Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 ноября 2022 г. N 09АП-69608/22 по делу N А40-74656/2022

г. Москва

14 ноября 2022 г.

Дело N А40-74656/22

Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 ноября 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Мезриной Е.А., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Резниковым А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ГУП г. Москвы "М.Прогресс" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.08.2022 с учетом определения об исправлении опечатки от 02.09.2022, дополнительное решение от 02.09.2022 с учетом определения об исправлении опечатки от 09.09.2022 по делу N А40-74656/22,

принятое по иску Департамента городского имущества города Москвы к ГУП г. Москвы "М.Прогресс" о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей

истца: Джангишиев М.О. по доверенности от 04.08.2022, диплом ААТ 1803001 от 23.06.2021,

ответчика: Решина А.Л. по доверенности от 23.12.2021, диплом ДВС 0916195 от 08.06.2001,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию города Москвы "М.Прогресс" о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 01.10.2019 N М-01-054601 за период с 02.08.2019 по 30.09.2021 в размере 7 230 227 руб. 11 коп., неустойки (пени) за период с 01.01.2020 по 30.09.2021 в размере 499 613 руб. 84 коп.

Решением арбитражного суда от 16.08.2022 исковое заявление в части требования 2 506 963,17 руб. долга и 226 403,61 руб. пени за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 оставлено без рассмотрения; с ответчика в пользу истца взыскано 1 189 645,57 руб., пени 134 794,38 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Определением от 02.09.2022 исправлены допущенные в резолютивной части решения Арбитражного суда города Москвы от 09.08.2022, а также при изготовлении полного текста решения Арбитражного суда города Москвы от 16.08.2022 по делу N А40-74656/22 опечатки в части присужденной к взысканию суммы: долг 4 688 494 руб. 16 коп., пени 134 794 руб. 38 коп.

Дополнительным решением от 02.09.2022 взыскано с ГУП г. Москвы "М.Прогресс" в пользу Департамента городского имущества города Москвы пени 88 709 (восемьдесят восемь тысяч семьсот девять) руб. 46 коп.

Определением от 09.09.2022 исправлены допущенные судом при изготовлении и оглашении резолютивной части дополнительного решения Арбитражного суда города Москвы от 30.08.2022, а также при изготовлении полного текста дополнительного решения Арбитражного суда города Москвы от 02.09.2022 по делу N А40-74656/22 опечатки: с ответчика в пользу истца взыскана пеня в сумме 88 709 (восемьдесят восемь тысяч семьсот девять) руб. 46 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции с учетом определения об исправлении опечатки от 02.09.2022, дополнительным решением от 02.09.2022 с учетом определения об исправлении опечатки от 09.09.2022, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.

В судебном заседании представитель заявителя (ответчика по делу) поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просил судебные акты отменить в части.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил судебные акты оставить без изменения.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.10.2019 между Департаментом городского имущества города Москвы и Государственным унитарным предприятием города Москвы "М.Прогресс" заключен договор N М-01-054601 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Мясницкая (Москва, ул. Мясницкая), сроком действия до 16.08.2068.

В нарушение условий договора, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ответчик обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету истца, за период с 02.08.2019 по 30.09.2021, составил 7 230 227 руб. 11 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени).

Положениями п. 8.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендаторы уплачивают арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно расчету истца, размер неустойки (пени), начисленной за период с 01.01.2020 по 30.09.2021, составил 499 613 руб. 84 коп.

Неисполнение ответчиком досудебной претензии послужило поводом для обращения истцом в суд с заявленными требованиями.

Суд установил, что задолженность за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 в размере 2 506 963 руб. 17 коп., неустойка за период с 01.10.2020 по 30.06.2021 в размере 226 403 руб. 61 коп. являются предметом спора по делу N А40-246529/21, что послужило основанием для оставления искового заявления в соответствующей части в рамках настоящего спора без рассмотрения на основании п. 1 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

С учетом изложенного, в рамках настоящего спора судом первой инстанции рассмотрены требования:

- о взыскании задолженности по арендной плате за период с 02.08.2019 по 30.09.2020 в размере 3 887 609 руб. 55 коп. и за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 в размере 835 654 руб. 39 коп.

- о взыскании неустойки (пени) за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в размере 134 794 руб. 38 коп. и за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 в размере 138 415 руб. 85 коп.

Рассмотрев требование Истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 02.08.2019 по 30.09.2020 в размере 3 887 609 руб. 55 коп. и за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 в размере 835 654 руб. 39 коп., составляющих суммарно 4 723 263 руб. 94 коп., суд пришел к следующим выводам.

Как следует из отзыва Ответчика на исковое заявление и установлено судом, в силу п. 1.1 Договора, арендованный участок предоставлен для эксплуатации помещений в здании, общая площадь которого согласно п. 1.7 Договора составляет 5 820,6 кв. м, из которых 5 333,6 кв. м находятся в хозяйственном ведении Ответчика (арендатор 1).

