Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2022 г. N 13АП-24708/22 по делу N А26-3375/2022

г. Санкт-Петербург

01 ноября 2022 г.

Дело N А26-3375/2022

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24708/2022) общества с ограниченной ответственностью "Невского, 12" на решение (резолютивную часть) Арбитражного суда Республики Карелия от 05.07.2022 по делу N А26-3375/2022 (мотивированное решение составлено 22.07.2022), принятое по иску Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью "Невского, 12" о взыскании 55039 руб. 19 коп., рассмотренному в порядке упрощенного производства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, адрес: 185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт Ленина, д.2; далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Невского, 12" (ОГРН: 1151001002470, ИНН: 1001293993, адрес: 185005, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр-кт Александра Невского, д. 12; далее - ответчик) о взыскании 55039 руб. 19 коп., в том числе: - 27987 руб. 72 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 81017 от 19.02.2016 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021, - 2864 руб. 18 коп. - пени за период с 06.07.2021 по 31.12.2021, - 15122 руб. 93 коп. - пени, начисленные за период 01.01.2020 по 31.12.2021 на сумму основного долга, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 09.09.2021 по делу N А26-4316/2020, - 9064 руб. 36 коп. - пени, начисленные за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 на сумму основного долга, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 27.12.2021 по делу N А26-8691/2021.

Решением в виде резолютивной части иск удовлетворен частично. Суд взыскал с общества с ограниченной ответственностью "Невского, 12" (ОГРН: 1151001002470, ИНН: 1001293993) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 41513 руб. 46 коп., в том числе: - 27987 руб. 72 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка N 81017 от 19.02.2016 за период с 01.07.2021 по 31.12.2021, - 1432 руб. 09 коп. - пени за период с 06.07.2021 по 31.12.2021, 6 А26-3375/2022 - 7561 руб. 47 коп. - пени, начисленные за период 01.01.2020 по 31.12.2021 на сумму основного долга, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 09.09.2021 по делу N А26-4316/2020, - 4532 руб. 18 коп. - пени, начисленные за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 на сумму основного долга, подлежащую взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 27.12.2021 по делу N А26- 8691/2021. В остальной части иска отказано в связи с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Администрацией Петрозаводского городского округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Невского, 12" (арендатор) 19.02.2016 заключен договор аренды земельного участка N 81017, по условиям которого арендатору из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером 10:01:0130121:12, общей площадью 2231 кв.м, место расположения: Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Александра Невского, д. 12, для эксплуатации помещений в здании под кафе. Договор заключен на срок до 27.04.2064 (пункт 7.2).

Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата за земельный участок рассчитывается согласно приложению N 2, на момент заключения договора составила 115240,32 руб. в год.

Пунктом 2.3 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовых составляющих расчета арендной платы, а также порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Уведомление об изменении арендной платы производится арендодателем путем направления нового расчета арендной платы заказным письмом по указанным в договоре адресам арендатора, либо вручается под роспись. Момент получения уведомления определяется, в любом случае, не позднее 7 дней с даты его направления заказным письмом. Арендная плата вносится арендатором помесячно путем разового перечисления за каждый полный месяц до 05-го числа текущего месяца (пункт 2.4 договора).

В случае несвоевременного внесения арендных платежей с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2 договора).

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению арендной платы за период с 01.07.2021 по 31.12.2021 надлежащим образом не исполнил, истец с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и неустойки за просрочку платежей.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьям 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Исполнение обязательств может обеспечиваться способами, предусмотренными частью 1 статьи 329 ГК РФ, включая неустойку.

Начисление пеней предусмотрено п. 5.2 договора и соответствует ст. 330 ГК РФ.

Ответчик заявил ходатайство об уменьшении неустойки.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, а также соотношения заявленного размера неустойки и суммы неисполненного в срок обязательства, учитывая возможные финансовые последствия для каждой из сторон, суд, реализуя право, предоставленное статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал необходимым применить статью 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки до 13525 руб. 74 коп., исчислив ее из расчета 0,05%.

Оснований для переоценки выводов суда и повторного уменьшения неустойки не имеется.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц 800 000 рублей, для индивидуальных предпринимателей - 400 000 рублей.

Частью 5 ст. 227 АПК РФ предусмотрены обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, которые в настоящем деле не установлены, при этом наличие у ответчика возражений по иску не является безусловным основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Поскольку размер исковых требований не превышал установленных ст. 227 АПК РФ ограничений, у суда первой инстанции имелись основания для рассмотрения настоящего дела в порядке упрощенного производства.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 22.07.2022 по делу N А26-3375/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.С. Полубехина