Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2022 г. N 15АП-17491/22 по делу N А53-22389/2020

город Ростов-на-Дону

14 ноября 2022 г.

дело N А53-22389/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 09 ноября 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 ноября 2022 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Деминой Я.А.,

судей Емельянова Д.В., Шимбаревой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ситдиковой Е.А.,

при участии:

от АО "Россельхозбанк": представителя Топчиева С.Н. по доверенности от 16.02.2021,

от конкурсного управляющего КХ "Сибирь" Казиева А.Б.: представителя Акулиничева М.А. по доверенности от 04.04.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего Крестьянским хозяйством "Сибирь" Казиева Алексея Борисовича на определение Арбитражного суда Ростовской области от 06.09.2022 по делу N А53-22389/2020 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Крестьянского хозяйства "Сибирь",

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Крестьянского хозяйства "Сибирь" (далее - должник) в Арбитражный суд Ростовской области обратился конкурсный управляющий Казиев Алексей Борисович с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина и установлении начальной цены продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.09.2022 по делу N А53-22389/2020 разрешены разногласия между лицами, участвующими в деле, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Крестьянского хозяйства "Сибирь" в редакции, предложенной конкурсным управляющим Казиевым Алексеем Борисовичем, за исключением пунктов 3.2., абзаца 2 пункта 8.3., 8.6. Положения.

Пункт 3.2. Положения изложен в следующей редакции:

"Начальная цена Имущества Должника, выставляемого на торги, составляет 2 156 179 рублей, в том числе:

1.) Лот N 1. Ветизолятор (Дом N 1), назначение: нежилое, общей площадью 133,3 кв.м, Литер А, а, а, 1, кадастровый номер 61:32:0600007:7611, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, Краснопартизанское сельское поселение, примерно в 1,1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 70249 (семьдесят тысяч двести сорок девять) рублей;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (Дом N 1), площадью 144 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7686, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, Краснопартизанское сельское поселение, примерно в 1,1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 3 456 (три тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей;

2) Лот N 2. Ветизолятор (Дом N2), назначение: нежилое, площадью 127,9 кв.м, Литер А, а, кадастровый номер: 61:32:0600007:7612, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 67 403 (шестьдесят семь тысяч четыреста три) рубля;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (Дом N 2), площадью 140 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7685, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, Краснопартизанское сельское поселение, примерно в 1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 3 360 (три тысячи триста шестьдесят) рублей;

3) Лот N 3. Птичник, назначение: нежилое, площадью 357,5 кв.м, Литер Б, кадастровый номер 61:32:0600007:7606, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1,8 км по направлению на северо-восток от п. Краснопартизанский - 188 403 (сто восемьдесят восемь тысяч четыреста три) рубля;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания птичник, площадью 445 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7681, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1,8 км по направлению на северо-восток от п. Краснопартизанский - 10 680 (десять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей;

4) Лот N 4. Кошара, назначение: нежилое, площадью 884,9 кв.м, Литер Б, кадастровый номер 61:32:0600007:7602, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1,1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 466 342 (четыреста шестьдесят шесть тысяч триста сорок два) рубля;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания кошары, площадью 1 040 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7682. Адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1,1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 24 960 (двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят) рублей;

5) Лот N 5. Кошара, назначение: нежилое, площадью 1 101,4 кв.м, Литер Д, кадастровый номер 61:32:0600007:7627, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1 км по направлению на северо-запад от п. Краснопартизанский, животноводческая точка N7 - 580 438 (пятьсот восемьдесят тысяч четыреста тридцать восемь) рублей;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания кошары, площадью 1 280 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7684. Адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1 км по направлению на северо-запад от п. Краснопартизанский, животноводческая точка N 7 - 30 720 (тридцать тысяч семьсот двадцать) рублей;

6) Лот N 6 Кошара, назначение: нежилое, площадь 1 278,8 кв.м, Литер И, кадастровый номер 61:32:0600007:7670, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 6 км по направлению на северо-восток от п. Краснопартизанский от ориентира 7 отарный участок, животноводческая точка N11 - 673 928 (шестьсот семьдесят три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания кошары, площадью 1 510 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7683. Адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 6 км по направлению на северо-восток от п. Краснопартизанский от ориентира 7 отарный участок, животноводческая точка N 11 - 36240 (тридцать шесть тысяч двести сорок) рублей".

