Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2022 г. N 10АП-12380/22 по делу N А41-54879/2021

г. Москва

17 ноября 2022 г.

Дело N А41-54879/21

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 ноября 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Погонцева М.И., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Терликовой Д.А.,

при участии в заседании:

от ООО "ДЭЗ": Косарцова И.А., представитель по доверенности от 07.06.2022;

от ООО УК "ЖКХ-Онлайн": Погорельцева Е.В., представитель по доверенности от 01.07.2022;

от Администрации городского округа Красногорск: не явился, извещен;

от ООО "ККС": Пашков М.В., представитель по доверенности от 25.03.2021,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "ДЭЗ", ООО УК "ЖКХ-Онлайн" и Администрации городского округа Красногорск на решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-54879/21 по иску ООО УК "ЖКХ-Онлайн" к Администрации городского округа Красногорск о взыскании, третьи лица: ООО "ДЭЗ", ООО "ККС",

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ЖКХ-Онлайн" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Красногорск о взыскании задолженности в размере 3 431 829,22 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 100 000 руб., почтовых расходов в размере 339,07 руб. (с учетом принятых судом уточнений).

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 мая 2022 года по делу N А41-54879/21 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, ООО "ДЭЗ", ООО УК "ЖКХ-Онлайн" и Администрации городского округа Красногорск обжаловали его в апелляционном порядке в соответствующих частях.

Истец и третьи лица направили в судебное заседание своих представителей, которые поддержали доводы апелляционных жалоб.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.

Рассмотрев дело в порядке ст. 268 АПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемое решение подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, Администрация городского округа Красногорск является собственником нежилых помещений, расположенных в г. Красногорск Московской области по следующим адресам: пер. Оптический, д. 3, ул. Братьев Горожанкиных, д 2, ул. Братьев Горожанкиных, д 6, ул. Братьев Горожанкиных, д 14, ул. Братьев Горожанкиных, д 18, ул. Братьев Горожанкиных, д 20, ул. Вилора Трифонова, д 1, ул. Вилора Трифонова, д 6, ул. Кирова, д 7, ул. Кирова, д 19, ул. Ленина, д. 26а, ул. Ленина, д 30, ул. Ленина, д. 63, ул. Лесная, д 9, ул. Октябрьская, д 1, ул. Октябрьская, д. 3, ул. Октябрьская, д. 6, ул. Октябрьская, д 7, ул. Октябрьская, д 9, ул. Октябрьская, д 14, ул. Октябрьская, д 15, ул. Парковая, д 4, ул. Парковая, д 5, ул. Первомайская, д 7, ул. Первомайская, д 11, ул. Первомайская, д 12, ул. Первомайская, д. 16, ул. Пионерская, д 1, ул. Пионерская, д 3, ул. Пионерская, д 4, ул. Пионерская, д 6, ул. Пионерская, д. 8, ул. Пионерская, д. 14, ул. Пионерская, д. 17, ул. Речная, д 2, ул. Речная, д 19, ул. Светлая, д 4, Оптический переулок, д. 5, корп. 1, пер. Оптический, д. 5, Оптический переулок, д. 7, к. 1, ул. Кирова, д. 1, ул. Первомайская, д. 5, ул. Пионерская, д 16, ул. Речная, д 4, ул. Речная, д 5, пер Оптический, д 1, ул. Народного Ополчения, д 13, ул. Первомайская, д 15.

Как указывает истец, ООО УК "ЖКХ-Онлайн" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению нежилыми помещениями на основании лицензии от 05.07.2017 N 1462, выданной Государственной жилищной инспекцией Московской области.

Задолженность Ответчика за содержание и текущий ремонт общего имущества по указанным нежилым помещениям за период с 01.12.2019 по 30.11.2020, по расчетам истца, составила 3 431 829,22 руб.

Претензионная работа не привела к разрешению спора, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик как собственник помещений в многоквартирном доме, в силу закона обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Между тем, суд первой инстанции не учел следующее.

Решением N 27797 от 29.11.2019 Главным управлением Московской области "Государственной жилищной инспекции Московской области" внесены изменения в реестр лицензий Московской области в отношении ООО УК "ЖКХ-Онлайн".

Постановлением Администрации городского округа Красногорск N 2953/11 от 26.11.2019 орган местного самоуправления определил ООО УК "ЖКХ-ОНЛАЙН" в качестве временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, исключенными из реестра ООО "ДЭЗ".

Распоряжением от 22.11.201 N 1041 Главным управлением Московской области "Государственной жилищной инспекции Московской области" исключены сведения об осуществлении ООО "ДЭЗ"

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 20 февраля 2020 года по делу N А41-105159/19 удовлетворены требования ООО "ДЭЗ" к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании незаконным постановления от 26.11.2019 N 2953/11, которым ООО "ЖКХ-Онлайн" было определено в качестве временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, исключенными из управления ООО "ДЭЗ".

