Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 ноября 2022 г. N 11АП-16486/22 по делу N А65-20312/2022

г. Самара

08 ноября 2022 г.

Дело N А65-20312/2022

Судья Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда Ястремский Л.Л.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Барс Инвест Групп" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан в виде резолютивной части от 22.09.2022 (мотивированное решение изготовлено 05.10.2022) по делу N А65-20312/2022 (судья Муллагулова Э.Р.),

принятое в порядке упрощенного производства по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674)

к обществу с ограниченной ответственностью "Барс Инвест Групп"(ОГРН 1061686073954, ИНН 1660092151)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 20963 от 27.07.2021 в размере 553 172,30 руб. за период с 01.08.2021 по 28.02.2022, пени в размере 62 167,11 руб. за период с 15.08.2021 по 02.03.2022,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Барс Инвест Групп", г.Казань (ОГРН 1061686073954, ИНН 1660092151) (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 20963 от 27.07.2021 в размере 553 172,30 руб. за период с 01.08.2021 по 28.02.2022, пени в размере 62 167,11 руб. за период с 15.08.2021 по 02.03.2022.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Арбитражный суд Республики Татарстан решением, принятым в виде резолютивной части от 22.09.2022, исковые требования удовлетворил частично, взыскав с ответчика в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", г.Казань (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) задолженность в размере 553 172 руб. 30 коп., пени в размере 61 060 руб. 79 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказал.

В связи с поступлением апелляционной жалобы судом первой инстанции 05.10.2020 изготовлено мотивированное решение.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что не был надлежащим образом извещен о рассмотрении и поступлении искового заявления в производство суда первой инстанции, в связи с чем был лишен возможности реализовать свое право на представление доказательств и возражений в обоснование своей позиции; задолженность погашена в добровольном порядке 06.04.2022.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

С апелляционной жалобой ответчиком представлены дополнительные доказательства - платежное поручение N 51 от 06.04.2022, платежное поручение N 50 от 06.04.2022, платежное поручение N 49 от 06.04.2022, платежное поручение N 48 от 06.04.2022, предварительное требование N3106/КЗИО-ИСх от 04.03.2022.

В соответствии с ч.1 статьи 272.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч. 2 ст. 272.1 АПК РФ дополнительные доказательства по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, арбитражным судом апелляционной инстанции не принимаются, за исключением случаев, если в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 настоящего Кодекса арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дела по правилам, установленным для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

Оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции не установлено, в связи с чем, суд апелляционной инстанции отказывает заявителю жалобы в приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: платежного поручения N 51 от 06.04.2022, платежного поручения N 50 от 06.04.2022, платежного поручения N 49 от 06.04.2022, платежного поручения N 48 от 06.04.2022.

Поскольку предварительное требование N 3106/КЗИО-ИСх от 04.03.2022 имеется в материалах дела, суд апелляционной инстанции отказывает в приобщении данного документа к материалам дела.

Дополнительные документы поданы заявителем в электронном виде, поэтому фактическому возвращению не подлежат.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе, апелляционный суд не нашел оснований для отмены обжалуемого решения по следующим основаниям.

В силу пункта 2 части 4 статьи 270, пункта 2 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены судебного акта арбитражного суда в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", суду апелляционной (кассационной) инстанции следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 названного Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

Согласно пункту 9.5 части 9 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 100, тексты всех судебных актов, за исключением текстов судебных актов, которые содержат сведения, составляющие государственную и иную охраняемую законом тайну, размещаются в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел", автоматизированной системе Банк решений арбитражных судов" в сети "Интернет" в полном объеме через 24 часа с момента их подписания в системе автоматизации судопроизводства.

Данная обязанность судов является реальной гарантией получения информации о принятых судебных актах лицами, участвующими в деле, которые в свою очередь, обязаны самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Как следует из Картотеки арбитражных дел, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.07.2022 исковое заявление по настоящему делу было принято к производству, ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление до 19.08.2022.

Публикация сведений о принятом определении осуществлена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 30.07.2022.

Определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлялось судом первой инстанции ответчику заказным письмом с уведомлением по указанному в Едином государственном реестре юридических лиц адресу (месту нахождения) ответчика: 420021. Республика Татарстан, г.Казань, ул.Губдуллы Тукая, д.64, офис 3В.

Копия определения направлялась судом первой инстанции по адресу, указанному в выписки ЕГРЮЛ (л.д. 40), действительность которого следует из апелляционной жалобы ответчика.

Поскольку адресат не явился за почтовым отправлением, орган связи возвратил в арбитражный суд заказное письмо, сделав на конверте соответствующую отметку о возвращении в связи с истечением срока хранения (л.д. 43). Данная отметка является способом информирования арбитражного суда о том, что адресат не явился за почтовыми отправлениями.

