Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 ноября 2022 г. N 11АП-16085/22 по делу N А49-6352/2022

г. Самара

07 ноября 2022 г.

Дело N А49-6352/2022

Резолютивная часть постановления объявлена "01" ноября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен "07" ноября 2022 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Дегтярева Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Герасимовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании 01 ноября 2022 года апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Савкина Дмитрия Геннадьевича на определение Арбитражного суда Пензенской области от 26.08.2022 об удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер по делу N А49-6352/2022

по иску Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Савкину Дмитрию Геннадьевичу о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, передаче имущества,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Пензенского района Пензенской области; общества с ограниченной ответственностью "Водоканал"; Макарова Александра Владимировича; Управления Росреестра по Пензенской области; Межрайонной ИФНС России N 3 по Пензенской области; Мосягина Василия Николаевича,

при участии в судебном заседании:

от истца, третьих лиц - не явились, извещены

от ответчика - лично Савкин Д.Г. паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области обратилась в Пензенский районный суд Пензенской области с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Савкину Дмитрию Геннадьевичу, в котором просит суд:

1. Расторгнуть договор купли-продажи N 1 с торгов социального значимого имущества и дополнительное соглашение 25.06.2009 г. к нему (Приложение N 1 и 2 к договору купли-продажи 19.11.2008 г.), договор купли-продажи сооружений и оборудования 19.11.2008 г. и спецификацией сооружений и оборудования (Приложения N N 1 и 2 к договору купли-продажи от 19.11.2008 г.).

2. Передать в муниципальную собственность администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области:

* нежилое помещение (котельная), здание, кадастровый номер 58:24:0070303:90, основное строение литера А, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, ул. Механизаторов, 8,

* пристрой, литер А1, 1986 года постройки, пл.608,7 кв.м., расположенный в с. Засечное, ул.Механизаторов, 8,

* труба дымовая, литер Г, пл. 0,5, 1983 года постройки, расположенная в с. Засечное, ул.Механизаторов 8, общей стоимостью 1 351 182 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 3), кадастровый номер 58:24:0341001:399, литер Г, 1966 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги соединяющей с. Засечное, с а/д Пенза-Шемыщейка глубиной скважины 173 м, стоимостью 28 925 руб.;

- сооружение (Артезианская скважина N 4), кадастровый номер 58:24:0341001:378, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 00 м к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка глубиной скважины 182 M, стоимостью 28 925 руб.;

- сооружение (Артезианская скважина N 5), кадастровый номер 58:24:0341001:383, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м от а/д Пенза-Шемышейка и подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза- Шемышейка глубиной скважины 165 м, стоимостью 28 925 руб.;

- сооружение (Артезианская скважина N 6), кадастровый номер 58:24:0341001:380, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ N 5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза-Шемышейка глубиной скважины 160 м, стоимостью 28 925 руб.;

* нежилое помещение (пневмонасосная станция), кадастровый номер 58:24:0070303:804, основное строение литера А, 1979 года постройки) пл.48,4 кв.м., расположенное в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а;

- насосная, литера А1, 1979 года постройки, пл.38 кв.м., расположенное в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а, стоимостью 90 405 рублей;

* арматура и трубопровод 1988 - стоимостью 4 793 руб.;

* водонагреватель 3-х секционный 1988 - стоимостью 488 руб.;

* щит ЩТ-ЗД 1988 - стоимостью 473 руб.;

* тельфер 1988 - стоимостью 516 руб.;

* форсунка отоп. (2шт.) 1989 - стоимостью 1 234 руб.;

* котел ТВ Г-1,5 (3 шт.) 1982 - стоимостью 774 руб.;

* котел ТВГ - 1,5 (2 шт.) 2003 - стоимостью 88 672 руб.;.

