Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2022 г. N 14АП-8909/22 по делу N А66-5557/2021

г. Вологда

14 ноября 2022 г.

Дело N А66-5557/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 07 ноября 2022 года.

В полном объёме постановление изготовлено 14 ноября 2022 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Зайцевой А.Я. и Ралько О.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахориковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спектор-И" на решение Арбитражного суда Тверской области от 31 августа 2022 года по делу N А66-5557/2021,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Проминстрах" (адрес: 115114, Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 5, строение 1, помещение V, комната 4, ОГРН 1027700355935, ИНН 7704216908; далее - ООО "Проминстрах") обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спектор-И" (адрес: 170004, город Тверь, улица 1-я за линией Октябрьской ж/д, дом 2, офис 23-1, ОГРН 1026900519040, ИНН 6903023345; далее - ООО "Спектор-И") о взыскании 6 936 800 руб. в порядке ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и об обращении взыскания на земельный участок в порядке статьи 14 федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Коновалов Андрей Викторович.

Решением суда от 31 августа 2022 года исковые требования удовлетворены.

ООО "Спектор-И" с решением суда не согласилось, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт. Указывает, что исполнение страховой организацией своей обязанности по обеспечению исполнения застройщиком обязанности по передаче жилого помещения путем страховой выплаты не образует нового гражданско-правового обязательства должника перед страховщиком, в связи с чем, у суда не имелось оснований делать вывод о том, что к ООО "Проминстрах" перешло в порядке суброгации право требования Коновалова А.В. ООО "Проминстрах" не обладает правом требования с ООО "Спектор-И" взыскания выплаченной Коновалову А.В. страховой суммы в порядке суброгации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, апелляционная инстанция находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 05.06.2016 между ООО "Спектор-И" (Застройщик) и Коноваловым А.В. (Участник долевого строительства) были заключены договоры участия в долевом строительстве N 53-56.

Стоимость квартир: 1 743 200 руб. (договор N 53); 1 664 000 руб. (договор N 54); 1 761 600 руб. (договор N 55); 1 768 000 руб. (договор N 56).

Срок получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - второй квартал 2017 года, срок передачи объекта Участнику долевого строительства - в течение двух месяцев с даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 1.6 договоров).

Между ООО "Региональная страховая компания" (Страховщик) и ООО "Спектор-И" (Страхователь) был заключен генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства N 35-51450/002-2016 Г.

В рамках указанного договора Коновалову А.В. были выданы страховые полисы (том 1, листы 29-32).

Объект страхования - имущественные интересы Застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 соглашения о регрессе к генеральному договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору N 35-51450/002-2016ГВ от 27.06.2016 Страхователь обязуется безусловно произвести возврат всех сумм страхового возмещения, выплаченных Страховщиком выгодоприобретателям по страховым полисам, выданным во исполнение генерального договора, в порядке регресса (том 1, лист 98).

ООО "Проминстрах" (Страховщик) 22.06.2017 приняло от ООО "Региональная страховая компания" страховой портфель по договорам страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве.

Ввиду того, что в установленный срок квартиры Участнику долевого строительства переданы не были, заочным решением Пролетарского районного суда города Твери от 20.09.2018 по делу N 2-1227/2018 с ООО "Спектор-И" в пользу Коновалова А.В. взыскано 6 936 800 руб. задолженности. Кроме того, обращено взыскание на право аренды земельного участка, кадастровый номер 69:15:0000017:193, расположенного по адресу: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок Радченко, пгт. Радченко, д. 76, общей площадью 2 779 кв. м.

Коновалов А.В. 10.12.2018 обратился в ООО "Проминстрах" с заявлениями о наступлении страхового случая (том 1, листы 123-142).

Определением Тверского районного суда города Москвы от 07 мая 2019 года по делу N 2-1579/2019 утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО "Проминстрах" и Коноваловым А.В., по условиям которого стороны определили, что задолженность Страховщика перед Коноваловым А.В. по выплате страхового возмещения составляет 6 936 800 руб.

Данная сумма выплачивается Страховщиком истцу в течение 14 рабочих дней с даты подписания мирового соглашения (пункт 2 мирового соглашения).

Указанная сумма 27.05.2019 была выплачена Коновалову А.В. (том 1, лист 45).

ООО "Проминстрах" 15.12.2020 направило в адрес ООО "Спектор-И" претензию о возмещении ущерба в порядке суброгации.

Отказ в добровольном удовлетворении претензионных требований послужил основанием для обращения ООО "Проминстрах" в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал требования ООО "Проминстрах" законными, обоснованными и удовлетворил их в полном объеме.

Апелляционная инстанция не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В силу пункта 1 статьи 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что перешедшее к страховщику в порядке суброгации право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

Условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования). Условия, содержащиеся в правилах страхования и не включенные в текст договора страхования (страхового полиса), обязательны для страхователя (выгодоприобретателя), если в договоре (страховом полисе) прямо указывается на применение таких правил и сами правила изложены в одном документе с договором (страховым полисом) или на его оборотной стороне либо приложены к нему (части 1, 2 статьи 943 ГК РФ).

Условия страхования определяются правилами страхования, принятыми или утвержденными страховщиком с учетом требований, установленных настоящей статьей (часть 4 статьи 15.2 Закона N 214-ФЗ).

Страховщик имеет право требования к застройщику в размере выплаченного страхового возмещения (часть 14 статьи 15.2 Закона N 214-ФЗ).

В пункте 10.6 Правил страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, утвержденных ООО "Региональная страховая компания" приказом от 29.03.2017 N 23, установлено правило, аналогичное части 14 статьи 15.2 Закона N 214-ФЗ.

Как уже указывалось ранее, в соответствии с пунктом 1 соглашения о регрессе к генеральному договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору N 35-51450/002-2016ГВ от 27.06.2016 Страхователь принял на себя обязательства по безусловному возврату всех сумм страхового возмещения, выплаченных Страховщиком выгодоприобретателям по страховым полисам, выданным во исполнение генерального договора, в порядке регресса.

С учетом изложенных норм права и обстоятельств дела, суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ООО ""Спектор-И" в пользу ООО "Проминстрах" 6 936 800 руб.

Требование об обращении взыскания на земельный участок также удовлетворено судом первой инстанции правомерно.

Согласно части 1 статьи 13 Закона N 214-ФЗ в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 статьи 13 Закона N 214-ФЗ.

Взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через шесть месяцев после наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства (пункт 1 части 1 статьи 14 Закона N 214-ФЗ).

Судом установлено, что указанный срок в настоящее время истек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав земельный участок, кадастровый номер 69:15:0000017:193, расположенный по адресу: Тверская область, Конаковский район, городское поселение поселок Радченко, пгт. Радченко, общей площадью 2779 кв. м, находится в аренде у ООО "Спектор-И".

Таким образом, требование об обращении взыскания на земельный участок правомерно удовлетворено судом.

Поскольку судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, оснований для отмены состоявшегося судебного акта не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тверской области от 31 августа 2022 года по делу N А66-5557/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Спектор-И" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Шадрина

Судьи

А.Я. Зайцева О.Б. Ралько