Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2022 г. N 09АП-63244/22 по делу N А40-111416/2022

г. Москва

31 октября 2022 г.

Дело N А40-111416/22

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 октября 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.И. Проценко,

рассмотрев апелляционную жалобу ФГБУ "РАН" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.08.2022, принятое в порядке упрощенного производства по делу N А40-111416/22,

по исковому заявлению ГБУ г. Москвы "Жилищник района Ясенево"

к ФГБУ "РАН"

о взыскании задолженности по договору управления многоквартирными домами,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Ясенево" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ФГБУ "РАН" о взыскании задолженности в сумме 29 220, 79 руб. по договору N 57580-АВК от 10.12.2017 г.

Дело рассмотрено судом в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 22 августа 2022 года Арбитражного суда г. Москвы исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, указывая на то, что суд неполно выяснил обстоятельства по делу, кроме того не применил нормы материального права, подлежащие применению, в связи с чем, выводы суда не соответствуют материалам дела.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст. 266, 268 и 272.1 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 10 декабря 2018 года между ГБУ "Жилищник района Ясенево" и ФГБУ "Российская академия наук" (РАН) был заключен договор N 57580-АВК управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 123А, стр. 1, стр. 2, стр. 3, стр. 4, стр. 5, корп. 25, корп. 26, корп. 27.

Ответчик владеет на праве оперативного управления следующими помещениями:

-ул. Профсоюзная, д. 123А, стр. 1: квартиры 3 (комната 2), 5, 7, 9, 10, 11, 12;

-ул. Профсоюзная, д. 123А, стр. 2: квартиры 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8;

-ул. Профсоюзная, д. 123А, стр. 3: квартиры 7, 8, 10, 11, 12, 13, 16;

-ул. Профсоюзная, д. 123А, стр. 4: квартиры 2, 4, 5, 6, 7, 11, 12;

-ул. Профсоюзная, д. 123А, стр. 5: квартиры 17, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 31;

-ул. Профсоюзная, д. 123А, корп. 25: квартиры 1, 2, 4, 6, 7, 8;

-ул. Профсоюзная, д. 123А, корп. 26: квартиры 1, 3, 4, 5, 7, 8;

-ул. Профсоюзная, д. 123А, корп. 27: квартиры 1, 2, 3, 4, 7, 8;

В соответствии с п. 2.2 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного настоящим договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по вышеуказанным адресам, предоставлять коммунальные и иные услуги в соответствии с п. 3.1.2 - 3.1.4. настоящего договора, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно п. 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с п. 4.6 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно доле занимаемого помещения, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчику были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 123А, корпус 26, кв. 4 (Код плательщика: 2920694016), однако ответчик предоставленные истцом услуги и работы в полном объеме не оплатил.

В соответствии с Единым жилищным документом, по состоянию на 2 марта 2022 года за ответчиком имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальным услугам за следующие периоды: ноябрь 2019 г., апрель 2020 г., июль 2020 г., август 2020 г., сентябрь 2020 г., август 2021 г., сентябрь 2021 г., октябрь 2021 г., ноябрь 2021 г., декабрь 2021 г., январь 2022 г. в сумме 29 220, 79 руб.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В п. 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд первой инстанции указал, что поскольку ответчиком не представлены доказательства своевременной оплаты оказанных услуг, требование истца о взыскании задолженности в сумме 29 220, 79 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело повторно, проверив правильность выводов суда первой инстанции и обоснованность доводов апелляционной жалобы, полагает, что она не подлежит удовлетворению, а решение арбитражного суда отмене, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, либо информации о размере платы за жилое помещение, размещенной в информационных системах.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты стоимости оказанных коммунальных услуг, суд первой инстанции, в силу положений ст. ст. 153, 154 и 155 ЖК РФ, правомерно удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Также, суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя, как основанные на ошибочном толковании норм права и условий договора, в частности, условиями договора управления не предусмотрена обязанность по предоставлению собственникам отчетов об объеме оказанных услуг, вместе с тем, согласно п. 3.1.18 договора, ответчик имел право обратиться к истцу с целью получения дополнительной информации касаемо оказанных коммунальных услуг, однако, таким правом не воспользовался.

В отсутствие замечаний к выставленным счетам и наличия доказательств несоответствия коммунальных услуг критериям качества, выставленные и не оплаченные платежные документы в силу п. 4.6 договора являются надлежащими доказательствами, подтверждающими наличие на стороне ответчика неисполненных обязательств.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие с оценкой судом доказательств.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи, с чем отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 и 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22 августа 2022 года по делу N А40-111416/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.И. Проценко