Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2022 г. N 10АП-19526/22 по делу N А41-65369/2021

г. Москва

31 октября 2022 г.

Дело N А41-65369/21

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 октября 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Семушкиной В.Н.,

судей Боровиковой С.В., Виткаловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Бикметова Д.Д.,

при участии в судебном заседании:

от Потребительского гаражно-строительного кооператива "Комплекс" - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ФГБНУ ФНЦ "Всероссийский научно-исследовательский и технологический институт птицеводства" Российской Академии наук - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Администрации муниципального образования городское поселение Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от Администрации городского округа Солнечногорск Московской области - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Потребительского гаражно-строительного кооператива "Комплекс" на решение Арбитражного суда Московской области от 07.09.2022 по делу N А41-65369/21 по иску Потребительского гаражно-строительного кооператива "Комплекс" к Администрации муниципального образования городское поселение Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности;

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Московской области, ФГБНУ ФНЦ "Всероссийский научно-исследовательский и технологический институт птицеводства" Российской Академии наук, Администрация городского округа Солнечногорск Московской области,

УСТАНОВИЛ:

потребительский гаражный - строительный кооператив "Комплекс" (далее - ПГСК "Комплекс", истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городское поселение Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - администрация, ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:107, площадью 2 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение гаражей, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р.п. Ржавки за ПГСК "Комплекс"; признании реестровой ошибкой местоположение координат (границы) земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060510:2679 и установлении его границы площадью 199359 кв. м в следующих координатах:

Внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060510:2679:

Y = 2171157.96 Х = 497898.64 Y = 2171216.26 Х = 497961.54 Y = 2171114.55 Х = 498076.19 Y = 2171107.69 X = 498083.75 Y = 2171101.04 X = 498094.42 Y = 2171096.24 X = 498103.90 Y = 2171093.91 X = 498114.24 Y = 2171085.34 X = 498151.63 Y = 2171087.98 X = 498184.60 Y = 2171101.51 X = 498218.01 Y = 2171119.73 X = 498240.96 Y = 2171129.17 X = 498247.44 Y = 2171143.99 X = 498257.63 Y = 2171151.91 X = 498261.17 Y = 2171249.31 X = 498281.64 Y = 2171291.22 X = 498279.96 Y = 2171329.49 X = 498274.08 Y = 2171344.37 X = 498268.67 Y = 2171349.64 X = 498167.79 Y = 2171352.43 X = 498056.71 Y = 2171384.51 X = 498041.21 Y = 2171411.68 X = 498066.65 Y = 2171418.47 X = 498079.65 Y = 2171454.32 X = 498112.50 Y = 2171478.99 X = 498166.86 Y = 2171481.88 X = 498201.76 Y = 2171505.86 X = 498175.48 Y = 2171526.33 X = 498181.39 Y = 2171538.40 X = 498192.56 Y = 2171548.19 X = 498199.32 Y = 2171562.65 X = 498210.79 Y = 2171558.43 X = 498215.16 Y = 2171561.99 X = 498218.42 Y = 2171566.39 X = 498213.76 Y = 2171579.30 X = 498223.63 Y = 2171542.39 X = 498266.12 Y = 2171539.62 X = 498264.63 Y = 2171534.21 X = 498260.29 Y = 2171513.60 X = 498243.77 Y = 2171508.68 X = 498239.36 Y = 2171487.65 X = 498220.04 Y = 2171482.97 X = 498214.90 Y = 2171488.93 X = 498286.78 Y = 2171514.42 X = 498438.71 Y = 2171501.09 X = 498483.49 Y = 2171455.54 X = 498531.14 Y = 2171428.51 X = 498551.73 Y = 2171434.55 X = 498565.35 Y = 2171504.77 X = 498517.62 Y = 2171527.02 X = 498441.14 Y = 2171550.77 X = 498418.15 Y = 2171586.14 X = 498392.82 Y = 2171571.27 X = 498288.91 Y = 2171634.91 X = 498313.45 Y = 2171695.92 X = 498320.99 Y = 2171720.47 X = 498321.78 Y = 2171799.96 X = 498312.32 Y = 2171822.95 X = 498309.74 Y = 2171841.92 X = 498308.08 Y = 2171842.96 X = 498293.39 Y = 2171859.64 X = 498294.80 Y = 2171849.80 X = 498331.59 Y = 2171910.78 X = 498329.81 Y = 2171917.47 X = 498343.24 Y = 2171936.90 X = 498341.82 Y = 2171967.92 X = 498332.59 Y = 2171969.14 X = 498324.02 Y = 2171914.90 X = 498296.53 Y = 2171873.89 X = 498271.34 Y = 2171872.18 X = 498274.01 Y = 2171864.25 X = 498269.32 Y = 2171922.68 X = 498177.85 Y = 2171930.50 X = 498182.56 Y = 2171921.75 X = 498196.47 Y = 2171926.56 X = 498200.07 Y = 2171970.40 X = 498138.06 Y = 2171976.97 X = 498142.81 Y = 2171987.97 X = 498128.56 Y = 2171976.10 X = 498119.39 Y = 2171979.15 X = 498115.44 Y = 2171991.03 X = 498124.60 Y = 2172001.98 X = 498110.41 Y = 2172001.78 X = 498109.53 Y = 2171954.59 X = 498117.15 Y = 2171883.86 X = 498084.12 Y = 2171883.01 X = 498085.25 Y = 2171957.92 X = 498139.11 Y = 2171942.40 X = 498159.42 Y = 2171936.29 X = 498158.00 Y = 2171888.64 X = 498219.13 Y = 2171819.34 X = 498169.86 Y = 2171806.20 X = 498187.32 Y = 2171785.9l X = 498180.58 Y = 2171789.46 X = 498171.81 Y = 2171804.22 X = 498178.32 Y = 2171819.25 X = 498158.34 Y = 2171880.97 X = 498076.31 Y = 2171930.85 X = 498100.97 Y = 2171946.00 X = 498087.89 Y = 2171970.16 X = 498010.20 Y = 2171956.26 X = 497956.57 Y = 2171922.96 X = 497958.35 Y = 2171855.81 X = 498054.16 Y = 2171865.45 X = 498063.07 Y = 2171787.75 X = 498165.40 Y = 2171762.23 X = 498163.13 Y = 2171699.91 X = 498100.18 Y = 2171692.36 X = 498099.22 Y = 2171652.17 X = 498056.92 Y = 2171577.55 X = 497983.80 Y = 2171536.06 X = 497927.08 Y = 2171455.15 X = 497815.63 Y = 2171450.72 X = 497816.18 Y = 2171332.90 X = 497839.07