Абзац 2 пункта 8.3. Положения изложен в следующей редакции:

"В соответствии с ч. 4 ст. 139 Закона о банкротстве начальная цена продажи Имущества посредством публичного предложения составляет 1 940 561,10 рублей, в том числе:

1) Лот N 1. Ветизолятор (Дом N 1), назначение: нежилое, общей площадью 133,3 кв.м, Литер А, а, а, 1, кадастровый номер 61:32:0600007:7611, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, Краснопартизанское сельское поселение, примерно в 1,1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 63 224,10 (шестьдесят три тысячи двести двадцать четыре рубля 10 копеек) рублей;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (Дом N 1), площадью 144 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7686, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, Краснопартизанское сельское поселение, примерно в 1,1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 3 110,40 (три тысячи сто десять рублей 40 копеек) рублей;

2) Лот N 2. Ветизолятор (Дом N2), назначение: нежилое, площадью 127,9 кв.м, Литер А, а, кадастровый номер: 61:32:0600007:7612, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 60 662,70 (шестьдесят тысяч шестьсот шестьдесят два рубля 70 копеек) рубля;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания Ветизолятор (Дом N 2), площадью 140 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7685, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, Краснопартизанское сельское поселение, примерно в 1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 3 024 (три тысячи двадцать четыре) рубля;

3) Лот N 3. Птичник, назначение: нежилое, площадью 357,5 кв.м, Литер Б, кадастровый номер 61:32:0600007:7606, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1,8 км по направлению на северо-восток от п. Краснопартизанский - 169 562,70 (сто шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят два рубля 70 копеек) рубля;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания птичник, площадью 445 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7681, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1,8 км по направлению на северо-восток от п. Краснопартизанский - 9 612 (девять тысяч шестьсот двенадцать) рублей;

4) Лот N 4. Кошара, назначение: нежилое, площадью 884,9 кв.м, Литер Б, кадастровый номер 61:32:0600007:7602, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1,1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 419 707,80 (четыреста девятнадцать тысяч семьсот семь рублей 80 копеек) рубля;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания кошары, площадью 1 040 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7682. Адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1,1 км по направлению на запад от п. Краснопартизанский - 22 464 (двадцать две тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля;

5) Лот N 5. Кошара, назначение: нежилое, площадью 1 101,4 кв.м, Литер Д, кадастровый номер 61:32:0600007:7627, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1 км по направлению на северо-запад от п. Краснопартизанский, животноводческая точка N7 - 522 394,20 (пятьсот двадцать две тысячи триста девяносто четыре рубля 20 копеек) рублей;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания кошары, площадью 1 280 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7684. Адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 1 км по направлению на северо-запад от п. Краснопартизанский, животноводческая точка N 7 - 27 648 (двадцать семь тысяч шестьсот сорок восемь) рублей;

6) Лот N 6 Кошара, назначение: нежилое, площадь 1 278,8 кв.м, Литер И, кадастровый номер 61:32:0600007:7670, адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 6 км по направлению на северо-восток от п. Краснопартизанский от ориентира 7 отарный участок, животноводческая точка N11 - 606 535,20 (шестьсот шесть тысяч пятьсот тридцать пять рублей 20 копеек) рублей;

Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под размещение здания кошары, площадью 1 510 кв.м, кадастровый номер 61:32:0600007:7683. Адрес (местоположение): Ростовская обл., Ремонтненский р-н, примерно в 6 км по направлению на северо-восток от п. Краснопартизанский от ориентира 7 отарный участок, животноводческая точка N 11 - 32 616 (тридцать две тысячи шестьсот шестнадцать) рублей".

Пункт 8.6. Положения изложить в следующей редакции: "Торги посредством публичного предложения по каждому из лотов будут продолжаться до достижения минимальной цены продажи для соответствующего лота (цены отсечения) в размере 50 % от начальной цены продажи посредством публичного предложения".

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий Казиев А.Б. в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжаловал определение от 06.09.2022, просил его отменить в части установления цены отсечения в размере 50% и утвердить цену отсечения в размере 20% от начальной цены продажи посредством публичного предложения.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что цена отсечения в размере 20% от начальной продажи имущества позволит достичь наибольшего экономического эффекта при наименьшем снижении цены.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует арбитражному суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства арбитражный суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы, поданной на часть решения суда первой инстанции, арбитражный суд апелляционной инстанции выносит судебный акт, в резолютивной части которого указывает выводы относительно обжалованной части судебного акта. Выводы, касающиеся необжалованной части судебного акта, в резолютивной части судебного акта не указываются.

Поскольку управляющий в апелляционной жалобе указал, что обжалует определение суда только в части установления цены отсечения, а иные лица, участвующие в деле, не заявили возражений по поводу обжалования определения в соответствующей части, апелляционный суд проверяет законность и обоснованность судебного акта в порядке части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в данной части.

От АО "Россельхозбанк" поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда в части изменения редакции пункта 8.6 положения - отменить и принять новый судебный акт, которым установить цену отсечения в размере 70%.

Представитель конкурсного управляющего КХ "Сибирь" Казиева А.Б. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда в обжалуемой части отменить.

