Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2022 г. N 09АП-74422/22 по делу N А40-101175/2022

г. Москва

16 ноября 2022 г.

Дело N А40-101175/22

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 ноября 2022 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сазоновой Е.А.,

судей: Валиева В.Р., Яниной Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Индивидуального предпринимателя Чистякова Михаила Евгеньевича

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 09.09.2022

по делу N А40-101175/22

по иску Жилищно-строительного кооператива "Альфа" (ОГРН 1037700254283, 117042, г.Москва, ул. Остафьевская, д.35 К.2)

к Индивидуальному предпринимателю Чистякову Михаилу Евгеньевичу

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Новиков А.С. по доверенности от 11.10.2022;

от ответчика: Веселов М.А. по доверенности от 11.08.2021;

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы обратился Жилищно-строительный кооператив "Альфа" с исковым заявлением (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ) к Индивидуальному предпринимателю Чистякову Михаилу Евгеньевичу о взыскании задолженности в размере 2 508 870,83 руб., пени в размере 462 606,15 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.09.2022 по делу N А40-101175/22 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 2 508 870,83 руб., неустойка в размере 396 806,15 руб., а также расходы по госпошлине в размере 37 857 руб.

В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Заявитель полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г.Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

При исследовании материалов дела установлено, что ЖСК "Альфа" создан решением учредительного собрания кооператива 18.10.1990 и зарегистрирован 16.01.1991 Исполкомом Советского районного Совета народных депутатов в г. Москвы, свидетельство о государственной регистрации N 37/1 для создания, совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы от 13.04.1993 N 344 "О предоставлении в пользование земельного участка..." и договором о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договора аренды земли) NМ-06-000378 от 20.01.1994, заключенного между ЖСК "Альфа" и Правительством Москвы, кооперативу на праве долгосрочной аренды (49 лет) принадлежит земельный участок с кадастровым номером N 77:06:0012000:66, по адресу: Южное Бутово, жилой комплекс "Г" (деревня Потапово), ЮЗАО г. Москвы, зарегистрированный 28.12.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Единый государственный реестр прав внесена запись регистрации за N 77-77/022-77/022/051/2015-158/2.

Ответчик являлся членом кооператива, и по договору застройщика от 16.01.2019 N 2157, имел в обособленном пользовании участок общей площадью 15 204,5 кв. м, расположенный внутри земельного участка, предоставленного ЖСК "Альфа" по договору аренды N М-06-000378 от 20.01.1994, выделенный для осуществления строительства домов, объектов инженерной инфраструктуры, инженерных сетей, коммуникаций, дорог и благоустройства располагается по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, жилой комплекс "Г", (деревня Потапово), ЮЗАО г. Москвы (п.2.1 договора).

Согласно п. 7.1 Договора Застройщик обязался своевременно уплачивать (вносить) взносы, предусмотренные настоящим Договором, Уставом ЖСК, решениями общего собрания ЖСК, решениями правления ЖСК.

На данный момент Застройщики обладают участком общей площадью 123,1 сотки.

Согласно Устава ЖСК "Альфа" (далее - Устав) член кооператива -физическое или юридическое лицо, внесшее вступительный взнос, либо приобретшее паенакопления (часть пая) у члена Кооператива, либо приобретшее право собственности на объект недвижимости, принадлежавшее члену Кооператива и принятое в Кооператив в предусмотренном настоящим Уставом порядке. Членский взнос - ежемесячный взнос, уплачиваемый членом Кооператива и направляемый Кооперативом на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт Объектов общего пользования, затраты по уплате аренды земли, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку территории, охрану территории Кооператива, транспортные расходы. Порядок расходования денежных средств, поступивших в качестве уплаты взноса, определяется бюджетом Кооператива, утвержденным Общим собранием членов Кооператива.

Размер членских взносов и порядок его исчисления утверждается Общим собранием членов Кооператива, в соответствии с Уставом.

Согласно п. п. 7.1 и 7.2 договора застройщика ответчик обязался своевременно уплачивать (вносить) взносы, предусмотренные договором, Уставом ЖСК, решениями общего собрания ЖСК, решениями правления ЖСК, исполнять нормы действующего законодательства, Устава ЖСК, решения общего собрания ЖСК, решения правления ЖСК, "Правила проживания в жилом комплексе", предписания администрации ЖСК.

Согласно п. 12.5. Устава, членский взнос - ежемесячный взнос, уплачиваемый членом Кооператива и направляемый Кооперативом на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт и содержание объектов общего пользования, затраты по уплате аренды земли, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку территории, охрану Жилого комплекса Кооператива, транспортные и иные расходы, связанные с текущей деятельностью Кооператива и содержанием общего имущества.

В соответствии с п. 12.1.2. Устава член Кооператива уплачивает взнос в сроки, предусмотренные решением Правления Кооператива и/или договором застройщика.