* насос НДВ 320*50 1989 - стоимостью 2 841 руб.;

* насос 4 КМ-12 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 453 руб.;

* насос Д 320/70 (2шт) 1995- стоимостью 2 138 руб.;

* насос КМ 80*80*200 (2 шт.) 1995- стоимостью 1 248 руб.;

* насос ЗК-9 (2 шт.) 1996 - стоимостью 889 руб.;

* насос Д200/90 1998 - стоимостью 4 663 руб.;

- насос 6НДВ (2 шт.) 2003 - стоимостью 10 288 руб.;

* дымосос Д-8 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 439 руб.;

* бур. скважины (6 шт.) 1979 - стоимостью 57 851 руб.;

* насосная станция (4 шт.) 1979 - стоимостью 38 773 руб.;

- внутриплощадочный водопровод - стоимостью 24 021 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:57, протяженностью 13906 метров;

* обвязка резервуаров 1979- стоимостью 4 835 руб.;

* регулирующий резервуар (2 шт.) 1979- стоимостью 9 456 руб.;

* трансформатор сварочный 1987- стоимостью 832 руб.;

- внешнеплощадочный водопровод - стоимостью 26 518 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:60, протяженностью 13 906 метров;

- насос ЭЦВ 8-16-140 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 052 руб.;

- сети канализации - стоимостью 38 282 руб., кадастровый номер 58:24:0070303:88, протяженностью 2 400 метров;

- насос ЭЦВ 6-10-140 (2 шт.) 1987 - стоимостью 1 592 руб.;

- водопровод - стоимостью 59 681 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:58, протяженностью 5 304 метров;

* насос ЭЦВ 6-10-140 1987 - стоимостью 473 руб.;

* насос к 45/50 1992 - стоимостью 502 руб.;

* насос К 100-65-200 2001 - стоимостью 2 626 руб.;

* насос К 100-65-200 2002 - стоимостью 2 626 руб.;

* насос К 80-50-200 2001 - стоимостью 2 281 руб.;

* насос К80-50-200 2003 - стоимостью 2 281 руб.;

* водомер MZ-150 2004 - стоимостью 1 937 руб.;

* водомер MZ-200 2004 - стоимостью 2 095 руб.;

* токарно-винторезный станок 1984 - стоимостью 20 090 руб.

3. Прекратить право собственности Савкина Д.Г. и исключить из ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации на следующее имущество:

- запись регистрации N 58-58-24/015/2011-554, здание, кадастровый номер N 58:24:0070303:90, площадь 1233,1 кв.м., нежилое здание (котельная) расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, ул. Механизаторов, 8,

- запись регистрации N N 58-58-24/030/2011-299 от 17.06.201 г. сооружение

(Артезианская скважина N 3), литер Г, 1966 года постройки, расположенная по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка глубиной скважины 173 м, кадастровый номер 58:24:0341001:399;

- сооружение (Артезианская скважина N 4), литер Г, 1983 года постройки расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м. от а/д Пенза-Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка глубиной скважины 182 м, кадастровый номер 58:24:0341001:378;

- запись регистрации N 58-58-24/030/2011-300 от 17.06.2011 г., сооружение

(Артезианская скважина N 5), литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м. от а/д Пенза-Шемышейка и подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка глубиной скважины 165 м, кадастровый номер 58:24:0341001:383;

- запись регистрации N 58-58-24/026/2011-775 от 28.06.2011 г., сооружение

(Артезианская скважина N 6), литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ N 5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза-Шемышейка глубиной скважины 160 м, кадастровый номер 58:24:0341001:380;

- запись регистрации N 58-58-24/015/2011-555, нежилое здание (пневмонасосная станция), расположенное в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а площадью 86,4 кв.м.1 кадастровый номер: 58:24:0070303:804.

4. Признать за администрацией Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области право муниципальной собственности на следующее имущество:

* нежилое помещение (котельная), здание, кадастровый номер N 58:24:0070303:9 0, основное строение литера А, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, ул. Механизаторов, 8,

* пристрой, литер А1, 1986 года постройки, пл.608,7 кв.м., расположенный в с. Засечное, ул. Механизаторов, 8,

* труба дымовая, литер Г, пл. 0,5, 1983 года постройки, расположенная в с. Засечное, ул. Механизаторов 8, общей стоимостью 1 351 182 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 3), кадастровый номер 58:24:0341001:399, литер Г, 1966 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 173 м, стоимостью 28 925 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 4), кадастровый номер 58:24:0341001:378 литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м от а/д Пенза-Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 182 м, стоимостью 28 925 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 5), кадастровый номер 58:24:0341001:383, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м от а/д Пенза-Шемышейка и подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с.Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 165 м, стоимостью 28 925 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 6), кадастровый номер 58:24:0341001:380, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ N5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза - Шемышейка глубиной скважины 160 м, стоимостью 28 925 руб.;