Неполучение лицом судебной корреспонденции по зависящим от него причинам в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

Доводы заявителя о том, что копия иска и претензии не были направлены в его адрес, противоречат представленным в дело доказательствам.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Таким образом, ответчик был извещен надлежащим образом о судебном разбирательстве по настоящему делу и был обязан принимать меры к получению информации о движении дела.

Поскольку лицо, участвующее в деле, должно предпринимать все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер, извещение ответчика о рассмотрении дела в суде первой инстанции суд находит надлежащим.

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что он не был извещен о рассмотрении дела, суд апелляционной инстанции находит несостоятельным, оснований для отмены решения в связи с ненадлежащим извещением ответчика не имеется.

Как следует из материалов дела, 27.07.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 20963 на основании заявления арендатора, учитывая постановление Исполнительного комитета г.Казани, от 01.07.2021 N1615, в соответствии со ст.39.6, 39.8, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 2456,0 кв.м, кадастровый N 16:50:010321:746, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно п.1.2. договора адрес расположения земельного участка: г.Казань, Вахитовский район, ул.Большая Красная.

В силу п.п.1.3., 1.4. договора переданный земельный участок является целым, на земельном участке расположен объект незавершенного строительства (гостиница).

Договор заключен сроком до 18.06.2024 (п.2.1. договора).

Согласно п. 3.3. договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к договору в графе "Сумма арендной паты к оплате в месяц" в следующем порядке: 100% перечисляет на счет, указанный в приложении к договору.

За период с 01.08.2021 по 28.02.2022 начислено арендной платы за землю 1 474 994,78 руб., уплачено 921 822,48 руб., задолженность составила 553 172,30 руб.

Комитет направил ООО "Барс Инвест Груп" предарбитражное требование N 3106/кзио-исх от 04.03.2022 о необходимости в срок до 06.04.2022 для добровольного погашения вышеуказанной задолженности по договору аренды от 27.07.2021 N20963, Отсутствие ответа послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Изучив приведенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что они не могут служить основанием для отмены принятого решения и отказа в удовлетворении иска.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей и отсутствия доказательств погашения задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд признал требование истца о взыскании задолженности в размере 553 172 руб. 30 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 15.08.2021 по 02.03.2022 в размере 62 167,11 руб.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу п.63 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств" соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

В соответствии с п. 3.5 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подтвержден материалами дела, ответчик не заявил и не представил доказательств несоразмерности неустойки, требование истца о взыскании неустойки правомерно удовлетворено суд первой инстанции.

Кроме того, судом осуществлен перерасчет неустойки с учетом положений ст. 193 ГК РФ, в соответствии с которым сумма неустойки за период с 17.08.2021 по 02.03.2022 составила 61 060 руб. 79 коп., в связи с чем требование истца о взыскании пени обосновано удовлетворены в указанной сумме.

Довод заявителя о полной оплате долга не может служить основанием для отмены решения и отказа в удовлетворении иска, поскольку доказательства оплаты долга до принятия решения суду первой инстанции представлены не были.

В нарушение ст. 9, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком, извещенным надлежащим образом о рассмотрении судом первой инстанции настоящего дела, не представлены доказательства того, что, действуя разумно и осмотрительно, он столкнулся с обстоятельствами, объективно воспрепятствовавшими своевременному представлению документов и действительно ограничивающими возможность совершения соответствующих процессуальных действий в отведенный Арбитражным судом Республики Татарстан срок.

Таким образом, не совершение ответчиком процессуальных действий, направленных на опровержение исковых требований, является исключительно риском ответчика и не может свидетельствовать о незаконности или необоснованности вынесенного Арбитражным судом Республики Татарстан судебного акта.

Не предоставление и не раскрытие, в отсутствие уважительных причин, доводов, возражений и доказательств против предъявленного иска в суде первой инстанции, не формирует уважительных оснований для принятия таких доводов, возражений и доказательств в суде апелляционной инстанции.

Представленные ответчиком в суд апелляционной инстанции платежные документы, на момент принятия обжалуемого судебного акта не были представлены в материалы дела, следовательно, предметом исследования и оценки суда первой инстанции указанные документы не являлись.

Как указано выше, суд апелляционной инстанции отказал в принятии новых доказательств.

Сам по себе факт наличия данных доказательств не является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Между тем, ответчик не лишен возможности предъявить надлежащие доказательства (при наличии таковых), свидетельствующие о погашении задолженности, в рамках исполнительного производства на стадии исполнения решения суда, в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебному приставу-исполнителю.

Иных доводов, которые могли бы послужить основанием для отмены обжалуемого решения в соответствии со ст. 270 АПК РФ, из апелляционной жалобы не усматривается.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.10.2022 (резолютивная часть от 22.09.2022) по делу N А65-20312/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Судья

Л.Л. Ястремский