Согласно п. 12.1.3. Устава, каждое лицо, вступающее в Кооператив, уплачивает вступительный взнос в полном объеме, даже в случае, когда несколько лиц заключают один договор застройщика в любых долях.

Согласно п. 12.5.1. Размер членских взносов утверждается общим собранием на основании прогнозируемых затрат Кооператива на следующий финансовый год.

Согласно п. 12.5.2. Для расчета размера ежемесячного членского взноса для каждого члена Кооператива используется Базовая ставка членского взноса, которая утверждается общим собранием.

В силу п. 8.1.1 Устава член кооператива обязан своевременно в полном объеме вносить вступительный, паевой, членский и иные взносы в соответствии с Уставом кооператива и решениями органов управления кооператива.

В п. 12.5.5 Устава установлено, что членский взнос должен быть оплачен не позднее даты окончания месяца, за который платится этот взнос.

На основании п. 7.3 Устава используемой мерой расчетной (фактической) площади земельного участка и условной площади закрепленного земельного участка является сто квадратных метров.

Согласно п. п. 7.8 - 7.8.2 Устава в случае если член кооператива использует земельный участок для строительства и/или эксплуатации индивидуального жилого дома (ИЖД) либо объекта нежилого назначения, то за членом кооператива закрепляется земельный участок в установленных границах. Площадь закрепленного земельного участка равна расчетной (фактической) площади земельного участка. Условная площадь закрепленного земельного участка равна расчетной (фактической) площади земельного участка.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также вступившими в законную силу судебными актами по делам N А40-114849/2019, N А40-39951/2018, N А40-39951/18.

Согласно Протоколу годового общего собрания ЖСК "Альфа", проведенного в заочной форме в период с 02.02.2021 по 20.04.2021 N 1/2021 утверждена базовая ставка членского взноса для членов ЖСК "Альфа" в размере 1 591 руб., за каждые 100 кв. м.

Судом установлено, за период с 01.07.2020 по 01.04.2022 (включительно) ответчик не уплатил ежемесячные членские взносы на общую сумму 2 508 870,83 руб.

Как усматривается из материалов дела, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в ходе производства по делу не представлено.

Поскольку в силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, и доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что требование истца о взыскании 2 508 870,83 руб. задолженности законно, доказано и подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение обязательств по оплате взносов, суд первой инстанции правомерно частично удовлетворил требование истца о взыскании неустойки предусмотренной п. 10.3 договора в размере 396 806,15 руб. (по состоянию на 31.03.2022), с учетом введенного моратория Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Вопреки доводам апелляционной жадобы, исходя из положений Устава ЖСК и действующего законодательства, суд пришел к верному выводу о том, что обязанность членов ЖСК по ежемесячной оплате членских взносов, а также пеня, в случае неисполнению таковой установлена решением общего собрания членов ЖСК и является обязательной для ответчика.

Согласно части 2 статьи 130 ЖК РФ выход члена кооператива возможен в добровольном порядке по его личному заявлению, которое рассматривается в порядке, предусмотренном Уставом кооператива.

Также, данная норма содержится в п. 11.4. Устава, согласно которого член Кооператива вправе в любое время выйти из Кооператива независимо от согласия других членов Кооператива или Кооператива.

Заявитель не воспользовался правом выхода из состава членов Кооператива, не предоставил доказательства наличия нарушенного права, в связи с чем согласно статье 9 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 65 АПК РФ предусматривают, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, и несет риск непредставления доказательств.

Так как Ответчик, являлся членом Кооператива, он обязан нести расходы по содержанию общего имущество в размерах установленным Общим собранием.

Доказательств того, что Ответчик исполнил обязанность по внесению членского взноса на содержание Объектов общего пользования, согласовал проектно-разрешительную документацию на строительство, воспользовался правом застройки предусмотренным п. 4.4.1 Договора Застройщика, исполнил обязанность по внесению членских взносов ответчик в суд не предоставил.

Пользование инфраструктурой Кооператива и Объектами общего пользования является правом, а не обязанностью гражданина либо иного члена Кооператива. При этом, член Кооператива несет бремя содержания Объектов общего пользования (п. 2.10, 12.5, 12.6, 14.1 Устава).

В нарушение ст. 65 АПК РФ Ответчик не представил суду доказательств не осуществления ЖСК "Альфа" содержания общего имущества.

Доводы о том, что ответчик исключен из членов ЖСК "Альфа" протоколом от 23.06.2022 не имеют правового значения, поскольку задолженность взыскивается истцом за ранний период с 01.07.2020 по 01.04.2022, когда ответчик являлся членом ЖСК "Альфа" и обязан был оплачивать спорные взносы.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств. Кроме того, доводы апелляционной жалобы уже были предметом исследования суда первой инстанции, с оценкой которых согласна и апелляционная инстанция.

Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.09.2022 г. по делу N А40-101175/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.А. Сазонова

Судьи

В.Р. Валиев Е.Н. Янина