- нежилое помещение (пневмонасосная станция), кадастровый номер 58:24:0070303:804, основное строение литера А, 1979 года постройки, пл.48,4 кв.м., расположенное в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а;

- насосная, литера А1, 1979 года постройки, пл. 38 кв.м., расположенная в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а, стоимостью 90 405 руб.;

* арматура и трубопровод 1988 - стоимостью 4 793 руб.;

* водонагреватель 3-х секционный 1988 - стоимостью 488 руб.;

* щит ЩТ-ЗД 1988 - стоимостью 473 руб.;

* тельфер 1988 - стоимостью 516 руб.;

* форсунка отоп. (2 шт.) 1989 - стоимостью 1 234 руб.;

* котел ТВ Г-1,5 (3 шт.) 1982 - стоимостью 774 руб.;

* котел ТВГ - 1,5 (2 шт.) 2003 - стоимостью 88 672 руб.;

* насос НДВ 320*50 1989 - стоимостью 2 841 руб.;

* насос 4 КМ-12 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 453 руб.;

* насос Д 320/70 (2 шт.) 1995 - стоимостью 2 138 руб.;

* насос КМ 80*80*200 (2 шт.) 1995 - стоимостью 1 248 руб.;

* насос ЗК-9 (2 шт.)1996 - стоимостью 889 руб.;

* насос Д200/90 1998 - стоимостью 4 663 руб.;

* насос 6НДВ (2 шт.) 2003 - стоимостью 10 288 руб.;

* дымосос Д-8 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 439 руб.;

* бур. скважины (6 шт.) 1979 - стоимостью 57 851 руб.;

* насосная станция (4 шт.) 1979 - стоимостью 38 773 руб.;

- внутриплощадочный водопровод - стоимостью 24 021 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:57, протяженностью 13 906 м;

- обвязка резервуаров 1979 - стоимостью 4 835 руб.;

* регулирующий резервуар (2 шт.) 1979 - стоимостью 9 456 руб.;

* трансформатор сварочный 1987 - стоимостью 832 руб.;

- внешнеплощадочный водопровод - стоимостью 26 518 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:60, протяженностью 13906 метров;

- насос ЭЦВ 8-16-140 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 052 руб.;

- сети канализации - стоимостью 38282 руб., кадастровый номер 58:24:0070303:88, протяженностью 2400 метров;

- насос ЭЦВ 6-10-140 (2 шт.) 1987 - стоимостью 1 592 руб.;

- водопровод - стоимостью 59 681 руб., кадастровый номер 58:34:0341001:58 протяженностью 5 304 метров;

* насос ЭЦВ 6-10-140 1987 - стоимостью 473 руб.;

* насос К 45/50 1992 - стоимостью 502 руб.;

* насос К 100-65-200 2001 - стоимостью 2 626 руб.;

* насос К 100-65-200 2002 - стоимостью 2 626 руб.;

* нгюос К 80-50-200 2001 - стоимостью 2 281 руб.;

* насос К80-50-200 2003 - стоимостью 2 281 руб.;

* водомер MZ-150 2004 - стоимостью 1 937 руб.;

* водомер MZ-200 2004 - стоимостью 2 095 руб.;

* токарно-винторезный станок 1984 - стоимостью 20 090 руб.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 20.06.2022 г. исковое заявление Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области принято к производству. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Пензенского района Пензенской области; общество с ограниченной ответственностью "Водоканал"; Макаров Александр Владимирович; Управление Росреестра по Пензенской области; Межрайонная ИФНС России N 3 по Пензенской области; Мосягин Василий Николаевич.

25.08.2022 в арбитражный суд от истца поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 26.08.2022 по делу N А49-6352/2022 ходатайство Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области (ОГРН 1025801014942, ИНН 5829010867) о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично в виде запрета:

1. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (ОГРН 1045802010132, ИНН 5834029976) совершать регистрационные действия в отношении следующего имущества:

* нежилое помещение (котельная), здание, кадастровый номер N 58:24:0070303:90, основное строение литера А, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, ул. Механизаторов, 8,

* пристрой, литер А1, 1986 года постройки, пл. 608,7 кв.м., расположенный в с. Засечное, ул. Механизаторов, 8,

