Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 7 ноября 2022 г. N 07АП-9028/22 по делу N А45-7711/2022

город Томск

7 ноября 2022 г.

Дело N А45-7711/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 ноября 2022 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего	Фертикова М.А.,
судей:	Киреевой О.Ю., Сорокиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной Т.Д., путем онлайн заседания в режиме веб-конференции,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Пламя" (N 07АП-9028/2022) на решение от 12.08.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-7711/2022

по иску товарищества собственников недвижимости "Пламя" (г. Новосибирск, ИНН: 5402026368)

к товариществу собственников недвижимости (гаражное товарищество) "Искра" (г. Новосибирск, ИНН: 5402006379) об установлении факта отсутствия общего имущества юридических лиц,, д. 5, кв. 1, ОГРН: 1195476006670),

о взыскании 665 519 рублей 40 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явились (надлежаще извещены),

от ответчика - Сидоров А.А., по доверенности от 10.03.2022,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости "Пламя" (далее - истец, ТСЖ "Пламя") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к товариществу собственников недвижимости (гаражное товарищество) "Искра" (далее - ответчик, ТСН "Искра") об определении состав общего имущества относящегося к зданию N 1 под управлением ТСН "Пламя", и состава общего имущества относящегося к зданиям NN 2, 3, 4 под управлением ТСН "Искра", имущество в виде трансформатора КТП-377 ТМ63-6/04, электрощита управления с приборами учета, электрощитовой в помещении правления (строение N 2), наружные электросети (кабельные и воздушные), помещение кассы (в правлении), помещение правления (строение N 2), помещение дежурного на ж/д переезде, шлагбаум, помещение под эстакадой строение N2, металлические ограждения (решетка между строением N 3-4 и строением N 2-3), металлические ограждения на отметке + 2,7 строений N 2 и 3 отнести к общему имуществу, относящемуся к зданиям 2, 3, 4 под управлением ТСН "Искра".

Решением от 12.08.2022 Арбитражного суда Новосибирской области в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение и удовлетворить заявленный иск; указывает на то, что обратился в арбитражный суд Новосибирской области с иском к ответчика об определении состава общего имущества в порядке ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако суд первой инстанции не рассмотрел данный уточненный иск и вынес неправомерный судебный акт; указывает, что здания гаражных товариществ "Пламя" и "Искра" не являются единым комплексом зданий и фактически не имеют общего имущества; суд первой инстанции ошибочно пришел к выводу, что истец не несет бремя содержания своей территории; суд ошибочно пришел к выводу, что ТСН "Искра" обслуживает трансформаторную будку для подачи электроэнергии зданию N 1, так согласно актов о технологическом присоединении электроснабжение ТСН "Пламя" осуществляется от КТП-84. ФШЭ ТПС Иня Восточная, которая находится на балансе и обслуживании Новосибирской дистанции электроснабжения.

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просит оставить обжалуемое решение без изменения.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы отзыва. Решение считает законным и обоснованным.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, истец своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направил.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционный суд считает обжалуемый судебный акт не подлежащим отмене или изменению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в 2003 году ГСК "1-я Ельцовская, 8в" построил комплекс гаражей, состоящий из зданий N N 1, 2, 3, 4 по адресу: г. Новосибирск, ул. Ельцовская, 8в.

Новосибирским областным судом по гражданскому делу N 33- 10506/2020 было установлено, что до 2015 года существовал единый гаражный комплекс, состоящий из 153 гаражных боксов, расположенных в строениях N 1-4, который управлялся единым ГСК "1-я Ельцовка".

Помимо гаражных боксов, в ГСК имелся трансформатор, помещения правления и кассы, помещения для сторожей, ограждения.

15.05.2015 в качестве юридического лица было зарегистрировано ТСН "Искра". Согласно Уставу, ТСН "Искра" создано по инициативе собственников гаражных боксов, расположенных в зданиях гаражного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 54:35:032810:58 по адресу: г. Новосибирск, ул. Ельцовская, 8в, строение 2, для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

Согласно п. 1.4.6 Устава, к комплексу гаражей относятся строения N N 2, 3 и 4. Комплекс включает в себя трансформаторную подстанцию, вспомогательные строения, социальную инфраструктуру, инженерные коммуникации, механизмы, инженерное и иное оборудование, предназначенное для поддержания деятельности, а также внутри территориальные проходы и проезды, зеленые насаждения, ограждения, другие места общего пользования.

30.11.2016 было зарегистрировано в качестве юридического лица ТСН "Пламя". Согласно Уставу ТСН "Пламя", товарищество создано для управления комплексом недвижимого имущества в гаражном комплексе, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в гаражном комплексе.

ТСН "Пламя" расположено на земельном участке с кадастровым номером 54:35:032810:723.