У-2171251.75 X = 497799.29 Y = 2171215.65 X = 497847.70 Y = 2171157.96 X = 497898.64

Внутренние границы земельного участка с КN 50:09:0020610:2679:

Y = 2171134.71 Х = 498230.49 Y = 2171157.31 Х = 498234.23 Y = 2171172.66 X = 498146.52 Y = 2171150.34 X = 498142.34 Y = 2171134.71 X = 498230.49

Внутренние границы земельного участка с КN 50:09:0020610:2679:

Y = 2171214.08 Х = 498243.59 Y = 2171236.11 Х = 498246.44 Y = 2171253.17 Х = 498152.25 Y = 2171230.33 Х = 498148.52 Y = 2171214.08 Х = 498243.59

Внутренние границы земельного участка с КN 50:09:0020610:2679:

Y = 2171267.45 Х = 498252.97 Y = 2171289.48 Х = 498255.93 Y = 2171305.24 Х = 498162.07 Y = 2171283.82 Х = 498158.53 Y = 2171267.45 Х = 498252.97

Внутренние границы земельного участка с КN 50:09:0020610:2679:

Y = 2171220.03 Х = 498131.90 Y = 2171242.45 Х = 498134.86 Y = 2171247.09 Х = 498102.44 Y = 2171231.27 Х = 498099.86 Y = 2171230.31 Х = 498101.69 Y = 2171224.60 Х = 498100.81 Y = 2171220.03 Х = 498131.90

Внутренние границы земельного участка с КN 50:09:0020610:2679:

Y = 2I71313.22 Х = 498143.40 Y = 2171335.31 Х = 498146.51 Y-2171351.35 Х = 498051.95 Y = 2171329.12 Х = 498048.63 Y = 2171313.22 Х = 498143.40

Внутренние границы земельного участка с КN 50:09:0020610:2679:

