Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 1 ноября 2022 г. N 07АП-8920/22 по делу N А27-8385/2022

город Томск

1 ноября 2022 г.

Дело N А27-8385/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 ноября 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Сорокиной Е.А.,
судей		Киреевой О.Ю., Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касьян В.Ф., рассмотрев апелляционную жалобу управления жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги (07АП8920/2022) на решение от 09.08.2022 Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-8385/2022 (судья Куликова Т.Н.), по иску общества с ограниченной ответственностью "Ремстрой-Индустрия", г. Юрга (ОГРН 1084230000667, ИНН 4230024645) к управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги, г. Юрга (ОГРН 1074230001537, ИНН 4230023835) о взыскании 283 775 руб. 25 коп. неосновательного обогащения, 66 533 руб. 36 коп. неустойки, 65 000 руб. судебных расходов

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ремстрой-Индустрия" (далее - ООО "Ремстрой-Индустрия") обратилось в суд к муниципальному образованию в лице управления жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги (далее - управление, ЖКХ г. Юрги) о взыскании 283 775 руб. 25 коп. неосновательного обогащения, 73 292 руб. 11 коп. неустойки, 15 000 руб. судебных расходов.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в котором находятся принадлежащие муниципальному образованию помещения.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 09.08.2022, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, указывая, что является ненадлежащим ответчиком по иску, не вправе представлять интересы муниципального собственника в данном споре.

От истца в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) поступил отзыв, в котором с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение суда оставить в силе.

Стороны, извещенные посредством публичного размещения определения апелляционного суда на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет по правилам части 1 статьи 122 АПК РФ, представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки не сообщили.

Принимая во внимание наличие доказательств надлежащего извещения сторон, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие их представителей в порядке статей 156, 266 АПК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, в собственности муниципального образования "Юргинский городской округ" находятся помещения, расположенные в МКД по адресу: г. Юрга, ул. Московская, 51, общей площадью 442,5м2.

На основании открытого конкурса по отбору управляющей организации (протокол рассмотрения заявок от 28.04.2009 N 2009-I-ОК/2) для управления многоквартирным домом управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Ремстрой-Индустрия".

Ответчику направлена претензия от 29.03.2022 с требованием произвести оплату за жилищные услуги, которая осталась без исполнения.

Поскольку ответчиком не вносилась оплата за содержание и ремонт общего имущества, истец обратился Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим требованием.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 36, 39 и 158 Жилищного кодексов Российской Федерации, позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома возлагается на собственника помещения в многоквартирном доме.

На основании пункта 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, муниципальному собственнику в спорный период на праве муниципальной собственности принадлежали помещения по адресу: г. Юрга, ул. Московская, 51.

В соответствии с решением общего собрания собственников нежилого здания по адресу: г. Юрга, ул. Московская, 51, оформленным протокол рассмотрения заявок от 28.04.2009 N 2009-I-ОК/2, истец выбран в качестве управляющей компании указанного здания, собственниками помещений заключен с истцом договор о содержании, техническом обслуживании и ремонте общего имущества нежилого здания.

Исходя из этого, истец в период с 01.04.2019 по 31.03.2022 оказывал услуги по содержанию общего имущества указанного здания, в связи с чем задолженность ответчика составила 283 775 руб. 25 коп.

Орган, который уполномочен представлять интересы муниципального образования в данном споре, определен судом первой инстанции на основании норм действующего законодательства.

Согласно пунктами 1, 2, 4 ст. 1, пунктами 2.1, 2.2, 2.9 ст. 2 Положения "Об управлении жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги", утв. Решением Юргинского городского Совета народных депутатов управление жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги от 27.02.2008 N 17, создано в целях обеспечения эффективного управления и функционирования жилищно-коммунального хозяйства, реализации в пределах своей компетенции государственной и муниципальной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории города Юрги, является главным распорядителем средств города Юрги по отрасли "жилищно-коммунальное хозяйство"; организует содержание муниципального жилищного фонда, заключает договоры, соглашения на выполнение работ, услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и т.д. С учетом изложенного, УЖКХ г. Юрги, является специализированным органом в сфере жилищно-коммунального хозяйства, на который возложены функции и полномочия по технической эксплуатации муниципального жилищного фонда, своевременному и капитальному ремонту муниципального жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, спорное жилое помещение в спорный период находилось в муниципальной собственности.

Таким образом, УЖКХ г. Юрги является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования "Юргинский городской округ" по настоящему спору.

В связи с допущенной просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец за период с 11.05.2019 по 05.04.2020 и 02.01.2021 по 31.03.2022 начислил неустойку в общей сумме 66 533 руб. 36 коп., определив ее, исходя из периода оплаты, установленного статьей 155 ЖК РФ и возложив на ответчика обязанность по возмещению судебных расходов в признанном обоснованным размере.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены/изменения решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии обжалуемого решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены/изменения решения не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на ее подателя.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь статьёй 110, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 09.08.2022 по делу N А27-8385/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу управления жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий

Е.А. Сорокина

Судьи

О.Ю. Киреева М.А. Фертиков