Представитель АО "Россельхозбанк" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 30.04.2021 (резолютивная часть оглашена 29.04.2021) в отношении Крестьянского хозяйства "Сибирь" (ИНН 6129004482, ОГРН 1036129000313) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Казиев Алексей Борисович из числа членов Некоммерческого партнерства - Союз Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс Управляющих".

Сведения о введении процедуры конкурсного производства в отношении КХ "Сибирь" опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 81(7043) от 15.05.2021.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) крестьянского хозяйства "Сибирь" конкурсный управляющий Казиев Алексей Борисович обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина и установлении начальной цены продажи имущества должника.

При рассмотрении обособленного спора в суде первой инстанции, конкурсным управляющим было заявлено об установлении минимальной цены продажи имущества 20%.

Суд первой инстанции утвердил пункт 8.6. Положения в следующей редакции: "Торги посредством публичного предложения по каждому из лотов будут продолжаться до достижения минимальной цены продажи для соответствующего лота (цены отсечения) в размере 50 % от начальной цены продажи посредством публичного предложения".

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Порядок продажи имущества должника посредством публичного предложения определен положениями пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Согласно правовому подходу, изложенному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2016 N 308-ЭС-14-9028, существо данной процедуры заключается в пошаговом (поэтапном) снижении начальной цены до тех пор, пока какое-либо лицо не выразит желания приобрести имущество и не представит организатору торгов надлежаще оформленную заявку, в которой указана цена приобретения, равная цене, соответствующего этапа публичного предложения либо превышающая ее.

Продажа имущества посредством публичного предложения является формой торгов, которые проводятся в условиях уже сформировавшегося низкого потребительского спроса на предмет продажи (первые и повторные торги по продаже имущества признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием претендентов) и в пределах ограниченного срока реализации имущества.

Закон о банкротстве не предусматривает обязательность установления минимальной цены реализации (цены отсечения) имущества должника путем публичного предложения; при определении этого показателя необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности. Цель продажи имущества должника путем публичного предложения состоит в реализации имущества путем систематического снижения цены. При этом продажа посредством публичного предложения обеспечивает реализацию имущества должника по цене, соответствующей спросу.

Разрешая возникшие между сторонами разногласия, суд первой инстанции исходил из того, что предложенный порядок продажи имущества должника, предусматривающий поэтапное непрерывное проведение торговой процедуры до 50% от начальной продажной цены имущества на публичных торгах, вместо предложенных конкурсным управляющим 20% от рыночной стоимости имущества, будет способствовать реализации имущества по более высокой цене и максимальному удовлетворению требований кредиторов.

Вместе с тем, судебная коллегия считает, что в ситуации признания несостоявшимися двух предыдущих торгов в форме аукциона и снижения покупательского спроса, установление цены отсечения в размере 20% от начальной цены реализации имущества на публичных торгах, является наиболее оптимальным и отвечающим интересам должника и его кредиторов, позволяющим обеспечить равномерное снижение цены продажи имущества и привлечь максимальное количество потенциальных покупателей, снизить риск необоснованного затягивания сроков реализации имущества и увеличения расходов в деле о банкротстве (аналогичная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.01.2022 по делу N 306-ЭС18-25498(2)).

Довод конкурсного кредитора АО "Россельхозбанк", требования которого в размере 14 800 752,50 руб. обеспечены залогом имущества должника, выставляемого на торги и предлагаемого к реализации с установлением начальной продажной цены в размере 2 156 179 рублей, о необходимости установления цены отсечения - 70 %, подлежит отклонению. Доказательств того, что предложения залогового кредитора существенным положительным образом могут повлиять на результативность торгов и вероятность реализации имущества должника по более высокой цене, и, соответственно, максимально удовлетворить требования кредиторов, в материалы дела не представлено. Напротив, слишком высокая цена отсечения может привести к необходимости внесения изменений в Положение о торгах, повторной организации торгов посредством публичного предложения, а, значит, к увеличению текущих расходов и затягиванию процедуры банкротства.

При указанных обстоятельствах, определение Арбитражного суда Ростовской области от 06.09.2022 по делу N А53-22389/2020 в обжалуемой части подлежит изменению. При этом судебная коллегия считает необходимым изложить пункт 8.6 Положения в редакции, предусматривающей, что торги посредством публичного предложения по каждому из лотов будут продолжаться до достижения минимальной цены продажи для соответствующего лота (цены отсечения) в размере 20 % от начальной цены продажи посредством публичного предложения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 06.09.2022 по делу N А53-22389/2020 в обжалуемой части изменить.

Изложить пункт 8.6 Положения в следующей редакции: "Торги посредством публичного предложения по каждому из лотов будут продолжаться до достижения минимальной цены продажи для соответствующего лота (цены отсечения) в размере 20 % от начальной цены продажи посредством публичного предложения".

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Я.А. Демина

Судьи

Д.В. Емельянов Н.В. Шимбарева