При заключении Договора аренды общая площадь помещений, находящихся в хозяйственном ведении Предприятия, составляла - 5 333,6 кв. м.

Согласно условиям Договора Ответчику под эксплуатацию помещений в здании с прилегающей территорией предоставлен земельный участок площадью - 2 054,42 кв. м., из расчета площади эксплуатации нежилых помещений в здании со значением 5 333,6 кв.м.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.09.2020 по делу N А40-327307/19, вступившим в законную силу 27.10.2020, установлено, что общая площадь находящихся в хозяйственном ведении Ответчика помещений здания, расположенного на арендованном земельном участке, уменьшилась до 5 111,7 кв.м.

С учетом изложенного, суд первой инстанции присудил к взысканию задолженность, рассчитанную исходя из площади, установленной решением суда по спору о самовольной постройке.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что правомерно предъявленная к взысканию сумма долга по арендной плате за период с 02.08.2019 по 30.09.2020 составила 3 887 609 руб. 55 коп., размер правомерно заявленного к взысканию долга за период с 01.07.2021 по 30.09.2021, составил 800 884 руб. 61 коп., исходя из представленного ответчиком контррасчета.

Учитывая, что доказательств оплаты задолженности по арендной плате в сумме 4 688 494 руб. 16 коп. (3 887 609 руб. 55 коп. - долг по арендной плате за период с 02.08.2019 по 30.09.2020 + 800 884 руб. 61 коп. - долг по арендной плате за период с 01.07.2021 по 30.09.2021) ответчиком в материалы дела не представлено, суд признал исковые требования в части долга подлежащими удовлетворению в сумме 4 688 494 руб. 16 коп. В удовлетворении остальной части требования о взыскании долга за период с 01.07.2021 по 30.09.2021 в размере 34 769 руб. 78 коп. суд отказал.

Рассмотрев требование истца о взыскании неустойки (пени) за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в размере 134 794 руб. 38 коп. суд, установив факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы по договору, проверив расчет истца, руководствуюсь ст.ст. 329, 330 ГК РФ, пришел к выводу, что требование о взыскании неустойки (пени) за период с 01.01.2020 по 30.09.2020 в размере 134 794 руб. 38 коп. предъявлено истцом правомерно.

Дополнительным решением от 02.09.2022 взыскано с ГУП г. Москвы "М.Прогресс" в пользу Департамента городского имущества города Москвы пени 88 709,46 руб., приходящиеся на задолженность за период с 01.07.2021 по 30.09.2021.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что на момент рассмотрения дела N А40-74656/22 и вынесения судом судебных актов, уже имелся судебный акт о взыскании денежных средств за период с августа 2019 года по 30.09.2020 и соответствующей суммы пени, в связи с чем производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Суд признает обоснованными данные доводы апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить решение полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить исковое заявление без рассмотрения полностью или в части.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

В рамках дела N А40-11960/21 судом рассмотрены и удовлетворены требования истца о взыскании долга в сумме 3 887 609, 55 руб. за период с 02.08.2019 по 30.09.2020, пени в сумме 134 794,38 руб. за период с 01.01.2020 по 30.09.2020.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела в части требований имелся вступивший в силу судебный акт по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части взыскания арендной платы в сумме 3887609,55 руб., пени - 134794,38 руб., производство по делу N А40-74656/2022 в части взыскания указанных сумм - прекращению. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Суд апелляционной инстанции также обращает внимание на обстоятельства того, что обоснованность начисления задолженности в соответствии с обжалуемым решением ответчиком не оспаривается, истец решение суда в части отказа в удовлетворении заявленных требований также не оспорил.

Дополнительное решение от 02.09.2022 по делу N А40-74656/2022 с учетом определения от 09.09.2022 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба в соответствующей части - без удовлетворения, поскольку в рамках дополнительного решения судом разрешен вопрос о взыскании неустойки за период, обосновано рассмотренный по существу спора при принятии решения.

Апелляционная жалоба не содержит доводов относительного необоснованного начисления неустойки.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает возможным разъяснить, что в части взыскания долга исполнению подлежит решение суда первой инстанции с учетом настоящего постановления, а в части взыскания пени - дополнительное решение в присужденной сумме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 16.08.2022 с учетом определения от 02.09.2022 отменить в части взыскания арендной платы в сумме 3887609,55 руб., пени - 134794,38 руб., производство по делу N А40-74656/2022 в части взыскания указанных сумм - прекратить.

В остальной части решение суда оставить без изменения, в связи с чем взыскать с ГУП города Москвы "М.Прогресс" (ИНН 7718016306) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) арендную плату в сумме 800884,61 руб.

Взыскать с ГУП города Москвы (ИНН 7718016306) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 20531 руб.

Дополнительное решение от 02.09.2022 по делу N А40-74656/2022 с учетом определения от 09.09.2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу в соответствующей части - без изменения.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674) в пользу ГУП города Москвы "М.Прогресс" (ИНН 7718016306) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Валюшкина

Судьи

Е.А. Мезрина Н.И. Панкратова