Y = 2171381.25 Х = 498026.54 Y = 2171449.22 Х = 498100.13 Y = 2171485.97 Х = 498066.16 Y = 2171417.86 Х = 497992.41 Y = 2171381.25 Х = 498026.54

Внутренние границы земельного участка с КN 50:09:0020610:2679:

Y = 2171488.37 Х = 497977.55 Y = 2171527.86 Х = 498020.48 Y = 2171562.90 Х = 497988.61 Y = 2171502.25 Х = 497921.95 Y = 2171448.57 Х = 497971.24 Y = 2171469.73 Х = 497992.70 Y = 2171488.37 Х = 497977.55

Внутренние границы земельного участка с КN 50:09:0020610:2679:

Y = 2171409.02 Х = 497902.26 Y = 2171430.39 Х = 497905.15 Y = 2171440.76 Х = 497848.94 Y = 2171419.01 Х = 497845.79 Y = 2171409.02 Х = 497902.26

Внутренние границы земельного участка с КN 50:09:0020610:2679:

Y = 2171509.41 Х = 498139.95 Y = 2171510.45 Х = 498141.16 Y = 2171509.53 Х = 498142.03 Y = 2171514.99 Х = 498147.71 Y = 2171516.45 Х = 498146.34 Y = 2171518.01 Х = 498148.17 Y = 2171520.92 X = 498145.45 Y = 2171513.15 X = 498136.41 Y = 2171509.41 X = 498139.95

Внутренние границы земельного участка с КN 50:09:0020610:2679:

Y = 2171636.09 Х = 498300.14 Y = 2171655.13 Х = 498305.46 Y = 2171661.16 X = 498306.82 Y = 2171686.01 Х = 498311.31 Y = 2171693.02 Х = 498312.03 Y = 2171699.42 Х = 498312.37 Y = 2171707.09 Х = 498312.32 Y = 2171712.22 Х = 498311.99 Y = 2171718.59 Х = 498311.24 Y = 2171724.92 Х = 498310.16 Y = 2171731.20 Х = 498308.77 Y = 2171738.24 Х = 498306.85 Y = 2171743.53 Х = 498305.21 Y = 2171752.23 Х = 498302.50 Y = 2171755.78 Х = 498301.52 Y = 2171761.99 Х = 498299.95 Y = 2171764.68 Х = 498298.94 Y = 2171767.23 Х = 498297.82 Y = 2171769.49 Х = 498296.48 Y = 2171771.79 Х = 498294.24 Y = 2171772.63 Х = 498292.76 Y = 2171773.42 Х = 498290.32 Y = 2171773.89 Х = 498287.63 Y = 2171774.19 Х-498284.82 Y = 2171771.81 Х = 498244.99 Y = 2171770.09 Х = 498226.88 Y = 2171767.83 Х = 498203.83 Y = 2171766.70 Х = 498197.19 Y = 2171764.28 Х = 498188.74 Y-2171761.23 Х = 498180.60 Y = 2171 747.57 Х = 498163.21 Y = 2\71735.16 Х = 498150.27 Y = 2171720.64 Х = 498161.08 Y = 2171719.15 Х = 498163.20 Y = 2171731.68 Х = 498175.42 Y = 2171723.79 Х = 498183.39 Y = 2171709.10 Х = 498169.17 Y = 2171716.96 Х = 498161.01 Y = 2171718.31 Х = 498159.09 Y = 2171733.05 Х = 498148.08 Y = 2171659.75 Х = 498075.44 Y = 2171656.50 Х = 498073.98 Y = 2171655.32 Х = 498073.80 Y = 2171595.05 Х = 498125.27 Y = 2171592.15 Х = 498130.27 Y = 2171590.51 Х = 498134.58 Y = 2171589.27 Х = 498140.33 Y = 2171589.19 Х = 498145.53 Y = 2171590.11 Х = 498150.84 Y = 2171591.85 Х = 498155.99 Y = 2171593.88 Х = 498159.72 Y = 2171597.12 Х = 498164.55 Y = 2171601.06 Х = 498171.67 Y = 2171603.26 Х = 498176.41 Y = 2171637.12 X = 498175.83 Y = 2171636.09 X = 498300.14, установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060510:107 площадью 2500 кв. м расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г.п. Ржавки, рп. Ржавки в следующих координатах:

Y = 2171867.17 Х = 498106.30 Y = 2171936.29 Х = 498158.00 Y = 2171942.40 Х = 498159.42 Y = 2171957.92 Х = 498139.11 Y = 2171883.01 Х-498085.25 Y = 2171867.17 Х = 498106.30

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.09.2022 в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:107 площадью 2 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение гаражей, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-он, р.п. Ржавки, за потребительским гаражно-строительным кооперативом "Комплекс" отказано.