* сооружение (Артезианская скважина N 3), кадастровый номер 58:24:0341001:399, литер Г, 1966 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 173 м, стоимостью 28 925 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 4), кадастровый номер 58:24:0341001:378, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м от а/д Пенза-Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 182 м, стоимостью 28 925 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 5), кадастровый номер 58:24:0341001:383, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м от а/д Пенза-Шемышейка и подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 165 м, стоимостью 28 925 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 6), кадастровый номер 58:24:0341001:380, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ N5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза - Шемышейка глубиной скважины 160 м, стоимостью 28 925 руб.;

- нежилое помещение (пневмонасосная станция), кадастровый номер 58:24:0070303:804, основное строение литера А, 1979 года постройки, пл. 48,4 кв.м., расположенное в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а;

- насосная, литера А1, 1979 года постройки, пл. 38 кв.м., расположенная в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а, стоимостью 90 405 руб.;

- насосная станция (4 шт.) 1979 - стоимостью 38 773 руб.;

* внутриплощадочный водопровод - стоимостью 24 021 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:57, протяженностью 13 906 м;

* внешнеплощадочный водопровод - стоимостью 26 518 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:60, протяженностью 13 906 метров;

* сети канализации - стоимостью 38 282 руб., кадастровый номер 58:24:0070303:88, протяженностью 2400 метров;

- водопровод - стоимостью 59 681 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:58 протяженностью 5 304 метра.

2. Запрета индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Савкину Дмитрию Геннадьевичу (ОГРНИП 315580900000298, ИНН 582900898473), иным лицам на заключение договоров на поставку ресурсов с ресурсоснабжающими организациями (обществом с ограниченной ответственностью "ТНС энерго Пенза", обществом с ограниченной ответственностью "Водоканал") в отношении спорных объектов:

* нежилое помещение (котельная), здание, кадастровый номер N 58:24:0070303:90, основное строение литера А, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, ул. Механизаторов, 8,

* пристрой, литер А1, 1986 года постройки, пл. 608,7 кв.м., расположенный в с. Засечное, ул. Механизаторов, 8,

* труба дымовая, литер Г, пл. 0,5, 1983 года постройки, расположенная в с. Засечное, ул. Механизаторов 8, общей стоимостью 1 351 182 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 3), кадастровый номер 58:24:0341001:399, литер Г, 1966 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 100 м от а/д Пенза-Шемышейка и 150 м от асфальтированной дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 173 м, стоимостью 28 925 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 4), кадастровый номер 58:24:0341001:378, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 130 м от а/д Пенза-Шемышейка и 30 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 182 м, стоимостью 28 925 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 5), кадастровый номер 58:24:0341001:383, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, в 90 м от а/д Пенза-Шемышейка и подножия водоразделительного склона и 14 м к северо-западу от дороги, соединяющей с. Засечное с а/д Пенза-Шемышейка, глубиной скважины 165 м, стоимостью 28 925 руб.;

* сооружение (Артезианская скважина N 6), кадастровый номер 58:24:0341001:380, литер Г, 1983 года постройки, расположенное по адресу: Пензенская область, с. Засечное, на водоразделительном склоне в 170 м на юго-восток от СКВ N5 примерно в 90 м от асфальтированной дороги Пенза - Шемышейка глубиной скважины 160 м, стоимостью 28 925 руб.;

- нежилое помещение (пневмонасосная станция), кадастровый номер 58:24:0070303:804, основное строение литера А, 1979 года постройки, пл. 48,4 кв.м., расположенное в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а;

- насосная, литера А1, 1979 года постройки, пл. 38 кв.м., расположенная в с. Засечное, ул. Механизаторов, 18а, стоимостью 90 405 руб.;

* арматура и трубопровод 1988 - стоимостью 4 793 руб.;

* водонагреватель 3-х секционный 1988 - стоимостью 488 руб.;

* щит ЩТ-ЗД 1988 - стоимостью 473 руб.;

* тельфер 1988 - стоимостью 516 руб.;

* форсунка отоп. (2 шт.) 1989 - стоимостью 1 234 руб.;

* котел ТВ Г-1,5 (3 шт.) 1982 - стоимостью 774 руб.;

* котел ТВГ - 1,5 (2 шт.) 2003 - стоимостью 88 672 руб.;

* насос НДВ 320*50 1989 - стоимостью 2 841 руб.;

* насос 4 КМ-12 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 453 руб.;

* насос Д 320/70 (2 шт.) 1995 - стоимостью 2 138 руб.;

* насос КМ 80*80*200 (2 шт.) 1995 - стоимостью 1 248 руб.;