Указанным постановлением от 26.11.2019 N 2953/11ООО "ЖКХ-Онлайн" было определено в качестве временной управляющей организации для управления следующими многоквартирными домами:

Красногорск г, Пионерская ул, 20

Красногорск г, Братьев Горожанкиных ул, 10

Красногорск г, Братьев Горожанкиных ул, 14

Красногорск г, Братьев Горожанкиных ул, 15

Красногорск г, Братьев Горожанкиных ул, 18

Красногорск г, Братьев Горожанкиных ул, 2

Красногорск г, Братьев Горожанкиных ул, 20

Красногорск г, Братьев Горожанкиных ул, 6

Красногорск г, Карбышева ул, 1

Красногорск г, Карбышева ул, 11

Красногорск г, Карбышева ул, 3

Красногорск г, Карбышева ул, 33 1

Красногорск г, Карбышева ул, 33 2

Красногорск г, Каобышева ул, 7

Красногорск г, Карбышева ул, 9

Красногорск г, Кирова ул, 1

Красногорск г, Кирова ул, 11

Красногорск г, Кирова ул, 13

Красногорск г, Кирова ул, 15

Красногорск г, Кирова ул, 17

Красногорск г, Кирова ул, 19

Красногорск г, Кирова ул, 2

Красногорск г, Кирова ул, 21

Красногорск г, Кирова ул, 26

Красногорск г, Кирова ул, 3

Красногорск г, Кирова ул, 5

Красногорск г, Кирова ул, 5 А

Красногорск г, Кирова ул, 7

Красногорск г, Кирова ул, 9

Красногорск г, Ленина ул, 22

Красногорск г, Ленина ул, 24

Красногорск г, Ленина ул, 26 А

Красногорск г, Ленина ул, 28

Красногорск г, Ленина ул, 30

Красногорск г, Ленина ул, 63

Красногорск г, Ленина ул, 65

Красногорск г, Лесная ул, 3

Красногорск г, Лесная ул, 5

Красногорск г, Лесная ул, 6

Красногорск г, Лесная ул, 7

Красногорск г, Лесная ул, 9

Красногорск г, Маяковского ул, 1

Красногорск г, Маяковского ул, 2

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 11

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 12

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 13

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 14

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 16

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 23

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 25

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 27

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 28

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 29

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 3

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 30

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 31

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 32

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 33

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 34

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 35

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 36

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 37

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 38

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 4

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 5

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 5 А

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 6

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 8

Красногорск г, Октябрьская ул, 1

Красногорск г, Октябрьская ул, 14

Красногорск г, Октябрьская ул, 15

Красногорск г, Октябрьская ул, 2

Красногорск г, Октябрьская ул, 3

Красногорск г, Октябрьская ул, 5

Красногорск г, Октябрьская ул, 6

Красногорск г, Октябрьская ул, 7

Красногорск г, Октябрьская ул, 9

Красногорск г, Опалиха мкр, Геологов ул, 1

Красногорск г, Опалиха мкр, Геологов ул, 10 А

Красногорск г, Опалиха мкр, Геологов ул, 10 Б

Красногорск г, Опалиха мкр, Геологов ул, 2

Красногорск г, Опалиха мкр, Геологов ул, 3

Красногорск г, Опалиха мкр, Геологов ул, 4

Красногорск г, Опалиха мкр, Геологов ул, 4 А

Красногорск г, Опалиха мкр, Геологов ул, 5

Красногорск г, Опалиха мкр, Некрасова ул, 10

Красногорск г, Опалиха мкр, Ольховая ул, 4

Красногорск г, Опалиха мкр, Ольховая ул, 5

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 14

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 16

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 18

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 2

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 20

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 22

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 24

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 26

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 28

Красногорск г, Опалиха МКР, Опалиха ул, 30

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 32

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 34

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 36

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 38

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 4

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 6

Красногорск г, Опалиха мкр, Опалиха ул, 7

Красногорск г, Оптический пер, 1

Красногорск г, Оптический пер, 2

Красногорск г, Оптический пер, 3

Красногорск г, Оптический пер, 3 1

Красногорск г, Оптический пер, 4

Красногорск г, Оптический пер, 5

Красногорск г, Оптический пер, 5 1

Красногорск г, Оптический пер, 7

Красногорск г, Оптический пер, 7 1

Красногорск г, Оптический проезд, 16

Красногорск г, Парковая ул, 1

Красногорск г, Парковая ул, 12

Красногорск г, Парковая ул, 2

Красногорск г, Парковая ул, 3

Красногорск г, Парковая ул, 4

Красногорск г, Парковая ул, 5

Красногорск г, Парковая ул, 6

Красногорск г, Первомайская ул, 1О

Красногорск г, Первомайская ул, 11