В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 54:35:032810:58 состоящий из 27 гаражных боксов - строение N 1.

Вышеуказанный земельный участок предоставлен членам ТСН на основании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора от 23 декабря 2014 года N 117814-м, заключенного с мэрией г. Новосибирска.

Из схемы расположения земельных участков видно, что они разделены земельным участком, предназначенным для эксплуатации железнодорожных путей.

23.03.2021 года Арбитражный суд Новосибирской области вынес решение по гражданскому делу N А45-9276/2020 о признании ГСК "1-я Ельцовка" банкротом. При проведении банкротства ГСК "1-я Ельцовка" никакого имущества не найдено.

Здания под N N 1-4, объекты электрохозяйства и иные вспомогательные строения были созданы в 2003 году и обслуживались ГСК "1-я Ельцовка". После фактического прекращения деятельности ГСК на базе строения N 1 образовалось ТСН "Пламя", на базе строений NN 2, 3, 4образовалось ТСН "Искра".

При этом часть объектов общей инфраструктуры, созданных за счет паевых взносов членов ГСК "1-я Ельцовка", оказалась на территории ТСН "Искра", в том числе трансформатор и иное энергопринимающее оборудование. Данный факт установлен Новосибирским областным судом.

С 26.12.2015 года по 10.01.2016 года проводилось внеочередное общее собрание собственников гаражных боксов комплекса гаражей по вопросам передачи общего имущества гаражного комплекса в управление ТСН "Искра".

ТСН "Пламя" на тот момент создано не было.

Однако, с момента создания и до настоящего времени ТСН "Пламя" самостоятельно обслуживает строение 1 и прилегающею к нему территорию. Ответчик в 2018 году начал направлять членам ТСН "Пламя" требования об оплате содержания общего имущества находящегося на территории зданий N N 2-4 под управлением ТСН "Искра". В настоящее время подано несколько исков о взыскании расходов по содержанию общего имущества.

Согласно справке обследования АНО "Региональное экспертное бюро" здания, относящиеся к гаражным товариществам "Пламя" и "Искра", разделены между собой и не имеют общих элементов конструкций, расположены на разных земельных участках.

Между земельными участками, на которых расположены здания ТСН "Пламя" и ТСН "Искра", проходит железнодорожное полотно.

ТСН "Пламя" и ТСН "Икра" имеют собственные трансформаторные будки и линии электроснабжения.

Таким образом, здания гаражных товариществ "Пламя" и "Искра" не являются единым комплексом зданий и не имеют общего имущества.

Ссылаясь на то, что ответчиком подаются иски в отношении членов ТСН "Пламя" по оплате задолженности на содержание общего имущества которого фактически нет, что нарушает их права и законные интересы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Арбитражный суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, принял по существу законный и обоснованный судебный акт, при этом выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, в связи, с чем отклоняет доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

Исходя из ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 65.1 ГК РФ и п. 2 ст. 123.1 ГК РФ, потребительские кооперативы и товарищества собственников недвижимости являются некоммерческими корпоративными юридическими лицами. По правилам п. 4 ст. 123.1 ГК РФ некоммерческая корпоративная организация является собственником своего имущества.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела, в 2003 году ГСК "1-я Ельцовская, 8в" построил комплекс гаражей, состоящий из зданий N N 1, 2, 3, 4 по адресу: г. Новосибирск, ул. Ельцовская, 8в.

До 2015 года существовал единый гаражный комплекс, состоящий из 153 гаражных боксов, расположенных в строениях N 1-4, который управлялся единым ГСК "1-я Ельцовка".

Помимо гаражных боксов, в ГСК имелся трансформатор, помещения правления и кассы, помещения для сторожей, ограждения.

15.05.2015 в качестве юридического лица было зарегистрировано ТСН "Искра", созданное по инициативе собственников гаражных боксов, расположенных в зданиях гаражного комплекса на земельном участке с кадастровым номером 54:35:032810:58 по адресу: г. Новосибирск, ул. Ельцовская, 8в, строение 2, для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

К комплексу гаражей относятся строения N N 2, 3 и 4. Комплекс включает в себя трансформаторную подстанцию, вспомогательные строения, социальную инфраструктуру, инженерные коммуникации, механизмы, инженерное и иное оборудование, предназначенное для поддержания деятельности, а также внутри территориальные проходы и проезды, зеленые насаждения, ограждения, другие места общего пользования.

Согласно протоколу счетной комиссии от 10 января 2016 года, в пользование и управление ТСН "Искра" абсолютным большинством собственников гаражных боксов передан поименованный перечень имущества на содержание и обслуживание гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ельцовская, 8В, строения N N 1, 2, 3, 4 (то есть имущество передано в правление ТСН "Искра", в том числе, и для обслуживания строения N 1).