* насос ЗК-9 (2 шт.)1996 - стоимостью 889 руб.;

* насос Д200/90 1998 - стоимостью 4 663 руб.;

* насос 6НДВ (2 шт.) 2003 - стоимостью 10 288 руб.;

* дымосос Д-8 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 439 руб.;

* бур. скважины (6 шт.) 1979 - стоимостью 57 851 руб.;

* насосная станция (4 шт.) 1979 - стоимостью 38 773 руб.;

- внутриплощадочный водопровод - стоимостью 24 021 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:57, протяженностью 13 906 м;

- обвязка резервуаров 1979 - стоимостью 4 835 руб.;

* регулирующий резервуар (2 шт.) 1979 - стоимостью 9 456 руб.;

* трансформатор сварочный 1987 - стоимостью 832 руб.;

- внешнеплощадочный водопровод - стоимостью 26 518 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:60, протяженностью 13 906 метров;

- насос ЭЦВ 8-16-140 (2 шт.) 1989 - стоимостью 2 052 руб.;

- сети канализации - стоимостью 38 282 руб., кадастровый номер 58:24:0070303:88, протяженностью 2400 метров;

- насос ЭЦВ 6-10-140 (2 шт.) 1987 - стоимостью 1 592 руб.;

- водопровод - стоимостью 59 681 руб., кадастровый номер 58:24:0341001:58 протяженностью 5 304 метра;

* насос ЭЦВ 6-10-140 1987 - стоимостью 473 руб.;

* насос К 45/50 1992 - стоимостью 502 руб.;

* насос К 100-65-200 2001 - стоимостью 2 626 руб.;

* насос К 100-65-200 2002 - стоимостью 2 626 руб.;

* насос К 80-50-200 2001 - стоимостью 2 281 руб.;

* насос К80-50-200 2003 - стоимостью 2 281 руб.;

* водомер MZ-150 2004 - стоимостью 1 937 руб.;

* водомер MZ-200 2004 - стоимостью 2 095 руб.;

* токарно-винторезный станок 1984 - стоимостью 20 090 руб.

* В остальной части заявления отказано.

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Савкин Дмитрий Геннадьевич, не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда о принятии обеспечительных мер отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер. В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, предприниматель указывает, что истребуемая истцом обеспечительная мера в виде запрета ответчику, иным лицам заключать договоры на поставку ресурсов с ресурсоснабжающими организациями (ООО "ТНС Энерго Пенза", ООО "Водоканал") в отношении спорных объектов непосредственно не связана с предметом и объектом заявленного требования, несоразмерна ему, ограничивает право ответчика на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности, делает невозможным надлежащее содержание имущества, являющегося предметом иска. Ответчик указывает, что им должен был быть заключен договор энергоснабжения с ООО "ТНС Энерго Пенза", поскольку ОАО "Пензаэнергосбыт", с которым у ответчика ранее был заключен договор энергоснабжения, ликвидировано. С учетом изложенного, ответчик полагает, что отсутствуют законные основания в принятии мер по обеспечению иска.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2022 апелляционная жалоба ответчика принята к производству, судебное заседание по рассмотрению жалобы назначено на 01.11.2022.

Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Ответчик, Савкин Дмитрий Геннадьевич, в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал, просил апелляционную жалобу удовлетворить, определение суда о принятии обеспечительных мер отменить.

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены/изменения судебного акта арбитражного суда первой инстанции, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ходатайство о принятии обеспечительных мер мотивировано тем, что данные обеспечительные меры направлены на обеспечение гарантии исполнимости судебного акта, а также сохранение существующего состояния отношений между сторонами. Испрашиваемая обеспечительная мера в виде запрета ИП Савкину Д.Г. заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями мотивирована тем, что спорное имущество представляет собой социально значимый комплекс, с использованием спорного имущества осуществляется поставка питьевой воды в многоквартирные жилые дома с. Засечное Пензенской области, между тем, ИП Савкиным Д.Г., а также ООО "Вядь", заключившим договор аренды спорного имущества с ответчиком, в последнее время неоднократно осуществлялись несанкционированные отключения водоснабжения населения, в связи с чем, в настоящее время проводятся прокурорские проверки, а также возбуждено уголовное дело по ст. 330 УК РФ.