Прекращено производство по делу N А41-65369/21 в части требований о признании реестровой ошибкой местоположение координат (границы) земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060510:2679 и установлении его границ площадью 199359 кв. м в координатах указанных в резолютивной части решения.

Не согласившись с принятым судебным актом, Потребительский гаражно-строительный кооператив "Комплекс" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заявитель апелляционной жалобы с вынесенным решением не согласен, считает его незаконным, необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До начала судебного разбирательства через канцелярию суда 25.10.2022 от Потребительского гаражно-строительного кооператива "Комплекс" поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с невозможностью явки представителя по причине занятости в другом процессе.

Апелляционный суд отказал в удовлетворении ходатайства Потребительского гаражно-строительного кооператива "Комплекс" об отложении судебного заседания, так как причина неявки представителя является неуважительной.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ПГСК "Комплекс", полагая себя собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060510:107, указывает, что невнесение в ЕГРН изменений в части площади и границ земельного участка нарушает его права и законные интересы, считая, что иск о признании права собственности является надлежащим способом защиты нарушенного права.

В обоснование своих доводов истец указывает, что использует земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:107 площадью 2 500 кв. м в соответствии с целевым назначением с 1980 года, на территории испрашиваемого земельного участка построил гаражные боксы, участок огорожен, каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес никогда не поступало.

При подготовке документов на оформление земельного участка с целью дальнейшего оформления прав, истцом были проведены кадастровые работы для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, в связи с чем, выяснилось, что весь земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:107 входит в состав земельного участка площадью 199 359 201 859 кв. м, который уже сформирован, поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер 50:09:0060510:2679), имеет адрес: Московская область, Солнечногорский район, г.п. Ржавки, N 7Р, право собственности на который зарегистрировано за муниципальным образованием - городское поселение Ржавки Солнечногорского муниципального района Московской области, запись о государственной регистрации права N 50-50-09/999-2013-528 от 22.04.2013.

Прекращая производство в части признания реестровой ошибкой местоположение координат (границы) земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060510:2679 и установлении его границы, суд первой инстанции исходил из того, что ПГСК "Комплекс" обращалось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к администрации, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области о признании реестровой ошибкой сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка, а именно, признать реестровой ошибкой местоположение координат (границы) земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060510:2679 и установить его границы площадью 199359 кв. м в координатах, указанных на стр. 7-9 решения.

Однако, решением Арбитражного суда Московской области от 09.10.2020 по делу N А41-88963/19 в удовлетворении заявленных требований отказано, поскольку согласно сведениям, полученным из Управления Росреестра по Московской области по запросу суда, в реестре прав отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на участок с кадастровым номером 50:09:0060510:107.

В рамках дела N А41-88963/19 суд пришел к выводу о недоказанности истцом прав на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:107.

Отказывая истцу в признании права собственности на спорный земельный участок, суд первой инстанции исходил из того, что в материалы дела не представлены доказательства того, что ПГСК "Комплекс" является правопреемником НПО "Комплекс" в части прав на спорный земельный участок.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального и процессуального права и на их основании сделал обоснованный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно положениям статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права как способ защиты гражданских прав, применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор о праве, или правовой неопределенности в наличии права.

Иск о признании права - требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает именно тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Применение положений статьи 234 ГК РФ разъяснено в пунктах 15 - 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно пункту 15 указанного постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом более 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствие) спора о праве между истцом и ответчиком (притязании либо оспаривание вещных прав истца).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (данный пункт статьи 8 утратил силу с января 2013 года).

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не было зарегистрировано (ранее возникшее право).

Аналогичный порядок приобретения права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности установлен п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:107, расположенный в рабочем поселке Ржавки, занимаемый истцом, предоставлен не истцу, а НПО "Комплекс" в соответствии с государственным Актом на право пользования землей, Постановления Главы Администрации Солнечногорского района Московской области N 2241/20 от 31.07.1996 года.

Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района Московской области N 3065 от 30.10.1996 года утверждены границы участка под размещение гаражей ГСК "Комплекс", и выдано право на пользование землей.

Согласно Плану отвода земельного участка на основании Постановления Главы Администрации Солнечногорского района Московской области N 2241/20 от 31.07.1996 года участок отведен ВНИИП под размещение ГСК.

Истцом были проведены кадастровые работы по образованию спорного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера спорный земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:107 находится внутри границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060510:2679.

При этом истец как фактический пользователь заведомо понимал, что вещь ему передана во временное пользование без права собственности на нее, что свидетельствует о недопустимом заблуждении о владении имуществом как своим собственным.

В материалы дела не представлены доказательства того, что ПГСК "Комплекс" является правопреемником НПО "Комплекс" в части прав на спорный земельный участок.

Таким образом, истец с 1980 года без каких-либо правовых оснований занимает спорный несформированный земельный участок, заведомо для него относящийся к публичной собственности, что в силу указанных выше норм действующего законодательства не может расцениваться как непротивоправное, совершенное внешне правомерными действиями, т.е. добросовестное и соответствующее требованиям оспоренного положения владение, что исключает признание права собственности на этот земельный участок именно в силу приобретательной давности, согласно Определению от 11 февраля 2021 года N 186-О Конституционного Суда РФ.

Кроме того, фактическое нахождение гаражного кооператива на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0060510:107 в отсутствие на то правоустанавливающих документов не является доказательством того, что истец является законным землепользователем либо правообладателем этого земельного участка.

Вопреки доводам истца, нахождение временных объектов истца на спорном земельном участке, которые не принадлежит истцу на каком-либо вещном праве, не может препятствовать исполнительному органу государственной власти, а также органу местного самоуправления реализовыватъ полномочия собственника и распоряжаться земельным участком, образованным из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Вместе с тем, решением Арбитражного суда по делу N А41-88963/19, имеющим в силу ст. 69 АПК, преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, уже было установлено, что в реестре прав отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на участок с кадастровым номером 50:09:0060510:107, равно как и доказательства, что истец является правопреемником НПО "Комплекс".

Осуществляя по своему усмотрению гражданские права, граждане и юридические лица самостоятельно избирают способ защиты нарушенного или оспоренного права, поэтому при обращении с настоящими требованиями, заявитель был обязан в порядке статей 41, 65 АПК РФ представить доказательства нарушения его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Такие доказательства заявителем суду не представлены, так же не представлены доказательства возникновения права на спорный земельный участок.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060510:107.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По общему правилу пункта 4 части 2 статьи 260 АПК РФ в апелляционной жалобе должны быть указаны основания, по которым лицо, подающее жалобу, обжалует решение, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства.

Исходя из пунктов 9, 12, 13 части 2 статьи 271 АПК РФ в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции должны быть указаны основания, по которым в апелляционной жалобе заявлено требование о проверке законности и обоснованности решения; обстоятельства дела, установленные арбитражным судом апелляционной инстанции; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии постановления; мотивы, по которым суд отклонил те или иные доказательства и не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле; мотивы, по которым суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, если его решение было отменено полностью или в части.

В силу названных норм процессуального права для того, чтобы апелляционному суду привести соответствующие мотивы принятия или отклонения тех или иных доводов подателя жалобы, необходимо чтобы последний должным образом аргументировал свою жалобу, указал мотивы несогласия с вынесенным судебным актом, в чем конкретно заключается незаконность и необоснованность этого судебного акта.

Между тем, податель жалобы в данном случае ограничился лишь указанием общих фраз о несогласии с судебным актом, не привел какого-либо должного обоснования своей позиции по спору.

Доводы апелляционной жалобы не содержат мотивированных оснований, по которым заявитель обжалует судебный акт, ссылки на нарушенные судом нормы материального и процессуального права также отсутствуют (подпункт 4 части 2 статьи 260 АПК РФ); не приведено конкретных доводов, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ могли бы являться основанием для отмены принятого по делу и обжалуемого судебного акта, доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, а в апелляционной инстанции могли бы повлиять на законность и обоснованность принятого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с положениями части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании вышеизложенного арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 07.09.2022 по делу N А41-65369/21 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. Семушкина

Судьи

С.В. Боровикова Е.Н. Виткалова