В данном перечне, в том числе, поименованы: Трансформатор КТП377 ТМ63-6/04; Электрощит управления с приборами учета; Электрощитовая, в помещении Правления (строение N 2); наружные электросети (кабельные и воздушные)

Суд первой инстанции, установив, что вышеуказанные факты были предметом исследования по делу N А45- 28286/2020 в Арбитражном суде Новосибирской области, пришел к правомерному выводу о том, что в управление и пользование ТСН "Искра" было передано общее имущество, которое непосредственно обеспечивает поставку электроэнергии в строения, в которых расположены гаражи.

Кроме того, судом первой инстанции обоснованно было принято во внимание, что в вышеуказанном деле были исследованы обстоятельства членства всех собственников гаражных боксов в ТСН "Искра", поскольку из представленных ТСН "Искра" заявлений, списков собственников гаражей, списков лиц, принявших участие в голосовании, согласующихся между собой, следует, что собственниками гаражных боксов было реализовано право на выход из ГСК "1-я Ельцовка". Из представленных истцом протоколов общих собраний членов кооператива от 01.08.2016, 03.04.2017, 21.02.2020 следует, что членство в ГСК "1-я Ельцовка" сохранили 13 (в 2016 и 2017 годах) и 14 (в 2020 году) лиц.

30.11.2016 было зарегистрировано в качестве юридического лица ТСН "Пламя", созданное для управления комплексом недвижимого имущества в гаражном комплексе (строение N 1), обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в гаражном комплексе. Следовательно, на момент создания ТСН "ИСКРА" (15.05.2015) и проведения общего собрания по передаче общего имущества ГСК "1-я Ельцовка" в пользование и управление ТСН "Искра" (10.01.2016) абсолютным большинством собственников гаражных боксов, ТСН "Пламя" не существовало.

При этом, факт проведения общего собрания собственников гаражных боксов установлен решением по делу N 2-10/2021-3-4 от 30.07.2021 мирового судьи 4-го судебного участка, апелляционным определением по делу N 11-143/2021 от 22.12.2021, в которых указано что в гаражном комплексе во всех 4 строениях в период с 26.12.2015 до 18 час. 10.01.2016 проводилось внеочередное общее собрание собственников гаражных боксов по вопросам передачи общего имущества гаражного комплекса в управление ТСН "Искра". Объявления о проведении собрания и о повестке дня были размещены на информационном стенде комплекса. Бюллетени для голосования были вручены собственникам, в том числе владельцам гаражных боксов в строении N 1, часть из которых приняла участие в голосовании. Кворум на собрании имелся, вопрос, поставленный на обсуждение, относился к его компетенции, решение не привело к нарушению прав собственников.

В апелляционном определении по делу N 11-143/2021 от 22.12.2021 также указано, что решения правления товарищества от 27.02.2016, 15.02.2017, 21.02.2018 г. об уплате собственниками гаражных боксов в строении N 1 взносов - недействительными судом не признавались.

Руководствуясь вышеизложенным, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что истцом не представлено надлежащих доказательств в обоснование заявленных требований, а именно документов, подтверждающих факт обслуживания строения N 1 и прилегающей территории, оплату освещения, вывоз мусора, уборка снега и т.п, ведение истцом деятельности, наличие имущества, расчетных счетов, соглашений о порядке пользования общим имуществом, разделением (выделением) общего имущества, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, о недоказанности истцом правомерности заявленных исковых требований, в связи с чем правильно отказал в удовлетворении иска.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

Вопреки доводам апелляционной жалобы судом первой инстанции дана надлежащая оценка исследованным обстоятельствам и соответствующая их правовая оценка.

Суд апелляционной инстанции не усматривает процессуальных нарушений со стороны суда первой инстанции, на которые ссылается апеллянт, которые могли бы привести к принятию неправильного решения и влекут безусловную отмену судебного акта.

Иное толкование заявителем апелляционной жалобы положений примененных судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также иная оценка обстоятельств дела и имеющихся в нем доказательств, не свидетельствуют о неправильном применении судом норм права и не являются основанием к отмене законного и обоснованного судебного акта.

Довод апелляционной жалобы о том, что при принятии обжалуемого судебного акта суд не принял во внимание и не учел все доводы подателя жалобы и не дал оценки всем представленным доказательствам, не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку суд, рассматривая дело, дает оценку всем доказательствам в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отсутствие в мотивировочной части судебного акта выводов, касающихся оценки каждого представленного в материалы дела доказательства и довода, не свидетельствует о том, что они не оценивались судом.

При принятии решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, выполнены обязательные указания суда кассационной инстанции, а следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 12.08.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-7711/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников недвижимости "Пламя" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

М.А. Фертиков

Судьи

О.Ю. Киреева Е.А. Сорокина