Рассмотрев ходатайство (заявление) о принятии мер по обеспечению иска, суд первой инстанции указал следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица вправе принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обеспечительными мерами могут быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В соответствии со статьей 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основной целью судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Указанное положение предполагает не только возможность заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса, но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее также - Постановление Пленума ВАС РФ N 55) арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 АПК РФ, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ N 55).

Обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

По смыслу норм главы 8 АПК РФ, оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора, разумности и обоснованности применения истребуемой обеспечительной меры.

В силу пункта 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении судами обеспечительных мер", рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько требуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей применения обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Истцом в рамках настоящего дела заявлено требование о расторжении договора купли-продажи N 1 с торгов социального значимого имущества и дополнительного соглашения от 25.06.2009 г. к нему (Приложение N 1 и 2 к договору купли-продажи 19.11.2008 г.), договора купли-продажи сооружений и оборудования 19.11.2008 г. со спецификацией сооружений и оборудования (Приложения N N 1 и 2 к договору купли-продажи от 19.11.2008 г.); о передаче в муниципальную собственность администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области спорного движимого и недвижимого имущества; о прекращении права собственности Савкина Д.Г. в отношении спорного имущества и исключении из ЕГРН записи регистрации на спорное имущество; признании за администрацией Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области права муниципальной собственности на спорное имущество.

В ходатайстве об обеспечении иска истец указал, что спорное имущество представляет собой социально значимый комплекс, с использованием спорного имущества осуществляется поставка питьевой воды в многоквартирные жилые дома с. Засечное Пензенской области, между тем, ИП Савкиным Д.Г., а также ООО "Вядь", заключившим договор аренды спорного имущества с ответчиком, в последнее время неоднократно осуществлялись несанкционированные отключения водоснабжения населения, в связи с чем, в настоящее время проводятся прокурорские проверки, а также возбуждено уголовное дело по ст. 330 УК РФ. ИП Савкин Д.Г. требует от гарантирующего поставщика электроэнергии (ООО "ТНС энерго Пенза") расторжения действующего договора электроснабжения в отношении спорного имущества, заключенного гарантирующим поставщиком с ООО "Водоканал" (гарантирующая организация по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования "Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области"), и заключения договора электроснабжения с ним. Целью принятия обеспечительных мер является обеспечение гарантии исполнимости судебного акта, а также сохранение существующего состояния отношений между сторонами, предотвращение причинения значительного ущерба истцу, а также причинения вреда законным правам и интересам граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах с. Засечное Пензенской области.

Оценив доводы заявителя в соответствии с вышеназванными нормами АПК РФ и разъяснениями Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 г. N 55, суд первой инстанции пришел к выводу, что обеспечительная мера в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области совершать регистрационные действия в отношении спорного имущества связана с предметом спора, направлена на сохранение существующего положения, на предотвращение причинения значительного ущерба сторонам и публичным интересам и обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон до рассмотрения по существу заявленных истцом требований, а также соразмерна заявленным требованиям и возможность ее принятия предусмотрена законом.

Апелляционный суд с указанными выводами суда первой инстанции соглашается.

При этом, как обоснованно отметил суд первой инстанции, в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, подлежат государственной регистрации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация прав в отношении движимого имущества законом не предусмотрена.

Истцом заявлены требования в отношении как недвижимого, так и движимого имущества.

Поскольку законодательство РФ не предусматривает государственную регистрацию прав в отношении движимого имущества, в удовлетворении ходатайства истца об обеспечении иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области совершать регистрационные действия в отношении имущества, являющегося движимым, судом первой инстанции обоснованно отказано.

Суд первой инстанции, удовлетворяя ходатайство истца о принятии обеспечительной меры в виде запрета ИП Савкину Д.Г., иным лицам и организациям заключать договоры на поставку ресурсов в отношении спорного имущества с ресурсоснабжающими организациями, а именно: ООО "ТНС энерго Пенза" и ООО "Водоканал", указал следующее.

Исходя из представленного в материалы дела постановления Администрации Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области от 29.11.2021 г. N 307 "Об определении гарантирующих организаций и определении зоны их деятельности по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования "Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области"" следует, что гарантирующими организациями по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования "Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области" в настоящее время определены ООО "Водоканал", ООО ПКФ "Энергетик-2001", ООО "Горводоканал".

Оказание услуг водоснабжения населению с. Засечное с использованием спорного имущества в настоящее время осуществляет ООО "Водоканал".