Красногорск г, Первомайская ул, 12

Красногорск г, Первомайская ул, 14

Красногорск г, Первомайская ул, 15

Красногорск г, Первомайская ул, 16

Красногорск г, Первомайская ул, 5

Красногорск г, Первомайская ул, 7

Красногорск г, Песочная ул, 7/2

Красногорск г, Пионерская ул, 1

Красногорск г, Пионерская ул, 10

Красногорск г, Пионерская ул, 12

Красногорск г, Пионерская ул, 14

Красногорск г, Пионерская ул, 15

Красногорск г, Пионерская ул, 16

Красногорск г, Пионерская ул, 17

Красногорск г, Пионерская ул, 18

Красногорск г, Пионерская ул, 2

Красногорск г, Пионерская ул, 3

Красногорск г, Пионерская ул, 4

Красногорск г, Пионерская ул, 6

Красногорск г, Пионерская ул, 7

Красногорск г, Пионерская ул, 8

Красногорск г, Пионерская ул, 9

Красногорск г, Речная ул, 19

Красногорск г, Речная ул, 2

Красногорск г, Речная ул, 4

Красногорск г, Речная ул, 5

Красногорск г, Советская ул, 2

Красногорск г, Центральный проезд, 1О

Красногорск г, Центральный проезд, 11

Красногорск г, Центральный проезд, 13

Красногорск г, Центральный проезд, 14

Красногорск г, Центральный проезд, 15

Красногорск г, Центральный проезд, 16

Красногорск г, Центральный проезд, 20

Красногорск г, Центральный проезд, 23

Красногорск г, Центральный проезд, 26

Красногорск г, Центральный проезд, 9

Красногорск г, Школьная ул, 10

Красногорск г, Школьная ул, 14

Красногорск г, Школьная ул, 16

Красногорск г, Школьная ул, 18

Красногорск г, Школьная ул, 20

Красногорск г, Школьная ул, 8

Красногорск г, Народного Ополчения ул, 24

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 25.06.2020 по делу N А41-86/20 удовлетворены требования ООО "Дирекция эксплуатации зданий" к Главному управлению Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" о признании незаконным и отмене Распоряжения от 22.11.2019 N 1041.

Указанным решением установлено, что с целью оказания услуг по управлению многоквартирными домами ООО "Дирекция эксплуатации зданий" получена Лицензия от 30.04.2015 N 050000524. В связи с заключением договоров управления многоквартирными домами, расположенными в г. Красногорск Московской области, сведения об организации были включены в Реестр лицензий Московской области. Признанным незаконным распоряжением от 22.11.2019 N 1041 общество исключено из Реестра лицензий Московской области.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 11.02.2020 по делу N А41-96735/19 удовлетворены требования ООО "Красногорская коммунальная система" к Главному управлению Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" о признании незаконным и отмене распоряжения от 29.10.2019 года N 980.

Указанным распоряжением исключены сведения о многоквартирных домах из реестра лицензий Московской области по следующим многоквартирным домам:

- Московская область, г.о. Красногорск, г. Красногорск, ул. Вилора Трифонова, д. 1;

- Московская область, г.о. Красногорск, г. Красногорск, ул. Вилора Трифонова, д. 4;

- Московская область, г.о. Красногорск, г. Красногорск, ул. Вилора Трифонова, д. 6;

- Московская область, г.о. Красногорск, г. Красногорск, ул. Вилора Трифонова, д. 8; - Московская область, г.о. Красногорск, г.Красногорск, ул. Светлая, д. 2;

- Московская область, г.о. Красногорск, г.Красногорск, ул. Светлая, д. 3;

- Московская область, г.о. Красногорск, г.Красногорск, ул. Светлая, д. 4; - Московская область, г.о. Красногорск, г.Красногорск, ул. Светлая, д. 5;

- Московская область, г.о. Красногорск, г.Красногорск, ул. Светлая, д. 6; - Московская область, г.о. Красногорск, г.Красногорск, ул. Светлая, д. 7;

- Московская область, г.о. Красногорск, г.Красногорск, ул. Светлая, д. 8; - Московская область, г.о. Красногорск, г.Красногорск, ул. Светлая, д. 9.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2020 по делу N А41-4381/20 отказано в удовлетворении требований ООО УК "ЖКХ-Онлайн" к ООО "ДЭЗ" об обязании передать документацию в отношении многоквартирных домов.

Вышеуказанные решения имеют преюдициальную силу по отношению к настоящему спору.

Таким образом, судами было установлено, что ООО УК "ЖКХ-Онлайн" неправомерно избрано временной управляющей организацией и ООО "ДЭЗ" неправомерно исключено из реестра лицензий на управление многоквартирными домами.

Согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В связи с принятием судами решений по делам N А41-105159/19, N А41-86/20 и N А41-96735/19, правовых оснований для управления многоквартирным домом у ООО УК "ЖКХ-Онлайн" в спорный период не имелось, соответственно, заявлять требования о взыскании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества истец не вправе.

Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения иска не имелось.

Таким образом обжалуемое решение подлежит отмене, а иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 27.05.2022 по делу N А41-54879/21 отменить в части удовлетворения исковых требований, а также взыскания судебных расходов.

В удовлетворении указанных исковых требований и требований о взыскании судебных расходов отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Московской области от 27.05.2022 по делу N А41-54879/21 оставить без изменения.

Взыскать с ООО УК "ЖКХ Онлайн" (ИНН 5027251875) в пользу ООО "ДЭЗ" (ИНН 5024087930) 3000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ООО УК "ЖКХ Онлайн" (ИНН 5027251875) в доход федерального бюджета 3000 р. государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.А. Коновалов

Судьи

М.И. Погонцев В.Н. Семушкина