-Н, в сумме 59 195 руб. 12 коп., а также пени в сумме 3 630 руб. 43 коп..

Производство по делу N А40-99786/22 в части отказа истца от исковых требований отменить, производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Торгово-промышленная компания "Чистый ангел" (ИНН 5321067630) в пользу Специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (ИНН 5321801523) задолженность в сумме 1 540 (одна тысяча пятьсот сорок) руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 83 (восемьдесят три рубля) руб., в удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить из федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 2 513 (две тысячи пятьсот тринадцать) руб., оплаченную по платежному поручению N 8799 от 28.04.2022 года.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Л.А. Яремчук