Между ООО "Водоканал" и ООО "ТНС энерго Пенза" (гарантирующий поставщик электроэнергии на территории Пензенской области) заключен и действует в настоящее время договор энергоснабжения N 285 от 01.07.2014 г.

Договор энергоснабжения N 285 от 01.07.2014 заключен ООО "Водоканал" с гарантирующим поставщиком на электроснабжение спорных объектов недвижимости.

ООО "Водоканал", как гарантирующая организация по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования "Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области", в настоящее время обеспечивает бесперебойное обеспечение питьевой водой населения с. Засечное.

В настоящее время ИП Савкин Д.Г. обратился в ООО "ТНС энерго Пенза" с заявлением о заключении с ним договора энергоснабжения в отношении спорного имущества. Заключение договора в отношении спорного имущества с ИП Савкиным Д.Г. предполагает прекращение действия договора энергоснабжения, заключенного гарантирующим поставщиком электроэнергии с ООО "Водоканал".

Однако, ИП Савкин Д.Г. в настоящее время не определен в качестве гарантирующей организации по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования "Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области", доказательства реальной возможности со стороны ИП Савкина Д.Г. осуществлять функции гарантирующей организации по водоснабжению и водоотведению в материалах дела отсутствуют. Напротив, в материалы дела с ходатайством об обеспечении иска представлены заявления собственников жилых помещений с. Засечное Пензенской области, в которых указано, что ИП Савкин Д.Г. неоднократно в течение продолжительного времени прекращал подачу воды населению с. Засечное с использованием спорного имущества.

Расторжение договора, заключенного гарантирующим поставщиком электроэнергии (ООО "ТНС энерго Пенза") с определенной в настоящее время гарантирующей организацией по водоснабжению и водоотведению на территории муниципального образования "Засечный сельсовет Пензенского района Пензенской области" (ООО "Водоканал"), может повлечь за собой прекращение работы насосов, осуществляющих прокачку питьевой воды, что приведет к полному прекращению снабжения населения с. Засечное питьевой водой.

На основании вышеизложенного суд первой инстанции признал доводы истца о необходимости принятия указанной обеспечительной меры обоснованными, указав, что с учетом социальной значимости спорных объектов принятие указанной обеспечительной меры предотвратит возможное нарушение законных прав и интересов населения с. Засечное Пензенской области.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

Обжалуемое определение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Обеспечительные меры являются ускоренным и предварительным средством защиты, поэтому правила доказывания их оснований не аналогичны тем, что применяются при доказывании обстоятельств по существу судебного спора, когда от стороны требуется представить ясные и убедительные доказательства обстоятельств дела либо доказательства, преобладающие над доказательствами процессуального противника. Для применения обеспечительных мер достаточно подтвердить разумные подозрения наличия предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ оснований (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 N 305-ЭС17-4004(2) по делу N А40-80460/2015).

Заявителем апелляционной жалобы не учтено, что оперативность решения вопроса о применении обеспечительных мер при невысоком стандарте доказывания соответствующих обстоятельств не нарушает права сторон, поскольку помимо требования о судебной проверке обоснованности и соразмерности этих мер, законодательством установлены и иные гарантии соблюдения его интересов. Так, в частности, по ходатайству ответчика обеспечительная мера может быть заменена на другую (статья 95 АПК РФ) или в короткий срок отменена тем же судом (статья 97 АПК РФ, пункт 22 постановления N 55).

Положения главы 8 АПК РФ о порядке рассмотрения вопросов о применении обеспечительных мер применены арбитражным судом правильно, оснований для переоценки верных выводов суда не имеется.

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 16549/12 сформулирована правовая позиция, согласно которой из принципа правовой определенности следует, что определение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции. Следовательно, несогласие заявителя жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и иное толкование положений закона не являются основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение о принятии обеспечительных мер государственной пошлиной не оплачивается. Государственная пошлина, оплаченная заявителем, подлежит возврату из федерального бюджета по справке.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пензенской области от 26.08.2022 об удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер по делу N А49-6352/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить индивидуальному предпринимателю глава крестьянского (фермерского) хозяйства Савкину Дмитрию Геннадьевичу 1500 рублей государственной пошлины, оплаченной по чеку-ордеру от 26.09.22г. операция 49.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа с направлением кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

Д.А. Дегтярев